arras contrato devolucion
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La incidencia del rasgo de género en la aplicación de la deducción por adquisición de vivienda habitual en el IRPF
... ándose de un supuesto de firma de un contrato privado en el que la transmisión del dominio del ... vivienda la suscripción de un contrato de arras no comporta, por sí misma, la adquisición ... lugar además un reflejo de la devolución en las declaraciones del Impuesto sobre el ...
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Obligaciones legales impuestas directamente a los notarios
... que, sobre tales sospechas ... , el acto o contrato resulta contrario a la Ley” ... Y es que ... án sucintamente los motivos de la devolución y el contenido a examinar ... En el caso de ... de celebrar sus precontratos, contratos de arras o señal o sus contratos privados de compraventa, ...
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Algunas cláusulas abusivas en los contratos de compraventa de vivienda
Este artículo tiene por objeto el análisis de alguna de las cláusulas abusivas que más frecuentemente se incluyen en los contratos de adhesión de primera venta de vivienda. El análisis se hace desde una perspectiva práctica, teniendo en cuenta las últimas decisiones jurisprudenciales sobre la materia y proponiendo nuevos criterios para la abusividad de claúsulas que actualmente resultan...
... en la redacción del contenido del contrato, solamente tenga presente sus intereses y sus ... en los que haya habido un pacto de arras", permitan al promotor desistir del contrato despu\xC3" ... de julio de 1968, para garantizar la devolución de los anticipos hechos al consumidor, con sus ... -
SAP Valencia 223/2006, 18 de Abril de 2006
ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCION. DEVOLUCION DE ARRAS. Y si en principio puede afirmarse que al desistir el arrendatario del contrato antes del plazo pactado para su vencimiento podía resultar susceptible la parte arrendadora, por ello, de sufrir daños y perjuicios, al dejar de percibir las rentas de los meses que restaban para finalizar el contrato, ello sería así siempre que la vivienda...
... concepto de fianza, una vez resuelto el contrato de arrendamiento por voluntad del arrendatario, ... -
STS 1272/2006, 18 de Diciembre de 2006
MANDATO. TIPOS DE MANDATO. El motivo parece estar fundado en una defectuosa comprensión de la argumentación contenida en la sentencia recurrida, pues en ella no se excluye la posibilidad de que el mandato pueda otorgarse verbalmente, sino que únicamente se reconoce la exigencia legal de que el mandato para enajenar sea 'expreso'. En consonancia con este principio, que emana del art. 1713 CC y...
... , como sostiene la parte actora, o dicho contrato no tuvo lugar, al carecer el citado D. Darío de ... autorizado para ello- algún dinero como arras o señal, ya que esta situación no implica ... en el presente recurso, acordando la devolución del depósito constituido y haciendo una expresa ... -
STS 404/2009, 28 de Mayo de 2009
SENTENCIA. MOTIVACION. Esta Sala tiene reiteradamente declarado que la congruencia consiste en ""el ajuste o adecuación entre la parte dispositiva de la resolución judicial y los términos en que las partes han formulado sus pretensiones y peticiones, de manera tal que no puede la sentencia otorgar más de lo que se hubiera pedido en la demanda, ni menos de lo que hubiera sido admitido por el...
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Sentencias
... la renta y la fijación del tiempo del contrato, y quien en fecha 26 de enero de 2001 pone en ... la cantidad demandada en concepto de devolución del precio pagado por la compra, más daños y ... (R. G. S.) ... 26. Arras. se presume el carácter meramente confirmatorio ...
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Configuración jurídica de las arras
... las partes entrega a la otra en el momento de la conclusión del contrato.(1) ... Desde un punto de vista funcional, los autores (2) señalan que el ... En la medida que la pérdida de lo entregado o devolución duplicada de lo recibido, tratándose de arras penales, opera como una ...
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SAN, 30 de Mayo de 2013
INSPECCIÓN FISCAL. IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Puede colegirse que si bien es cierto que el artículo 13 LGT no es un instrumento general en manos de la Administración tributaria para interpretar las normas jurídicas interesadamente, no es menos cierto que sirve a los fines de calificar adecuadamente los actos, contratos o negocios jurídicos, permitiendo a aquélla efectuar el gravamen en...
... tener por contestada la demanda, con devolución de los autos, dictando, previos los trámites ... aplazado, atribuyendo el carácter de arras penitenciales a las partes del precio pagado ... de la rescisión contractual del contrato anteriormente referenciado, por impago de la ... -
SAP Badajoz 23/2003, 12 de Febrero de 2003
CONTRATO. INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. ARRAS PENITENCIARIA. Se presenta demanda en reclamación de las arras penitenciaria por incumplimiento de contrato. En efecto es doctrina jurisprundencial reitera y conocida la que define las arras penitenciales como la (unicas a las que específicamente se refiere al art. 1454 C.c.) entrega de una cantidad por una parte a la otra en señal de confirmación del...
