acción declarativa dominio doble inmatriculación
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Resoluciones Propiedad DGRN. BOE enero de 2005
... (IES) ... 3. INMATRICULACIÓN: DUDA SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... R. 23 de ... ñadas, que comportan actos de riguroso dominio, ha de entenderse que quedan fuera del ámbito ... (IES) ... *7. SENTENCIA DECLARATIVA DEL DOMINIO, PARA REANUDAR TRACTO E INMATRICULAR ... del plazo legal no se ha ejercitado la acción de rescisión o que pese a ejercitarse ha sido ... su cuota, pudiendo darse el caso de una doble" venta (partícipe individual por un lado, y mayor\xC3" ...
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Artículo 32
ARTÍCULO 32 Los títulos de dominio o de otros derechos reales sobre bienes inmuebles, que no estén debidamente inscritos o anotados en el Registro de la Propiedad, no perjudican a tercero.
... , al que no le perjudican los títulos de dominio y derechos reales no inscritos ni anotados ... », sino también a un «derecho o una acción», es lo suficientemente amplio para considerarlo ... Por ejemplo, en caso de doble venta, el vendedor y el comprador de la venta no ... impide que se pueda producir una inmatriculación al amparo de otros preceptos ni una reanudación ... 1974; Gómez Gómez, «¿Inscripción declarativa o constitutiva?», en R. C. D. /., 1949, págs ... -
Elementos de la doble venta
... que el vendedor transmita el dominio en ambas ventas, existiendo también doble venta ... , exigirse nada ni ejercitar ninguna acción judicial uno contra el otro. Tras la ... Sobre el valor del asiento de Ínmatriculación se ha pronunciado alguna sentencia de interés ... primer comprador, la inscripción es declarativa. En cambio, si inscribe antes el segundo ...
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La inscripción en el Registro de la Propiedad (su contenido causal, su carácter voluntario y su función publicadora de la realidad jurídico-inmobiliaria o generadora de su apariencia jurídica)
Introducción y planteamiento. I. Inscripción y causa: la inscripción como peculiar forma de toma de razón por consignación del extracto jurídico-real del título que acredita el fundamento causal del dato inscrito.-II. El valor no constitutivo de la inscripción y su carácter voluntario: 1° El doble par constitutiva-declarativa y obligatoria-voluntaria: diferenciación y mutuas implicaciones. Forma...
... limita a cumplir una función sólo declarativa o de mera información general ... Al ... verdad que en el caso paradigmático de la doble venta, la inscripción va a tener un valor ... del dueño, modificativos de su dominio y necesitados, por tanto y según el criterio ... que el título sólo produjera acción personal, pero que la propiedad y los demás ... Montés Cataloga- dos 277 y la inmatriculación a instancia del titular de algún derecho real ... -
Artículo 348 y 349
I. La idea de propiedad privada en el sistema del Código civil: 1. La ideología «liberal» que subyace en el precepto del artículo 348 del Código civil. 2. La definición de la propiedad. 3. Caracteres de la propiedad: a) Unidad; b) Perpetuidad; c) Exclusividad; d) Ilimitación de facultades.-II. Los rasgos fundamentales de la «nueva» propiedad. Los diversos estatutos de la propiedad en nuestro...
... , que observa, fundamentalmente, en el dominio, una «situación de poder», cuya actuación o ... ón, que afectaría sin duda a la acción reivindicatoría, vendría a destruir la ... será, además, un derecho elástico, en el doble sentido de que no dejará de ser tal aunque las ... otras acciones, como la acción declarativa, que indudablemente hemos de considerar incluida ... en que se había producido doble inmatriculación, decidiéndolo en favor de quien primero había ... -
Por la obligatoriedad de la inscripción de la explotación agraria en el Registro Mercantil
Explotación agraria En el presente trabajo se hace una reflexión para intentar de futuro plantearse la obligatoriedad de la inscripción en el Registro Mercantil también para aquellas explotaciones agrarias que no revistan una determinada personalidad jurídica, pero entren dentro de la calificación de empresa, justificado por las importantes ventajas...
