actos propios propiedad horizontal
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... criterio de organizar el Registro de la Propiedad por fincas (sistema de folio real, en ... en régimen de propiedad horizontal, siempre que conste previamente en la ... limitados que impliquen la realización de actos posesorios— delimita la extensión y ... -
Registro de la Propiedad
... de la realización de los servicios propios de la actividad de concesión de préstamos o ... PROPIEDAD HORIZONTAL: AUTORIZACIÓN ADMINISTRATIVA ... La única ... en la ley o tener su origen en otros actos administra- ... tivos, especialmente con motivo ...
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Jurisprudencia seleccionada junio 2023
... de buena fe y a la doctrina de los actos propios. Se desestima el recurso de casación. S nº 674/2023 Civil 05/05/2023 ... PROPIEDAD HORIZONTAL. MAYORÍAS PARA ADOPTAR ACUERDOS ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... de su inscripción en el Registro de la Propiedad. Ambos son necesarios para el nacimiento del ... ón del inmueble genera también sus propios gastos ... Por lo que atañe a las entidades ... 9 e) de la Ley 49/1960, de propiedad horizontal], aunque puede válidamente estipularse, en el ... ón personal por parte del mandatario a los actos realizados en su condición de tal (art. 1725 del ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... FRANCISCO SIFRE PUIG Registrador de la Propiedad y Mercantil ... Profesor asociado de la UMU ... í como las repercusiones registrales de los actos dispositivos voluntarios (con los consentimientos ... propiedad familiar que trasciende a los propios cónyuges ... Y esto es consecuencia obligada ... la de un piso en régimen de propiedad horizontal, los trasteros y/o plazas de garaje pueden estar ... -
Registro de la propiedad
... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN LOCAL A VIVIENDA ... Como ya ... que dicha aceptación pueda deducirse de actos dispositivos voluntarios realizados por los ... de la realización de los servicios propios de la actividad de concesión de préstamos o ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... surgen como una consecuencia directa de los actos de consumo ordinario familiar realizados ... del patrimonio ganancial (y de sus bienes propios) por los débitos contraídos como consecuencia ... Propiedad y Mercantiles de España, Centro de Estudios ... de comunidad, incluso en la propiedad horizontal (…) , viene determinada, como en este caso, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... Para inscribir en el Registro los actos de enajenación o gravamen de bienes o derechos ... la naturaleza, contenido, valor y efectos propios del convenio regulador (cfr. arts. 90, 91 y 103 ... las fincas resultantes de la división horizontal, sino ante una previa división del préstamo ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... En el círculo de la propiedad se integran los socios-titulares de las partes ... , en cumplimiento de ese contrato, los actos que de acuerdo con el sistema de adquisición y ... edificio en un régimen de propiedad horizontal 153 ... @@@7.1. Formas de practicar la ... actividad profesional cuando los actos propios de la misma sean ejecutados directamente bajo la ... -
El procedimiento de recurso administrativo: su virtualidad y la necesidad de reforma
La reforma del recurso administrativo en España debe detenerse también en su tramitación. Las normas sobre el procedimiento del recurso acusan un claro deterioro y empobrecimiento que está en el origen de serias disfunciones que, a menudo, ponen en jaque la virtualidad del recurso administrativo y su imagen de mecanismo eficaz en la tutela de los derechos de los particulares. A fin de explorar y...
... más ni más la posibilidad de recurrir sus actos en vía administrativa, trasladando per saltum su ... imperfecta y relativa, constituye una propiedad de lo más notable en el haber del recurso ... En resolución, la «eficacia horizontal» del recurso administrativo debería ser un ... frenar el poder de volver sobre los propios actos de la Administración en vía ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... otorgue o en cuyo nombre sean otorgados los actos referidos. Este principio, además, implica la ... ículos 7 y 17 de la Ley de propiedad horizontal, ya que esta cuestión no se plantea en la nota ... las acciones, sino que fija unos plazos propios, cuyo cómputo es estrictamente registral ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... elementos privativos de una propiedad horizontal, en la medida en que su contacto con el suelo es ... ) que dispusiera de su derecho, ni a los actos de gravamen. Sí, e indiscriminadamente, a actos ... de las resoluciones judiciales en sus propios términos, no procede que el Registro de la ...
