valoración suelo método residual estático
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Revista de revistas
... FUTURO DEL ESTÁNDAR ... -El método residual dinámico en las valoraciones ... EL MÉTODO RESIDUAL ESTÁTICO EN LA VALORACIÓN URBANÍSTICA.-3. LA INCIDENCIA ... con motivo del cincuentenario de la Ley del Suelo y Ordenación Urbana de 1956 ... @@Número ...
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STSJ Castilla y León 446/2018, 10 de Mayo de 2018
EXPROPIACIÓN FORZOSA. La zona de suelo urbanizado que, disponga de unos concretos parámetros jurídico-urbanísticos que permitan identificarla de manera diferenciada por usos y tipologías edificatorias con respecto a otras zonas de suelo urbanizado, y que posibilita la aplicación de una normativa propia para su desarrollo. Se estima en parte el contencioso administrativo.
... 1 del mismo consta un dictamen de valoración" del suelo como rural efectuado por el Ingeniero T\xC3" ... "urbanizado no edificado" y aplicando el "método residual estático" previsto en dicho precepto, ... -
STS, 6 de Junio de 2014
Expropiación
... premisa del Jurado que había valorado el suelo como rústico. En ese sentido, la Sentencia ... de ser considerado, a los efectos de valoración, como urbanizables, con el fin de no hacer de ... tales como la edificabilidad y el valor residual, asumiendo los parámetros referidos tenidos en ... 27, a los que expresamente se refiere, al método residual estático, obteniendo por esa vía un ... -
Addenda al artículo "la valoración del suelo en las actuaciones estatales y sectoriales" (a propósito de la reforma...
... la aplicación en cada caso de uno u otro método, descartando de forma expresa los elementos ... á de conformidad con el método residual dinámico definido en la normativa hipotecaria, ... su eventual valoración por el método estático ... El artículo 28, en sus apartados 4 y ...
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STSJ Asturias 998/2011, 13 de Octubre de 2011
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. En este sentido ha de resaltarse cómo la prueba de la parte expropiante se limitó a la declaración de la Técnico municipal, que en absoluto concluyó que los datos expuestos no fueran los necesariamente a considerar. Ha de señalarse que en el escrito de conclusiones, esta Administración en el último párrafo de su apartado primero, nada concreta ni pormenoriza en...
... , que la determinación de la valoración de cualquier terreno a efectos expropiatorios, ... la Ley 6/98, de 13 de abril de Régimen del Suelo y Valoraciones. El título III de esta Ley fija ... ón que obtiene de la aplicación del método residual estático al suelo expropiado que tiene ... -
STSJ Islas Baleares 305/2015, 30 de Abril de 2015
EXPROPIACIÓN FORZOSA. DETERMINACIÓN DEL ENTORNO ESPACIAL HOMOGÉNEO. Si los terrenos no tienen asignada edificabilidad o uso privado por la ordenación urbanística, se les atribuirá la edificabilidad media. Se entiende por ámbito espacial homogéneo, la zona de suelo urbanizado que, disponga de unos concretos parámetros jurídico urbanísticos que permitan identificarla de manera diferenciada por...
... previstos en el artículo 69 de la Ley del Suelo de 1976 desde la entrada en vigor de las NNSS de ... 4º.- a la vista de esa valoración la expropiada presentó escrito con informe ... del Vocal del Ayuntamiento utiliza el método residual estático y fija los siguientes valores ... -
STSJ Islas Baleares 137/2016, 16 de Marzo de 2016
EXPROPIACIÓN FORZOSA. El suelo tenía la misma clasificación de suelo rústico en el momento de la ocupación, que la que tenía en el momento de inicio real del expediente de justiprecio, por lo que no es necesario efectuar ninguna corrección a la doctrina jurisprudencial arriba expuesta y por ello es correcto el criterio del Jurado de valorar con referencia a la clasificación del suelo a la fecha...