... sobre la posibilidad del ejercicio de la acción revocatoria y la declaración de la ineficacia de ... empresario individual, en el contexto de dominio de las sociedades 40 , ha perdido importancia ... necesidad de dato formal de la inmatriculación, pero la idea es la estimulación, creyendo en la ... del 2001 la eficacia de la publicidad declarativa, la eficacia, pues, normal de la inscripción, ... distinciones, ni secciones, se elimina la doble inscribibilidad; si un sujeto desempeña ... -
Principio de legalidad y la calificación registral
... problema de confusión de linderos, sino de doble inmatriculación, por ser contrario a los ... la inscripción de una sentencia declarativa del dominio, con que se haga constar en ella que ... transcurrido el plazo para ejercitar la acción de rescisión de la sentencia dictada en ...
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Publicidad registral, seguridad del mercado y Estado social
... , cuando afirma que «Los títulos de dominio o de otros derechos reales sobre bienes ... el plazo de dos años desde la inmatriculación del derecho mediante título público de ... 32 se identifica con la patología de la doble disposición de un bien por un mismo titular ... , está el artículo 348.2 sobre la acción reivindicatoria, entre otros ... a los principios de inscripción declarativa", de legalidad y exactitud del Registro, y de fe p\xC3" ...
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SAP A Coruña 225/2013, 6 de Junio de 2013
Acción declarativa de dominio. Reivindicatoria. Título de propiedad del vendedor. Escritura pública de compraventa
... Elsa, como heredera de DON Eugenio ; sobre ACCION DECLARATIVA DE NULIDAD DE PLENO DERECHO ... caso no se trataría de un supuesto de doble venta del artículo 1473 del Código Civil, sino ... en la demanda acción declarativa del dominio ni reivindicatoria sobre la finca, no procedería ... años, de las inscripciones de inmatriculación practicadas vía artículo 205, como sucede en el ... -
El sujeto beneficiario de protección registral
Capítulo I: acercamiento inicial: a) Planteamiento de la cuestión; b) Presentación inicial de los artículos 32, 33 y 34; c) Presentación de sus dificultades interpretativas; d) Propósito del estudio.-Capítulo II: identificación de las cuestiones implicadas: a) Relaciones conflictivas entre los tres artículos; b) Identificación de las tres cuestiones que subyacen en los artículos 32, 33 y 34 lh.-Ca
... El artículo 32 ordena: «Los títulos de dominio o de otros derechos reales sobre bienes ... , se entiende que el supuesto tópico de la doble venta se resuelva en favor del segundo adquirente ... sana por el transcurso del tiempo, y la acción para conseguir su declaración judicial no está ... no me parezca acertado exigir la inmatriculación de la finca como presupuesto previo de la ... , y el comprador ejercitó una acción declarativa del contenido de su adquisición. El Tribunal ... -
Principio de tracto sucesivo, sus efectos y modalidades
... la DGRN, estando inscrito el dominio a nombre de persona distinta del transmitente, no ... 14] según la cual no puede ejercer la acción hipotecaria una entidad distinta de la que figura ... alguna; ahora bien, este párrafo exige un doble requisito: 1º) Que se actúe como órgano de ... Expediente de dominio para la inmatriculación de una finca ... En doctrina Las ... un testimonio de una sentencia declarativa del dominio ... ↑ Resolución de ...
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La reforma del mercado hipotecario llevada a cabo por la ley 41/2007 y otras normas posteriores
... relativo a la doble venta y que atribuye la preferencia en caso de ... la tradición no traspasa al comprador el dominio en ningún caso; si se inscribe, traspasa el ... , o al de cualquiera de sus prórrogas, la acción hipotecaria podrá ser ejercitada de conformidad ...
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Principio de prioridad registral y sus efectos. Asiento de presentación y rango
... claridad y para el supuesto clásico de la doble venta, lo expresa la Sentencia nº 1029/2005 de ... la correspondiente tercería de dominio o de mejor derecho (cfr. artículos 24 de la Ley ... seguido contra el adquirente declarativa de la nulidad del título anteriormente ... ía hipotecaria o pignoraticia ejercita su acción real, en modo alguno pide el desenvolvimiento de ... áyar, por la que se deniega la inmatriculación de una finca rústica ... ↑ ...