... la Sentencia apelada que califica, como de arras penitenciales, la cantidad de un millón ... a la otra en señal de confirmación del contrato, una vez perfeccionado éste y, como arras ... la pérdida de lo entregado o la devolución del doble; pero, en todo caso, el pacto arral ... -
STS 251/2008, 21 de Mayo de 2008
DELITOS. APROPIACION INDEBIDA. PRESUNCION DE INOCENCIA. Ello quiere decir que si el acusado en esta causa se ha referido a los distintos contratos presentados que, en su versión de lo ocurrido, acreditan la existencia de una sociedad y su derecho a percibir el 50% de los beneficios, y una remuneración mensual, así como un incumplimiento por parte del querellante de sus aportaciones dinerarias...
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SAP Lleida 371/2007, 15 de Noviembre de 2007
COMPRAVENTA. Es claro que la interpretación realizada por el juez a quo es correcta y se ajusta a la doctrina jurisprudencial existente, siendo que la cláusula en discusión en el presente caso, ya se deduce directamente de su tenor literal, que no establece unas arras penitenciales que autoricen al desistimiento unilateral del contrato. El resto de alegaciones efectuadas por el demandado en...
... siguiente: Declaro la existencia de un contrato de compraventa, debidamente perfeccionado, ... cláusula 2 c) contempla la existencia de arras penitenciales que permitirían al demandado ... el desistir del contrato mediante la devolución de las arras dobladas. Por otro lado el juez se ... -
STS 149/2005, 7 de Marzo de 2005
PAGO DE LO INDEBIDO. COMPRAVENTA. OPCIÓN DE COMPRA: Los demandados han cobrado indebidamente, ya que aceptan el pago, después de expirado el plazo establecido para el ejercicio de la opción de compra, y del hecho de haber cobrado una cantidad sin derecho a recibirla nace un vínculo jurídico por virtud del cual quien recibe la cosa o cantidad indebida queda obligado a restituir a quien por error...
... como consecuencia de la prórroga del contrato de opción de compra, que se firmó el reseñado ... desde fecha de entrega hasta su devolución y pago de costas" ... SEGUNDO.- Contra dicha ... de la dicha opción, sino en concepto de arras o señal, como parte del precio de la ... -
STS 1296/2006, 27 de Noviembre de 2006
DELITO DE APROPIACIÓN INDEBIDA. CHEQUE CON CANTIDAD EXCESIVA. iINEXISTENCIA DE PERJUICIO. DELITO DE ESTAFA PROCESAL. Se está ante un supuesto en que se emite un talón bancario con una cantidad excesiva y el que lo recibe, sabiendo a ciencia cierta que la cantidad es errónea, en lugar de devolver el talón o la diferencia intenta cobrarlo y hacer suya esta suma de dinero. En primera instancia se...
... , otorgó con María Teresa y Eugenio un contrato denominado convenio de arras en compraventa de ... el cargo al acusado por los gastos de devolución del cheque y así evitar la causación de ... -
Los criterios de admisión y denegación de las medidas cautelares en las recientes resoluciones de la AP de Barcelona
1. Introducción. 2. Estadística de las resoluciones sobre medidas cautelares dictadas por la Audiencia de Provincial de Barcelona durante los años 2007 y 2008. 3. Desestimación por motivos procesales. 3.1. Ofrecimiento de caución. 3.2. Inidoneidad de la medida cautelar. 3.3. La caución sustitutoria. 3.4. Otras cuestiones procedimentales. 3.4.1. El momento para solicitar la adopción de la medida...
... de una pretensión de anulación del contrato de adquisición ... Al margen de la ... ón de cantidad consistente en la devolución de las entregadas por la parte actora para la ... doblada en un contrato de compraventa con arras. El demandado se allana a la pretensión ... -
SAP Valencia 318/2005, 22 de Junio de 2005
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. ARRAS PENITENCIALES: A la vista de los actos propios de cada una de las partes, que denotan que ha habido una resolución por mutuo disenso de éstas y no un incumplimiento recíproco de sus obligaciones, determinante de la resolución del vínculo preexistente, no puede ser nunca aplicable la cláusula penal estipulada en el contrato, ya que la misma está prevista...
... conforme a derecho la resolución del contrato de 25 de Noviembre de 2002 realizada por la ... 3000 euros de los 6000 entregados como arras , que éstas , según lo convenido y como pide en ... antes de aquel acto y pidiendo al devolución por duplicado de las arras de no hacerlo en 5 ... -
TEMA 25. Viviendas de VPO. Problemática contractual. ¿Qué régimen se aplica desde 1.978? Determinación del precio de una VPO. Requisitos para obtener las ayudas. Los planes trienales de vivienda. ¿Qué requisitos se deben cumplir para obtener las ayudas a la financiación de la compra? Costes notariales
... en el año en que tenga lugar el contrato de compraventa en la correspondiente área ... Todo lo más, daría lugar a la devolución de los beneficios indebidamente percibidos, ... Arras: D.Civil) Constituyen un elemento accidental del ...
