arras contrato devolucion
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STS 552/2014, 1 de Julio de 2014
ESTAFA. FALSEDAD DOCUMENTAL. TUTELA JUDICIAL EFECTIVA. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. El perjuicio patrimonial, tiene lugar cuando se produce una disminución patrimonial lesiva para el perjudicado, pero la jurisprudencia ha manejado un concepto objetivo individual de patrimonio que obliga a tener en cuenta la finalidad económica de la operación realizada por el titular a los efectos de identificar la...
... Juan Antonio concluyó con Brigida un contrato por el que la mercantil se comprometía en llevar ... "De los Reyes Manzano SL" en concepto de arras o señal una cifra ascendente a un total de ... ón del contrato el 16-12-2.006 y la devolución de los 100.000 euros entregados, sin que ni los ... -
STS 36/2014, 14 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. CESIÓN. En este contexto, cobra especial importancia el criterio interpretativo de las conductas de las partes, que toma en consideración el cumplimiento completo de las partes en todo el iter del curso negocial, desde los tratos preliminares hasta los actos ejecutivos pactados, como también en el propósito negocial realmente realizado; todo ello con relación tanto a los actos...
... 000 Euros en virtud de la procedente devolución de cantidades entrenadas a cuenta por cesión de contrato de compraventa ... - 41.823,54 Euros en virtud ... las cantidades percibidas en concepto de arras, esto es 102.000 euros, menos la cantidad ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... á legitimado para exigir del otro la devolución cuando cumpla por su parte lo que le incumba ... se haya titulado el documento privado de «arras o señal», es con el asesoramiento e ...
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STS 485/2014, 23 de Septiembre de 2014
COMPRAVENTA. ARRAS DE DESISTIMIENTO O PENITENCIALES pactadas con remisión al artículo 1454 del Código civil. DESITIMIENTO POR LA COMPRADORA. No puede reclamar su devolución.
... pueden distinguirse en tres extremos: el contrato, la ejecución y la actuación posterior ... Es decir, pacto expreso de arras de desistimiento ... El plazo de entrega se ... del contrato mediante su pérdida o devolución doblada, caso de incumplimiento. c) ... -
Sentencias
... exigir la elevación a público de un contrato celebrado en documento privado.– La facultad de ... nulidad de la cláusula indicada y la devolución de todo lo pagado a consecuencia de su ... recordarse que Riofisa en el contrato de arras penitenciales suscrito el 5 de julio de 2005, ...
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El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... 1 de la Ley 50/1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro que: ... " El contrato de seguro ... el contenido del mismo: plazos de devolución, garantías, etc ... El legislador ha sido ... en que sí que hay que indemnizar pero con arras a cuenta) (b) pero con el deber de reajustar el ...
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Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 15 de abril y 21 de abril de 2014 (2388/2014 y 2389/2014)
Las Sentencias de la Sala Primera del Tribunal Supremo tienen por objeto analizar el posible carácter abusivo de las cláusulas que permiten al vendedor predisponente retener todas las cantidades entregadas a cuenta del precio por el comprador ante la resolución por incumplimiento de la obligación del pago del precio pendiente. Ambas resuelven su validez, atendiendo, principalmente, a que la...
... quedaba facultado para resolver el contrato, reteniendo como “pena convencional” las ... la cláusula penal y su distinción con las arras penitenciales ... En la valoración que ... de cálculo de las cuotas de devolución del préstamo atendiendo a la cotización de ... -
Extinción del contrato antes del inicio del viaje
... que resuelve el contrato bajo este supuesto verá mermada la devolución del precio que en principio habría de efectuar el organizador y el ... Tal vez, en este sentido, podrían encontrarse similitudes con las arras penitenciales previstas en el art. 1454 CC para la compraventa, que ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... abusivo de los pactos contenidos en un contrato que ha dado lugar a un procedimiento de ... al Estado, Provincia o Municipio, la devolución del importe de las exenciones tributarias, y de ... en tal caso la cantidad entregada como arras o señal que se perdería, podría discutirse ...
