arras contrato devolucion
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La pena convencional y su modificación judicial. En especial, la cláusula penal moratoria
La proliferación de cláusulas penales en todo tipo de contratos responde a su utilidad práctica. A menudo, el régimen legal de responsabilidad contractual es por sí solo insuficiente para tutelar con eficacia los intereses del acreedor. De ahí la conveniencia de estipular garantías concretas, entre las que se cuenta la pena convencional. Su funcionalidad es doble: refuerza la obligación...
... se hubiera añadido a un « pactum» o contrato de buena fe, en la que no era admisible tal ... patente que la obligación principal (devolución de la finca en el plazo pactado), cuyo ... de 1.ª instancia declaró: «Estamos ante arras penales, conclusión idéntica, por otro lado, a ... -
Sentencias
... de los servicios prestados en virtud del contrato de arrendamiento llevado a cabo entre las partes ... áusula de este tipo las partes imponen unas arras penitenciales o de desistimiento. No cabe duda de ... concursales o contra la masa, la devolución a la masa concursal de una cierta cuantía que ...
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Alternativas a la subasta judicial: A) convenio de realización, judicialmente aprobado; B) realización por entidad o persona especializada
... en torno de la función económica de las arras), y por otro, el resarcimiento de los perjuicios ... ad cautelam que se inserta en algún contrato con fundamento en la autonomía de la voluntad ... la persona designada para recibir la devolución del depósito solicitar que el auto de ...
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ATS, 27 de Mayo de 2014
COMPRAVENTA. AVALES. DEVOLUCIÓN DE CANTIDADES. INCUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES. Faltando la resolución del contrato no cabe la devolución de los avales por cuanto que depende de la exigibilidad de la principal de suerte que desestimada esta lleva implícita la desestimación de aquella. A mayor abundamiento indica que no siendo el aval a primer requerimiento ello lleva implícito que su entrada en...
... en cumplimiento de la obligación de devolución de cantidades entregadas a cuenta por un contrato ... 1454 del Código Civil sobre las arras en el contrato de compraventa, los arts. 1596 , ... -
SAP Madrid 374/2013, 24 de Junio de 2013
Valoración de la prueba. Terreno objeto de construcción. Contrato de arrendamiento de servicios. Resolución por incumplimiento de las obligaciones
... consecuencia declaro la RESOLUCIÓN del Contrato de Arrendamiento de Servicios suscrito por ... PRINCES CONSTRUCCIONES, S.L. a la devolución a VIVIJOVEN TRES CANTOS SOCIEDAD COOPERATIVA ... se aluda en este sentido al contrato de arras de 15 de diciembre de 2009 suscrito con ... -
STS 1140/2005, 3 de Octubre de 2005
Delito de estafa. Arras. Escritura pública. Contrato de promesa de compraventa
... , en los que se comprometía a entregar arras o contratos de opción de compra con personas ... con dicho objeto les hacía firmar un contrato-modelo, llamado "contrato privado de promesa de ... los "clientes" más reticentes la devolución del dinero, con la finalidad de evitar ser ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... En julio de 1994 se celebró un contrato de ejecución de obra de una planta eólica en ... más los gastos derivados de la devolución de las cambiales libradas con aquella finalidad, ... ón de los daños y perjuicios en virtud de arras penales como cláusula penal .-Dicho ... -
SAP Jaén 234/2007, 23 de Octubre de 2007
Contrato de compraventa. Arrendamiento rústico. Escritura publica. Resolución
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STS 196/2018, 10 de Abril de 2018
PROCESO DE REVISIÓN. MAQUINACIÓN FRAUDULENTA. La maquinación fraudulenta, consiste en una actuación maliciosa que comporta aprovechamiento deliberado de determinada situación, llevada a cabo por el litigante vencedor, mediante actos procesales voluntarios que ocasionan una grave irregularidad procesal y originan indefensión. Se desestima la demanda de revisión.
... devolución a esta parte del depósito realizado ... » ... la demanda declarando la resolución del contrato de 28 de marzo de 2011 suscrito entre las partes ... y Dª Olga a devolver a D Severino las arras penitenciales que ascendían a 75.000 euros más ... -
Análisis jurisprudencial de la cláusula penal: funciones y su moderación judicial ex artículo 1154 del Código Civil
En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal, basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo. Exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...
