acción declarativa dominio doble inmatriculación
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La inmatriculación de fincas mediante el título público de su adquisición
... , por lo que ésta es simplemente declarativa y voluntaria, será posible la constante ... competente para tramitar el expediente de dominio, con todos los inconvenientes de desplazamiento ... declara que pertenece la finca, en caso de doble venta, al adquirenteque antes la haya inscrito, ... al tercero civil, a cuyo favor pende la acción de nulidad, rescisión o resolución ... El ...
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La calificación registral: Problemas
I. La calificación registral: a) Trascendencia de la misma en relación con la actuación jurídica, b) Sus dificultades en el momento actual.- II. Lo real y lo personal en la hipoteca: a) Cláusulas obligacionales. b) Cláusulas resolutorias y reales.-III. Hipoteca de una porción o cuota indivisa: a) Posibilidad de hipotecar porciones indivisas, b) Imposibilidad de hipotecar una parte indivisa...
... ón, aun con su carácter general de declarativa, puede lograr lo que no alcanza un acto ... la función calificadora, tiene no una doble actividad, como apuntó Núñez Lagos 1 , sino ... dominio que exige, conforme al artículo 201 de la Ley ... administrativas a efectos de inmatriculación, tramitación de apremios administrativos, ... cumplida la obligación y expedita la acción" real o personal para la realización de la garant\xC3" ... -
El problema de la relación que respecto del art. 34 de la Ley Hipotecaria guarda el art 32 de la misma
... artículo 34 no es sujeto pasivo de la acción, pues la acción de nulidad o resolución va ... inmune, son precisos estos requisitos: doble inscripción, título oneroso y buena fe. Al ... o servidumbre o de transmisión de dominio, como ocurrirá en el caso de doble venta. Parece ... ñez Lagos, sostuvo en materia de inmatriculación registral de fincas, que en ella la sola ... 722 ... ¿inscripción declarativa o constitutiva?, en esta Revista, 1949, pág ...
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SAP Toledo 45/2000, 10 de Febrero de 2000
CONTRATO DE COMPRAVENTA. INSCRIPCIÓN DE HIPOTECA. NULIDAD. Se establece que la entidad acreedora debe reputarse tercero con respecto a la compraventa viciada, toda vez que solo es parte en el contrato posterior en cuya virtud se constituye la hipoteca, pero sin intervenir en el negocio estimado nulo; por consiguiente, no le afecta la invalidez de la compraventa celebrada por la sociedad deudora...
... y en cuanto al fondo niega la doble inmatriculación de que se habla en la sentencia, ... acción de rectificación registral, en relación con la ... litigio se hace valer una acción declarativa de dominio sobre esta finca, otra acción de ... -
SAP Valencia 349/2012, 20 de Junio de 2012
Intervención en procesos para la protección de derechos. Responsabilidad civil. Acción de evicción. Contrato de compraventa mercantil
... es la legitimada pasivamente frente a la acción esgrimida en la demanda ... Ahora bien, tanto en ... inmueble (Sentencia de 19 de mayo de), de doble inmatriculación ( Sentencia de 29 de mayo de 7 ) o de acción declarativa del dominio ( Sentencia de 5 de mayo de 1997 ) y ... -
Breves reflexiones sobre las adquisiciones a non domino de inmuebles en el Ordenamiento alemán
... en materias como la transmisión del dominio, la constitución de los derechos reales y valor ... ón constitutiva convive con la declarativa; la primera, como hemos observado, se da en las ... transmisión registral, ya sea en su doble modalidad de aplicación absoluta -caso de ... , en Alemania los supuestos de inmatriculación serán menos numerosos dado el valor de la ... El ejercicio de la acción de enriquecimiento que conlleva la reintegración ...
