valoración suelo método residual estático
8138 resultados para valoración suelo método residual estático
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STSJ Castilla-La Mancha 152/2016, 10 de Marzo de 2016
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La valoración prevista por el art. 25.2.a de la Ley del Suelo de la privación de la facultad de participar en la actuación de urbanización cuando aún no se ha iniciado se obtiene por la aplicación de un porcentaje a la diferencia de valor que tiene el suelo en su situación de origen y el que habría tenido de haberse finalizado la actuación urbanizadora, esto es...
... fondo, defendió la legalidad de la valoración del Jurado ... CUARTO.- Recibido el pleito a ... de diversos preceptos de la Ley del Suelo aprobada por el Real Decreto Legislativo 2/2008, ... previsto; o mediante la aplicación del método residual; con deducción, en todo caso, de los ... ó el suelo por el método residual estático partiendo del destino industrial del suelo y ... -
STSJ Islas Baleares 166/2016, 5 de Abril de 2016
EXPROPIACIÓN FORZOSA. En los supuestos de carencia de planeamiento o cuando, en suelo urbano o urbanizable, no se atribuya aprovechamiento lucrativo alguno al terreno no incluido en un determinado ámbito de gestión, el aprovechamiento a tener en cuenta a los solos efectos de su valoración será el resultante de la media ponderada de los aprovechamientos, referidos al uso predominante, del polígono
... 846,37euros si el terreno se valoraba como suelo urbanizable, más los intereses correspondientes ... la superficie de la parcela y la valoración de los terrenos ... SEPTIMO.- Se acordó recibir ... calculó el valor del suelo mediante el método residual dinámico según la superficie del ... ándolos conforme al método residual estático ... De ese modo, en la hoja de aprecio de la ... -
STSJ Asturias 650/2013, 11 de Junio de 2013
EXPROPIACIÓN FORZOSA. Se debe acreditar que se toman como punto de referencia concretas valoraciones de fincas próximas, debiéndose recordar que el método de comparación para la concreta determinación del valor en venta exige partir de valoraciones reales, cercanas en el tiempo y similares al terreno expropiado. Si no se opera así no hay verdadera comparación. Con tal proceder se priva a este...
... mediante el que se fijó el justiprecio del suelo de la finca nº NUM000, propiedad del recurrente, ... , pues, en cuanto al suelo, aunque el método a aplicar es el residual dinámico, no muestra su ... de aprecio empleó el método residual estático; porque ha realizado el cálculo de la ... que la determinación de la valoración de cualquier terreno a efectos expropiatorios, ... -
STSJ Asturias 116/2016, 22 de Febrero de 2016
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La prueba pericial de carácter económico constituye, ya en este primer estadio, un elemento fundamental para la determinación, en sentido estricto, de los hechos con los cuales debe construirse el presupuesto, la primera premisa, a la cual debe ser aplicada la norma. La materia económica y contable y de construcción se encuentra sometida a leyes que, constituyen
... ón aplicable en cuanto al régimen de valoración ha de ser la Ley 6/98, decimos que en Derecho ... para la expropiación de 400.000 m 2 de suelo por el sistema de tasación conjunta, en el que ... método de capitalización de rentas, considerando que el ... el suelo urbanizado, es decir el Método Residual Estático conforme establece el art. 24.1 de la ... -
STSJ Castilla-La Mancha 116/2016, 29 de Febrero de 2016
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Tales propietarios, y por ello la propietaria de autos que actúa como codemandada se ha visto legalmente excluida del procedimiento de gestión urbanística, y se ha visto igualmente privada de la facultad de urbanizar, máxime cuando su participación se ha circunscrito a alcanzar un acuerdo en relación con la venta o permuta de las parcelas afectadas que no aceptó
... fondo, defendió la legalidad de la valoración del Jurado ... CUARTO.- Recibido el pleito a ... de diversos preceptos de la Ley del Suelo aprobada por el Real Decreto Legislativo 2/2008, ... previsto; o mediante la aplicación del método residual; con deducción, en todo caso, de los ... ó el suelo por el método residual estático partiendo del destino industrial del suelo y ... -
Vigente
Decreto Legislativo de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje. (Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio)
... ística, de la utilización racional del suelo y de la conservación del medio natural, desde ... pueden conformarse como mero resultado residual e inconexo de las implantaciones privadas ... ) Análisis del conjunto, criterios de valoración y selección, criterios de clasificación, ... a) Mediante la aplicación del método ... la aplicación del método residual estático ...
