valoración suelo método residual estático
9082 resultados para valoración suelo método residual estático
-
El nuevo marco general que para la ordenación territorial y urbanística define la ley 8/2007, de suelo
El presente trabajo tiene por objeto preciso analizar las reglas y principios centrales de la nueva Ley 8/2007, de 28 de mayo, de suelo. A tal efecto se destaca, por de pronto, el cabal cumplimiento que hace el reciente texto legal de la función que corresponde al legislador general de sentar sobre fundamento constitucional sólido las bases mínimas indispensables para el...
... suelo, junto con las reglas de la valoración de los derechos sobre éste y las de la ... ón según su estado 46 o aplicando el método de coste de reposición (considerando el estado y ... (determinado por el método residual estático); y iii) descontar de la cantidad ... -
La evolución del concepto de orden público y del sistema penal a través de las constituciones españolas hasta 1978
Introducción - El Estatuto de Bayona de 1808 - El entorno histórico - El texto constitucional - El orden público - Los cuerpos de seguridad - La Justicia - El sistema penitenciario - La Constitución de 1812 - El entorno histórico - El Texto constitucional - El orden público - Los cuerpos de seguridad - La Justicia - El sistema penitenciario - La Constitución de 1834 - El entorno histórico - El...
... por cada 60.000 habitantes elegidos por método indirecto. Podían ser diputados todos aquellos ... de comedor e incluso de cocina y al ser el suelo de tierra resultaba muy complicado limpiarlo y ... policía civil, dejándolo en situación residual por la absorción masiva de funciones de la ... autocrático, concebido en su sentido estático, cada persona y cada cosa en su lugar; su acción ... -
STSJ Castilla-La Mancha 400/2010, 13 de Octubre de 2010
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Cuando hay beneficiaria, si la parte acciona en su demanda contra una resolución del Jurado solicitando solamente un incremento del justiprecio, verdaderamente no está demandando nada, desde un punto de vista patrimonial, del Estado, pues el justiprecio corresponde abonarlo, en todo caso, a la beneficiaria. Si considerásemos que la indemnización del 25 % debe...
... NUM003, ubicada en el municipio de Yuncler, suelo rústico dedicado a cereal secano, que fijó el ... de la expropiación considera que la valoración debe ir referida a 30-7-2004, fecha del acuerdo ... Se critica la aplicación del método de comparación de fincas de naturaleza análoga ... sistema general recurriendo al método residual estático, apoyándose en el informe de ... -
ATC 667/2023, 12 de Diciembre de 2023
... imponible, el ayuntamiento aplicó el método recogido en el párrafo cuarto del art. 104.5 ... catastral entre el valor del suelo respecto del total del valor del inmueble ... La ... ó informe pericial aplicando el método residual de valoración, considerando el coste del suelo ... el método empleado, de valor residual estático", sería idóneo a dichos efectos. Se limitó a se\xC3" ...
-
STSJ Comunidad Valenciana 33/2014, 30 de Enero de 2014
Acceso ferroviario. Clasificación suelo urbano. Expropiación forzosa. Estructura general de ordenación urbanística
... según sus parametrros, esto es, como suelo rural ... SEGUNDO .- El Abogado del Estado, en ... Acuerdo del Jurado, partiendo que la valoración debe referirse ala septiembre de 2.008, aplica lo ... 12 del RD Legislativo 2/06 ), emplea como metodo de valoración el señalado en los arts 23.1 de ... , determinado por el método residual estático ... Marcador no definido. c) De la ... -
STSJ Galicia 797/2011, 28 de Septiembre de 2011
EXPROPIACION. JUSTIPRECIO. En la determinación del quantum indemnizatorio que debe alcanzar el justiprecio del suelo expropiado, sostiene la parte actora que se han producido errores en la delimitación de dos de los parámetros utilizados por el acuerdo recurrido al aplicar el método residual dinámico, lo que habría repercutido en la fijación final de valor asignado al suelo. El éxito de dichas...
... iniciado la gestión expropiatoria del suelo con el Convenio de 13 de mayo de 2003 en que se ... el Xurado como suelo urbanizable y con el método residual dinámico como método de valoración, ... aplicación del método residual estático, que recordemos, se define como la diferencia (o ... -
STS, 30 de Junio de 2014
Denegación de prueba pericial.