... definitiva, en la fuerza obligatoria del contrato ... Es una figura que está presente en los ... el cumplimiento del mismo o la devolución duplicada de la cantidad entregada previamente ... íaz ALABART, S., «La cláusula penal y las arras», en El contrato de compraventa, Cuadernos de ... -
STS 1226/2006, 15 de Diciembre de 2006
Contrato de préstamo. Delito estafa. Daño. Créditos en las oficinas bancarias
... , COMUNICACIÓN Y MARKETING, S.L." un contrato de arras y señal, y el 4 de agosto de 1999 un ... fondos, lo que generó unos gastos de devolución y envío de 90.000 pesetas ... 4.- A comienzos ... -
STS 293/2014, 30 de Mayo de 2014
INFRACCIÓN PROCESAL. ESTIMACIÓN. DOCUMENTO APORTADO Y UNIDO AL ROLLO SIN AUDIENCIA DE LA PARTE CONTRARIA Y SIN QUE SE HAYA RESUELTO SOBRE SU ADMISIÓN Y ALCANCE PROBATORIO.
... esta demanda, declare la nulidad del contrato celebrado entre las partes el 22 de febrero de 07, condenando a los demandados a la devolución de la totalidad de las cantidades recibidas, así ... en la entrega realizada en concepto de arras, en el momento de la firma del contrato de 22 de ... -
SAP Valladolid 8/2018, 10 de Enero de 2018
COMPRAVENTA. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Ninguna prueba existe de que se produjese la imposición de la parte arrendadora de celebrar ese arrendamiento por el tiempo del año alegado. El año no constituye un mínimo legal según la legislación arrendaticia, que permite a las partes, que en el arrendamiento de vivienda la duración será la libremente pactada por las partes. Se estima en parte la apelación.
... la cantidad entregada en concepto de arras y los perjuicios por el alquiler de una vivienda ... arras que sirven para confirmar el contrato puedan considerarse como penales ante la ... afirma que el vendedor ha admitido la devolución duplicada de la cantidad entregada por los ... -
Revistas españolas
I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.–II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5.
... ón profesional que tiene origen en un contrato de arrendamiento de servicios. Se aplica la ... ón para la compra de vivienda y las arras», en RCDI , núm. 729, 2012, pp. 137 ss ... Perera, Ángel: «Pignoraciones de la devolución del IVA y derecho de Hacienda a compensar», en ... -
STS 818/2012, 24 de Octubre de 2012
Apropiación indebida. Inexistencia de "distracción" del dinero recibido como "fianza monetaria".
... si, llegado el momento de la obligada devolución, ésta no se produce por decisión voluntaria del ... por tratarse de operaciones, como el contrato de préstamo de dinero o el contrato de arras, ... -
STS 156/2006, 20 de Febrero de 2006
DELITO DE ESTAFA. ENGAÑO. PRUEBA INDICIARIA. Se desarrolló juicio por delito de estafa. La prueba del conocimiento y la prueba de la intención, como hechos subjetivos que son, sólo pueden verificarse, salvo confesión de la persona concernida, por prueba indiciaria. En primera instancia se condena al imputado. Se desestima el recurso de casación.
... descripción del registro efectuaron un contrato de arras en 6 de octubre de 1997 por el que ... de Madrid, Sección XVII, con devolución de la causa a esta última e interesando acuse de ... -
SAP Barcelona 721/2004, 11 de Octubre de 2004
CONTRATO DE ARRAS. CLASES. Ante la imposibilidad de dar un concepto unitario de arras, se distinguen las siguientes modalidades: a) Confirmatorias: Son las dirigidas a reforzar la existencia del contrato, constituyendo una señal o prueba de su celebración, o bien representando un principio de ejecución, b) Penales: Su finalidad es la de establecer una garantía del cumplimiento del contrato...
... a).- Elevar a escritura pública el contrato suscrito el día 30 de abril de 2001, con la ... arras penitenciales y consideró que, en todo caso, ... no tendrían que limitarse a la devolución doblada de las arras sino que podían consistir ... -
STS 1296/2006, 27 de Noviembre de 2006
DELITO DE APROPIACIÓN INDEBIDA. CHEQUE CON CANTIDAD EXCESIVA. iINEXISTENCIA DE PERJUICIO. DELITO DE ESTAFA PROCESAL. Se está ante un supuesto en que se emite un talón bancario con una cantidad excesiva y el que lo recibe, sabiendo a ciencia cierta que la cantidad es errónea, en lugar de devolver el talón o la diferencia intenta cobrarlo y hacer suya esta suma de dinero. En primera instancia se...
