acción declarativa dominio doble inmatriculación
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Cesión de la acción reivindicatoria, escritura e inscripción.
Propósito.-I. Compra al propietario desposeído documentada en escritura inscrita. Un problema y dos soluciones: 1.ª Compra de la cosa poseída por un tercero y principios regístrales de fe pública y de legitimación. 2 Compra de la acción reivindicatoría, excepción necesaria, objetiva y finalista, al principio general de transmisión por compra y entrega (art. 36, 2, LH). Escritura e inscripción:...
... , puede contratarse la transmisión del dominio por compra y entrega, aunque serán dos momentos ... la acción reivindicatoria, acción declarativa y de condena que defiende la recuperación de la ... practicar inscripción de inmatriculación por título de compra o cesión de la acción ... 1.927, 2, 2. a ) y a la doble cesión de los mismos (arts. 606, 32 y 34 LH) ... -
Jurisprudencia civil-Registro de la propiedad
... TAL DEFECTO EN ESTE CASO AL DECLARAR LA DOBLE INMATRICULACION, AUNQUE LA DEMANDA SE DENOMINE DE ... ÓN» SI EN REALIDAD IMPLICA UNA ACCIÓN DECLARATIVA.-DOBLE INMATRICULACION: DEBE ... ANTIGUA PREVALECIENDO ADEMAS, POR SER DE DOMINIO, FRENTE A LA DE POSESIÓN, LUEGO CONVERTIDA EN ...
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Derecho civil-Obligaciones y contratos
... conflicto que podría surgir al pasar el dominio del inmueble arrendado a una tercera persona; ... respecto -convenio en no ejercitarse la acción hipotecaria hasta que pudiera enajenarse ... debió haber procedido a la inmatriculación ante las discrepancias que existen entre el ... el artículo 205 de la Ley Hipotecaria El doble texto ha sugerido distintas interpretaciones ... ya que su abono surge no de sentencia declarativa, sino más bien en forma automática ope legis ...
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DECRETO 143/2016, de 22 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia.
... Subsección 2ª. Titulares y bienes de dominio público ... Artículo 246. Titulares e ... en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos ... d) ... por el que se solicita la inmatriculación de la finca ... e) Documento en el que se ... , y de 2,20 metros en el caso de ser de doble sentido, de acuerdo con el diseño de la vía ... civil para obtener una resolución declarativa de la compatibilidad o incompatibilidad y, en ...
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SAP Madrid 391/2004, 22 de Junio de 2004
ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. La manifestación contenida en la Escritura de que la compradora adquirió la posesión de la finca en 1967, es contradictoria con la actuación desarrollada por el titular causante de las actoras, que ejercitó acción interdictal como ya se explicó, obteniendo la posesión de las fincas y la obligación asumida y aceptada por el allí demandado, padre de los aportantes
... ejercicio de acciones declarativas del dominio y reivindicatorias, y siendo Magistrado Ponente ... ejercitaron en la instancia acciones declarativa y reivindicatoria del dominio de las fincas ... causa las actoras, Bernardo, ejercitó acción judicial en recuperación de la posesión de las ... , Fincas de Boadilla, SA, en 1968, sobre doble inmatriculación de finca por entender que su ... -
Revistas Españolas
I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. 3. Persona jurídica. 4. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 5. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 6. Derecho de familia. 7. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5. Títulos...
... Acción declarativa de nulidad de cláusula: ejercicio ... 1 ss ... Gómez Lanz, Javier: «La doble transposición del art. 7 de la Directiva del ... Valero, Antonio: «Acción declarativa de dominio de bienes desamortizados: pérdida del dominio ... Doble inmatriculación: prevalencia de la inscripción de la finca cuyo ... -
Dictamen sobre la naturaleza de la función registral y la figura del registrador
Advertencia inicial. - Primera Parte. Los poderes del Estado: 1.1. La división de poderes. - 1.2. La potestad jurisdiccional. - 13. La Administración: 1.3.1. Exclusión de la materia civil. 1.3.2. La Administración no es un poder residual. - 1.4. Jurisdicción y Administración. - 1.5. La Jurisdicción voluntaria y la «Administración pública del Derecho privado»: 1.5.1. Jurisdicción voluntaria y...
