actos jurídicos documentados compraventa acciones
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El valor de referencia y la reforma encubierta del mecenazgo de bienes inmuebles
Una de las modificaciones más relevantes de la Ley 11/2021, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, es la que atañe al nuevo concepto del valor de referencia para bienes inmuebles. La modificación afecta a la base imponible del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y del Impuesto sobre el Patrimonio, tributos ambos que son tenidos como referencia en el caso de donaciones de...
... conciliable con los principios jurídicos de capacidad económica e igualdad. No ... sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, por el valor de ... directa a una situación de compraventa. Por último, el establecimiento del valor ... caso de que se donaran participaciones o acciones de entidades tenedoras de inmuebles, la norma de ... -
Incidencia del cumplimiento de la cláusula resolutoria en otros impuestos
... que la resolución del contrato de compraventa puede tener en este impuesto se hace preciso ... , C.: (“La declaración de ineficacia de actos y negocios en los impuestos sobre la renta ... de 2018 244 se plantean los efectos jurídicos" que produce la resolución de un contrato de cesi\xC3" ... Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, verdadero paradigma en esta cuestión de los ...
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STS 572/2021, 26 de Julio de 2021
CONTRATO DE COMPRAVENTA CON SUBROGACIÓN DE HIPOTECA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. NULIDAD. Se incluía como cláusula en el contrato de compraventa con subrogación de hipoteca por la entidad prestamista una cláusula limitativa de tipos de interés y cláusula de gastos. El tribunal reiteró que si no existiera la cláusula controvertida, el consumidor no tendría que pagar todos los gastos e impuestos de la...
... suscribió una escritura de compraventa con subrogación de hipoteca y novación que ... sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y el art. 68 de su ... -
El control de abusividad en la LCCI
... ón de cesación –en realidad las tres acciones colectivas que contempla la ley– persigue un ... án aquellos contratos o negocios jurídicos en los que se pretenda la inclusión de ... coherente y lógico, pues siendo una compraventa hay precio, y siendo una donación no lo hay) ... Actos Jurídicos Documentados) ... Sin embargo, la ...
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STS 425/2016, 19 de Mayo de 2016
APROPIACIÓN INDEBIDA. ADMINISTRACIÓN DESLEAL. El administrador que dispone para sí o para tercero de lo que no puede disponer comete una indebida apropiación. El administrador que dispone de lo que puede disponer, pero lo hace intencionadamente en términos desventajosos para la sociedad administrada y ventajosos para intereses distintos al fin único que debe orientar su acción administradora, que
... momento sus actuaciones e impidiendo las acciones del grupo mayoritario para obtener cualquier tipo ... de tal forma que aparentaba ser una compraventa, sin que conste que se haya producido el pago del ... retrasar la toma de conocimiento de los actos lesivos, con perjuicio para la sociedad y sus ... Pedro Antonio y los asesores jurídicos de PROGOSA INVESTMENT, Sergio y David (hermano ... -
Análisis crítico de la ganancia patrimonial no justificada prevista en el art. 39.2 de la LIRPF y en el Art. 121.6 LIS
... ACOSTA en «Arbitrariedades y excesos jurídicos en la Declaración Informativa de Bienes en el ... sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (TRITPAJD) —Real ... , puede ser contemplada primero como compraventa y luego como donación. Ficción, en fin, que el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... régimen de imprescriptibilidad de las acciones de restablecimiento de la legalidad urbanística ... no es la publicidad a efectos jurídicos de las titularidades de inmuebles ... Es ... si al Registro tan solo pueden acceder los actos válidos (art. 18 de la Ley Hipotecaria), esa ... a la determinación del precio de la compraventa, debe ser confirmado, ya que existe una ... del impuesto de actos jurídicos documentados de los préstamos hipotecarios correspondía, en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... restricciones no impiden la realización de actos dispositivos forzosos, sino tan solo los actos ... autenticidad a los actos y negocios jurídicos en ellos contenidos, a la que esencialmente ... de este expediente, se trata de una compraventa de una finca rústica a diferentes compradores ... tronqueros puedan ejercitar las acciones que les corresponden durante el plazo señalado ...
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Mecanismos de previsión (will substitutes), en su relación con aspectos de las donaciones, seguros y empresa familiar
... son el conjunto de instrumentos jurídicos 1 , incluidas donaciones (en sus diversas ... participa más de la naturaleza de los actos mortis causa, que no de las donaciones inter ... Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y 42.6 de su Reglamento; y los arts. 26 de la Ley ... 8.ª La donación disimulada de compraventa , ha sido cuestión ampliamente debatida en la ... que puede servir para transmitir tanto acciones o participaciones sociales, sean todas o las de ...