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Derrogado
Ley del Suelo (Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio)
... acción de los poderes públicos. Y aun en las ocasiones ... y capacidad de servicio, de los bienes de dominio público y de las infraestructuras y los ... civil para obtener una resolución declarativa de la compatibilidad o incompatibilidad y, en ... 1, letra a), inciso "hasta un máximo del doble", declarado inconstitucional y nulo por la ... obstáculo para ello la falta de inmatriculación de alguna de estas fincas. En las fincas ...
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Ley Hipotecaria y Ley Moral: Deontología y ética profesional en los Registradores
... Hemos querido referirnos, pues, al doble ámbito -simplificando mucho- de esa regulación ... y extrajuridicial, expedientes de dominio, etc.-; su parte disciplinaria -de la que en este ... frecuencia en los casos de doble inmatriculación 25 , es lo que innatamente va «forjándose» en ... , balances, etc.- han podido desbordar su acción. Pero la catadura moral y la estructura ética, ...
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SAP León 79/2008, 22 de Abril de 2008
Finca rústica. Reclamación de tutela posesoria. Escritura pública de compraventa. Acción protectora del dominio
... PRIMERO.- Se ejercita en la demanda la acción derivada de lo dispuesto en el artículo 41 de la ... , ejercitando la acción protectora del dominio inscrito que prevé el citado precepto de la Ley ... a estimar que pudiera haberse producido una doble inmatriculación de la finca del actor y que es ... quedándole al actor abierta la vía declarativa para poder ejercitar las acciones pertinentes a ... -
La legitimación registral en la dinámica de las adquisiciones inmobiliarias a non domino
I. La publicidad registral como cuestión previa: 1. La publicidad y el registro 2. La publicidad y la doctrina 3. La publicidad y seguridad del tráfico 4. Publicidad formal.-II. De la fe publica registral al llamado tercero y su condición: 1. El valor de la fe pública 2. La fe pública en sus aspectos positivo y negativo. 3. La Ley Hipotecaria vigente y sus aplicaciones del principio de fe pública
... aragonés y catalán relacionados con la acción pauliana en materia de donaciones. A la tercera y ... total dada a todo sujeto que adquiera el dominio o un derecho real de otro titular inscrito, de ... principio de la fe pública en el caso de doble inmatriculación de la finca, esto es, que una ... español de inscripción generalmente declarativa y en el cual la inexactitud del registro no es ... -
SAP Burgos 182/2006, 19 de Mayo de 2006
PROPIEDAD. ACCIÓN DE DOMINIO. JUSTO TÍTULO. Por justo título ha de entenderse el que legalmente baste para transmitir el dominio o derecho real de cuya prescripción se trate y en este concepto podrán comprenderse los contratos anulables, rescindibles, revocables o resolubles , cuyos respectivos vicios o defectos vienen a quedar subsanados por el transcurso del tiempo necesario para que se...
... , sobre Acción de deslinde, declarativa ... de dominio y ... folio 34, y se ha aclarado en el juicio la doble inmatriculación no es de toda la finca del ... -
Derecho civil-Obligaciones y contratos
... perfección de la compraventa por obra del doble consentimiento que en el optante es simplemente ... @LA DOBLE INMATRICULACIÓN HA DE RESOLVERSE CONFORME AL DERECHO CIVIL ... 1 095 del Código Civil para adquirir el dominio según la teoría clásica del título y el modo ... de los locales arrendados e instan una acción" declarativa tendente a que se declare la extin-ci\xC3" ...
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Problemas fundamentales de Derecho Hipotecario
... inmatriculación, no son una forma de adquirir los derechos ... ejemplo: si el titular inscrito hace una doble venta, el primer comprador, que no inscribe su ... ha inscrito su título, quien adquiere el dominio de la finca, sin haber obtenido la tradición ni ... de la fe pública registral, de toda acción entablada contra él por toda persona que no sea ...
