vivienda cantidades anticipadas
88077 resultados para vivienda cantidades anticipadas
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... no se satisfacen íntegramente las cantidades reclamadas ./ [ ... ]» 50 ... (cursiva nuestra) ... vivienda, regula la estipulación contractual consistente ... , 27.07, sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas ... -
Cuestiones controvertidas acerca del seguro de caución como garantía de las cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
... 332 FRANCISCO JAVIER MALDONADO MOLINA ... entregas anticipadas de dinero, finalmente se encuentren con que no reciben su vivienda y tampoco pueden recuperar el dinero anticipado. Para ello se promulgó la Ley 57/1968, de 27 de julio, por la que se regula percepción de ...
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Problemática de las medidas de aseguramiento en la norma reguladora del percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
La cuenta especial para el ingreso de las cantidades anticipadas por el adquirente de viviendas en construcción recobra especial protagonismo en relación con el alcance de la cobertura ofrecida por las garantías globales contratadas por el promotor-asegurador o avalado: póliza flotante de seguro de caución y línea de avales. La peculiaridad del sistema ideado por el legislador estriba en que,...
... No debemos olvidar que la pretensión del legislador es que ambas sirvan a las finalidades, concretas y únicas, de que la vivienda efectivamente se entregue en el plazo pactado y que, en caso contrario, se proceda a la devolución de las cantidades anticipadas por los adquirentes ... -
La cuenta especial y su relación con el seguro de caución emitido para garantizar las cantidades anticipadas en la compraventa de viviendas en construcción
... una concepción amplia y desde el marco de la normativa que regula la percepción de cantidades entregadas a cuenta en la compraventa de una vivienda en construcción, podemos entender por garantías en sentido amplio, las condiciones que la norma le exige al promotor, y que consisten en garantizar ...
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Configuración del activo
... a la protección legislativa de la vivienda familiar, ya que es una limitación que viene a ... Asimismo lo serán las cantidades obtenidas por la enajenación del derecho a ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... Civil, op. cit., 162 señalan que, el poseedor puede pagar cantidades en contraprestación por el uso (v.gr., recibos de luz, gastos de ... -
STS 780/2014, 30 de Abril de 2015
COOPERATIVA DE VIVIENDAS. VIVIENDAS NO ENTREGADAS. DEVOLUCIÓN DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS. Las cantidades anticipadas por el comprador mediante ingresos en cuentas bancarias, sean o no las cuentas especiales concertadas entre el promotor-vendedor y la entidad bancaria, están protegidas por la Ley 57/68, de percibo de cantidades en la construcción y venta de viviendas.
... ículo uno de la Ley respecto de las cantidades entregadas, con independencia de su ingreso en la ... ón provisional y futura entrega de una vivienda tipo, con una superficie especificada en cada ... de las percepciones de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas, en ... -
STS 89/2016, 12 de Febrero de 2016
APROPIACIÓN INDEBIDA. El delito de apropiación indebida lo cometerá, quien, habiendo recibido cantidades que, por imperativo legal solo puede percibir a través de una cuenta especial con garantía expresa de devolución, no las entregue (o ingrese) en dicha cuenta separada, e incumpliendo esta obligación las confunda con el patrimonio propio, disponiendo de ellas como si fueran suyas, bien para sí,
... entregó, a cuenta, las siguientes cantidades: ... 1.- La cantidad de 6.420 euros entregados ... adquirente era titular dominical de otra vivienda al momento de la entrega de aludidas ... la apropiación de las cantidades anticipadas para la compra de viviendas en el caso de que en ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 25 de noviembre de 2014 (4766/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo, 467/2014, de 25 de noviembre, reitera que las obligaciones impuestas por la Ley 57/1968 no impiden que la promotora libradora descuente las letras de cambio que haya aceptado el adquiriente de las viviendas. Siendo así, se producirá la abstracción del título valor y, por tanto, al aceptante le estará vedado alegar defensas de carácter personal
... aceptó como parte del precio de una vivienda en construcción que compró a su libradora, ... y entregadas a la promotora eran anticipadas y se hallaban subordinadas e íntimamente ligadas ... de la entidad bancaria avalista, las cantidades entregadas a cuenta a la libradora “Fadesa ... -
STS 102/2018, 28 de Febrero de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE USO RESIDENCIAL. Basta con que la entidad de crédito conozca o no pueda desconocer que los compradores estaban ingresando cantidades a cuenta del precio de viviendas en construcción para que responda por no haber exigido del promotor la apertura de una cuenta especial, separada y debidamente garantizada. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de...
... ón de contrato de compraventa de vivienda y restitución de cantidades anticipadas. Ha sido ... -
Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
... @3 Compraventa de vivienda - Regla rebus sic stantibus - Incumplimiento - ... 6 de junio de 2006 para garantizar las cantidades anticipadas por la compra de la vivienda NUM001 ...
