Artículos doctrinales sobre Contrato de arrendamiento
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El derecho de subrogación en los arriendos locativos
El presente trabajo realiza un estudio de las disposiciones legales sucesiva y simultáneamente vigentes en relación con el derecho de subrogación de los locales arrendados para uso distinto del de vivienda. A tal fin se han escrutado las líneas y corrientes interpretativas que la jurisprudencia, emanada del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales, ha...
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La relación del abogado con el cliente: la confianza y actuaciones que la traicionan.
La relación entre abogado y cliente es una relación de especial confianza que se encuentra enmarcada dentro del marco de un arrendamiento de servicios, que no implica una obligación de resultado, sino una obligación de medios, dicha obligación no comporta la de lograr la estimación o resolución favorables a las pretensiones deducidas. Ahora bien, el abogado siempre ha de respetar las...
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La profesión de abogado. Aspectos generales y deontología profesional
El relevante papel que ostenta en la sociedad quien ejerce el derecho, es innegable. La labor del abogado despliega sus influencias y efectos, en todos los sectores sociales, tanto públicos como privados. El ciudadano deposita en manos del abogado la búsqueda de la solución del conflicto que le ha dejado sin sueño. Este trabajo intenta aproximarnos al termino Abogado, para así distinguirlo del...
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Hacia un concepto clarificador de servicio. El contrato de servicios como tipo contractual general
1. Introducción. -2. Apuntes relevantes acerca del contrato de servicios como tipo contractual general. -3. El contrato de servicios como tipo contractual general. -4. El concepto de "servicio" como piedra angular de la distinción entre el tipo contractual general (contrato de servicios) y el especial (contrato de obra): 4.1. Análisis del concepto de servicio. 4.2. Criterios de distinción....
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Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
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El subarriendo en la ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos.
Subarriendo urbano El subarriendo es el arrendamiento hecho por el arrendatario de la cosa locada. Su naturaleza es la de un nuevo contrato que se celebra entre arrendatario y subarrendatario, que en nada altera el contenido del arrendamiento originario. En este trabajo hemos analizado su regulación en la Ley de Arrendamientos Urbanos, distinguiendo entre subarriendo de vivienda y subarriendo
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Las deudas del causante y la sucesión de los arrendamientos urbanos
A) La sucesión de los arrendamientos de vivienda: 1. Planteamiento. 2. El artículo 16.3 LAU 94. 3. La imperatividad del orden de sucesión de la legislación especial: 3.1. Alusión al derecho comparado. 3.2. La cuestión en nuestro derecho. 4. Las deudas del causante y la sucesión arrendaticia de viviendas en el derecho comparado: 4.1. Derecho alemán. 4.2. Doctrina italiana. 5. Las deudas del...
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Supuestos legales de eficacia ex nunc de la nulidad y su posible aplicación al arrendamiento de servicios
Arrendamiento de servicios En este trabajo se sugiere la posibilidad de que, en el caso de los contratos civiles de servicios, acaso sea más conveniente entender que la nulidad tiene eficacia irretroactiva y no retroactiva. A tal fin se analizan los diferentes supuestos en los que se establece por ley esta consecuencia jurídica: matrimonio, sociedades anónimas y de responsabilidad limitada,...
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La excepción del autopromotor en el seguro decenal: análisis jurisprudencial de sus requisitos
El seguro decenal, de obligada constitución cuando se lleva a cabo una nueva edificación destinada a vivienda, tiene sin embargo una importante excepción, cuando la misma se lleva a cabo por un autopromotor, que construye una única vivienda unifamiliar para uso propio. Analizamos en este estudio cada uno de los requisitos que se exigen por el ordenamiento y que ha matizado la jurisprudencia...
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Estudio del leasing financiero y del lease-back a propósito de la RDGRN de 29-1-2005 y de la Sentencia del TS de 2-2-2006.
Leasing En este trabajo hemos estudiado el leasing financiero y el lease-back, atendiendo a su naturaleza jurídica, destacando su consideración como instrumento de financiación, sus aspectos registrales y su tratamiento jurisprudencial tanto por el TS como por la DGRN. Leasing In this paper we have looked at financial leasing agreements and lease- back...
