acción declarativa dominio doble inmatriculación
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La nueva Ley del Suelo y el Registro de la Propiedad: la anotación preventiva de la demanda contencioso-administrativa..
SUMARIO I. INTRODUCCION. II. EL PRINCIPIO DE CALIFICACION REGISTRAL. III. LA ANOTACION PREVENTIVA DE LA DEMANDA EN EL PROCESO CONTENCIOSO - ADMINISTRATIVO EN MATERIA DE URBANISMO: 1. Su posibilidad bajo el régimen de la Ley del Suelo de 1976. 2. La novísima regulación en la Ley 8/1990, de 25 de julio, de Reforma del Régimen Urbanístico y Valoración del Suelo. 3. Resolución...
... Código Civil, de que la adquisición del dominio y de los demás derechos reales (salvo la ... inscripción registral es meramente declarativa" y no constitutiva, como ocurre en el sistema alem\xC3" ... con una gran facilidad para la inmatriculación o primera inscripción, que incluso puede llegar ... siquiera se sabe si existen, y, además, la doble inmatriculación, con un mero cambio en su ... «Sin poner obstáculos que entorpezcan la acción de la Justicia» ... Como también es bien ... -
Resolución de 26 de julio de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Béjar, por la que se suspende la inmatriculación de una finca solicitada mediante título público de adquisición complementado con acta de notoriedad.
INMATRICULACION POR DOBLE TÍTULO: es posible la inmatriculación de una finca por la vía del art. 205 de la LH En virtud de un título traslativo acompañado de acta notarial de notoriedad - ésta no necesariamente anterior en más de un año del citado título- en la que el Notario declara ser notorio que el transmitente había adquirido la propiedad de la finca al menos un año antes de su título...
... se acredite mediante una sentencia declarativa del dominio en la que la autoridad judicial ... lo que es lo mismo, la inmatriculación por doble título, fiel en este punto a su tradición ... acudir a los tribunales y ejercitar una acción contradictoria del dominio de inmuebles o ... -
Resolución de 29 de mayo de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Rute por la que se deniega la inmatriculación de una finca pretendida en virtud de una escritura de adjudicación en proindiviso y disolución de condominio.
INMATRICULACION DE FINCA: No se admite como medio de inmatriculación la escritura en que se adjudican - sin título previo - una finca los herederos proindiviso y en el mismo título se adjudica a uno de ellos mediante extinción del condominio.
... con el único objeto de lograr el doble título exigido para la inmatriculación por el ... bienes concretos para el ejercicio de la acción declarativa de dominio, no siendo suficiente el ... -
Resolución de 30 de octubre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Jaén n.º 2 a inscribir un testimonio de sentencia dictada en un procedimiento ordinario.
DOBLE INMATRICULACIÓN: Ninguna norma de nuestro ordenamiento establece unos criterios claros para determinar la prevalencia de alguno de los historiales registrales en conflicto. Por eso ha tenido que ser la jurisprudencia la que ha tratado de colmar esta laguna, aplicando el derecho civil puro.
... realidad física, habiendo existido una doble inmatriculación. – que debo declarar la ... , además de las inscripciones de dominio a favor de los codemandados, dos inscripciones de ... –Según reiterada jurisprudencia, la acción declarativa de dominio tiene como finalidad la de ... -
Derrogado
Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (Decreto 67/2006, de 19 de mayo)
... la memoria justificativa de los planes de acción territorial y los planes generales, fijando el ... de los sistemas de depuración, tanto en dominio publico hidráulico como en el marino, deberán ... los viales Vial de sentido único Vial de doble sentido ... Residencial IEB > 0,60 m2/m2 16 ... ón voluntaria que conlleven la inmatriculación de fincas que carecieren de inscripción o la ... civil para obtener una resolución declarativa de la compatibilidad o incompatibilidad y, en ...
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Revista de Revistes
... , c) Medidas y principios rectores de la acción administrativa, d) Actuaciones en situaciones de ... Sentencias pertenecientes a la línea declarativa. 5.- Etapas que atraviesa la jurisprudencia. 6.- ... de los Montes Vecinales: a.- Inmatriculación; b.- Inscripción existiendo asientos ... IV. Conclusión ... TERCERÍA DE DOMINIO Y SOCIEDAD MERCANTIL EN LA JURISPRUDENCIA DEL ... LA INSCRIPCIÓN REGISTRAL EN LOS CASOS DE DOBLE VENTA (Comentario STS 12 Julio 1996) La ...