... de aplicar los parámetros de valoración que esa Sala determine de acuerdo con las ... se trata de una parcela clasificada como suelo urbano sin urbanización consolidada, que la ... al valor de repercusión obtenido por el método residual estático y que arroja un resultado de ... -
STSJ Murcia 961/2013, 20 de Diciembre de 2013
DERECHO ADMINISTRATIVO
... que consta en las actuaciones y cuya valoración se hará en los fundamentos jurídicos de esta ... de 9.468.233,80 Euros, considerando que el suelo era urbanizable, a razón de 13 Euros/m2 y con ... El Jurado ha aplicado el método de capitalización y el actor pretende que se ... de 3 #/m2 y no se aplica el método residual dinámico, porque a las fechas de referencia no ... ón ejecutada, el método residual estático, y para suelos no consolidados por la ... -
Real Decreto 150/2022, de 22 de febrero, por el que se actualizan determinadas cualificaciones profesionales de las familias profesionales Imagen Personal, Industrias Alimentarias, Industrias Extractivas, Informática y Comunicaciones, e Instalación y Mantenimiento, y se modifican parcialmente determinadas cualificaciones profesionales de las familias profesionales Hostelería y Turismo, Imagen Personal, Industrias Extractivas e Informática y Comunicaciones, recogidas en el Catálogo Nacional de Cualificaciones Profesionales.
... ni sean depositadas directamente en el suelo ... CR2.4 Las materias primas y el material ... CR6.1 La fermentación por método tradicional de las masas de panadería y ... CE2.5 En un supuesto práctico de valoración de la calidad del proceso, a partir de un cambio ... CR4.3 La extracción del pelo residual, en su caso, se realiza con pinzas previamente ... – Ensayo estático con una carga de 1,25 veces la carga nominal ...
-
STSJ Cataluña 38/2010, 25 de Enero de 2010
EXPROPIACIÓN FORZOSA. Nos hallamos ante un suelo rústico con especificas características y singularidades, derivadas de la existencia de viviendas construidas, pero ni se permite su desarrollo urbanístico, ni la realidad física del suelo se corresponde con la de suelo urbano. Se han aportado al procedimiento varias fotografías aéreas del lugar, y han emitido dictamen dos peritos. De las...
... valoración o justiprecio que como máximo corresponde a los ... General Ferroviario que discurre por Suelo No Urbanizable, Núcleo Rural Torres de INACSA" ... lo que lleva a cabo la valoración por el método residual, aplicando la fórmula prevista en la ... urbano y aplicar el método residual estático, por lo que no cabe acoger, conforme a cuanto se ... -
STSJ Galicia 1075/2011, 16 de Noviembre de 2011
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Tanto la expropiante en su hoja de aprecio, como los expropiados al evacuar la suya, como el propio Xurado de expropiación en su acuerdo ahora recurrido, al aplicar esta variable no esperan la finalización en la venta del producto inmobiliario, como en rigor procedería. En definitiva, no nos parece irrazonable ni arbitraria ni absurdo el criterio seguido por el...
... arrancado la gestión expropiatoria del suelo con el Convenio de 13 de mayo de 2003 en que se ... el Xurado como suelo urbanizable y con el método residual dinámico como método de valoración, ... aplicación del método residual estático, que recordemos, se define como la diferencia (o ... -
STSJ Castilla y León 41/2009, 23 de Enero de 2009
Contra resoluciones del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Segovia por inadmisión de escrito de recusación desestimando petición de nulidad de actuaciónes por no cumplir requisitors art. 92.2 reglmento expropiación forzosa.
... , por la que se acuerda aceptar la valoración del Servicio Territorial de Hacienda de la Junta de Castilla y León por lo que se refiere al suelo, por ser superior, y la del Vocal Arquitecto por ... Igualmente procede decir que el método de obtención del precio resulta en un principio ... , pues debiéndose acudir al método residual, resultaría que el precio aplicado por el Jurado ... á aplicar mediante el procedimiento estático a los solares de inmuebles en rehabilitación en ... -
STSJ Galicia 44/2012, 31 de Enero de 2012
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La valoración conjunta de los informes periciales que estamos examinando, puesta en relación con la documental obrante en el expediente administrativo, se desprende suficientes elementos para concluir que la resolución recurrida ha perdido la presunción de acierto que jurisprudencialmente le acompaña al mostrarse indicios suficientemente reveladores de que la...
