adquisición a non dominio
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Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... ón destaca que la posesión es un poder de hecho, es decir, un dominio fáctico sobre un bien. Según LACRUZ BERDEJO, «posesión es la ... El caso paradigmático es la adquisición de la posesión por el heredero regulada en el artículo 411-6 CCCat que ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... del particular, culminando el estudio con una propuesta que, modestamente, pretende dotar de claridad y seguridad al momento transmisivo del dominio u otro derecho real que confiera facultades posesorias en vía de subasta judicial ... El problema tratado reviste gran transcendencia y suscita ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... definitiva, incorporándosela el agente a su propio ámbito de dominio, aunque sea transitoriamente (SAP MADRID, sección 29ª, núm. 498/2017 de ... debe interpretarse como la cantidad que debe abonarse para su adquisición, cifra que habitualmente se exhibe en el etiquetado de la mercancía, ...
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Jurisprudencia Civil
... pérdida de lo edificado sin derecho a la indemnización y su adquisición por la demandante ... Accidentes de circulación : Es regla general ... Acción declarativa de dominio : Elementos jurídico (título suficiente de dominio) y fáctico ...
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Código Civil
... patrimoniales, corporales e incorporales, susceptibles de adquisición y transmisión. Bien de dominio público la zona marítimo-terrestre, y, ...
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La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... atribución de la propiedad al segundo adquirente cuando la adquisición estuviera inscrita en el Registro de la Propiedad y aunque existiera una ... (i) de que la finca doblemente transmitida le pertenecía en pleno dominio, (ii) de que la demandada carecía de título adquisitivo legitimante de ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... El dominio sigue perteneciendo al fiduciante en cuyo interés se configura el ... dinero u otra cosa fungible que comporta para el receptor la adquisición de su propiedad, aunque con la obligación de darle un determinado ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... la condición de socios que, con carácter previo a la adquisición", otorguen capitulaciones matrimoniales acordando en ellas un determinado r\xC3" ... del dividendo acordado conllevara la adquisición del pleno dominio por parte del usufructuario ... 2. Si optamos por alterar el ... -
La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... la Sentencia de 13 de diciembre de 1911(JC 122, 1911-3, núm. 162), a cuyo criterio, dado «que la cláusula que dejaba en suspenso la adquisición del dominio, por no ser natural del aludido contrato, que tiene sus caracteres, condiciones y efectos señalados en la ley, no puede ... -
Derecho de separación de la masa activa y adquisición a non domino
En el presente trabajo la autora analiza el régimen jurídico del derecho de separación de la masa activa concedido al propietario y regulado en el artículo 80 de la Ley Concursal (LC). Así como la posición jurídica del propietario-separante cuando el ejercicio del derecho de separación no es posible por haber sido enajenado el bien de su pertenencia, por el concursado, antes de la declaración de...
... bienes patrimoniales y realizables presentes en el patrimonio del concursado en la fecha de declaración de concurso, ya sea por título de dominio o por otro título que le atribuya un derecho de uso (o sea de posesión), garantía o retención (art. 80 LC a sensu contrario ), los bienes ... -
Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... PALABRAS CLAVE: Doble venta. Adquisición a domino ... Adquisición a non domino ... Venta de cosa ajena ... KEY ... De hecho, los conflictos relativos a la efectiva adquisición del dominio se podrían solucionar con las reglas generales relativas a la traditio ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... del inmueble ocupado mediante la atribución de derechos de adquisición preferente. Como ley especial, el TRLAU era de aplicación preferente al ... B) ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. IMPROCEDENCIA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO COMO TITULO HÁBIL PARA ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... vendedor único, ni su régimen de validez y de transmisión del dominio deriva de la aplicación del artículo 1473 CC, tal y como se tendrá ... la venta de inmuebles si ha sido el primero en inscribir su adquisición en el Registro, en detentar la posesión material o su título es más ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto ... formularón reconvención ejercitando una acción declarativa del dominio sobre la totalidad del inmueble. Se discute entonces si la sociedad es ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... ostenta el derecho de copropiedad y no la plena titularidad del dominio. A nuestro entender, este es el único interés de los concurrentes que no ... , aunque inscribiera la compra, no quedaría protegido en su adquisición por el artículo 34 LH, pues el contrato de compraventa se consideraría ... -
El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... DE NOTORIEDAD, COMO TÍTULO PÚBLICO DE ADQUISICIÓN IDÓNEO PARA SALVAR DEFECTOS ... Y PROCEDER A LA INMATRICULACIÓN ... de aquella y que fallecidos estos, los bienes pasarían en pleno dominio a sus descendientes legítimos—, señala el Centro Directivo que es ... -
El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... el concepto de que pueda servir de “ayuda” para la adquisición de otra ... descendientes el elemento determinante de la extinción del ... propietario, quien ejerciendo los derechos que le confiere el dominio, había podido, hasta antes de esas normas, privar del hogar a los ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... sentimental del procesado rebelde, le "acompañó [ ... ] en la adquisición de varios efectos por diversas tiendas de Barcelona abonados mediante ... de los permutantes transmite ya al otro, salvo pacto de reserva de dominio, que en el caso ahora enjuiciado no concurre, la propiedad de un solar del ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... única vivienda en propiedad del deudor y concedido para la adquisición de la misma; e) Que se trate de un crédito o préstamo que carezca de ... ón cuya preferencia resulte de la certificación registral de dominio y cargas. Esta operación se realizará por el Secretario Judicial ...
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Ius delationis e ius transmissionis
... a que si bien autores como Fadda afirman que se trata de la adquisición del ius delationis, otros señalan que no es realmente un principio de ... de la finca cuya inmatriculación se pretende con otra u otras de dominio público que no estén inmatriculadas pero que aparezcan recogidas en la ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... delito especial nos aproxima a su configuración como un delito de dominio, lo que conlleva el rechazo a concebirlo estrictamente como un delito de ... g) La aprobación de la creación o adquisición de participaciones en entidades de propósito especial o domiciliadas en ...
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de ... ón de los acreedores de éstos: nos referimos a la reserva de dominio y a la prohibición de disponer que pueden ser así consideradas como las ... -
La regla de la afectación como clave de la demanialidad pública
... una utilidad pública fija un régimen especial de protección del dominio público, dirigido al cumplimiento de sus exigencias, pero ceñido ... b) La adquisición de bienes o derechos por usucapión, cuando los actos posesorios que han ...
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STS 1184/2002, 5 de Diciembre de 2002
ADQUISICION A NON DOMINIO. TERCERO HIPOTECARIO. Finca embargada, que es objeto de agrupación en cuya nueva finca no consta el anterior embargo; se adquiere esta última por un tercero adquirente de buena fe: la buena fe concurre en el momento de la adquisición. ADQUISICION A NON DOMINO.
... Por ello, cuando Interspain presentó a inscribir su adquisición en diciembre de 1979 parece ser que no pudo conseguirlo y retiró la ... Interspain, S.A. ejercitó una acción declarativa de dominio respecto a aquella finca que había adquirido el 16 de diciembre de 1978 ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... Aunque se volverá sobre esta cuestión, basta ahora retener que, por virtud del referido acuerdo, la adquisición por el comprador del dominio sobre el bien objeto del contrato se pospone hasta el momento señalado 3 ... El indicado «retraso» compensa en ...