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Comentarios sobre el llamado Proyecto de Código Hipotecario para Puerto Rico
A modo de introducción: Consideraciones generales. ¿Proyecto o Anteproyecto de Código? Significado oculto del Anteproyecto. Carácter general del Anteproyecto. Estructura del Anteproyecto. Sistemática. La redacción gramatical: I. El principio de inscripción en el Anteproyecto : Valor de la inscripción en orden a la constitución de derechos reales. Valor de la inscripción en orden a la exigencia de
... y la realidad jurídica: Inmatriculación de fincas ... Titulo XIII: Arancel ... otras palabras, la inscripción es, declarativa, con excepción de la ya tradicional hipoteca 43 ... se presumirá que quien tenga inscrito el dominio de los inmuebles o derechos reales tienen la ... de ello, que no puede ejercitarse ninguna acción contradictoria del dominio de inmuebles o ... en que, ni siquiera en el supues- to de doble venta contemplado por el artículo 1.362, Código ... -
Resolución de 27 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Torrevieja n.º 1, por la que se suspende inmatriculación de tres fincas.
INMATRICULACION DE FINCA: Requisitos para la inmatriculación mediante título público de adquisición.
... P. G., en ejercicio de la acción de División de Herencia respecto del causante A ... 1. El 100% del pleno dominio" de la Finca n.º 2, con valor… ... 2. El\xC2" ... correspondientes CSV (…) ni tampoco el doble título del artículo 205 de la LH. Aquí debo ... se acredite mediante una sentencia declarativa del dominio en la que la autoridad judicial ... -
Significado y alcance de la publicidad en los sistemas hipotecarios de folio personal y de folio real.
I. Introducción.-2. Los sistemas hipotecarios. Distinción.-3. Sistemas de folio personal. Notas generales.-4. Francia. Sistema de transcripción como modelo de los de este grupo.-5. Sistemas de jolio real. Consideraciones generales.-6. Alemania.-7. Sistema del Código civil suizo.-8. El sistema español en la reforma.-9. Intabulación austríaca.-10. Sistema del Acta To-rrens o Australiano.
... torno a las disciplinas hipotecarias, en el doble sentido de una mutación terminológica ... en su alcance más acusado fundamenta la acción de oponibilidad al tercero que derivando su ... de inscripción voluntaria, declarativa, excepto en la hipoteca, con distinción entre ... queda perfecta y el comprador adquiere el dominio desde que se ha convenido en la cosa y en el ... con detalle la fecha de la inmatriculación, el número de orden, la situación y los ... -
En torno al problema de las inscripciones antiguas en nuestro erecho: su actualización y efectos
I. Introducción: 1. Presentación del problema.-2. Causas.-II. Dimensión del problema: 1. Tipo de asientos.-2. Clases de desactualización.- 3. Repercusiones: 1.° Presunción general de exactitud.-2.° Fe pública o protección al tercero.--3.º Acceso al Registro de la realidad jurídica.- III. Actualización: 1. Delimitación.-2. Sistema de actualización previsto en los supuestos de no registración de...
... sistema de registración voluntaria y declarativa, ha existido siempre, como es lógico, pero es ... la ausencia de inscripción o no inmatriculación. La antigüedad del asiento dificulta, de un ... , produce una fuerte tentación de ir a la doble inmatriculación, como procedimiento de ... párrafo 1 de la Ley, el expediente de dominio y el acta de notoriedad 4 ... Se puede ... correspondiente, ejercitando la oportuna acción que, como contradictoria del contenido registral, ... -
Jurisprudencia Civil-Propiedad y derechos reales.
... sale al paso de esta argumentación con una doble consideración: de una parte el precepto ... @PROPIEDAD."ACCIÓN REIVINDICATORÍA."SUSPENSIÓN DE PAGOS ... ser dueña o titular dominical en pleno dominio del monte público llamado "Sierra de Avila", de ... sobre todo en torno a la doble inmatriculación de un mismo terreno a favor de dos Entidades o ... en que se ha ejercitado una acción declarativa de dominio y lo que se pretende es combatir una ...
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Resolución de 29 de octubre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Ocaña, por la que se deniega la inscripción de una sentencia declarativa de dominio.