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A vueltas con el artículo 90.1º.6 concursal. El enredo prendario del legislador
Estamos probablemente ante uno de los artículos de derecho privado más interpretado, re-escrito y confuso que ha perimetrado la prenda, y específicamente, la prenda de créditos. Parece que, esta vez sí, el legislador de 2015 sí ofrece una solución algo más satisfactoria. Pero el conflicto entre acreedores sigue incólume
... mediante anotaciones en cuenta, ya sean acciones u obligaciones, o cualesquiera otro tipo de ... de la demanda, los negocios jurídicos de constitución de las prendas, documentados en ... pagaría al deudor prendario por la compraventa de la energía eléctrica producida por la ... ón de tributos», no puede ser alterada por actos o convenios entre los particulares, mas no impide ... -
Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
... la comunidad interna y la doctrina de los actos propios. B. Analogía con el llamado «retracto» ... financiero han surgido nuevos debates jurídicos, así como la necesidad de replantear algunas de ... Por su parte, el contrato de compraventa de cartera de créditos suscrito entre Banco 3 y ... acreditantes no puedan ejercitar acciones en defensa de sus derechos que tienen carácter ... la cuota gradual de actos jurídicos documentados, documentos notariales, del ITPAJD estará ... -
Capítulo segundo. El inicio del cómputo del plazo de prescipción de los derechos de la administración: un estudio particular
... disponga de los elementos fácticos y jurídicos idóneos para fundar una situación de aptitud ... acciones de la Hacienda Pública para liquidar los ... á en disposición de conocer los hechos, actos, elementos, actividades, explotaciones, valores y ... jurídico traslativo, como una compraventa, que se puede formalizar de forma pública o ... Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados , 1ª ed., Aranzadi, 2004, Madrid, pág. 380 ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... Y PONCE DE LEÓN (coord.), Estudios Jurídicos en Homenaje al Profesor José María Miquel, ... ña y es el marco orientador de las acciones que se emprendan para crear unas condiciones ... de la ejecución subsidiaria de los actos administrativos. Asimismo, podemos señalar que ... de identidad de este contrato con la compraventa, porque el arrendatario tiene un derecho de uso, ... de efectos de los que carecen los no documentados, tales como la oponibilidad a terceros, bien sea ...
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STS, 18 de Noviembre de 2013
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. LIQUIDACIÓN. Ni la parte recurrente ha solicitado, el recibimiento del proceso a prueba, ni siquiera sus alegaciones sirven para poner de manifiesto que la fusión estuviera fundada en alguna necesidad empresarial sentida y que con la misma pueda solventarse o satisfacerse. No existe ninguna acreditación del hecho base para que la entidad recurrente pudiera gozar del...
... virtud de los siguientes Razonamientos Jurídicos: ... "SEGUNDO.- "El artículo 86.4 de la Ley ... , aportaciones de activos y canjes de acciones; de igual modo que, al aplicar distintas ... ón de la Administración a su propios actos así como de los artículos 9.3 y 103.1 de la ... al negocio jurídico de compraventa del solar de Navindustrial S.L ... Por ... patrimoniales y actos jurídicos documentados, recordando que el mencionado tribunal, en la ... -
Derecho civil:
El nuevo apartado 8.º del artículo92 del Código Civil, introducidopor la Ley Orgánica 8/2021, de 4 de junio, de protección integral a la infanciay la adolescencia frente a la violencia, afirma que el juez a instancia de una delas partes, con informe del Ministerio Fiscal, podrá acordar la guarda y custodiacompartida fundamentándola en que solo de esta forma se protege adecuadamenteel interés...
... firme recaída sobre el progenitor por actos de violencia familiar o machista ... The ... , existe la posibilidad de ejercitar las acciones de filiación, que permiten la determinación de ... conyugales» como auténticos deberes jurídicos, cuyo incumplimiento puede ocasionar un daño ... ía esperar dos años para que la compraventa tuviese plenos efectos. b) Si se vendían, los ... -
Novedades jurisprudenciales: septiembre 2021 - marzo 2022
... sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, en su modalidad de Actos ... a quo del plazo de prescripción de las acciones del contratista de la Administración, en caso de ... entidad adquirente en un contrato de compraventa de un inmueble y en el acuerdo transaccional ...