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Dos apuntes registrales en torno a la nueva Ley de Patrimonio.
I. Al cabo del tiempo sobre la certificación administrativa de dominio: 1. A partir de una antigua propuesta. 2. El fundamental artículo 37 de la ley de patrimonio. 3. Comparación con el artículo 202 de la ley hipotecaria. 4. Sugerencias para el expediente de dominio. 5. Sugerencias para la certificación administrativa. 6. La posible reforma que hubiera sido deseable.-II. Disposición por la...
... sobre la certificación administrativa de dominio ... @@1. A partir de una antigua propuesta ... de la Administración Pública en caso de doble inmatriculación, previo informe de la Abogacía ... a ser como el triunfo no judicial de una acción declarativa del dominio ... Plantean en ... -
El principio de fe pública registral (I)
Se comienza en este estudio situando el principio de fe pública registral en el marco del principio general de protección de la confi anza puesta en la apariencia jurídica y examinando las particularidades derivadas de la concreción legal de tal apariencia en la publicidad registral. A continuación, entrando en el análisis de los requisitos legalmente exigidos para la aplicación del principio...
... comprara la finca, creyendo que el dominio existía aún en el que la vendió, este nuevo ... apariencia jurídica, que, al entrar en acción -así agudamente se ha distinguido 92 - no viene ... , entresaquemos aquí otros dos: el de la doble inmatriculación 96 y el de las llamadas ... indiferente en esta cuestión que sea declarativa o constitutiva la inscripción: porque el ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... contra la entidad Alugas, SA, sobre acción reivindicatoría de propiedad y marca. El Juzgado ... no jerárquica o absoluta, por tener una doble función, como libertad individual, por un lado, ... contra las otras dos la acción declarativa de dominio sobre dichas carteleras, además de la ... apreció la existencia de doble inmatriculación de la finca objeto de la demanda, debida a una ... -
La protección registral de los montes vecinales en mano común
I. El tema de la conservación de la naturaleza.- II. La especialidad de los montes vecinales.-III. La inscripción de estos montes: a) Ingreso en el registro de los montes vecinales: a) Inmatriculación; b) Inscripción existiendo asientos contradictorios; c) Anotación preventiva de iniciación del expediente. B) Inscripción de deslindes y amojonamientos. C) Titularidad. D) Título y circunstancias....
... Porque el Registro tiene una doble faceta que consiste, por un lado, en proteger a ... una concepción cerrada y privatista del dominio, sino que tiene una proyección social indudable ... de inscripción obligatoria, aunque declarativa; pero será además constitutiva en el supuesto ... caso se trata de una verdadera inmatriculación, o que ya estén inscritos aunque de modo ... -
SAP León 324/2010, 29 de Julio de 2010
ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. El acogimiento de la acción declarativa de dominio exige los mismos requisitos que la acción reivindicatoria excepto el tercero (la posesiona por el demandado). Los requisitos para que prospere la acción reivindicatoria que constituye la más propia y eficaz defensa de la propiedad, persiguiendo el reconocimiento del derecho de dominio y la restitución de la cosa...
... que se basan en el ejercicio de una acción declarativa de dominio, instando tal ... 38 LH para supuestos de doble inmatriculación-. Así, en la sentencia de 2 de ... -
SAP Asturias 382/2011, 7 de Noviembre de 2011
ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. En este caso es evidente que la línea de separación no puede basarse en los respectivos títulos al carecer los mismos de datos suficientemente expresivos para permitir su fijación indubitada, dado que ya se ha razonado que estos se limitan a señalar su colindancia y respectiva superficie, siendo la reflejada en el actual titulo de los demandados notoriamente errónea,
... actor ejercita en forma acumulada acción declarativa de propiedad referida a la finca ... en no reputar acreditado que el titulo de dominio ampare la declaración de propiedad sobre esa ... misma que figura en el asiento de inmatriculacion correspondiente a la finca de los actores, que ... Ese exceso proviene de un doble orden de razones, el retranqueo que de su línea ... -
Tema 35. Actuaciones sistemáticas
Actuaciones sistemáticas: Sistemas de actuación; proyectos de equidistribución. Tramitación y efectos. Viviendas de Protección Pública: Especial referencia a su transmisión
... dominio y cargas, que fija la lista de titulares ... de las plus valías generadas por la acción urbanística, lo que se materializa en la ... ón de las descripciones, la inmatriculación de excesos de cabida, la reanudación del tracto ... civil para obtener una resolución declarativa de la compatibilidad o incompatibi- lidad y, en ... → A continuación, se abre una doble posibilidad registral. Puede que en el expediente ... -
Comunidades especiales en la legislación foral y autonómica
... en mano común se trata, el título de dominio es la posesión inmemorial. La ley 13/1989 de ... de Clasificación es meramente declarativa, no constitutiva. La tercera consideración, en ... Ahora bien, la acción para reclamar el reconocimiento de la condición ... Esta doble acepción del término y la imprecisión de ... , por la que se deniega la inmatriculación ...
