acción declarativa dominio doble inmatriculación
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SAP Baleares 147/2011, 5 de Abril de 2011
ACCION DECLARATIVA DE DOMINIO. INSCRIPCION REGISTRAL. No pudiendo olvidarse tampoco, a tenor de la misma doctrina, que el Registro de la Propiedad carece en realidad de una base física fehaciente, dado que, como acreditan los arts. 2, 7 y 9, el mismo reposa sobre las declaraciones de los propios solicitantes, razón por la cual éstos quedan fuera de las garantías que puedan prestar los datos...
... parte actora las acciones acumuladas declarativa de dominio y reivindicatoria, no identificaba ...ón de la finca registral número NUM003 por doble inmatriculación. Pues bien, el defecto en el ...ón registral de la finca cuando la acción ejercitada es la contradictoria del dominio ( SS. ... -
SAP Burgos 259/2006, 27 de Junio de 2006
DOBLE INMATRICULACIÓN. PREFERENCIA. Se impugna sentencia. La doble inmatriculación es cuando una misma parcela se encuentra registrada a nombre de dos personas distintas. Prevalece la que se encuentre en mejor condición conforme el derecho civil que tiene en cuenta dos principios: a) El de la prevalencia de la hoja registral de la finca cuyo dominio sea de mejor condición atendiendo al Derecho...
... de su protocolo, es propiedad en pleno dominio y con carácter ganancial de don Carlos Ramón . ... nos encontramos ante un problema de doble inmatriculación del mismo espacio físico a ...Al ejercitarse por la parte actora una acción reivindicatoria contra los demandados, y ... por aquélla, ya que tanto la acción declarativa como la reivindicatoria exigen, como se ha ... -
SAP Baleares 243/2005, 2 de Junio de 2005
TÌTULO JUDICIAL. SUBASTA PÚBLICA. DOBLE INMATRICULACIÓN. En los supuestos de doble inmatriculación ha de resolverse la pugna conforme al Derecho civil puro, con exclusión u omisión de las normas de índole hipotecaria contenidas en la Ley de esa materia, ya que la coexistencia de dos asientos registrales de igual rango y naturaleza, contradictorios e incompatibles entre sí, origina la quiebra de...
...Asimismo, se produjo una doble" inmatriculación de la misma finca, lo que provoc\xC3"... actuaciones procesales; podría seguir la acción del artículo 313 del Reglamento Hipotecario ; es ... como medios específicos, la tercería de dominio y la tercería de mejor derecho, no puede negarse ... ninguna acción reivindicatoria o declarativa de dominio a favor del actor, sino más bien una ... -
Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derecho reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... se opusieron alegando prescripción de la acción ejercitada y formularon reconvención. . El ...(M. F. N. C.) . 9. Tercería de dominio.-Para la consecución de éxito de toda tercena ... subsidiario de la acción, que impone una doble limitación o actividad por parte del acreedor: ... tercería de dominio es una acción declarativa de propiedad cuyo objeto es la declaración de ...Doble inmatriculación.-Existe una jurisprudencia muy reiterada de esta ... -
Resoluciones publicadas en el BOE
...INMATRICULACIÓN. En la inscripción de inmatriculación de una ... una persona, en una cuarta parte en pleno dominio, con carácter ganancial, y las otras tres ... DE LA DERIVADA DEL EJERCICIO DE UNA ACCIÓN REAL. Procede la práctica de una anotación de ... al adjudicatario, con la eficacia declarativa propia de toda partición, no constituyendo un ...
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La normalización del Derecho Hipotecario Procesal. La ejecución ordinaria e hipotecaria en la nueva Ley de Enjuiciamiento
1. La doble perspectiva de la ley: Reforzamiento del crédito y de las garantías del deudor.-2. Protección del crédito empresarial: 2.1. Unificación y simplificación de procedimientos. 2.2. Agilización de plazos. 2.3. Medidas cautelares. 2.4. Sistemas alternativos de ejecución. 2.5. Posibilidad de ejecución provisional. 2.6. Localizac1ón de bienes del deudor. 2.7. regulación del eventual desalojo...