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STS 424/2013, 21 de Junio de 2013
CONTRATOS. ARRAS PENAL. Se prevé la posible moderación de las arras de naturaleza penal pactadas en un contrato de naturaleza inmobiliaria, únicamente cuando se ha producido un incumplimiento parcial, pero al analizarse un futuro incumplimiento total de la obligación contraída, no puede ser objeto de moderación.
... ón, admitida por ambas partes, del contrato privado de compraventa de fecha veintinueve de ... contrato privado, y que se configuran como arras (si bien discuten las partes su naturaleza de ... con los efectos consiguientes, con devolución de trescientos mil euros de los percibidos en su ... -
Los Principios latinoamericanos de derecho de los contratos: una revisión crítica. Jornadas de discusión y análisis. Madrid, 16 y 17 de junio de 2016. Real Academia de Jurisprudencia y Legislación
Este artículo da cuenta de la situación en la que actualmente se encuentran los Principios latinoamericanos de derecho de los contratos. En junio de 2016 se han celebrado unas jornadas, organizadas por la Universidad Autónoma de Madrid y la Real Academia de Jurisprudencia y Legislación, para analizar y debatir sobre los Principios y las soluciones que plantean a las grandes cuestiones del derecho
... está dedicado a la formación del contrato; el tercer capítulo tiene por objeto la nulidad ... Si la devolución en especie no es posible deberá restituirse su ... Artículo 119. De las arras ... (1) Cualquiera de las partes pueden, al ... -
Las nupcias de Catalina de Aragón. Aspectos jurídicos, políticos y diplomáticos
Tratados suscritos por los Reyes Católicos con los monarcas Enrique VII y Enrique VIII de Inglaterra. Los esponsales y otros pactos relativos a la Infanta Catalina, desde la perspectiva del derecho anglosajón, el derecho canónico y los derechos de los reinos hispánicos, en las fuentes documentales inglesas.
... Entre la firma del primer contrato matrimonial, los esponsales y la celebración ... misiones: la primera, reclamar la devolución de la parte ya satisfecha de la dote de la ... ), y los que habría de recibir la esposa ( arras, donationes propter nuptias o dower). De ello ... -
Sentencias
... el incumplimiento de los tér-minos del contrato de utilización pública de la imagen; 2) las ... a la opción o a la futura compraventa (arras, condiciones suspensivas o resolutorias….) (STS ... era vendida en garantía de la devolución del préstamo. Que se acordó un plazo de ...
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Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)
el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...
... , constituyendo por ello también un contrato de garantía ... Se aprecia, por otro lado, que ... , pueden asegurarse « con fiducia, arras", prenda, hipoteca, anticresis, derecho de retenci\xC3" ... arrendaticia, y justificando la no devolución de las cantidades en la función del depósito de ... -
Comentario de Cuatro Sentencias del Tribunal Supremo de 23 de Enero de 2019 (46/2019, 47/2019, 48/2019, y 49/2019)
Se plantea si las cláusulas que atribuyen los gastos al consumidor en los préstamos hipotecarios deudor se pueden considerar abusivas, y si ese fuera el caso que consecuencias tiene la nulidad de esas cláusulas. El problema se plantea en relación con la aplicación de los artículos 6.1 y 7.1 de la Directiva 93/1993 y la doctrina del TJUE sobre la imposibilidad de moderación de las cláusulas...
... a la entidad demandada a la devolución a los actores de todas las cantidades abonadas en ... de la validez, o integración del contrato una vez declarada la nulidad de una cláusula ... en el momento de la irma del contrato de arras se incluyan como condiciones accesorias unos ... -
Facultades del acreedor para velar por la conservación del patrimonio del deudor
En nuestro Ordenamiento jurídico, el deudor responde sus deudas frente al acreedor con todo su patrimonio, el cual se compone de todos sus bienes (derechos y acciones). Al acreedor, por su parte, le interesa que el patrimonio del deudor no se vea perjudicado y disminuido, bien porque el deudor decide no hacer uso de algún derecho que le pueda reportar bienes, o bien porque el deudor transmita a...
