venta inmuebles
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... viviendas, ubicada dentro de los perfiles de la compraventa de inmuebles reguladas en el Código Civil y que se refiere a la adquisición de ... Venta sobre plano o en construcción. Es una modalidad de compraventa de cosa ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... de un modo injustificado, en materia de retraso en la entrega de inmuebles, toda vez que en la primera resolución niega que sea de aplicación ... al deudor a dar a su acreedor la diferencia entre el precio de venta y aquel que hubiera tenido el bien en el momento de su entrega, se ...
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Ley de Vivienda y competencias municipales
... sobre la Renta de las Personas Físicas a los arrendamientos de inmuebles destinados a vivienda”, que entrará en vigor el 1 de enero de 2024 ... de inmuebles cuyos titulares, en condiciones de mercado, ofrezcan en venta, con un máximo de un año en esta situación, o en alquiler, con un ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... PALABRAS CLAVE: Transmisión de propiedad. Subasta pública. Venta privada. Título y modo. Momento traslativo. Modos de adquirir ... KEY ... al objeto de la subasta, centraremos la atención en los bienes inmuebles, aunque las reflexiones pueden extenderse a los bienes muebles, ya que el ... - Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
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Contrato mandato de venta de bienes inmuebles
Contrato por el cual una persona confía la gestión de un negocio jurídico a otra, que se hace cargo del mismo por cuenta y riesgo de la primera.
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La declaración de ruina y la ejecución subsidiaria. Especial referencia a las dificultades y a las alternativas de los pequeños municipios de Castilla y León para la ejecución de estos expedientes
Los ayuntamientos pueden actuar frente a los inmuebles en ruinas sustituyendo al propietario en sus obligaciones mediante la ejecución subsidiaria. También pueden imponer multas coercitivas, e incluso acordar la venta forzosa del inmueble por incumplimiento de la función social de la propiedad. Sin embargo, estas herramientas no siempre resultan idóneas cuando tienen que utilizarlas los...
... RESUMEN ... Los ayuntamientos pueden actuar frente a los inmuebles en ruinas sustituyendo al propietario en sus obligaciones mediante la ... También pueden imponer multas coercitivas, e incluso acordar la venta forzosa del inmueble por incumplimiento de la función social de la ... -
Caso práctico. Divorcio mutuo acuerdo
... No rechazaría la idea de poner los dos inmuebles que poseen a la venta, ya que eso le permitirá comprar una vivienda → ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Ayuntamiento de agotar financiera y jurídicamente la operación de venta con arreglo al plazo estipulado para su perfección, como tenía derecho ... diciembre, sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico y normas tributarias (Ley 42/1998 en lo sucesivo). Por ... -
El contrato de compraventa
... 4.2. El pago de los gastos complementarios. 5. La doble venta. 6. Los riesgos en la compraventa. Supuesto XV ... 1. Definición del ... En relación a las cosas, pueden ser materiales (muebles e inmuebles) e inmateriales, debiendo cumplir en todo caso, los requisitos del objeto ...
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STS, 15 de Enero de 2015
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. INCREMENTO PATRIMONIAL POR VENTA DE INMUEBLE. La Administración puede quedar obligada a observar hacia el futuro la conducta que ha seguido en actos anteriores, inequívocos y definitivos, creando, definiendo, estableciendo, fijando, modificando o extinguiendo una determinada relación jurídica. Esos actos pueden ser expresos, mediante los que la...
... el resultado del valor de adquisición reflejado en la escritura de venta y el de mercado en el momento de la venta. A lo que se atuvo la ... -
STS 60/2014, 5 de Febrero de 2014
DELITO DE INSOLVENCIA PUNIBLE. Aún cabe añadir que tampoco la sentencia proclama cual era la situación patrimonial al tiempo de la venta de los inmuebles (varios años anteriores a la petición de concurso por un acreedor), ni cual fue el destino dado al precio que se proclama recibido por la vendedora. Ni siquiera se afirma que el precio fuera realmente inferior al valor, lo que, por otra parte,...
... de los acreedores no pudieran hacerse efectivas en los inmuebles e inyectar dinero en la sociedad, llevaron a cabo la venta de tres locales ... -
STS 512/2015, 15 de Septiembre de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. ARRENDAMIENTO DE OBRA. CUMPLIMIENTO DEFECTUOSO. Se sostiene la falta de legitimación respecto de las zonas comunes, puesto que se dice que no se ha acreditado ostentar la titularidad de uno solo de los inmuebles, lo cierto es que sí está acreditado que no se ha producido la venta en el momento de interposición de la demanda de la totalidad de los inmuebles que formaban la...