. @1. La doble perspectiva de la ley: reforzamiento del crédito ... de venta a plazos sin pacto de reserva de dominio el objeto de la demanda será obtener una ... arrendamiento financiero el objeto de la acción es la inmediata recuperación del bien y su ... de la acción reivindicatoría o la declarativa de dominio será suficiente demostrar su ... exigirán que exista una doble inmatriculación, pues un título anterior no inscrito no debe ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... doctrinal y jurisprudencial en torno a la acción del principio iura novit curia en el Derecho ... fundamental y que puede estimarse en un doble aspecto o vertiente que deben concurrir en todo ... «levantamiento del velo» y tercería de dominio. Requisitos: la condición de tercero.-La ... a 1543 LEC de 1881, es una acción declarativa de dominio cuyo objeto es la declaración de ...(L. F. R. S.) . 68. Doble inmatriculación. Los casos de doble inmatriculación de fincas ... -
Apuntes de «jurisprudencia registral» (sobre las resoluciones de la dirección general de los registros y del...
1. Inscripción de los expedientes de equidistribución y de sus modificaciones: 1.1. Formación de una nueva finca de resultado con minoración de otras: necesidad de consentimiento de los afectados o resolución judicial: RDGR y N DE 23-5-2003. 2. Inscripción de cesiones obligatorias y compromisos de ceder: 2.1. El compromiso inscrito de ceder determinado terreno no cierra el registro a títulos...
... en aras de la libertad del dominio. Naturalmente la inscripción no afecta a las ... su control previo, consiste en efectuar un doble condicionamiento de la licencia de obras:. - A ... de los particulares en ejercicio de la acción pública urbanística), como en permitir que el ... se pretende directamente la inmatriculación de una finca edificada, e igualmente, cuando tal ... en allanarse a una acción declarativa del dominio relativa a una porción de la «finca ... -
Resoluciones Propiedad DGRN. BOE marzo de 2004
... la propiedad horizontal, que reconocen el dominio al constructor del resto del terreno no ...inmatriculación de una finca que se describe casa con huerta y ...Caso planteado: se presenta un "Acta declarativa de exceso de cabida" en la que las dueñas de una ... que, en otro caso, se puede llegar a una doble inmatriculación, e insistiendo, más tarde, en ...
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Derecho Civil-Derechos Reales
... a un tercero Por todo ello ejercita acción en juicio de menor cuantía solicitando se ...@ADQUISICIÓN DEL DOMINIO: EN LA VENTA JUDICIAL FORZOSA. (Sentencia DE 29 ... de toda acción reivindicatoría o declarativa de dominio es el de la identificación de la cosa ... la Propiedad que procedió a la inmatriculación de finca rústica, descrita en escritura pública ...El doble texto ha sugerido distintas interpretaciones ...
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Ley 566
1. Origen del precepto.-2. Ambito de aplicación.-3. Doble venta y adquisición de la propiedad.-4. Requisitos.-5. Supuestos de hecho y reglas de solución: 5.1. Doble venta y doble traditio. 5.2. Doble venta sin traditio: 5.2.1. El pago del precio. 5.2.2. La antigüedad del contrato. 5.3. La buena fe.-6. Consecuencias restitutorias para el comprador perjudicado.- 7. Aplicación a otros contratos.-8....
... 592, actual ley 566), la regulación de la doble venta se inspira en Digesto 6, 2, 9, 4 y ... quien puede usar preferentemente de la acción Publiciana, si aquél a quien primero fue ... de dirimir un asunto de titularidad del dominio o de acceso preferente a dicha titularidad, la ... la cosa o ejercitar la acción declarativa de dominio no sólo contra quien compró a non ... venta ex linderos), de una doble inmatriculación, se otorga preferencia a la primeramente inscrita ... -
La identificación de las fincas en el sistema registral italiano.
Introducción.-Aspectos procedimentales.-Procedimiento registral: títulos inscribibles.-Identificación de fincas.-Medios para la identificación de las fincas.-El catastro: su función.-A modo de conclusión.
... la perfección de las transmisiones de dominio). Aunque desde un punto de vista sustancial la ... principio consensual y la hipótesis de la doble venta, donde se abre un importante e inacabable ... la regulación de un proceso de inmatriculación. La doctrina italiana 39 se ha preocupado en ... procedimiento la calificación de declarativa que, en vista de los «pobres» efectos que la ... artículo 950 del Códice, respecto de la acción de deslinde, señala que a falta de otros medios, ... -
Recurso gubernativo versus judicial
1. Introducción.-2. Naturaleza del procedimiento registral y de su continuación en el recurso contra la calificación de los registradores: a) Lo que puede ser: recurso administrativo «o» judicial. B) Lo que debiera ser: recurso administrativo «sin perjuicio» del judicial. C) Lo que antes fue: recurso administrativo con una instancia «previa» «cuasi» judicial. D) Lo que ahora puede ser: recurso...