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Actos recurribles, derechos tutelados, ámbito de la protección y sujetos del proceso de amparo
... o parcial, temporal o definitiva, de la propiedad, posesión o disfrute de sus derechos agrarios a ... Los propios autores que constataban esa laguna, por así ... , aunque también se habla del efecto horizontal de tales derechos, Horizontalwirkung , y, en ...
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El régimen disciplinario
... internos, incluyendo el sistema de sus actos jurídicos, y aquellas otras por las que se ... úblicos comiencen por cuidar que sean sus propios funcionarios los que no cometan, en el ejercicio ... de inamovilidad son los funcionarios en propiedad, pero, no los interinos y eventuales de todas ... se admite condicionar a la movilidad horizontal. Se aclara como no podría ser de otra forma que ...
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Propiedad horizontal. Constitución onerosa de derecho de usufructo sobre parte de la azotea. Diferencia entre terraza y cubierta
Resolución de 19 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Santa Fe n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de constitución onerosa de derecho de usufructo (IES)
... debe distinguirse entre los acuerdos que tienen el carácter de actos colectivos (adoptados con los requisitos previstos en la legislación de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Juan José JURADO JURADO Registro de la Propiedad por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ Resolución ... o en el hecho de proceder la finca de actos de modificación de entidades hipotecarias, como ... esta en proyección sobre el plano horizontal al nivel de la rasante del terreno. Es claro que ... la Ley Hipotecaria, es reconocida por los propios interesados al suscribir tal convenio. Junto a ...
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La constancia registral del cambio de uso de una edificación o de parte de ella
Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo tanto desde el punto de vista del Derecho civil como del urbanístico.
... finca integrada en un régimen de propiedad ... horizontal que consta inscrita como local ... de la legalidad urbanística de los actos sometidos a la autorización de los Notarios y a ... ón y debe someterse a los requisitos propios de esta. Así lo entiende la Resolución de 21 de ... -
La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... incumplimientos oportunistas de los propios compradores, carentes de un interés ... ón registral, el Registro de la Propiedad. Mucho se ha hablado sobre esta materia desde ... formalmente el régimen de propiedad horizontal, ni se ha llevado a cabo su inscripción l, y se producen actos dispositivos sobre porciones concretas del ... -
La fusión apalancada como operación económico-financiera
... no son exactamente coincidentes con los propios de la operación económico-financiera que aquí ... ón lo constituirían los activos de su propiedad ... A) El comprador. Especial referencia a ... éstas pueden concurrir tanto de forma horizontal, como vertical, siendo en el primer caso la ...
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Registro de la Propiedad
... de la sujeción o no al impuesto de ciertos actos" contenidos en el documento presentado a inscripci\xC3" ... PROPIEDAD HORIZONTAL": DESVINCULACIÓN DE ANEJO ... Es perfectamente v\xC3" ... activa comprenderá los bienes y derechos propios o privativos del concursado. 2. Si el régimen ...
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Artículo 17
... Propiedad Horizontal ... Capítulo II. Del régimen de ... , pues nadie puede ir en contra de sus propios actos ... Efectos retroactivos ... Es muy ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... e indudable, inequívoco, derivado de actos concluyentes del acreedor, sin que se pueda ... corresponden al vendedor (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su ... propios intereses informándose de cuanto le pueda ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... lugar, la empresa de servicios -o la propiedad si los presta directamente- debe requerir en el ... viene -como apuntamos- de la mano de los propios contratantes. Estos pueden haber pactado una ... á por no vendida y quedarán sin efecto los actos de enajenación y gravamen, así como todos los ... propietarios en régimen de propiedad horizontal (en los últimos años, con abundantes sentencias ... -
El derecho de superficie
... , una edificación o plantación en propiedad separada, obtenida mediante el ejercicio del ... constituida en régimen de Propiedad Horizontal. Coincidimos con ARNAIZ EGUREN respecto que "si ...
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La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... público desmembrados del derecho de propiedad ... Así, en Francia se ha admitido la ... superficiaria en régimen de propiedad horizontal con separación del terreno correspondiente al ... edificado o plantado, y realizar todos los actos necesarios al ejercicio de la propiedad ...