accion inscripcion nulidad registral
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Suspende la inscripción de una escritura de agregación, porque la ... título de declaración judicial firme de nulidad de transmisión fraudulenta. Ahora se pretende dificar la constancia registral" del titular, añadiendo “en liquidación”, as\xC3" ... , pues una cosa es la prescripción de la acción cambiaria (tres años desde el vencimiento, ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo ... : su no incorporación al contrato, su nulidad por considerar que se trata de cláusulas ... ón notarial o en la calificación registral» (p. 94). Y en opinión de Orduña Moreno, «la ... ón del fallo de la sentencia e inscripción en el Registro de Condiciones Generales de la ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... 17.12 LPh. 3. inscripción en el registro y eicacia erga omnes. Viii. nuevo ... la unanimidad requerida era ejercitar la acción de cesación del art. 7.2 LPh para cuya ... la acción judicial para conseguir la nulidad de la prohibición, sino que si la comunidad ... sólo los estatutos tienen vocación registral, no previéndose en la legislación hipotecaria ...
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La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... , pero que haya contado con la inscripción registral a su favor de la que además se ha ... tomara la iniciativa ejercitando alguna acción judicial que desvirtúe dicha apariencia e impida ... tercería de dominio y de las acciones de nulidad de la hipoteca ... Pretendemos describir y ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... Notariado rechaza su posibilidad de inscripción registral en tal caso 14 ... La resolución ... lo 1322 del Código civil, es decir, la nulidad o anulabilidad del negocio dispositivo en ... la admisión de su derecho a ejercitar la acción de división de la cosa común ex ar tícu ... -
¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... de tracto sucesivo y prioridad registral, la usucapión ordinaria quedaría limitada a los ... á quien, además de tener una inscripción a su favor […] ha mantenido también una ... : 42), mide, así, el valor moral de una acción por el efectivo conocimiento y, por tanto, con ... las condiciones inscritas, las causas de nulidad, rescisión o resolución publicadas por el ... -
Jurisprudencia seleccionada diciembre 2021
... VALIDEZ DE LA NOVACIÓN. NULIDAD DE CLÁUSULA SUELO. Se declara la nulidad de la láusula de renuncia a ejercitar cualquier acción que traiga causa en la formalización y ... de la propiedad que omitió la inscripción relativa a una finca registral y como ...
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Sentencias
... del presente litigio ejercitando una acción principal de nulidad y otra subsidiaria de ... pleno conocimiento de la realidad extra registral con anterioridad a la constitución de las ... negligencia al no cerciorarse que la inscripción de las prohibiciones de enajenar quedase en el ...
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La reclamación de la filiación no matrimonial: legitimación y efectos
Uno de los medios de determinación de la filiación no matrimonial es por sentencia judicial mediante el ejercicio de la acción de reclamación con o sin posesión de estado e interés legítimo. A la determinación de la filiación no matrimonial paterna y materna en especial la que tiene lugar por sentencia judicial, la problemática que plantea y los efectos que se derivan de la filiación ya...
... judicial mediante el ejercicio de la acción de reclamación con o sin posesión de estado e ... 113 del citado cuerpo legal así: La inscripción del nacimiento en el Registro Civil, el documento ... marzo reguladora de la rectificación registral de la mención relativa al sexo de las personas, ... primer párrafo del artículo 133 y no de nulidad, otorgando legitimación a los progenitores para ... -
La extinción de las sociedades de capital. Régimen post-cancelación
Hay una controversia clásica en la doctrina y la jurisprudencia en cuanto a la determinación del momento exacto de la extinción de las sociedades de capital y los hechos que justifican el «evento de extinción» de las compañías de capital. El LSC promulgó en 2010 un texto consolidado de todas las leyes de sociedades de capital con el objetivo de proporcionar soluciones normativas generalizadas o...
... sociales, tras el otorgamiento e inscripción de la escritura publica de extinción. La falta ... naturaleza del asiento de cancelación registral ... -declarativa o constitutiva-, no implica que ... había para la SA previsión expresa de acción frente a los accionistas para exigir las deudas ... LSC, sin incurrir en la declaración de nulidad del artículo 7.2 RRM 33 ... Para otros, es ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... la Ley Hipotecaria, conforme al cual la acción hipotecaria puede ejercitarse directamente contra ... requisitos no es defecto para la inscripción de la hipoteca pero sí impide la inscripción de ... @IV. Calificación registral de las adjudicaciones y cancelaciones derivadas ... y podría entenderse que da lugar a la nulidad del procedimiento, teniendo en cuenta la rigidez ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... negocio jurídico de transmisión es la acción en sí misma, por el contrario, en SL, el objeto ... este tipo de cláusulas de cara a su inscripción en el Registro Mercantil y lograr su oponibilidad ... a los autores que su día defendían la nulidad radical a falta de escritura, hoy la doctrina ... sociales antes de la inscripción registral de la escritura de constitución social proviene ... -
El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... , ya en ámbito del Derecho inmobiliario registral stricto sensu , analizaré la posibilidad de ... que conste en el Registro ninguna inscripción o anotación a favor de los fideicomisarios que ... º CC); sin perjuicio de que procediese la nulidad de testamento por haber sido otorgado con ... -
Oponibilidad de los pactos frente a terceros
... ÍNEZ, «Presupuestos y efectos de la inscripción y de la publicación. Los pactos reservados», en ... de dos años desde la adquisición de la acción o de las acciones (en Canadá dicho plazo se ... juego los principios de la oponibilidad registral 6 ... No obstante, la regla anterior tiene dos ... , sino que únicamente «evita» la nulidad del mismo. Por eso, si ni siquiera la publicidad ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los ... , ejercitándose por su titular una acción de desahucio por precario o una acción ... la subsistencia del mismo a su inscripción. Así las sentencias de unificación de doctrina ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón del título presentado a inscripción exige que el registrador tenga a la vista el plan ... de la opción, que goza de preferencia registral frente a ellos. Y así puede efectuarse la ... la inexactitud provocada por la falsedad, nulidad o defecto del título que hubiere motivado el ... conciliación solo podrá ejercitarse la acción de nulidad por las causas que invalidan los ...