... arrancado la gestión expropiatoria del suelo con el Convenio de 13 de mayo de 2003 en que se ... el Xurado como suelo urbanizable y con el método residual dinámico como método de valoración, ... aplicación del método residual estático, que recordemos, se define como la diferencia (o ... -
STSJ Galicia 1070/2011, 16 de Noviembre de 2011
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. En la determinación del quantum indemnizatorio que debe alcanzar el justiprecio del suelo expropiado, sostiene la parte actora que se han producido errores en la delimitación de dos de los parámetros utilizados por el acuerdo recurrido al aplicar el método residual dinámico, lo que habría repercutido en la fijación final de valor asignado al suelo. De esa prueba
... iniciado la gestión expropiatoria del suelo con el Convenio de 13 de mayo de 2003 en que se ... el Xurado como suelo urbanizable y con el método residual dinámico como método de valoración, ... aplicación del método residual estático, que recordemos, se define como la diferencia (o ... -
STSJ Galicia 808/2011, 28 de Septiembre de 2011
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La resolución dictada por el Xurado de expropiación fijó definitivamente en vía administrativa el justiprecio de la finca expropiada a que se refieren las presentes actuaciones. Es cierto que la doctrina expuesta debe ceder ante las circunstancias especificas del caso concreto y atendida no solo los fines de la pericia practicada sino también los elementos...
... arrancado la gestión expropiatoria del suelo con el Convenio de 13 de mayo de 2003 en que se ... el Xurado como suelo urbanizable y con el método residual dinámico como método de valoración, ... aplicación del método residual estático, que recordemos, se define como la diferencia (o ... -
STSJ Galicia 795/2011, 28 de Septiembre de 2011
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La jurisprudencia solo considera idóneo la elección de ingeniero técnico agrónomo o perito agrícola cuando de la valoración agrícola del suelo se trate pero no cuando se persiga evaluar expectativas o valores de naturaleza urbanística, resultando únicamente hábil su cualificación en relación al potencial agrícola de la finca y su uso agrícola o natural. Ahora...
... iniciado la gestión expropiatoria del suelo con el Convenio de 13 de mayo de 2003 en que se ... el Xurado como suelo urbanizable y con el método residual dinámico como método de valoración, ... aplicación del método residual estático, que recordemos, se define como la diferencia (o ... -
STS, 23 de Diciembre de 2009
RECURSO DE CASACIÓN. PROCESO. DERECHOS. IMPROCEDENCIA. El recurso de casación no se trata de un procedimiento especial para defensa de los derechos fundamentales. Se desestima el recurso.
... al informe pericial que valora el m2 de suelo expropiado en 74,49 euros, frente a los 25,74 ... correctamente de la utilización del método residual, pues en ello están de acuerdo las ... En concreto, aplica el método residual estático, de conformidad con la metodología de ... -
STSJ Castilla y León 396/2012, 7 de Septiembre de 2012
EXPROPIACIÓN FORZOSA. No puede olvidarse que el acuerdo de necesidad de ocupación de unos bienes o derechos a efectos de una expropiación, puede implicar de hecho una indisponibilidad jurídica de aquellos, pese a su uso y disfrute, o un gravamen que lo hace desmerecer en el mercado, por la afección expropiatoria, (bastará para ello pensar, a vía de ejemplo, en una expropiación de carácter...
... ón de la Comisión Territorial de Valoración de Burgos adoptada en la Sesión 4/2010, de 23 de ... que 29.977,02 # corresponden al valor del suelo a razón de 12,1660 #/m2 como valor unitario del ... en autos debiera haberse utilizado el método residual dinámico a que se refiere dicho ... residuales de valoración del suelo: el estático y el dinámico. En el primero de ellos el ... -
STSJ Galicia 906/2011, 19 de Octubre de 2011
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Lo que no resulta razonable y distorsiona el método residual dinámico es que el perito judicial se niegue a incrementar la prima de riesgo mínima en función de que es una Administración, entendida en sentido amplio y sin distinguir su régimen de la entidad pública que actúa como beneficiaria, a la que sobre una base incierta presume una liquidez y un riesgo...