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Las distintas diligencias preliminares
... ón de los desconocidos ocupantes de una vivienda o la exhibición por estos del título que ampare ... – la procedencia o no de superiores cantidades susceptibles de exacción forzosa consideró la ... adopción de las medidas cautelares anticipadas o las de aseguramiento en general, al no existir ...
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Novedades jurisprudenciales en materia concursal
... por parte del comprador de todas las cantidades abonadas hasta la fecha, como parte del precio ... del aval subsiste aunque se sustituya la vivienda inicialmente adquirida por otra de la misma ... 2006 para garantizar las cantidades anticipadas" por la compra de la vivienda NUM001 de la promoci\xC3" ...
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Jurisprudencia seleccionada enero 2020
... intereses se aplican sólo sobre las cantidades efectivamente retiradas. Más allá de que el ... CANTIDADES ANTICIPADAS. El banco avalista ha de responder frente al rador de una vivienda en construcción de todas las cantidades ...
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STS 626/2016, 24 de Octubre de 2016
CONSTRUCCIÓN Y VENTA DE VIVIENDAS. DEVOLUCIÓN DE CANTIDADES ANTICIPADAS. La póliza de aval colectiva cubre el riesgo asegurado a raíz del incumplimiento de la promotora por la no iniciación de las obras o entrega de la vivienda. La actuación negligente del promotor que no ha requerido los avales individuales no puede pesar sobre el comprador. El importe cubierto por el seguro comprende todas las...
... legales devengados por las sumas anticipadas al promotor desde el día siguiente al de la ... que garantice de la devolución de las cantidades que anticiparon a la promotora Herrada del Tollo S.L., a cuenta del precio de su vivienda", que ascienden a 22.448,60 euros. Este aval deber\xC3" ... -
Procesal Civil
... debe cumplir el titular transmisor de la vivienda afectada: ... - Comunicar a la Agencia de la ... doctrina sobre la relación de las cantidades anticipadas para la compraventa de una vivienda ...
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STS 640/2013, 25 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. De dicha doctrina se desprende, en síntesis, que cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la...
... a los demandados a la pérdida de las cantidades entregadas a cuenta del precio de la compraventa, ... de la promoción a la que pertenecía la vivienda. La Reserva de Marbella, S.A. contestó a la ... condena a la devolución de las sumas anticipadas más intereses, fundando sus pretensiones en el ... -
La naturaleza autónoma del aval en las cantidades entregadas a cuenta en la compraventa inmobiliaria
La sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el...
... de 7 de mayo de 2014, el demandante compró sobre plano una vivienda sita en la URBANIZACIÓN000» a Urbanismo y Nuevas Obras S.L., en fecha 22 ... -vendedor de garantizar la devolución de las cantidades anticipadas por los compradores (arts. 1 y 2 de la Ley 57/68) es doctrina ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 5 de Junio de 2019 (320/2019)
Para el caso de que las viviendas no sean entregadas, es sabido que los promotores pueden haber garantizado la devolución de las cantidades anticipadas por los compradores por medio de aval o por medio de un seguro de caución. La cuestión debatida es la de determinar es si bajo el régimen de la Ley 57/1968, producido el incumplimiento, la acción de los compradores contra la aseguradora de caución
... caución para la devolución de las cantidades anticipadas en la compraventa de viviendas es ... La vivienda debería estar terminada el 31 de agosto de 2004 ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda constitucionalmente reconocido. El objetivo es poner de manifiesto la ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... de pago único, siempre que las cantidades percibidas se destinen a las finalidades y en los ... destinados a la adquisición de la vivienda habitual ... u) Las indemnizaciones ...
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Derecho Civil
... con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual. Naturaleza jurídica y su análisis ... , Diego: «El control judicial de las cantidades reclamadas al prestatario en el préstamo ... a los compradores de las cantidades anticipadas para la compra de vivienda directamente imputable ...
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STS 420/2016, 24 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. En las compraventas de viviendas regidas por la Ley 57/1968 las entidades de crédito que admitan ingresos de los compradores en una cuenta del promotor sin exigir la apertura de una cuenta especial y la correspondiente garantía responderán frente a los compradores por el total de las cantidades anticipadas por los compradores e ingresadas en la...
... 30 de agosto de 2009, relativo a la vivienda nº NUM000 del edificio de autos (en cuya ación segunda se aplican las cantidades abonadas -mediante entrega de sendos cheques ... de julio, sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas, en ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 7 de mayo de 2014 (2391/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el art.
... , el demandante compró sobre plano una vivienda sita en la URBANIZACIÓN000” a Urbanismo y ... Las cantidades entregadas se garantizaron mediante aval, de ... la devolución de las cantidades anticipadas por los compradores (arts. 1 y 2 de la Ley 57/68) ... -
De la duración del contrato
... para el arrendador de ocupar la vivienda arrendada antes del transcurso de cinco años ... señalar que no deben contar otras cantidades que se haya comprometido a satisfacer, por ...