Registro administrativo público. Acción declarativa de dominio. Ley hipotecaria. Derecho de propiedad
... ordinario en el que se ejercita una acción declarativa de dominio no se haya entre los ... y bastante para provocar la inmatriculación es algo que nunca habíamos oído decir. Ni nadie ... en la exigencia para inmatricular de un doble título público sucesivo y de publicación de ... -
Los principios hipotecarios de fe pública y buena fe en la Legislación Hipotecaria de 1944
I. Principio de fe publica registral: A) Su formulación histórica. B) Retroceso legislativo. C) Legislación de 1944-1946: a) Entendimiento correcto del principio. b) Fallos de esa legislación. c) Consecuencias doctrinales en la interpretación del principio y desviaciones producidas.-!]. Principio de buena fe: A) Su aceptación tácita en la Exposición de Motivos y en la primitiva ley. B) La...
... a Don Jerónimo González (1)- tiene una doble" proyección a través de los principios de «fe p\xC3" ... - al referirse a la venta dice que el dominio se le traspasa al comprador si inscribe «se lo ... la causa productora del ejercicio de la acción, es una excepción que se opone al artículo 36 y ... ón, así como los casos de doble inmatriculación ... Sea cualquiera la justificación ... ón -aún suponiendo que fuera declarativa- tiene la fuerza publicitaria para que a través ... -
El tercero civil, el tercero hipotecario y sus protecciones en nuestro Derecho. (Continuación).
c) Reglas generales de la afección negativa. Concepto.-1) Regla general de la afección negativa en los supuestos de conexión en derivación.- 2) Reglas generales de la afección negativa en los supuestos de conexión patrimonial. Los privilegios.-3) Reglas generales de la afección negativa en los supuestos de conexión ob rem y conexión subjetiva. Subgrupos de estos supuestos: l.er subgrupo:...
... - La doble venta de cosa corporal ... Nuestro sistema ... , y establecieron que el título produjera acción personal, pero que la propiedad y los demás ... efectos de la seguridad de un tercero, el dominio y los demás derechos reales en tanto se ... , la inscripción será constitutiva o declarativa según los casos» 59 ... Sin embargo, la ... -aunque la inscripción sea de inmatriculación-. «El derecho real-dice Núñez Lagos-sigue a la ... -
Derecho Civil - Derechos Reales
II. DERECHOS REALES ... @ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS Y DE ... QUE CONTRARÍAN LA DEFINICIÓN DEL DOMINIO (Sentencia de 15 de marzo de 1976) ... Tercero. Existe doble inmatriculación de la finca, estando inscrita, ... ón no es constitutiva, sino meramente declarativa; ni puede tampoco hablarse de una prescripción ...
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Resolución de 26 de julio de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Béjar, por la que se suspende la inmatriculación de una finca solicitada mediante título público de adquisición complementado con acta de notoriedad.
ACTA DE NOTORIEDAD COMPLEMENTARIA DE TÍTULO PÚBLICO DE ADQUISICIÓN: es posible la inmatriculación de una finca por la vía del artículo 205 de la LH en virtud de un título traslativo acompañado de acta notarial de notoriedad en la que el Notario declara ser notorio que el transmitente había adquirido la propiedad de la finca al menos un año antes de su título adquisitivo.
... se acredite mediante una sentencia declarativa del dominio en la que la autoridad judicial ... lo que es lo mismo, la inmatriculación por doble título, fiel en este punto a su tradición ... acudir a los tribunales y ejercitar una acción contradictoria del dominio de inmuebles o ... -
Algunas consideraciones en torno al artículo 1.483 del Código civil
I. Justificación del tema y antecedentes del artículo 1.483-II. El estado de la doctrina en relación con el articulo 1.483 del Código civil, dificultades que suscita e intento de reconstrucción: A) El encuadramiento sistemático del precepto. B) La delimitación del supuesto previsto en el párrafo 1.° del artículo 1.483: a) La extensión de la garantía por evicción en el Código civil, b) El artículo
... , podrá el comprador ejercitar la acción rescisoria o solicitar la indemnización ... ón parcial (porque disminuye y limita el dominio de la cosa vendida) cuando un tercero pretende ... para nada habla de una sentencia declarativa de la existencia de la carga o servidumbre que ... un tema que en la doctrina ha encontrado un doble enfoque: desde el punto de vista civil y en el ... ón específica de la inmatriculación. Y sin que, a nuestro juicio, se desprenda del ... -
SAP Baleares 447/2002, 19 de Julio de 2002
ACCIÓN DE REIVINDICACIÓN. DERECHO DE PROPIEDAD. USUCAPION. DESLINDE. Se presenta demanda en reclamación del derecho de propiedad y acción de deslinde. Como acertadamente se indica en la sentencia recurrida el requisito fundamental para la existencia de toda usucapión, ya sea la ordinaria o la extraordinaria, es la posesión a título de dueño. Como se señala en la STS de 16 de noviembre de 1.999,...