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Improcedencia de la repercusión de obras necesarias en el arrendatario de local de negocio cuando se trate de contratos celebrados a partir de la entrada en vigor de la LAU de 1964: análisis de la Sentencia del TS, de 21 de mayo de 2009
Arrendamiento de local de negocio. No repercusión arrendatario de las obras necesarias En este trabajo hemos analizado la existencia de un contrato de arrendamiento de local de negocio celebrado después de la entrada en vigor de la LAU de 1964, en base al criterio jurisprudencial sentado en sentencia del TS de 21 de mayo de 2009, la cual considera que en estos casos no es aplicable el artículo
- La declaración de fallecimiento en el Derecho español
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Funcionamiento de los despachos de abogados
1. Introducción. 2. La gestión social: 2.1. En la sociedad profesional: 2.1.1. Formación de la voluntad social. 2.1.2. Administración y representación: 2.1.2.1. Vincular la condición de administrador a la de socio profesional. 2.1.2.2. Restringir el ámbito de la administración social. 2.1.2.3. Delimitar la actividad administrativa frente a la profesional. 2.1.2.4. Reservar la mayoría de...
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La normativa de liberalización de servicios y la actividad de notario y de profesiones jurídicas
El Tratado de Funcionamiento de la Unión Europea prohíbe las restricciones a la libre prestación de servicios dentro de la Unión para los nacionales de los Estados miembros establecidos en un Estado miembro que no sea el del destinatario de la prestación, aun cuando, de otra parte, establece que las disposiciones referentes al derecho de establecimiento no se aplicarán, de un modo absoluto o...
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La transmisión de finca inferior a la Unidad Mínima de Cultivo
Unidad mínima de cultivo El artículo acomete el estudio de la regulación actual de las Unidades Mínimas de Cultivo y la validez de las transmisiones de fincas rústicas inferiores a la UMC. En él se examinan las posibles lagunas existentes en la normativa de diferentes Comunidades Autónomas, así como las diversas tendencias doctrinales y jurisprudenciales en la materia. En particular, se...
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Crisis de parejas: consecuencias patrimoniales por ruptura de las uniones de hecho
Uniones de hecho En el presente estudio se trata de analizar las resoluciones jurisprudenciales que nuestros Tribunales se han visto abocados a dictaminar para paliar los principales conflictos que surgen de la ruptura en las uniones de hecho y, que son tanto los concernientes a la liquidación y atribución de bienes adquiridos, como el reparto de la ganancia generada por ambas...
- Arrendamientos para uso distinto del de vivienda
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La duración de los arrendamientos urbanos, su prórroga y el nuevo desahucio «express» en la ley 19/2009, de 22 de noviembre, de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios
En este trabajo hemos pretendido analizar la duración de los arrendamientos de vivienda, que será la libremente pactada por las partes, si ésta fuera inferior a cinco años, llegado el día del vencimiento del contrato, éste se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance la duración mínima de cinco...
- Naturaleza de las normas de la Ley de Arrendamientos Urbanos
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Sentencias Tribunal Supremo
I. Derecho Civil: l. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
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Las etapas en la financiación autonómica. Un nuevo sistema de financiación
En este trabajo se analizan las seis etapas por las que ha pasado la financiación autonómica El análisis de la evolución histórica muestra un proceso que se divide en seis periodos: el primero trascurre desde 1979 hasta 1986. A continuación, existen tres etapas, de cinco años cada una (1987-1991; 1992-1996 y 1997-2001) que corresponden a los acuerdos quinquenales de financiación. Desde el año 2002
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La prestación de servicios en la Unión Europea en relación con las profesiones jurídicas y el notariado
Se comenta en este trabajo la "Resolución del Parlamento Europeo sobre las profesiones jurídicas y el interés general en el funcionamiento de los sistemas jurídicos", de fecha 23 de marzo de 2006. Con carácter previo también se considera la "Propuesta de Directiva relativa a los servicios en el mercado interior". En ambos supuestos se presta especial atención en relación con las profesiones...
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Questões relevantes sobre a locação de imóveis urbanos no Brasil
Este artigo proporciona uma inrodução ao regime legal aplicável às locações de imóveis urbanos no Brasil. Particularmente, o atigo analisa os aspectos básicos dos contratos de locação que despertam a atenção dos investidores estrangeiros, bem como as peculiaridades da legislação aplicável.
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La conservación de la vivienda en la ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos: análisis doctrinal y jurisprudencial
Conservación de la vivienda En este trabajo hemos analizado el artículo 21 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, el cual regula la obligación del arrendador de hacer las reparaciones necesarias para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad, de modo que pueda servir al uso convenido, exponiendo su ámbito objetivo, subjetivo, los límites existentes a dicha obligación, así como su...
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Estudio de la ley de arrendamientos rústicos 49/2003, de 26 de noviembre, y su modificación por ley 26/2005, de 30 de noviembre
ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS Se pretende analizar las principales novedades introducidas en la regulación de los arrendamientos rústicos por la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, que modifica la LAR de 2003, siguiendo la línea ya iniciada por leyes anteriores tendentes a la flexibilización del régimen de los mismos, destacando los aspectos registrales y sus principales innovaciones. ABSTRACT