... FINCA Nº 13 *1.648 m2 de suelo rústico a 10 €/m2 = 16.480 € ... propiedad expropiada no discutirá la valoración de los 108,90 m2 de suelo urbano de la finca Nº ... suelo rústico, la valoración por el método de comparación (art. 26 LRSyV/98) conlleva que ... El método residual, que es el previsto en la normativa técnica ... , el método residual aplicable es el estático; y a partir del 21 de mayo de 2003 el método ... -
STSJ Galicia 316/2016, 20 de Abril de 2016
EXPROPIACIÓN FORZOSA. SUELO NO URBANIZABLE. JUSTIPRECIO. Teniendo en cuenta la subjetividad en la determinación de los parámetros de valoración que considera, pero dicha orden contempla que la valoración sea consecuencia de un resultado previsto para aun promotor medio, y no distingue ni discrimina sus criterios en consideración a naturaleza pública o privada de tal promotor; luego donde la norma
... , muestra su disconformidad con la valoración del Jurado (19,59 euros m2), sobre la base del ... el expediente, partiendo aquel del mismo método que el Jurado, si bien revisa la valoración de ... ón Transitoria 3ª de la Ley 8/2007, del suelo por las razones que expone en su escrito de ... delimitado por aplicación del método residual dinámico (arts. 36 a 39 de la Orden ... Residual dinámico, estático y catastral; por consiguiente omite su ... -
¿Sirve de algo un programa de compliance penal? ¿y qué forma le doy? (responsabilidad penal de la persona jurídica en la l.O. 5/2010: incertidumbres y llamado por la seguridad jurídica)
La LO 5/2010, que entró en vigor el 23 de diciembre de 2010, introduce en nuestro ordenamiento, de modo expreso, la responsabilidad penal de las personas jurídicas. La reforma ha generado un alto grado de inseguridad jurídica. Este artículo se centra en dos preguntas principales. (1) ¿Sirve de algo la compliance penal? Esto es, ¿podrán evitar ser responsables penales las personas jurídicas que...
... Suele llamarse a este segundo método responsabilidad por defecto de organización ... O ... al menos pisábamos el más o menos firme suelo de la existencia de un delito cometido por una ... ón debería ejercer una supervisión residual sobre esta delegación 44 ... Para ... desempeñará también su papel en la valoración que puedan realizar los órganos de ... Un sistema de prevención de delitos estático devendrá rápidamente ineficaz ante la rauda e ... -
STS, 10 de Julio de 2014
EXPROPIACIÓN POR MINISTERIO DE LA LEY.
... 23 LEF y 69 de la Ley del Suelo de 1976 porque no existe la incompatibilidad que ... CC y la jurisprudencia relativa a la valoración de las pruebas en orden a la superficie total de ... ón se obtiene por la fórmula del método residual estático de la Orden ECO/805/2003, con ... -
STSJ Galicia 287/2016, 6 de Abril de 2016
EXPROPIACIÓN FORZOSA. Teniendo en cuenta la subjetividad en la determinación de los parámetros de valoración que considera, pero dicha orden contempla que la valoración sea consecuencia de un resultado previsto para aun promotor medio, y no distingue ni discrimina sus criterios en consideración a naturaleza pública o privada de tal promotor; luego donde la norma no distingue no es lícito que...
... , muestra su disconformidad con la valoración del Jurado (19,59 euros m2), sobre la base del ... el expediente, partiendo aquel del mismo método que el Jurado, si bien revisa la valoración de ... ón Transitoria 3ª de la Ley 8/2007, del suelo por las razones que expone en su escrito de ... delimitado por aplicación del método residual dinámico (arts. 36 a 39 de la Orden ... Residual dinámico, estático y catastral; por consiguiente omite su ... -
STS, 19 de Marzo de 2014
EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO.PERI IV-09 BAIXADA A SAN ROQUE.
... se fije el justiprecio conforme a la valoración efectuada en el Informe pericial que adjuntó a ... elementos implicados, con excepción del suelo. Valor actual del garaje/galpón: 9.715,76 ( ... expropiado es urbano no consolidado, el método residual estático aplicado por el Perito de la ... -
STS, 26 de Mayo de 2014
Expropiación: Prado de la Vega.