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SAP Asturias 258/2003, 30 de Mayo de 2003
Titulo de dominio. Acción declarativa de propiedad sobre la finca. Acción publiciana. Terreno perteneciente al monte común
... de este procedimiento como principal acción declarativa de propiedad sobre la finca descrita ... por analizarse no el del titulo de dominio sino el de identificación y ello porque lo ... de recordarse que tal requisito opera en un doble plano, por una parte de exigencia de fijar con ... como el de autos de doble inmatriculación de fincas o parte de ellas por alteración de ... -
SAP Teruel 18/2000, 5 de Febrero de 2000
COMPRAVENTA. NULIDAD. A la vista del resultado expuesto y haciendo aplicación de la doctrina recogida en los precedentes fundamentos, es claro que Dña Carina transmitió el dominio de la finca litigiosa a sus hijos Dña. Ariadna ,Dña. Luisa y Don Juan Francisco ; Dña. Carina no tenía pues la propiedad del inmueble cuando se otorgó la compraventa a favor de su otro hijo Don Andrés un año después y,...
... situación procesal de rebeldía, sobre acción declarativa de dominio y de cancelación de ... 1.473 del Código Civil , para el caso de doble venta de un inmueble y destaca el principio a la ... en virtud de inscripción de inmatriculación, el referido principio, despliega, efectivamente, ... -
Resolución de 9 de febrero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Vélez-Málaga n.º 1, por la que se suspende la inmatriculación de una finca mediante una sentencia dictada en juicio declarativo, acompañada de escritura pública complementaria.
INMATRICULACIÓN DE FINCA MEDIANTE SENTENCIA: No procede la inmatriculación de una finca cuando de la sentencia no se deduce que la finalidad perseguida por la actora es obtener un título formal para inmatricular, ni que junto con la interposición de la demanda se solicite también la rectificación del Registro.
... 5 de Vélez-Málaga, se declaraba el dominio de las demandantes sobre dos fincas –una para ... élez-Málaga de fecha de 19/11/2020 declarativa de dominio de la finca urbana situada en C/ (…) ... indicados por ésta Ley para ejercitar la acción de rescisión de la sentencia dictada en ... en la exigencia para inmatricular de un doble título público sucesivo y de publicación de ... -
Derecho Civil - Derechos Reales
... Hechos -Acción de división sobre un local destinado a bar ... @TERCERÍA DE DOMINIO: REQUISITO DE TITULO ANTERIOR AL EMBARGO.-EMBARGO ... @DOBLE INMATRICULACION: APLICACIÓN DE LAS NORMAS DEL ... @ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO Y REIVINDICATORÍA: REQUISITO DE ...
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SAP Badajoz 125/2002, 15 de Mayo de 2002
ACCIÓN REIVINDICATORIA. La coexistencia de dos asientos registrales de igual rango y naturaleza, contradictorios e incompatibles entre sí, origina la quiebra de los principios rectores del mecanismo tubular, porque la protección a uno de los titulares registrales supondría para el otro el desconocimiento de los mismos principios básicos de publicidad, legitimación y prioridad y por ello y en...
... Letrado D_a TERESA ANGULO ROMERO; sobre Acción reivindicatoria de la propiedad ... «- ... por considerar que se había producido una doble inmatriculación y el titulo de los demandados ... y el carácter preferente de su titulo de dominio, por otro lado la representación procesal de la ... Alto Tribunal que tanto la acción declarativa de domino como la reivindicatoria exige que quien ... -
La reforma hipotecaria de 1944 en la Revista Crítica de Derecho Inmobiliario
I. Introducción.-II. Los pasos iniciales: A) Las primeras opiniones. B) El retoque de 1927. C) Solicitando una reforma. D) La ocasión de 1934.-III. Precedentes de la reforma: A) Estudios doctrinales. B) Los trabajos inmediatos.-IV. La ley de 30 de diciembre de 1944: A) El iter legislativo. B) Motivación oficial de la reforma.-V. Comentarios posteriores: A) Breves consideraciones, de Leonardo...