... fiscal, con la misión de «promover la acción de la justicia en defensa de la legalidad, de los ... , y lo mismo la acción civil declarativa que la constitutiva, expresa el pensamiento del ... en la cual se apunta, acertadamente, a una doble diferencia: de finalidades, de una parte, y de ... 2. Expediente de dominio y otros procedimientos hipotecarios ... , o la viabilidad de la inmatriculación que se intenta ... C. Contrasta el amplio ... -
SAP Barcelona 157/2005, 7 de Marzo de 2005
DERECHO DE CENSO. CATALUÑA. ENFITEUSIS. A la enfiteusis en Cataluña no le es aplicable la teoría de la propiedad dividida ni cabe, por ello, considerar que el censualista siga ostentando después de establecer el censo la propiedad de la finca que lo grava. Se desestima la demanda. Se estima parcialmente la apelación.
... , no produciéndose una compraventa del dominio pleno como lo entendemos hoy día porque, según ... es la que produce la primera inmatriculación de la finca, y se hace en 1.863 por la Sra ... que en este supuesto nos hallamos ante una doble inmatriculación porque la finca de la demandada ... la actora ninguna actuación declarativa o traslativa de su derecho real de censo sobre la ... -
Jurisprudencia civil-Parte general y registro de la propiedad.
... , no obstante haberse promovido una acción contradictoria del dominio inscrito ... 1.412 del Código Civil, lo que afecta a un doble orden de cuestiones respecto de ninguna de las ... TIENE TAL CARÁCTER LA ACCIÓN DECLARATIVA DE PROPIEDAD. NO ES, EN CAMBIO, ACCIÓN ... LEY HIPOTECARIA EN CASO DE DOBLE INMATRICULACION: CRITERIOS DE SOLUCIÓN. AL SER EL DERECHO DE ...
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Contrato de transacción: Título inscribible (Comentario a las Resoluciones de 25 de febrero, 9 y 10 de marzo de 1988)
A) Concepto.-B) Naturaleza jurídica- a) Transacción; b) Figuras afines Allanamiento, desistimiento, renuncia y caducidad Convenio de suspensión de pagos. Convenio regular de la separación Novación. Acto de conciliación.-C) Elementos. a) Personales; b) Reales; c) Formales.-D) Contenido: a) Validez; b) Eficacia.-E) Clases: a) Extrajudicial, b) Judicial Extraprocesal (causa). Procesal (objeto).-F)...
... ese tercer género de actos de riguroso dominio, que algún sector doctrinal denomina ... ", dejando aparte la diversidad -declarativa/traslativa- de su contenido, que en ningún caso ... de la caducidad, en la persistencia de la acción, y del arbitraje, en la intervención del tercero ... ejecutoria, aunque se trate de un caso de doble inmatriculación -como el planteado- y la ... -
Ley Hipotecaria y Ley Moral: Deontología y ética profesional en los Registradores
1. El titulo.-2. Un ecosistema moral-profesional.- 3. Condicionamientos historico-socio-morales de la ley hipotecaria de 1861: 3.1. Ley Hipotecaria de 1861: su entramado moral. 3.2. Los hipotecaristas, humanistas y juristas. - 4. Los registradores de la propiedad mercantiles y liquidadores del impuesto: 4.1. Naturaleza institucional. 4.2. Selección profesional. 4.3. Sistema...
... Hemos querido referirnos, pues, al doble ámbito -simplificando mucho- de esa regulación ... y extrajuridicial, expedientes de dominio, etc.-; su parte disciplinaria -de la que en este ... frecuencia en los casos de doble inmatriculación 25 , es lo que innatamente va «forjándose» en ... , balances, etc.- han podido desbordar su acción. Pero la catadura moral y la estructura ética, ... -
SAP Álava 168/2004, 11 de Junio de 2004
ACCIÓN DE CLARATIVA DE DOMINIO. TÍTULO DE PROPIEDAD. DESLINDE.El demandado no aporta una prueba que mínimamente permita atisbar un derecho de propiedad sobre el muro y más allá de su ubicación, sin que tampoco alcance a establecer una presunción suficiente para poder siquiera dudar de que el terreno pertenezca a tercero o sea de naturaleza pública, aunque así lo alega como expresión del débil...