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La declaración judicial de herederos ab intestato en acto de jurisdicción voluntaria. Inexcusabilidad del otorgamiento o de la denegación del derecho a los que la hayan pretendido (Auto Audiencia Provincial de Girona, Sección Segunda, de 31 de marzo de 2003)
I. Procedimiento. - II. Disposiciones estudiadas. - III. Doctrina. - IV. Fundamentos de hecho y de derecho. - V. Comentario: - 1. La declaración de herederos ab intestato. Presupuestos. - 2. Marco legal de los procedimientos de declaración de herederos ab intestato - 3. Procedimientos existentes para la declaración de herederos ab intestato. - 4. Referencia a la tramitación del procedimiento...
... , normalmente el objeto del proceso será doble: lograr la nulidad de la disposición ... en un procedimiento declarativo una acción de declaración de herederos abintestato o si por ... herederos para que acudan a la vía declarativa ordinaria ... También puede suceder que ... realmente o que carezca de título de dominio y se niegue a entregar los bienes de la herencia, ... expedientes de dominio para la inmatriculación ... -
El Registro de la Propiedad en la regulación de la tierra rústica en España.
... La concepción funcional del dominio y sus derechos anejos, que comporta limitaciones ... en materia agraria y que pretendían la doble finalidad de una mejor distribución de la ... un auténtico y normal medio de inmatriculación ... Respecto a los efectos de la posesión ... ón, salvo escasas excepciones, es declarativa y de carácter voluntario. En la concentración ... citado, hace necesario el apoyo y la acción directa del Estado en los aspectos técnicos y ...
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La ejecución de sentencias en materia de urbanismo: repaso al estado de las cosas y alguna propuesta
En el presente trabajo, con cita de una amplia jurisprudencia, se revisa la situación actual de las ejecuciones de sentencias dictadas en materia de urbanismo, con particular atención a las que contienen órdenes de demolición de construcciones. Con esta visión objetiva del estado actual de las cosas, se pretende poner de manifiesto que, pese a la reforma...
... quienes se hayan personado en la fase declarativa), sino en un sentido material, ya que parte en la ... Las causas restrictivas de la acción procesal deben ser interpretadas de forma ... ñada de certificación registral de dominio y cargas, se substanciará por los trámites ... lugar con posterioridad a la inmatriculación de su dominio ... En mi opinión, la ... ón se les imponga una multa del doble al quíntuple del importe de la acometida ... -
Resoluciones de propiedad DGRN. BOE Noviembre de 2007
221. Rectificación de asientos: el recurso no es el medio adecuado. R. 2 de octubre de 2007, DGRN. BOE de 3 de noviembre de 2007. Particular-Registro de Málaga-8. 222. Entrega de legado de finca ganancial sin previa liquidación de la sociedad conyugal. R. 1 de octubre de 2007, DGRN. BOE de 3 de noviembre de 2007. Particular-Registro de Madrid 9. 223. Errores materiales, rectificación sin...
... titular registral para que se declare el dominio a favor de "Y", quien trasmitió en su día a ... garantías, y que una sentencia declarativa es documento inscribible en el Registro de la ... Se plantea, si para practicar la inmatriculación de una finca con base en un título público ... , acta de notoriedad complementaria o doble título traslativo) ... COMENTARIO. Parece ... de cancelar por prescripción de la acción personal, a través de la instancia privada ...