... una forma de garantía previa las arras penitenciales, en cuya virtud el comprador ... que este intente dejar sin efecto un contrato en el cual ni siquiera ha formado parte, por lo ... 1.º: « La rescisión obliga a la devolución de ... las cosas que fueron objeto del contrato ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... penal, declara la nulidad del contrato de dación en pago, pero no ordena expresamente ... expuestos, debe ir acompañada de la devolución del doble de la cantidad señalada como arras, ...
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Discursos leídos ante la Real Academia de Ciencias Morales y Políticas en la recepción pública del excmo. señor Don Eduardo de Hinojosa el día 26 de mayo de 1907
... el matrimonio como una especie de contrato de compra 11 ... 10 Dahn, Westgothische ... la cual, consistía la dote, llamada ahora arras, frecuentemente, en la mitad de los bienes del ... -dades con que el marido aianza la devolución de lo dotado por la esposa y, es-pecialmente, la ...
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Información precontractual y documentación del contrato
... , la doctrina ha entendido que dicho anticipo debe considerarse arras conirmatorias. Así se considera en n. MoralEJo IMbErnón, «Artículos ... la no prestación total o parcial de los servicios, la devolución del precio que corresponda 127 ... Bajo el mencionado precepto, el ...
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El rol de las mujeres en la historia o la crónica de un sometimiento cuasi permanente al varón
... ón como esta dicen en España propiamente arras. Más según las leyes de los sabios antiguos ... Este contrato sólo se realizaba cuando existía patrimonio ... , contra María Toledo, por la devolución de los bienes que le fueron embargados y sacados ...
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La intermediación inmobiliaria
La ausencia de una completa y sistemática normativa en materia de intermediación inmobiliaria coloca al único profesional sujeto a regulación en peor situación que un buen número de empresas y particulares dedicados al mismo negocio y beneficiados por una absoluta libertad de mercado. Y a la hora de resolver conflictos deberá acudirse a las reglas generales del contrato, analizando
... fin y al cabo, sobre la parte que no le contrató. En efecto, si el vendedor de una finca desea ... , el vendedor llegaba a asumir la devolución duplicada de las arras porque el incremento sobre ... -
Dosier especial COVID-19 y medidas socio-económicas (a 18 de marzo 2020)
... la deuda garantizada, aun cuando en el contrato hubieran renunciado expresamente al beneficio ... de interrupción de los plazos de devolución de los productos comprados por cualquier ...
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La obtención de financiación para la compra de vivienda y las arras
Durante la década de los años 90 y la mitad de la siguiente, España se ha beneficiado de una época de bonanza y crecimiento económicos de alcance mundial que, en su caso, se ha traducido principalmente en un fuerte desarrollo del mercado inmobiliario, lo que ha propiciado, a su vez en pura lógica, un gran incremento en las ventas de vivienda. Los contratos y escritos que documentan estas ventas...
... poseen un objetivo de confirmación o aseguramiento del contrato celebrado de compraventa de vivienda, pues es común el empleo de las ... pactados a cambio de la pérdida de las mismas o de su devolución doblada, según quien haga uso de dicha facultad. En cualquier caso, estas ... -
La regulación de los esponsales en el derecho romano
... , la regla general consistía en la devolución de éstos en el supuesto de la no celebración ... Este contrato de capitulaciones (stipulatio) y promesas ... procedía tras la aceptación de las arras, por lo que su ulterior disolución acarreaba la ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... Elección de ley aplicable al contrato ... 718 Revista Crítica de Derecho ... CRE, la condición resolutoria tácita, las arras o la retención del precio, entre muchas otras, ... á legitimado para exigir del otro la devolución cuando cumpla por su parte lo que le incumba » ...