... el Actor en su recurso la pretensión declarativa de propiedad en relación con la pared o muro ... propiedad, pues aun dándose el supuesto de doble inmatriculación se debe aplicar el criterio de ... érmino a las dudas; por el contrario, la acción reivindicatoria de dominio, que es la acción ... -
La inscripción en nuestro sistema hipotecario es constitutiva a efectos de tercero
... Se dice que es declarativa la inscripción en aquellos casos o sistemas en ... mismo con otros derechos reales, como el dominio, el censo, el usufructo, etc., que pueden ser ... ácter, confiriendo a sus titulares una acción erga omnes. Lo hemos visto en el Derecho de ... sucesivo, c) En los casos de inmatriculación mediante escrituras públicas anteriores a 1909 ... su derecho, especialmente en los casos de doble venta al amparo del artículo 1.473 del Código, ...
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SAP Segovia 66/2000, 10 de Marzo de 2000
ACCIÓN REIVINDICATORIA DE PROPIEDAD. No es suficiente la simple tenencia material, sino que a ella ha de añadirse un ""plus"" dominical de actuar y presentarse en el mundo exterior como efectivo dueño y propietario de la cosa sobre la que se proyectan los actos posesorios, y lo mismo no ha sido probado en el caso de autos, mientras que por parte de los demandados, como ya se ha puesto de...
... Número 3 73 Año 1998 ... Acción Reivindicatoria ... Juzgado de 1ª Instancia ... muchas), como son título legítimo de dominio en el reclamante, identificación de la cosa que ... , que nos encontramos ante un supuesto de doble inmatriculación de una misma porción de ... reivindicatoria, la acción meramente declarativa, la acción confesoria o cualquier otra acción ... -
Cuestiones básicas de la anotación de embargo en 75 años de Revista Crítica
I. Introducción.-II. Naturaleza del derecho asegurado por la anotación de embargo.-III. La anotación de embargo y los actos dispositivos de los inmuebles o derechos reales anotados.-IV. Duración y caducidad de las anotaciones preventivas.-V. Tercer poseedor de bienes anotados: La llamada «tercería registral».-VI. Carácter obligatorio y/o constitutivo del embargo.-VII. Los privilegios...
... La acción de rectificación puede actuarla el titular ... ante un conflicto entre titular del dominio y una anotación de embargo, en que se produce no ... tienen en nuestro derecho positivo un doble carácter: ... - Constituyen un propio y ... efectos de las inscripciones de inmatriculación (205 y 206 LH); caducidad de las inscripciones de ... -
Resoluciones de 16 de diciembre de 1991 y de 8 de enero de 1993. BOE de 26 de marzo de 1991 y de 11 de marzo de 1993.
Aunque las fincas estén inscritas es necesario presentar certificado de la demarcación de costas para acreditar que las fincas que se transmiten no invaden el dominio público marítimo-terrestre.
... Administración de que la finca invade el dominio público marítimo-terrestre, y en consecuencia ... de sus derechos, como pudiera ser la acción declarativa de propiedad ... Ambas ... ón a este problema, debe partirse de un doble principio ... a) la prevalencia del ... érico de Costas favorable a la inmatriculación (art. 31 Reglamento de Costas) ... Pero ... -
Las adquisiciones «a non domino». Conferencia pronunciada en la Academia Matritense del Notariado el día 1 de junio de 1970
... ño verdadero sólo podría reaccionar por acción personal de daños y perjuicios. A este juego ... propiedad», al cual si le privamos de su dominio no será más que por haber un tercero de «buena ... de «legitimación de disponer», en tal doble sentido ... La legitimación de disponer ... , como ocurre con la doble inmatriculación registral), presenta una gravísima dificultad ... estimarse perfectamente renunciable, declarativa o retroactivamente, esto es, mediante colocar las ...
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Aspectos regístrales de la expropiación forzosa. Alcance y significado de los artículos 138 y siguientes de la Ley de Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, texto refundido de 9 de abril de 1976
Introducción.-I. Temas generales. A) la naturaleza jurí- dica de la expropiación forzosa. B) la situación del expropiante o beneficiario desde el punto de vista de la aplicación de los principios regístrales de inscripción, inoponibilidad y fe pública. C) las características del registro español en relación a las circunstancias descriptivas y de identificación de las fincas. D) la finalidad de
... del ámbito de las limitaciones del dominio, especialmente de las que afectan a la facultad ... la Ley, ni tampoco de inscripción declarativa en sentido estricto. La inscripción del dominio ... acción de enriquecimiento injusto contra el titular ... tener en cuenta que estas situaciones de doble protección a dos situaciones jurídicas ... además que estos sistemas de inmatriculación con base catastral obedecen generalmente al ... -
Gestión de negocios en la Sociedad Anónima.