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SAP Barcelona 468/2005, 22 de Septiembre de 2005
COMPRAVENTA. ARRAS. DEVOLUCIÓN. Se presenta demanda por la compradora peticionando la devolución del doble de arras entregada por la compraventa caida del inmueble. Es verdad que, como antes se ha apuntado, podemos tener por acreditado que exigieron los vendedores, a través del Sr. Jose Ángel , un aumento del precio (alrededor de 1.000.000 ptas.) para no rescindir la operación (así lo declararon...
... primera instancia su pretensión de devolución doblada de la suma entregada en concepto de arras ... en autos (3.305 euros), según contrato concertado en fecha 26 de junio de 2002 con la ... -
STS 792/2002, 19 de Julio de 2002
PERMUTA DE COSA FUTURA. CONDICION RESOLUTORIA, de denegación de la licencia de edificación; cumplimiento de la condición; resolución. D.- / E.-
... había de hacer nacer o perfeccionar, el contrato de permuta de fecha quince de octubre de 1988 ... inicialmente entregadas en concepto de arras o señal. 4.- Indemnizar los daños y perjuicios ... del derecho de propiedad del solar y devolución" del dinero percibido ... Esta ha sido la petici\xC3" ... -
Concepto
... és para el acreedor la resolución del contrato que el cumplimiento forzoso. Ante un pacto de ... ódigo civil si se compara el efecto de las arras penitenciales (art. 1.454) con lo dispuesto ... pérdida por quien las entregó, o su devolución doblada por quien las recibió. Son las reguladas ...
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STS 752/2006, 5 de Julio de 2006
"OPCIÓN DE COMPRA. No se ejercitó la opción en tiempo y forma, ""puesto que sin perjuicio de que se pretendió ejercitar dicha opción por quien no era la persona a quien se había concedido, es claro que el ejercicio de la opción implicaba, a tenor de lo expresamente pactado, el pago o la consignación de la cantidad estipulada en el plazo convenido"". Se desestima la casación. "
... solicitada, de que formalizó un contrato de compra-venta con los Sres ... Jose ... "se entrega y es recibida en concepto de arras penitenciales y con el fin previsto en el ... certificación correspondiente, con devolución de los autos y Rollo de apelación en su dia ... -
ATS 262/2014, 6 de Febrero de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. ALZAMIENTO DE BIENES. La jurisprudencia de esta Sala tiene declarado sobre esta cuestión que, ante la ausencia de una definición auténtica de lo que haya de entenderse por temeridad o mala fe, ha de reconocerse un margen de valoración subjetiva al Tribunal sentenciador, según las circunstancias concurrentes en cada caso, ponderando a tal fin la consistencia de la...
... suscribieron con el acusado el contrato de arras de 21-04-06, y entregaron 36.000 euros ... devolución de las arras, exigencia anterior a la venta del ... -
El oferente
1. Delimitación conceptual y personal. 2. Obligaciones del oferente. 2.1. Obligaciones derivadas de la relación contractual con el corredor. 2.1.1. Especial referencia a la ocultación de datos del contrato principal. 2.1.1.1. Una primera aproximación. 2.1.1.2. La posible existencia de reticencia dolosa. 2.2. Negativa del oferente a suscribir el contrato principal. 3. Esquema obligacional...
... Esta parte en el contrato ofrece la conclusión de un negocio, y dicha ... causados, y en concreto a la devolución de la cantidad entregada en concepto de arras, ... -
SAP Madrid 234/2006, 29 de Mayo de 2006
"CONTRATO SUJETO A CONDICIÓN. EXTINCIÓN DEL CONTRATO. DEVOLUCIÓN DE LO ENTREGADO. Este tribunal considera, al igual que lo efectuó la Juzgadora ""a quo"", que el compromiso de devolución de lo entregado a cuenta del precio de no obtenerse la concesión del préstamo se asumió, y sólo en caso de desistir voluntariamente del contrato, conforme les facultaba la existencia de arras penitenciales, no...
... y Jose Manuel, sobre reclamación de arras, siendo Magistrado Ponente la Ilma. Sra. Dª ... debo declarar y declaro nulo el contrato de arras celebrado entre las partes el día 24 de ... no es contradictoria con el pacto de devolución de la cantidad entregada, como se afirma en la ... -
SAP Madrid 305/2006, 4 de Julio de 2006
CONTRATOS. CONTRATO DE ARRAS. RESOLUCIîN DEL CONTRATO POR FALLECIMIENTO. Si los vendedores deciden no perfeccionar el contrato de compraventa, es decir, no celebrarlo, entra en juego el pacto de arras penitenciales, en virtud del cual la parte vendedora -en este caso, la futura vendedora- cumple con la devolucin duplicada de las arras recibidas. Es posible que la no celebracin del contrato de...
... debo declarar y declaro la validez del contrato de arras suscrito entre los litigantes en fecha ... de la parte vendedora con devolución por duplicado de la cantidad recibida, condenando ...