... SOCIEDAD MIXTA DE GESTIÓN Y PROMOCIÓN DEL SUELO, S.A., contra Sentencia de 12 de mayo de 2011, ... fecha a la que ha de referirse la valoración la de 24 de enero de 2006; considera que debe ... de la ponencia catastral, sigue el método residual dinámico ... Con todo lo expuesto ... y que aplicó el método residual estático ... En el primer escrito de demanda asume la ... -
La regulación del mercado inmobiliario y la nueva ley de suelo de 2007
1. Introducción.2. Nuevas oportunidades de negocio para los emprendedores.(i) El derecho a urbanizar de los empresarios que no son propietarios.(ii) El derecho a la edificación de los empresarios que no son propietarios.(iii) La explotación por empresarios privados de activos del Patrimonio Público del Suelo3. Las sombras en el estatuto del propietario.(i) Planteamiento de la cuestión.(ii) La...
... ), para distinguir, a efectos de valoración, sólo dos categorías de suelo: el rural y el ... , los solares se valoran por su valor residual estático; iii) cuando ya exista edificación lo construido se valora por el método de comparación (salvo que el valor del terreno ... -
Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana
... transmisión de un inmueble en el que haya suelo y construcción , se tomará como valor del suelo ... expropia, esto es, en la fecha de su valoración" para que el expropiado reciba su equivalente econ\xC3" ... transmisión del dominio por el precio residual haya aumentado de valor, a partir de la nula ... fondo del asunto, ni validó uno u otro método de cálculo, sino que se limitó a remitirse a la ... ajustado a derecho, el método residual estático, y si bien el actor incide en que no hubo visita ...
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La posible reforma del Derecho Administrativo en España
I. La evolución del Derecho Positivo, Constitucional y Administrativo - 1. El Derecho Constitucional - A) Estabilidad, modificación y mutación del texto Constitucional; la afección a la lógica interna del orden constitucional de valores superiores - B) Las mutaciones constitucionales por obra del legislador ordinario - C) La mutación constitucional por obra de la doctrina constitucional - D) Los...
... sirve efectivamente de criterio de valoración. Pues el juicio sobre el propio tratado y las ... así su énfasis, hasta hoy, en: i) el método jurídico (con separación radical respecto de la ... desde luego el enfoque constructivo-estático 312 , éste debe complementarse con la ... ón, construcción, edificación y uso del suelo y el subsuelo), sin que se haya motivado o ... -
STSJ Comunidad de Madrid 1471/2014, 27 de Noviembre de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. Cuando se declara la nulidad del procedimiento expropiatorio no procede ya fijar justiprecio alguno, porque declarado ilegal el acto de desposesión de los bienes, lo procedente es que se proceda a su restitución, y además de ello, a indemnizar los daños y perjuicios que se hubiesen ocasionado. Es cierto que ya no procedería hablar de justiprecio porque no existe expropiación
... y está clasificada urbanísticamente como suelo no urbanizable, estando situada en el polígono ... Para dicha valoración y aun partiendo de que el terreno es no ... y postulando un valor del suelo por el método residual, conforme a la Ley 6/98, de 13-4, ... por el método residual estático, conforme al artº 24.1 del TR de 2008 de la ... -
STSJ Castilla-La Mancha 372/2013, 14 de Mayo de 2013
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Dado que nosotros sí contamos con más datos a través de las pruebas periciales emitidas en autos, acudiremos a los valores que más de ajusten al objeto a valorar y que más fundamento posean, y que en principio son las que se refieren a tales tipos de suelos. Ha de señalarse también que la singularidad del caso y la negativa de la beneficiaria y del Jurado...
... ón con la expropiación de 98.189 m2 de suelo en pleno dominio de labor secano, y 52.475 m2 de ... de reserva "dotacional pública"; la valoración del suelo como urbano generaría un ... a presenta judicial y de las partes, cuyo método (comparación) fue reputado correcto por el ... calculándose en el 19 según el método residual estático, y en el 20, según el dinámico. Es ... -
STS, 30 de Junio de 2014
Denegación de prueba pericial.