... los Registradores haya tenido siempre una «doble» competencia. Y, sólo por esta circunstancia, ...ón con los procedimientos de «inmatriculación» de las fincas y de registración de «excesos ... de la previa desafectación como bien de dominio público, o por defecto de quórum u omisión de ..., en el ámbito de la actividad o «acción administrativa» (epígrafes del Capítulo V y ..., es decir, no sólo en las esferas «declarativa» y «ejecutiva », propiamente judiciales, sino ... -
STSJ Castilla-La Mancha 556/2010, 20 de Septiembre de 2010
BIENES DE DOMINIO PÚBLICO. Entiende la Sala que tal cuestión no podría resolverse a favor de las pretensiones de la demandante en tanto en cuanto que, como queda dicho, la enajenación por pública subasta no la llevó a cabo la Administración estatal, entonces titular de la vía pecuaria ya deslindada, sino la Administración provincial, lo que, por mucho que en el expediente de dominio interviniese...
... primera Instancia de Toledo expediente de dominio sobre inmatriculación de la propiedad, hasta ... ya que a través de él se parte de una doble inexactitud: la de dar acreditado el previo ...acción civil que, en su caso, puedan ejercitar los que ..., en el que, resolviendo la acción declarativa de dominio, se declara que la firma objeto de ... -
El recurso judicial contra las Resoluciones de la Dirección General: Análisis y crítica.
I. Presentación.-II. Jurisdicción civil o jurisdicción contencioso-administrativa.-III. La necesidad de un acto previo de la administración registral.-iv. La vinculación entre el reconocimiento del derecho a inscribir y el derecho cuya inscripción se pide.-V. La protección efectiva del derecho a inscribir y la regla general de preclusión. -VI. La protección efectiva del derecho a inscribir y la...
...5 de la LEC); a saber, simplemente declarativa de la ilegalidad de los motivos invocados por la ... derechos e intereses de los ciudadanos: un doble mandato por lo demás, de cuyo cumplimiento, como ... en presupuesto de admisibilidad de la acción judicial, como es el caso, no puede cumplir otra ... o sea de cancelación) es inseparable del dominio o derecho real de que derive». Esta ..., existe peligro de doble inmatriculación, etc., etc. En todos esos casos la sentencia ... -
Artículo 36
I. De la imprescriptibilidad germánica de los derechos reales inscritos a la limitación de efectos de la usucapión contra tabulas frente a tercero.-II. La interpretación del artículo 36 de la Ley Hipotecaria a la luz de los antecedentes históricos.-III. La Exposición de Motivos de la Ley de Reforma Hipotecaria de 1944.-IV. El sentido de las palabras empleadas en el artículo 36 de la Ley...
...á lugar la prescripción ordinaria del dominio o derechos reales en perjuicio de tercero, sino ... correspondiente anotación de demanda declarativa de la usucapión. Ciertamente, hay algo de culpa ... 1.473 del Código le dice que en caso de doble venta la propiedad pertenece al que primero ..., aparte de los casos de doble inmatriculación. En la jurisprudencia, es fundamental la reciente ...En cuanto a la acción reivindicatoría en la que, por su propia ... -
Derecho Civil - Derechos Reales
...@TERCERÍA DE DOMINIO- REQUISITO DE TITULO DE DOMINIO ANTERIOR AL ... instrumentos jurídicos debe decaer la acción de tercería. El objetivo fundamental de las ...ÍA: DIFERENCIAS CON LA ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. REQUISITO DE IDENTIFICACIÓN DE LA ...@DOBLE INMATRICULAC1ON. (Sentencia de 26 de octubre de ... absoluta y la cancelación de la inmatriculación practicada al amparo del artículo 205 LH de otra ...
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SAP Albacete 198/2007, 11 de Diciembre de 2007
"ACCION DECLARATIVA DE DOMINIO. USUCAPIÓN. REQUISITOS. El último título que impediría la reivindicación del demandante, seria la pretendida usucapión del terreno por los demandados, quienes estarían poseyendo la finca litigiosa desde hace 25 años. Es cierto que la posesión continuada de un bien (que de ser inmueble, bastaría con 10 años si el pretendido titular es ""presente"") puede dar lugar...