... , otorgó con María Teresa y Eugenio un contrato denominado convenio de arras en compraventa de ... el cargo al acusado por los gastos de devolución del cheque y así evitar la causación de ... -
SAP Madrid 504/2007, 14 de Septiembre de 2007
DERECHOS DE LOS CONSUMIDORES. La parte apelante reconoce que existió resolución del contrato de 18 de diciembre de 2003, firmado entre ambos litigantes, al renunciar a la devolución de las arras entregadas y a la formalización de la escritura pública por no haber obtenido la financiación correspondiente, resolución que no precisa declaración judicial al estar las dos partes contratantes de...
... CONSTRUYE, S.A., sobre resolución de contrato, siendo Magistrado Ponente el Ilmo. Sr. D. JOSÉ ... alegación es en relación con las arras confirmatorias y resolución del contrato y por ... contrato implica necesariamente la devolución de las cantidades entregadas. Por ello solicita ... -
Inmobiliario y urbanismo
... contrato de arrendamento para fins habitacionais; (ii) a ... , estando obligada la parte que recibió arras confirmatorias a su devolución con los intereses ...
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STS 404/2009, 28 de Mayo de 2009
SENTENCIA. MOTIVACION. Esta Sala tiene reiteradamente declarado que la congruencia consiste en ""el ajuste o adecuación entre la parte dispositiva de la resolución judicial y los términos en que las partes han formulado sus pretensiones y peticiones, de manera tal que no puede la sentencia otorgar más de lo que se hubiera pedido en la demanda, ni menos de lo que hubiera sido admitido por el...
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SAP Barcelona 275/2011, 29 de Abril de 2011
COMPRAVENTA. RESOLUCION. ARRAS. Pues bien, el contrato de arras, a más de contener las circunstancias ordinarias del contrato de compraventa y de dar carácter de arras penitenciales a las cantidades recibidas, incluyó una cláusula expresamente prevista para esta situación de ausencia de entrega puntual y "solo" para esta situación, consistente en facultar a la compradora a la resolución con...
... S.L DEBO DECLARAR Y DECLARO Resuelto el contrato de compraventa suscrito en fecha 23 de noviembre de 2007 complementado por el contrato de arras de 28 de diciembre de entre la demandante Sra ... Correspondiente a la devolución de las cantidades entregadas en su día. Esta ... -
STS 30/2006, 16 de Enero de 2006
RECURSO DE CASACIÓN. DELITO DE ALZAMIENTO DE BIENES. REPARACIÓN CIVIL. RESTITUCIÓN DE LA COSA INDEBIDA. El presente recurso de casación se interpone por la acusada, que fue condenada en sentencia de conformidad como autora de un delito de alzamiento de bienes. En este tipo de delitos, la reparación civil no se produce a través de una indemnización de perjuicios, sino por medio de la restitución
... en Los Altos de Orgaz, en concepto de arras, 800.000 ptas. cada una ... Miguel Ángel, en irtud del citado contrato gestionó con Construcciones Adolfo Sobrino S.A ... a los efectos legales oportunos, con devolución de la causa que en su día remitió ... Así ... -
SAP Barcelona, 8 de Septiembre de 2000
Arras penitenciales. Contrato de corretaje. Agente de la propiedad inmobiliaria. Compraventa sujeta a condición suspensiva
... y en su consecuencia doy por resuelto el contrato de arras celebrado entre los compradores y ahora ... de que se les condena sólo a la devolución de 1.200.000 ptas debiendo el resto a cargo del ... -
La venta con pacto de retroventa del código civil español en el marco unificador contractual europeo
... se trata de un elemento accidental del contrato, puesto que es un pacto que las partes añaden o ... el ejercicio del retracto, la devolución de la cosa en virtud de la facultad que le ... , podrán asegurarse con ?ducia, arras", prenda, hipoteca, anticresis, derecho de retenci\xC3" ...