... arrancado la gestión expropiatoria del suelo con el Convenio de 13 de mayo de 2003 en que se ... el Xurado como suelo urbanizable y con el método residual dinámico como método de valoración, ... aplicación del método residual estático, que recordemos, se define como la diferencia (o ... -
STSJ Navarra , 10 de Junio de 2004
JUSTIPRECIO EN LA EXPROPIACION. VALORACION. Mantener la vigencia de los valores recogidos en la ponencia aplicada por el Jurado lleva a consecuencias bien contrarias a la querida por ley. Como ello es inadmisible, habrá de estarse al resultado de la prueba pericial obrante en autos que ha efectuado una correcta clasificación del suelo la valoración mediante el método alternativo previsto en el...
... ón dice la demanda provoca "una valoración irrisoria y un justiprecio ridículo, ilógico, ... es el 28.3 y 4.Ley 6/1998 (al tratarse de suelo urbano consolidado como acertadamente pone de ... valores de repercusión obtenidos por el método residual" ... La primera cuestión a dilucidar, ... del que parte el método residual estático (ínsito en el cálculo del valor básico de ... -
STSJ Comunidad Valenciana 407/2013, 30 de Mayo de 2013
Justiprecio resultante de la aplicación de la edificabilidad media. Cálculo del valor de repercusión del suelo por el método residual estático por parte del jurado. Ordenación urbana. Expropiación forzosa
... 1.558.093,90 euros, correspondientes a: 1) Suelo: 1.483.898,95# (2.337,18 m2a 634,91 #/m2); y ... total justiprecio de conformidad a la valoración realizada por el perito judicial que fija un ... el valor de repercusión del suelo por el método residual estático, aplicando la Orden ... -
STSJ Murcia 648/2011, 24 de Junio de 2011
EXPROPIACION FORZOSA. JUSTIPRECIO. Conviene señalar que el método residual es el que se viene utilizando en la valoración de otras parcelas afectadas por las mismas obras y por tanto de la misma expropiación, que han sido objeto de otros recursos de reciente votación por este Tribunal. Y así lo ha aceptado la Sala, asumiendo el dicho método de valoración para el suelo destinado a sistemas...
... , para el caso de no estimarse la valoración solicitada por ésta parte se estime la ... 1) El Ayuntamiento consideró que el suelo era urbanizable, con base en la clasificación ... y en consecuencia aplicación del método residual ... 3) La valoración del Jurado no es ... en el proyecto, por el Método Residual Estático para terrenos en el Nivel 2, obteniendo tras las ... -
STSJ Cataluña 499/2013, 26 de Junio de 2013
Cálculo del justiprecio por el método. Propietarios de suelo urbano. Planeamiento urbanístico general. Expropiación forzosa
... la fecha de referencia a efectos de valoración debió ser el 15 de octubre de 2008, y no el 9 de ... que la finca expropiada se encuentra en suelo urbano consolidado, y que por tanto no procedía ... En cuanto al método de comparación, rechaza los valores adoptados ... ón de la urbanización, el método residual a que se refieren los apartados anteriores ... el determinado con el método residual estático como el determinado con el método de ... -
STSJ Castilla-La Mancha 672/2012, 21 de Septiembre de 2012
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La valoración ha de realizarse, por referencia a suelos de naturaleza y destino lo más equivalente posible al de autos, y esos son lo suelos de destino industrial y terciario que, por lo general, tendrán carácter de urbanizables. En cualquier caso, la referencia al suelo urbanizable es inevitable, aunque el suelo sea formalmente rústico, porque el contenido...
... ón con la expropiación de 4.449 m2 de suelo, finca nº NUM002 de Villar del Pozo (Ciudad ... demandas, el expropiado defendió la valoración del suelo como urbanizable, en tanto que lo ... de este suelo se determinará por el método de comparación a partir de valores de fincas ... calculándose en el 19 según el método residual estático, y en el 20, según el dinámico. Es ... -
STSJ Galicia 842/2011, 30 de Septiembre de 2011
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JURADO DE EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. La jurisprudencia solo considera idóneo la elección de ingeniero técnico agrónomo o perito agrícola cuando de la valoración agrícola del suelo se trate pero no cuando se persiga evaluar expectativas o valores de naturaleza urbanística, resultando únicamente hábil su cualificación en relación al potencial agrícola de la finca y su uso...
... arrancado la gestión expropiatoria del suelo con el Convenio de 13 de mayo de 2003 en que se ... el Xurado como suelo urbanizable y con el método residual dinámico como método de valoración, ... aplicación del método residual estático, que recordemos, se define como la diferencia (o ...