arras contrato devolucion
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Respecto de las diferentes opciones en la configuración legal de la retención posesoria en el ámbito del Derecho Civil
... derecho real creado como accesorio de un contrato" principal y cuya función sería garantizar el cr\xC3" ... / deudor deberá reclamar su devolución cuando entienda que el retenedor/acreedor ha ... ón al pago, junto a la cláusula penal, las arras confirmatorias, los intereses punitorios o la ...
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STS 680/2014, 23 de Octubre de 2014
ESTAFA. El contrato civil del que se deriva el perjuicio para el que ha obrado con una información errónea --y engañosa-- injertada por el defraudador aparece como instrumento de la estafa cuando tal contratación es solo una invención engañosa al servicio del fraude ideado por el defraudador que aparenta una contratación seria con la sola intención de engañar al perjudicado cuando lo apetecido es
... de 3000 -3210 con IVA- en concepto de arras, determinada otra cantidad-que variaba en ... 13.800 - en el momento de la firma del contrato privado de compraventa; determinada otra tercera ... de Madrid, Sección XVII, con devolución ... -
STS 320/2014, 15 de Abril de 2014
ESTAFA. Para que comparezca la figura delictiva de que se trata, resulta precisa la concurrencia de esa relación montada sobre la simulación de circunstancias que no existen o la disimulación de las realmente existentes, que sea el medio para mover la voluntad de quien es titular de bienes o derechos o puede disponer de los mismos y, de ese modo, lo hace en términos que no se habrían dado de...
... bien de guarda, cesión y custodia, bien de arras, apariencia de legalidad y realidad que despertó ... , de una claúsula que garantizaba la devolución de lo entregado para el supuesto de que fuera ... NUM000 , NUM001 , NUM002 , en virtud de Contrato cesión de fecha 1.07.08 ... (3) Jose Carlos : ... -
SAP Sevilla 221/2004, 21 de Abril de 2004
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE. ARRAS. DEVOLUCIÓN. Se reclama la devolución de las arras por no adquisición de la totalidad de un bien inmueble. Al no poder inscribir el pleno dominio de la finca la parte demandante, ya que Doña María Consuelo dio por resuelto el contrato de compraventa del tercio que le correspondía en plena propiedad, antes de la fecha fijada para el otorgamiento de la...
... reclama a la parte demandada, la devolución de las arras por importe de 8.013,49 Euros, por ... ía 4 de Octubre de 1997 había celebrado contrato privado de venta por el tercio de doña Marcelina ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... uestos en que se uede modiicar el contrato" con\u0091 \u0087orme a la ‘e\u009D de Contratos del Sector \xC2" ... que deerán ser reintegrados a la devolución" del réstamo\u0088 Se cum len los requisitos de in\xC2" ...
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STS 193/2008, 6 de Marzo de 2008
CONTRATO DE CORRETAJE. INTERPRETACIÓN EN CASACIÓN. La interpretación del contrato por el tribunal de instancia, apreciando simple mediación sin mandato como se caracteriza al corretaje, podrá resultar a lo sumo meramente dudosa o discutible, pero en ningún caso adolece de los vicios que, autorizarían su revisión por esta Sala de casación. En primera instancia se estima demanda. Se estima...
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STS 407/2015, 30 de Junio de 2015
APROPIACIÓN INDEBIDA. Cuando se trata de la prueba habitualmente denotada como indiciara, para que una conclusión incriminatoria con este fundamento resulte atendible, según jurisprudencia asimismo muy conocida, es preciso que los hechos indicadores o hechos-base sean varios, estén bien probatoriamente acreditados y viertan sobre el hecho principal u objeto de imputación. Se estima parcialmente...