... realidad jurídica extrarregistral, y declarativa cuando la refleja ... 9.º Principio de ... Se ha dicho que la acción coercitiva no debe ir más allá de donde llega ... Mercantil de las aportaciones del dominio o derechos reales sobre bienes inmuebles, no ... En el doble juego que presentan los efectos del principio de ... referimos a las inscripciones de inmatriculación, las que por ser inscripciones primeras no pueden ...
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Resolución de 24 de octubre de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de San Roque a iniciar un procedimiento de doble inmatriculación.
... ía García Urbano, en ejercicio de una acción declarativa de dominio y nulidad registral, y de ...
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Los terceros regístrales o internos
I. Relatividad del concepto de tercero: A) Ideas generales. B) Tercero civil o externo. C) Tercero registral o interno. D) Tercer poseedor.- II. El tercero del artículo 32 y la inscripción constitutiva: los desviacionistas.- III. La auténtica polémica sobre el artículo 32: A) La tesis dualista de Núñes-Lagos: a) La inscripción. b) La buena fe. c) La gratuidad. B) Critica: a) La inscripción en el...
... ón para fijar el tercero, verbigracia, doble venta o venta del pleno dominio y después del ... tercero registral empieza con la inmatriculación y nace con la inscripción del título creado por ... inscripción constitutiva, no teniendo acción para perjudicar al que inscribió antes ... ¿Inscripción declarativa o constitutiva?, «R. C. D. I.», diciembre de ... -
Resolución de 5 de octubre de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Córdoba n.º 7, por la que se suspende la inmatriculación de un camino solicitada por Ayuntamiento.
INMATRICULACIÓN DE UN CAMINO PÚBLICO: Solicitada la inmatriculación mediante certificación administrativa de un camino de dominio público municipal que atraviesa una finca particular, al poder dar lugar a una doble inmatriculación, es procedente tramitar el oportuno deslinde.
... registral y pueda tratarse de un caso de doble inmatriculación, sin perjuicio de la posibilidad ... dominio privado del colindante conforme a la realidad ... , no podrá ejercitarse ninguna acción contradictoria del dominio de inmuebles o ... ón del demandante de la acción declarativa de dominio sobre el tramo del Camino n. (…) ... -
La inmatriculación de fincas mediante el título público de su adquisición
... , por lo que ésta es simplemente declarativa y voluntaria, será posible la constante ... competente para tramitar el expediente de dominio, con todos los inconvenientes de desplazamiento ... declara que pertenece la finca, en caso de doble venta, al adquirenteque antes la haya inscrito, ... al tercero civil, a cuyo favor pende la acción de nulidad, rescisión o resolución ... El ...
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La calificación registral: Problemas
I. La calificación registral: a) Trascendencia de la misma en relación con la actuación jurídica, b) Sus dificultades en el momento actual.- II. Lo real y lo personal en la hipoteca: a) Cláusulas obligacionales. b) Cláusulas resolutorias y reales.-III. Hipoteca de una porción o cuota indivisa: a) Posibilidad de hipotecar porciones indivisas, b) Imposibilidad de hipotecar una parte indivisa...
... ón, aun con su carácter general de declarativa, puede lograr lo que no alcanza un acto ... la función calificadora, tiene no una doble actividad, como apuntó Núñez Lagos 1 , sino ... dominio que exige, conforme al artículo 201 de la Ley ... administrativas a efectos de inmatriculación, tramitación de apremios administrativos, ... cumplida la obligación y expedita la acción" real o personal para la realización de la garant\xC3" ... -
El problema de la relación que respecto del art. 34 de la Ley Hipotecaria guarda el art 32 de la misma
... artículo 34 no es sujeto pasivo de la acción, pues la acción de nulidad o resolución va ... inmune, son precisos estos requisitos: doble inscripción, título oneroso y buena fe. Al ... o servidumbre o de transmisión de dominio, como ocurrirá en el caso de doble venta. Parece ... ñez Lagos, sostuvo en materia de inmatriculación registral de fincas, que en ella la sola ... 722 ... ¿inscripción declarativa o constitutiva?, en esta Revista, 1949, pág ...