... a aspectos muy concretos de la inmatriculación, y hacemos gracia de su contenido a nuestros ... a la investidura del Registro en el caso de doble venta (art. 1.473 del Código Civil) ni ser ... , y sólo imperfectivamente en la declarativa. Por la primera se sanciona una realidad ... ón como único modo de adquirir el dominio y los demás derechos reales sobre inmuebles, ... demanda, debe considerarse prescrita toda acción contra el titular inscribiente y sus ... -
Jurisprudencia civil
... Acción declarativa de dominio. (Sentencia de 25 de ... @@Doble inmatriculacion: articulo 38 de la ley ...
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SAP Castellón 3/2006, 2 de Enero de 2006
Herencia yacente. Venta de bienes inmuebles. Acción declarativa de dominio. Resolución de contratos de compraventa
... Juicio Ordinario, sobre declaración del dominio de inmuebles y resolución de contratos de ... , los demandantes ejercitaban una acción indemnizatoria por incumplimiento contractual ( ... de las acciones planteadas, la declarativa del dominio de los actores sobre los apartamentos ... que nos hallábamos ante un supuesto de doble venta ( art. 1473 CC ) y que la propiedad sobre ... ón supuestos problemas de doble inmatriculación, lo bien cierto es que nos encontramos ante la ... -
Jurisprudencia civil-Derechos reales
... contra don Antonio Díez M., sobre acción declarativa de dominio, exponiendo lo siguiente: ... CONTRA EL OTRO EN UN SUPUESTO DE DOBLE TRANSMISIÓN: HAY DEFECTO DE LITISCONSORCIO ... explícitamente protegido por la inmatriculación e inscripción registral del edificio el derecho ...
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Panorama del sistema inmobiliario alemán.
I. Evolución histórica: La publicidad inmobiliaria en el Derecho romano y en el Derecho germánico.-El fenómeno de la Recepción en los siglos XI y XIV.-El resurgimiento del Derecho germánico en el siglo XVII.-El Edicto de 1693. La Ley Hipotecaria y Concursal. La Ley Territorial e HipotecaRia-La Ley Común Hipotecaria de 1783 y el Código Prusiano de 1794.-El fenómeno de la multiplicidad legislativa...
... romano y su sistema traslativo del dominio, el régimen inmobiliario germánico sufre un ... VIII. La eliminación de la doble inmatriculación. IX. El contenido de las ... La acción de responsabilidad sólo puede dirigirse por el ... 87, letra b) ) y a la resolución declarativa (del parágrafo 87, letra c) ) de la siguiente ... -
Resolución de 6 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Chinchilla de Monte-Aragón, por la que se suspende la inscripción de un mandamiento judicial ordenando la práctica de diversas operaciones sobre dos fincas, en base al ejercicio de una acción reivindicatoria, de deslinde, rectificación y doble inmatriculación.
DESLINDE PARCIAL: La posibilidad de un deslinde parcial está expresamente prevista en la legislación vigente (art. 200, 2º de la LH, pero se ha de expresar necesariamente la georreferenciación de cada uno de los vértices de la línea continua o quebrada de separación entre ambas fincas.
... Mediante mandamiento judicial, en ejecución de sentencia declarativa, expedido por el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 1 de ... y en la reivindicatoria estamos ante una sentencia que declara el dominio de unos metros que corresponden a otra finca y cuyo objeto es declarar el ... -
Jurisprudencia civil
... relación con el registro de la propiedad doble venta. Comprador, carente de buena fe, que ... provocase la esterilidad práctica de la acción que ejercitaba, formulaba la presente demanda, ... C. L ... como titular registral del dominio de la finca re- ferida, a otorgar a favor del ... tanto, «que existe una doble inmatriculación de los parajes de litis», por lo que, «como los ... tíiel Ayuntamiento, sobre acíión declarativa de dominio de un monte, establecía, en ...