... El demandante ejercita una acción reivindicatoria sobre la misma, pues es evidente ... implícitamente ejercitan una acción declarativa de dominio; pero, subsidiariamente, solicitan se ... ñar: A) No nos hallamos ante un supuesto de doble inmatriculación, puesto que no se trata de un ... -
STSJ Navarra , 6 de Abril de 2002
DECLARACIÓN DE PROPIEDAD. La propiedad del edificio en su conjunto no deja de ser del edificante por el sólo hecho de la extralimitación constructiva sobre la linde de su parcela. La invasión de la finca contigua no le confiere desde luego ipso iure la propiedad del terreno ocupado, pero tampoco atribuye por ese sólo exceso al dueño del suelo invadido la propiedad exclusiva de una porción del...
... , folio NUM007 , finca NUM004 pertenece en dominio pleno al menor demandante Aurelio ... Segundo: ... del motivo contiene la denuncia de una doble vulneración procesal: la del artículo 359 de la ... Se ejercita pues en la reconvención una acción meramente declarativa del dominio sobre el ... SEXTO.- La doble inmatriculación de la franja de terreno invadida por la ... - Versión original REAL DECRETO 1093/1997, de 4 de Julio, por el que se aprueban las Normas complementarias al reglamento para la Ejecución de la Ley hipotecaria sobre Inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de Naturaleza urbanística.
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Ámbito de aplicación del llamado principio de fe pública registral
... causa) el criterio de la inscripción declarativa ; apoyándose, de una parte, en la nebulosa ... , desde su punto de vista, los campos de acción de los principios de publicidad e inscripción, ... que matizan el negocio jurídico tienen doble juego o actuación y son como espadas de dos ... Solamente en los asientos de inmatriculación el titular de los mismos no trae su derecho de un ... La transmisión del dominio y demás derechos reales sobré la primera se ...
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Derechos reales
@Acción reivindicatoría (Sentencia de 26 de febrero de ... , precisa que se acredite plenamente el dominio de la cosa y se identifique con la que se ... primer lugar, en cuanto al dominio, por la doble razón de que el título que se alega es un ... @Acción declarativa de dominio: requisitos. Carga de la prueba ... de dominio seguido para la inmatriculación de la misma ... La Sala Tercera de lo Civil ...
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Jurisprudencia civil-Derechos reales
@TERCERÍA DE DOMINIO. PRUEBA DE DOCUMENTOS REDACTADOS EN IDIOMA RUMANO ... 10 , el que fue vencido en aquel pleito de doble inmatriculación promueve incidente para que se ... @ACCIÓN REIVINDICATORÍA: EL REQUISITO DE LA POSESIÓN ... @ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO: EL REQUISITO DE LA IDENTIDAD DE LA ...
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Jurisprudencia civil
... ACCIÓN REIVINDICATORÍA EJERCITADA EN JUICIO DE ... La prueba del dominio corresponde al tercerista (Sentencia de 25 de ... ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. Falta de buena /e en el tercero ... ACCIÓN REIVINDICATORÍA. DOBLE INMATR1CULAC1ON: Habría de resolverse conforme a ... íamos en el caso de d_ble ínmatriculación, y conforme al articulo 313 del Reglamento ...
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La hipoteca, el Registro de la Propiedad y la Ley de 30 de diciembre de 1944: breves acotaciones históricas
Introducción.-Derecho español: Hacia la ley hipotecaria de 1861. Antecedentes remotos.-Un antecedente próximo: Las contadurías de hipotecas.-La ley de 1861.- La reforma de 1869.-El código civil y la hipoteca.-La ley de 1909.-La reforma de 1944.-Conclusiones criticas.
... (acciones: revocatoria o pauliana, y acción subrogatoria, art. 1.111 del Código Civil) ... autores, establecen (Ruggiero, v.gr.) una doble clasificación de las garantías. De un lado, se ... mediante la mancipatio transmitía el dominio de la cosa al acreedor, añadiéndose un pacto ... entre la inscripción voluntaria y declarativa, y la inscripción constitutiva cuando no ... , para obtener en breve la inmatriculación o inscripción de toda la propiedad inmueble que ...