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La eficacia negativa de la publicidad registral en Cuba
Determinadas situaciones jurídicas no inscribibles dentro del tráfico inmobiliario requieren también la protección del Registro de la Propiedad. Para tales fines suele utilizarse la figura de la anotación preventiva. Sin este particular asiento los efectos del principio de fe pública registral serían devastadores y generarían desconfianza en el sistema de transmisiones inmobiliarias. Su...
... en la seguridad brindada a quienes realizan actos traslativos de dominio confiando en lo que el ... ; mediante la cual ciertas acciones modificativas de la situación real quedaban ... acontecimientos naturales y los actos jurídicos referidos a bienes inmuebles se dedica en este ... del Código Civil, en el acto de compraventa otrora realizado entre los ahora litigantes, ... del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. Ella contiene los distintos elementos ... -
Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... Los actos realizados en fraude de la misma y la renuncia ... de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados se realiza de conformidad con lo ... el otorgamiento de la escritura de compraventa con subrogación del comprador, al objeto de que ... ón, lo que facilita el ejercicio de acciones colectivas por las asociaciones de consumidores, ... -
STS 1523/2018, 22 de Octubre de 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. SUJETO PASIVO. La Sala modifica su jurisprudencia anterior y concluye que no es el prestatario el sujeto pasivo del impuesto en las escrituras notariales de préstamo con garantía hipotecaria, sino la entidad que presta la suma correspondiente. El negocio inscribible es la hipoteca y el único interesado en la elevación a escritura pública y la...
... sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados («ITPAJD»), modalidad ... él) está legitimado para ejercitar las acciones (privilegiadas) que el ordenamiento ofrece a los ... relación a la formalización de una compraventa realizada por un empresario cuya actividad ... -
Comentario crítico a un reciente trabajo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861
Este trabajo es un intento de refutación de la tesis sostenida por Celestino Pardo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861. Y trata de hacerlo con los mismos criterios empleados por el autor. Se analizan así, críticamente, el efecto que tenían los títulos no inscritos en los viejos registros; el valor que tras la ley tendrían las inscripciones en los Registros de...
... declarado en el artículo anterior 14 , los actos o contratos que se ejecuten u otorguen por ... , 37 y 38 LH) la inscripción no sana las acciones que deriven del propio título inscrito; sin ... En las Partidas hay un contrato de compraventa con un primer comprador, pero al que no se le ha ... -
La titularidad de los montes privados
... de 2011, la presunción de validez de los actos administrativos” ... El tenor del artículo ... por la Administración de las oportunas acciones destinadas a la corrección del correspondiente ... 4.3); mención que provocaba problemas jurídicos de envergadura 415 ... pero que no se ... que está redactada la escritura de compraventa se desprende que el vendedor transmitió la ...
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¿Hacia un cambio del modelo de seguridad jurídica preventiva?
... de una escritura pública de compraventa autorizada por un notario alemán. Su argumento ... como en el ámbito de los efectos jurídicos reales ... 3.- Se hace necesario aclarar ... actos extrajudiciales ” así como el art 17 de la Ley ... completados extrarregistralmente y documentados" notarialmente y, en consecuencia, la única funci\xC3" ... al particular el ejercicio de las acciones que le competan. Por ello estoy en desacuerdo con ...
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La corriente simplificadora en españa: el modelo de la sociedad exprés
... Sociedad Anónima y la Comanditaria por Acciones, susceptibles de tener también en el futuro sus ... y el concurso de los operadores jurídicos, ampliable a otras formas sociales de distinta ... ón con cuestiones relativas a la compraventa de vehículos o con actividades relacionadas con ... sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, en el BOE núm. 251, de ...
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Historia del Derecho en compendio investigador: Un manual para la Universidad del siglo XXI
Se examina un novedoso y riguroso texto de conjunto de Historia del Derecho, así como de las Instituciones de Derecho Privado y Penal, del que es autor Enrique Álvarez Cora, catedrático de Historia del Derecho y de las Instituciones en la Facultad de Derecho de la Universidad de Murcia (España). Se caracteriza por su originalidad y extremada concisión, que procede, en buena parte, de las...
... é Antonio Escudero (coord.), Perfiles jurídicos de la Inquisición española, Madrid, ... ); los contratos consensuales (compraventa, enfiteusis, locación, fletamento, mandato, ... que también estaban integrados por los actos de Cortes, y las pragmáticas, ordenanzas y ... actos documentales y hechos o actos documentados. Por tanto, los hechos o los actos jurídicos no ... -
La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... de gran calado en los sistemas jurídicos nacionales de la UE. Se trata de una norma que ... la causa solvendi del negocio de compraventa se diluye en la finalidad de garantía que ... sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados no se prevé ninguna ...