... no se ha acreditado ostentar la titularidad de uno solo de los inmuebles, lo cierto es que sí está acreditado que no se ha producido la venta en ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... 780; FIGA FAURA, L., «El retracto legal en la compraventa de inmuebles con precio aplazado», RDP , 1948, p. 880; GARCÍA AMIGO, M., «Derechos reales de adquisición. (Notas para una teoría general)», RDP , 1976, p ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... en 204.344,12 euros, y, subsidiariamente, habida cuenta la doble venta efectuada por el vendedor, y para el supuesto de que éste no pueda ... @@5.1. Resolución por impago del precio en la compraventa de inmuebles ... La STS de 4 de julio de 2011 i ja la doctrina del Tribunal ... -
STS 495/2016, 8 de Junio de 2016
SUBSIDIO DE DESEMPLEO para mayores de 52 años. Falta de comunicación al SPEE de la percepción de ingresos provenientes del rescate de un plan de pensiones que, entiende el SPEE, provoca la superación del límite de rentas. Conforme a la actual doctrina de la Sala, el rescate de un Plan de Pensiones, cuya naturaleza no consta, no puede considerarse situación determinante de la extinción del derecho.
... ,63 euros en concepto de ganancias patrimoniales, procedentes de la venta de fondos de inversión de los que la actora era titular junto con su ... 215 LGSS y en el supuesto de venta de inmuebles, la norma no atiende a las cuantías, sino a la reiteración en el tiempo ... -
STS, 22 de Mayo de 2014
RIC: no cabe cuando los beneficios con los que se dota no proceden de actividad económica, Sociedad de mera tenencia de bienes. Venta de varias viviendas.
... beneficios que han servido de base para dotar al RIC proceden de la venta en el año 1998 de unas viviendas adquiridas en 1992 sin que sobre las mas se hayan realizado obras de transformación y que los inmuebles no se incluían en la contabilidad de la recurrente entre las existencias, ... -
STS 619/2016, 10 de Octubre de 2016
COMPRAVENTA. RESCISIÓN. FRAUDE DE ACREEDORES. RESPONSABILIDAD. No procede declarar la nulidad de la escritura de compraventa de los inmuebles al no haberse solicitado por ninguna de las acusaciones; efectivamente, la parte apelante no lo solicitó al considerar que dicha nulidad de los negocios no hubiera conseguido resarcir a la recurrente desde el punto de vista civil, porque dada la actual...
... la demanda, acordó la rescisión de la compraventa de tres inmuebles y la nulidad de los correspondientes asientos registrales ... La ... ón de crisis inmobiliaria, la retroacción de las operaciones de venta dejaría igualmente sin valor el embargo ... »Asimismo, sería ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... o del mercado regulado de que se trate; b) En caso de bienes inmuebles, el resultante del informe emitido por una sociedad de tasación ... ón, se verá reducida en un 50% de la plusvalía obtenida en tal venta, para cuyo cálculo se deducirán todos los costes que debidamente ...
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STS, 26 de Junio de 2014
Impuesto sobre Sociedades, imputación de los rendimientos obtenidos por la comisión en una operación de venta de inmuebles y gestiones para sus recalificaciones. Inadmisibilidad del motivo, la infracción denunciada, artº 75.Uno.2º de la LIVA, nada tiene que ver con el objeto del recurso.
... ón vendrá determinada por el mayor precio que se obtenga en la venta con respecto al precio mínimo de venta estipulado 1.500 millones de ... -
STS 523/2009, 16 de Julio de 2009
DAÑOS Y PERJUICIOS. LUCRO CESANTE. INDEMNIZACION. El motivo cuarto de este recurso censura la violación del artículo 1902 del Código Civil, en relación con los artículos 1101, 1103, y 1106 de este ordenamiento, por aplicación indebida, al impedir la doctrina jurisprudencial la reclamación como daños y perjuicios, dentro del lucro cesante, las expectativas de ganancia sin sustento real alguno,...
- Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
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Jurisprudencia Civil
... ón del primer comprador, no inscrita, realizando una segunda venta para obtener su inscripción registral; tiene causa ilícita constitutiva ... exclusivo , en materia de derechos reales y arrendamientos de inmuebles que se hallen en España; en materia de constitución, validez, nulidad o ...
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«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... Cuando se tasan los inmuebles a la baja el vendedor no suele reducir el precio de venta, salvo en casos puntuales de especial ... 250 Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 789, págs. 227 a 255. Año 2022 ... La tasación de ... -
Influencia de la legislación hipotecaria en la teoría del título y el modo
La legislación hipotecaria, ya desde la Ley Hipotecaria de 1861 cuyo 160 aniversario celebramos, influyó decididamente en la modificación de la teoría civil del título y el modo en la adquisición de derechos reales. El propio Código civil de 1889 incorporó sus principios, no solo al recoger referencias expresas a aquella, sino al regular instituciones como la doble venta, atribuyendo la propiedad
... expresas a aquella, sino al regular instituciones como la doble venta, atribuyendo la propiedad al que primero inscribe en el Registro de la ... ón (la ocupación limitada a los bienes muebles, pues los inmuebles vacantes —los denominados bienes mostrencos— corresponden al Estado, ...