vienes privativos
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Obra nueva “antigua” y división horizontal. Constitución de derecho de vuelo. No descripción de terrazas.
Resolución de 26 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Viver, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva por antigüedad y división en régimen de propiedad horizontal.
... estructura escalonada, incluso aunque se integren en elementos privativos de la división horizontal, tengan que constar descritas en la ... -
Sentencias
... : existencia de derecho de reembolso por el empleo de fondos privativos para la adquisición de un bien al que los cónyuges atribuyeron carácter ...
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Resoluciones de la Dirección General de Derecho y Entidades Jurídicas de la Generalitat
... de la junta de prohibir el uso turístico de los elementos privativos, aunque se haya tomado con la oposición de los propietarios afectados ...
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Registro de la Propiedad
... puede oponerse a la disolución, ni siquiera aunque los bienes privativos fueran suficientes para la satisfacción íntegra de los créditos ...
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Sobre la naturaleza jurídica de la partición hereditaria: su efecto determinativo o especificativo según la jurisprudencia del TS
Sabido es que mediante la partición se pone fin a la comunidad hereditaria mediante la atribución a los coherederos de la titularidad exclusiva de los bienes concretos que formaban parte de la herencia del causante. Es un hecho incuestionable; posiblemente el único, podría añadirse, en esta materia en la que tanto y profusamente ha sido discutido. El concepto de la partición, en cuanto a la...
... los caracteres que tradicionalmente se han señalado como privativos de un sistema concreto (traslativo o declarativo) no es, para el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... BIENES PRIVATIVOS POR CONFESIÓN: RÉGIMEN JURÍDICO ... Procede distinguir entre ...
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El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (2 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... de la propiedad inmobiliaria en el que se distingan elementos privativos, sujetos a una titularidad exclusiva, y elementos comunes, cuya ... -
Los efectos del afianzamiento de un préstamo en la sociedad de gananciales: en especial la fianza del préstamo hipotecario
A fin de garantizar el pago de los derechos de crédito, los acreedores exigen garantías que aseguren que aquellos van a ser satisfechos por sus deudores; sobre todo cuando interviene una entidad bancaria como prestamista. En este sentido, el afianzamiento de un préstamo hipotecario se nos muestra como una situación bastante común; como también lo es que el fiador sea además cónyuge casado en...
... » , así como la administración ordinaria de « los bienes privativos de cualquiera de los cónyuges» (art. 1362.2.º y 3.º CC), en cuyo ... -
La teoría general del dominio público
... superficie tiene un claro interés desde la óptica de los usos privativos de los que pueden ser objeto los bienes demaniales; interés que conecta ...
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Antecedentes: la falta de una respuesta normativa a la cuestión con anterioridad a la ley 8/1999
... del edificio, sin enajenación a terceros de los elementos privativos: “ ... frente a este caso de propiedad fáctica horizontal, puede darse y ...
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Dos aspectos problemáticos para la aplicación de la reducción por transmisión de la empresa familiar en el impuesto sobre sucesiones y donaciones: eficacia de las declaraciones complementarias del Irpf y período de referencia para la determinación del beneficio de la empresa transmitida mortis causa
En el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones se prevé una reducción de la base imponible cuando entre los elementos que se transmiten figura una empresa familiar, condicionada a que esta proporcionase al fallecido o al donante su principal fuente de renta. En relación con esta exención la Sentencia del Tribunal Supremo 1244/2017, de 12 julio 2017 admite como válida una declaración complementaria...
... individual o negocio profesional del fallecido (tanto los privativos como los gananciales) gozaran de exención en el Impuesto sobre el ... -
Régimen de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo tiene por objeto el estudio jurídico del ámbito de aplicación de la autonomía de la voluntad en relación con las limitaciones legales existentes y la naturaleza jurídica de las instituciones en materia de derechos de los socios de las sociedades de capital. Se distinguen tres partes: la primera, que analiza los derechos reales que pueden existir sobre las acciones y...
... frutos de las acciones y los frutos de los bienes gananciales o privativos son gananciales, pero si dichos beneficios se destinan a reservas por la ... - MARTÍNEZ ALMIRA, M.ª Magdalena: Los Juzgados de aguas, privados, privativos y privilegiados, Valencia: Tirant lo Blanch, 2022. ISBN: 978-84-1113-219-0. 572 pp.
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Derecho Civil
... indemnización por daños y defectos de construcción en bienes privativos, e incumplimientos contractuales afectantes a viviendas en particular.- ...
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Ejecución sobre bienes comunes por deudas gananciales separadamente contraídas
... casado en régimen de gananciales, en el caso de débitos privativos contraídos por el mismo, como un remedio sustitutorio de la tercería ...
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Registro de la Propiedad
... y creados por decisión de los dueños de los elementos privativos -comunicaciones, seguridad, ornamentación y destino, instalaciones ...
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La comunidad que continua tras la disolución (arts. 250-257 CDFA)
... y frutos provenientes de los bienes comunes, y no de los privativos, tal y como sucedía antes de la disolución del consorcio ... Esta ...
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Declaración de obra antigua, vuelo común y constitución de comunidad funcional.
Resolución de 19 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Madrid n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y constitución de una comunidad funcional.
... , es presupuesto para ello que varios propietarios de elementos privativos dispongan en rgimen de comunidad de ciertos elementos o servicios comunes ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón «ob rem» entre aquellos y los titulares de los elementos privativos originarios, lo que, a su vez, afecta al derecho de dominio de cada uno ...
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Cuota de participación
... a todos los efectos y aparecen vinculados a los elementos privativos, salvo previsión en contra. En la actualidad, el artículo 553-35 del CCC ...
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Procedimiento de Condiciones Generales de la Contratación y Matrimonio. ¿Tiene el ex cónyuge derecho de repetición contra el otro que ha obtenido un pronunciamiento de nulidad de una cláusula suelo con devolución de cantidades si el préstamo era solidario? ¿Puede uno de los cónyuges disponer del procedimiento?
... abonadas indebidamente hubieran sido sufragadas con bienes privativos de uno de los cónyuges, habría generado una deuda a su favor por lo que ...
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A
... a los bienes de naturaleza ganancial, nunca a los privativos de cada consorte, salvo los posibles reembolsos o reintegros derivados de ...
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Complejo inmobiliario en régimen de propiedad horizontal tumbada. Ampliación de obra
Resolución de 20 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Dos Hermanas n.º 1 a inscribir una escritura de ampliación de obra.
... modificación de las cuotas de participación de los elementos privativos del conjunto residencial, se precisa el consentimiento unánime de todos ... -
Disposición de elemento procomunal. Acto colectivo o consentimiento individual
Resolución de 21 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Markina-Xemein, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... todos y cada uno de los propietarios de los restantes elementos privativos en la misma proporción que su cuota de participación en los elementos ... -
Sentencias
... ña B no tienen naturaleza ganancial, debiendo calificarse como privativos. La cuestión de fondo que se plantea es la interpretación del artículo ...