... , S.L., suscribió el 23 de abril de 2002 contrato privado de compraventa con los esposos D. Ignacio ... ían entregado 6.010,12 euros en concepto de arras o señal y, habiéndose pactado un precio de ... de Álava a los efectos legales, con devolución ... -
STS 647/2016, 14 de Julio de 2016
APROPIACIÓN INDEBIDA. El delito de apropiación indebida requiere que el autor ejecute un acto de disposición sobre el objeto o el dinero recibidos que resultara ilegítimo en cuanto que excediera de las facultades conferidas por el título de recepción, dándole en su virtud un destino definitivo distinto del acordado, impuesto o autorizado; y que como consecuencia de ese acto se causare un...
... Segundo.- Que dicho contrato de donación de cantidad será suscrito por ambas ... encargada es simplemente un contrato de arras, el mismo que junto con los planos y proyecto ... que la nulidad de las actuaciones y devolución a la instancia para nuevo examen ... La ... -
STS 8/2014, 5 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. Para reconocerle fuerza resolutoria, el incumplimiento, además de no excusable, ha de ser esencial, ya porque la estricta observancia de la obligación forme parte de lo pactado en el contrato - lo que constituye un reconocimiento de la potencialidad normativa creadora de los contratantes y de la fuerza vinculante de la "lex privata" por ellos creada -; ya...
... Costa Pacheco, SL, como vendedora, un contrato de compraventa de una vivienda en construcción ... ó a la vendedora, con el carácter de arras penitenciales, ochenta y cuatro mil cientos doce ... certificación correspondiente, con devolución ... -
SAP Sevilla 220/2004, 20 de Mayo de 2004
CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. ARRAS PENITENCIALES. DEVOLUCIÓN DUPLICADA. PRUEBA TESTIFICAL. El testigo declara que el vendedor no se personó en la Notaria, y si bien se encuentra interesado en la celebración del contrato de compraventa pues de su perfección depende la percepción de los honorarios del corretaje, fue propuesto por una y otra parte...
... debo declarar y declaro resuelto el contrato al que los presente autos se refieren, y debo ... duplicada la suma recibida en concepto de arras penitenciales ... SEGUNDO: La estipulación ... -
En particular la posición jurídica del corredor como contratante
1. Obligaciones del mediador. Responsabilidad por su gestión. 1.1 Cuestiones generales. 1.1.1. Actividad para la conclusión del negocio principal o la condición para el cobro de la comisión. 1.1.2. En cualquier caso existencia de buena fe. 1.2. Obligaciones accesorias. 1.2.1. Deber de eficacia, honorabilidad, reserva y legalidad. 1.2.2. Deber de información sobre la cosa. 1.2.3. Deber de...
... de ello se siguiera la perfección del contrato» ... @@@1.1.2. En cualquier caso ... @@2.1. Entrega de arras ... Como cuestión previa a las ... efectivos, por lo que bastará con la devolución de la cantidad entregada que se iba a imputar al ... -
SAP Barcelona 645/2004, 17 de Septiembre de 2004
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE. NO PERFECCIONAMIENTO. DEVOLUCIÓN DEL ARRAS. En el presente caso, analizando el contrato de arras, en que se fija el precio de la venta y se recoge el importe de las arras como parte del precio total, es claro el caracter de confirmatorias. Por lo que al no celebrarse el contrato por falta de transmisión del objeto y voluntad rescisoria de las partes, procede...
... presentes actuaciones solicitando la devolución de la cantidad de dinero entregada a la demandada como arras en la compraventa de un inmueble que no se ... El 12-12-2001 las partes suscribieron un contrato por el que los actores-compradores entregaron a ... -
SAP Alicante 293/2001, 28 de Mayo de 2001
CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA. ARRAS. CARÁCTER. Se reclama la devolución de la cantidad entregada en concepto de arras. Las dudas que se presenten en cada supuesto sobre la calificación correspondiente a las cantidad que el comprador entrega anticipadamente, han de resolverse utilizando las normas legales que disciplinan la interpretación de los contratos, en la procura de determinar cual fue
... ón que ostenta, declaro resuelto el contrato privado de compraventa de vivienda suscrito por ... 000 ptas que se entregaron en concepto de arras penitenciales y que ya obran en poder de la parte ... -
STC 132/2019, 13 de Noviembre de 2019
Interpuesto por el presidente del Gobierno respecto de diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código Civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto.