... encontrarse ambos títulos en situación de doble inmatriculación en que prevalecería la ... en el fondo del asunto, relativo a la acción reivindicatoria, como es sabido todo propietario ... o erróneo no es válido para adquirir el dominio por usucapión (entre otras, la propia citada ... -
Artículo 1
...El examen de este doble panorama legislativo que se proyecta sobre el ... Según estas Bases, sólo se reconocería acción hipotecaria sobre fincas determinadas y en virtud ... título constitutivo o traslativo del dominio para que llegara a producir efectos en todo caso. ... la sentencia judicial meramente declarativa del dominio a favor de una persona. Aunque en ...: a) los actos que dan lugar a la inmatriculación registral de fincas y los que implican ...
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Información bibliográfica
... CANO MARTÍNEZ DE VELASCO J. L: La doble venta: una situación de pendencia. . Barcelona: ...- La reserva de dominio o la acción publiciana. Barcelona: Bosch, 2001. ...CONCHEIRO DEL Río, J.: La inmatriculación de fincas en el Registro de la Propiedad. . Su ...ón, la inscripción será declarativa. La autora rompe una lanza a favor de la ...
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Artículo 71
I. Ámbito de aplicación del artículo 71.-II. El artículo 71 y las anotaciones de embargo: 1. Regla general. 2. Supuestos concretos: A) Embargo, anotación, acto dispositivo, inscripción. B) Acto dispositivo, inscripción, embargo. C) Acto dispositivo no inscrito, embargo por deudas del titular registral, anotación, inscripción del acto adquisitivo anterior a la traba. D) Embargo, acto dispositivo,...
... en asientos vigentes anteriores al del dominio o derecho real objeto de la anotación.». - ...ón de expediente de dominio para inmatriculación (art. 274, último párrafo, R. H.). 4. ... que pueda ejercitarse con buen éxito la acción reivin-dicatoria o cualquier otra de que el ...ía contra el rematante, en la declarativa de dominio, en una acción de tipo ...c) La cuestión de la doble venta (art. 1.473 C. c.). La tipificación de la ... -
Derecho Civil - Derechos Reales
. @ ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO: REQUISITOS (Sentencia de ... sobre la cuestión se puede advertir una doble corriente jurisprudencial. Por un lado, está la ...@ DOBLE ÍNMATRICULACIÓN. TRADICIÓN INSTRUMENTAL. (Sentencia de 29 de ...
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Derrogado
Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana (Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio)
...á en las plusvalías que genere la acción urbanística de los poderes públicos. Estas ... uno de los derechos que concurren con el dominio, para distribuirlo entre los titulares de cada ... civil para obtener una resolución declarativa de la compatibilidad o incompatibilidad y, en ... cuyas dimensiones sean menores que el doble de la superficie determinada como mínima en el ...ón de descripciones registrales, inmatriculación de fincas o de excesos de cabida, reanudación ...
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En torno a la publicidad registral inmobiliaria .
I. La publicidad registral inmobiliaria en la historia de la legislación española: 1. Apuntes de publicidad inmobiliaria en nuestro Derecho Histórico 2 Fase previa de elaboración legislativa hipotecaria 3. La publicidad registral inmobiliaria en la Ley Hipotecaria y en el Código Civil. 4. La publicidad registral en las sucesivas reformas hipotecarias 5. La publicidad registral en la moderna...
...: «la aseguración o consolidación del dominio y demás derechos reales sobre inmuebles por ... materia de hipotecas: «No se reconocerá acción hipotecaria sino sobre finca o fincas ... perjudican a tercero», regla que para la doble venta tiene una especial formulación el ... entonces que su eficacia es meramente declarativa, es decir muy poco. Como señala la Exposición ... 1959, que va a desarrollar la inmatriculación por título público de adquisición ... -
STSJ Galicia 5/2011, 4 de Febrero de 2011
TITULARIDAD DOMINIAL. OCUPACIÓN. El acuerdo de clasificación del año 1978, según se desprende de la carpeta-ficha, no impugnada en su día por la parte demandada ni ahora negada en la contestación a la demanda, entiende que la parcela en cuestión se encuentra dentro del perímetro del monte. Esta posesión vecinal, afirmada también por la sentencia de primera instancia que analiza además la prueba...
... sobre declaración y reivindicación de dominio, seguidos en el Juzgado de Primera Instancia. ... el caso que nos ocupa, ejercicio de una acción real, se ha dilucidado por los trámites del ... para la prosperabilidad de la acción declarativa de dominio". . En realidad no versa sobre la ... requisitos necesarios para su inmatriculación en el Registro de la Propiedad de conformidad con ... y el principio de exactitud registral en su doble vertiente de legitimación ( artículo 38 de la ...