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La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... Protección a terceros. Fe pública registral. Ineficacia contractual. Buena fe ... 1. Nulidad (y anulabilidad), resolución y rescisión como ... ón sustantiva de los efectos de la inscripción y de la publicidad registral 61 ... Pero puede ... -
Utilidad y actualidad del arbitraje societario
Con el fin de formular una aproximación a la aportación del arbitraje a la resolución de las disputas societarias, el autor analiza la situación actual de las controversias de esta naturaleza, con especial atención a los conflictos entre mayoritario y minoritario. El arbitraje proporciona una solución altamente especializada a estas situaciones y muy eficiente en términos de tiempo y coste. El...
... que, en la mayoría de las ocasiones, la acción iniciada requiere de la interposición de otras ... ón para ejercitar la acción de nulidad de un contrato de compraventa en el que la ... 1998 supuso la consagración del acceso registral de los convenios arbitrales incluidos en ... a la que el registrador deniega la inscripción del pacto estatutario en que se sujeta a ... -
La eficacia del registro frente a terceros
... La finalidad primaria de la publicidad registral es la protección del tráfico, la agilización ... efectos que la ley atribuye a la inscripción frente a terceros. De los distintos sistemas de ... Así, puede ejercitar la acción reivindicatoria, confesoria o negatoria, bastando ... o a la vez, se entable demanda de nulidad o cancelación de la inscripción ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... Hipotecario requiere para la inscripción del derecho de sobreedificación o de ión que se haga constar en el asiento registral «las cuotas que hayan de corresponder a las ... á de estarse a la sanción general de nulidad de pleno derecho, salvo que en la propia ley ... según la cual el ejercicio de la acción resulta extemporáneo y contrario a los propios ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... que remite a la legislación notarial y registral general, regula el título formal inscribible en ... a la luz del que le precede …reconoce acción para la documentación «pública» [lo que es ... las sentencias de separación, divorcio o nulidad matrimoniales (art. 15 LAU)» o las prórrogas ... -
Pactos parasociales: naturaleza y eficacia jurídica
En el ámbito de las sociedades mercantiles de capital, los pactos parasociales tienen la utilidad de complementar la Escritura de Constitución de la Sociedad y los Estatutos, dejando voluntariamente al margen de publicidad registral y del conocimiento de los terceros aspectos de la relación entre los socios que constituyen la persona jurídica que son fundamentales para la autocomposición de sus...
... la posibilidad de darles publicidad registral" ... De esta forma, se observa un régimen p\xC3" ... debida y por ello se sanciona con la nulidad, incluso inter partes ... A estos pactos se ... capital exige escritura pública e inscripción en el RM, estableciéndose también que entre los ... ñar o « animus nocendi », junto con la acción u omisión misma (elemento material u objetivo) ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... ñas al recurso contra la calificación registral ... De acuerdo con lo anterior, es igualmente ... PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: PREVIA INSCRIPCIÓN A FAVOR DEL TRANSMITENTE ... Como punto de ... el hecho de haberse interpuesto o no la acción rescisoria. Procede, por tanto, confirmar el ... Públicas, que solo admite la nulidad de aquel acto producido en el seno de un ...
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La responsabilidad exigible en el saneamiento por evicción en caso de pluralidad de vendedores: solidaridad o mancomunidad
A partir de un supuesto real, donde un integrante de una sociedad postganancial inmerso en un procedimiento judicial de liquidación desea demandar a los herederos de uno solo de los vendedores, ya fallecido, ante la insolvencia del otro vendedor, también fallecido, para exigirles íntegramente la responsabilidad derivada del saneamiento por evicción, el objeto de este trabajo consiste en analizar...
... X, solicitando la nulidad de dicha venta, por considerar incierto que la ... X pudiere ejercitar la acción para exigir la responsabilidad por el saneamiento ... registral ... Posteriormente, Promociones Martínez, ... ón reivindicatoría y de nulidad de inscripción registral contra Don Eusebio, ... Don Jesús ... -
Declaración de obra antigua: situación actual de los requisitos y obstáculos para su inscripción registral
... üedad de la construcción, tipo de suelo y prescripción de la acción administrativa ... Como veíamos, el artículo 28’4 del Texto ... de autos) en materia de urbanismo en Cataluña, que establece la nulidad de pleno derecho de “los actos de edificación o uso del suelo ...