... mencionada, que da nueva redacción al contrato de compraventa, al de permuta; del art. 4 que ... Código civil de Cataluña relativo a las arras, dista también en alguna medida de lo dispuesto ... del mandato que el mandante exija la devolución del documento contractual (art. 622.35) ... -
Los Principios latinoamericanos de derecho de los contratos. Un debate abierto sobre las grandes cuestiones jurídicas de la contratación
Los Principios latinoamericanos de derecho de los contratos pretenden, por el momento, ofrecer un marco comparativo común del derecho de contratos de los diferentes ordenamientos latinoamericanos y un instrumento para su modernización. Este artículo explica el origen y el proceso de elaboración de estos Principios; y, asimismo, ofrece, como anexo, su versión actual. Esta versión ha sido sometida...
... al tratar del papel de la voluntad en el contrato y de los vicios del consentimiento, de la ... Si la devolución en especie no es posible deberá restituirse su ... Artículo * [Arras] ... Las partes pueden acordar que, al tiempo ... -
STS 103/2010, 17 de Marzo de 2010
COMPRAVENTA. De la prueba practicada ha quedado constancia de que estamos ante un contrato de adhesión, y el inciso que se discute constituye una clara manifestación de cláusula abusiva en el seno de un contrato de esta naturaleza, ya que con ella se limita, de modo que no aparece justificado, el derecho de uso y disposición de la propiedad, coartando el derecho de libertad contractual de modo...
... : 1º.- Se declare válido y eficaz el contrato de compraventa celebrado entre los hoy litigantes ... el contrato privado de compraventa y arras al amparo de la libertad de pacto; 4º) ... sentencia a la referida Audiencia con devolución" de los autos y rollo en su día remitidos ... As\xC3" ... -
STS 867/2000, 26 de Septiembre de 2000
TERCERÍA DE DOMINIO. EMBARGO. PREFERENCIA. Se impugna sentencia. Para que la tercería prevalezca frente al embargo la misma debe ser anterior a éste último. La demanda fue desestimada. La apelación fue desestimada. La casación fue desestimada
... formalista, puesto que reconoce que, el contrato privado suscrito entre las partes y, que fué ... N.-V., celebran un contrato de "Arras" en cuyo pacto 4, se establece que el precio ... á la resolución del contrato con devolución del dinero recibido y aplicación del pacto de ... -
STS 76/2012, 28 de Febrero de 2012
CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia por la que estimó parcialmente la demanda declarando resuelto el contrato de compraventa celebrado por las partes con recíproca devolución de las mutuas prestaciones. Se reclama contra la sentencia de la Audiencia Provincial que desestimó el recurso de apelación interpuesto
... en la estipulación séptima del contrato privado de compraventa al que se viene haciendo ... nº NUM001 ), con recíproca devolución, entre las partes, de las mutuas prestaciones ... de las demandadas, la devolución de arras dobladas, o subsidiariamente la devolución de ... -
Ejecución del contrato de pasaje
... a los pasajeros el transporte alternativo o proceder a la devolución del importe del billete— ... 23 Si bien este supuesto presenta ... por lo que la garantía resultaría más próxima al régimen de las arras 88 ... Reteniendo su carácter de cláusula penal, la lógica que inspira ...
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SAP Madrid 323/2006, 9 de Junio de 2006
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE PAGO. Se debe estimar el recurso planteado pues de mantenerse la sentencia desestimatorio implicaría un incumplimiento de los demandados al no pagar el precio antes del otorgamiento de la escritura pública y también habrían incumplido los demandados el pacto que nova el contrato relativo a la devolución de las arras que tendrán que hacer llegar a...