... de aplicar los parámetros de valoración que esa Sala determine de acuerdo con las ... se trata de una parcela clasificada como suelo urbano sin urbanización consolidada, que la ... al valor de repercusión obtenido por el método residual estático y que arroja un resultado de ... -
El régimen jurídico de la sustitución de los deberes de entrega de terrenos en las actuaciones de transformación urbanística. La denominada monetarización
El trabajo analiza la regulación estatal y autonómica sobre las formas alternativas de cumplimiento del deber de entrega de terrenos lucrativos a los Ayuntamientos por los promotores de actuaciones de transformación urbanística y su concreción en la figura de la monetarización.. Palabras clave: Deberes urbanísticos. Participación de la...
... se aprueba el texto refundido de la ley de suelo que posibilita el cumplimiento alternativo del ... urbanístico, que deberá incluir la valoración de estos aprovechamientos realizada por los ... método residual estático regulado en la Orden ECO/ ... -
STSJ Comunidad de Madrid 396/2016, 16 de Septiembre de 2016
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Lo expuesto demuestra que los 450,27 m2, fueron ocupados por el Ayuntamiento al margen de procedimiento alguno y sin pago de justiprecio al verdadero titular. El recurrente acredita los perjuicios sufridos por esta ocupación sin título, mediante informe pericial aportado todo lo cual conlleva reconocer la consiguiente indemnización. Esta indemnización queda...
... resolución, parte de la consideración del suelo como urbano consolidado por la urbanización, uso ... Para su valoración acude al artículo 24 del TRLS de 2008 y sigue el método residual estático establecido en la Orden ECO ... -
STS, 21 de Febrero de 2014
Expropiación
... de Llobregat y el Instituto Catalán del Suelo ... PRIMERO.- La sentencia recurrida falló en ... y jurisprudencia que los desarrolla sobre método aplicable para obtener el valor de repercusión ... aplicable en relación al método residual ... Quinto.- Bajo el mismo amparo procesal que ... por ello aplicarse el método residual estático que deriva de la norma 16 del RD 1020/93, motivo ... ", optando el legislador por la valoración de conformidad con los valores catastrales ... -
La concepción del sistema jurídico dominante en la tradición iusfilosófica
... Al método tradicional, el llamado mos italicus , opusieron ... trabajo está lejos de compartir esta valoración ... 34 JUAN MANUEL PÉREZ BERMEJO ... ya no ... temprano hemos de alcanzar una roca dura o suelo firme más allá del cual no son posibles nuevas ... jurídico como un «sistema estático» 74 ... La caracterización de KELSEN de los ...
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Caso 6º: Valoración a efectos expropiatorios de suelo destinado a sistema general: Línea eléctrica de alta-media tensión
1.- Informe. - I.- Objeto del informe. - II.- Consideraciones generales. - III.- Planeamiento vigente. - 2.- Dictamen. - I.- Objeto del dictamen. - II.- Normativa aplicable. - III.- Inicio del expediente expropiatorio. - IV.- Criterios valorativos. - V.- Valor de la expropiación. - VI.- Conclusiones.
... a muestras obtenidas para aplicar el método de comparación y en segundo lugar a muestras enidas para aplicar el método residual ... @@@A) Método de comparación ... del valor residual por el procedimiento estático» de la Sección 5.ª «MÉTODO RESIDUAL» del ... -
STSJ Castilla y León 414/2013, 20 de Diciembre de 2013
Contra la Resolución de la Comisión Territorial de Valoración de Burgos de 25 de mayo de 2.011 que acuerda inadmitir el recurso de reposición interpuesto por dicha mercantil contra la resolución de la misma Comisión de fecha 20 de diciembre de 2.010 que determina el justiprecio de las fincas propiedad de Proincove S.L. afectadas por el proyecto de recuperación de las Riberas de los Ríos, y...
... ón de la Comisión Territorial de Valoración de Burgos de 25 de mayo de ... 2.011 que acuerda ... 2.762.700,53 # corresponden al valor del suelo dotacional Vs A, 1.063.910,73 # corresponden a ... ECO/805/2003, de 27 de marzo, aplica el método residual estático para verificar mencionada ...