... compradores quienes incumplieron el contrato de 19-06-2002 de venta de vivienda en Torres de ... a si los 3.005,06 € que como señal y arras penitenciales, se entregaron por los demandantes, ... evidente que ante el compromiso de devolución de los demandados, al margen de las arras ... -
SAP Guadalajara 156/2006, 28 de Julio de 2006
CONTRATO DE ARRAS. PROMESA DE COMPRAVENTA. Es obligación del vendedor el cumplir lo convenido en el plazo pactado de los treinta y cinco días, aportando la documentación necesaria y acudiendo a la Notaría para el otorgamiento de la escritura pública con citación posterior de la compradora, que no fue requerida en ningún momento, habiendo transcurrido el plazo de los treinta y cinco días con fecha
... del copropietario para solicitar la devolución del duplo de las arras podía conocerlo la ... - Es preciso hacer constar que el contrato privado de arras, con promesa de compraventa, es ... -
STS 196/2018, 10 de Abril de 2018
PROCESO DE REVISIÓN. MAQUINACIÓN FRAUDULENTA. La maquinación fraudulenta, consiste en una actuación maliciosa que comporta aprovechamiento deliberado de determinada situación, llevada a cabo por el litigante vencedor, mediante actos procesales voluntarios que ocasionan una grave irregularidad procesal y originan indefensión. Se desestima la demanda de revisión.
... devolución a esta parte del depósito realizado ... » ... la demanda declarando la resolución del contrato de 28 de marzo de 2011 suscrito entre las partes ... y Dª Olga a devolver a D Severino las arras penitenciales que ascendían a 75.000 euros más ... -
SAP Madrid 257/2013, 10 de Mayo de 2013
COMPRAVENTA INMOBILIARIA. VICIOS OCULTOS. CADUCIDAD. Incluso valorando la situación desde la perspectiva del saneamiento por vicios ocultos deberíamos llegar a la misma solución ya que, como dijimos antes, nunca podríamos aceptar que este caducada la acción y es evidente que de haber conocido el demandante los problemas constructivos a los que nos hemos venido refiriendo la compra no se hubiera...
... suma de 54.690 euros en concepto de señal (arras penitenciales) para la compra del chalet sito en ... la lógica decisión de desistir del contrato de promesa de compraventa del chalet y exigir la inmediata devolución de la cantidad entregada, iniciándose unas ... -
STS 116/2010, 4 de Marzo de 2010
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La parte vendedora, sin haber quedado resuelto el contrato de compraventa de 30 de enero de 2001 vende lo mismo a un tercero. Su conducta es de incumplimiento. El sujeto incumplidor no puede reclamar la resolución: la jurisprudencia es reiterada en este sentido; la sentencia de 15 de julio de 1999 , recoge numerosas anteriores y es ratificada en posteriores, como la de 13
... y, por consiguiente, declare a) que el contrato de fecha 30 de enero de 2001 suscrito entre mis ... , y condena a la parte contraria a la devolución a esta parte de los cinco millones de pesetas ... duplicada de las cantidades entregadas como arras o señal en concepto de cláusula penal por ... -
ATS, 11 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO. PACTO DE ARRAS PARA CASO DE INCUMPLIMIENTO. IMPOSIBILIDAD DE APLICAR DE FORMA AUTOMÁTICA LAS ARRAS PACTADAS. NECESIDAD PARA APLICAR LA SANCIÓN PREVISTA DE UN ABANDONO VOLUNTARIO DEL COMPROMISO DE CUMPLIR O DESISTIMIENTO. Procede a aplicar en su literalidad la cláusula segunda del contrato conforme a la cual la parte compradora perderá las cantidades...
... compradora pretende la resolución del contrato compraventa en su día suscrito con la demandada ... de 73.000 euros en concepto de devolución de las arras duplicadas pactadas ... La parte ...