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STS, 14 de Julio de 2014
SUELO URBANO CONSOLIDADO. ARTÍCULO 28.3. APLICACIÓN MÉTODO OBJETIVO. INAPLICACIÓN ARTÍCULO 25.2 EN REDACCIÓN LEY 53/2002.
... 0/2006, correspondiente a la pieza de valoración de la finca 327 del PROYECTO DE EXPROPIACIÓN DE ... por la distinta valoración del suelo. Con relación al precio de las edificaciones y ... Así pues, el primer método de valoración es el que atiende a la ponencia de ... que sólo es legítimo acudir al método residual en el caso de inexistencia o pérdida de vigencia ... este supuesto, ni el método residual estático ni el método residual dinámico pues ello ... -
STSJ País Vasco 124/2015, 19 de Febrero de 2015
EXPROPIACIÓN FORZOSA. Los titulares de derechos o intereses sobre el bien expropiado, salvo los arrendatarios rústicos o urbanos, no percibirán indemnización independiente, sin perjuicio de que puedan hacerlos valer sobe el justo precio derivado de la expropiación principal. Se desestima el contencioso administrativo.
... las cuestiones entre el propietario del suelo y el titular del derecho de superficie ... A) ... , pues sobre la base de la valoración" establecida, se trata de indicar, simplemente, qu\xC3" ... , con un parterre o zona verde residual dispuesta a modo de separación de la parcela ... uso correspondiente, determinado por el método residual estático ... c) De la cantidad ... -
Derrogado
Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana (Ley 5/2014, de 25 de julio)
... , o el texto refundido de la Ley de Suelo, aprobado mediante el Real Decreto Legislativo ... pueden conformarse como mero resultado residual e inconexo de las implantaciones privadas ... ) Análisis del conjunto, criterios de valoración y selección, criterios de clasificación, ... contenido: a) Mediante la aplicación del método ... la aplicación del método residual estático ...
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Clasificación y valoración del suelo en el Borrador de la nueva Ley del Suelo
El objeto del artículo es analizar el Borrador de la nueva Ley del Suelo y Valoraciones, especialmente en lo que se refiere a la clasificación y valoración del suelo
... ústico se valora de forma que elimina el método de comparación (que parte del valor de un bien ... sigue siendo el método principal el residual (deducir del producto inmobiliario el importe de ... del método residual tradicional o estático, sería la contenida en el artículo 42 de la ... -
STS, 1 de Julio de 2014
Expropiación. Actuación aislada en C/ De Enrique Velasco.
... 6/1998, de 13 de abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones , en relación con los artículos ... se aprueban las Normas Técnicas de Valoración y el Cuadro Marco de Valores del Suelo y de las ... naturaleza de los terrenos, se aplica el método residual estático que establece el artículo 28 ... -
STSJ Galicia 915/2011, 26 de Octubre de 2011
EXPROPIACIÓN FORZOSA. No se precisa una justificación exhaustiva en las resoluciones de los Jurados de Expropiación Forzosa, sino que es suficiente con que la argumentación, aunque breve, sea racional con mención genérica de los criterios utilizados para la valoración y la referencia de los elementos o factores comprendidos en la estimación, sin que sea necesario descender a los datos precisos y...
... motivos de impugnación: La valoración efectuada por el Jurado, que recoge el informe ... en cuanto que no aplica el 1,4 del método residual sino que aplica el 1,2. Vuelve ... como Vv el valor en venta de las parcelas (suelo) edificable según estimación del proyecto ... ón del suelo (siguiendo el método estático y el método residual dinámico) de las fincas ... -
Principales innovaciones instrumentales en el proyecto de reforma de la ley de suelo
El Proyecto de Ley de Suelo que actualmente se está tramitando en las Cortes Generales comportará, tras su aprobación y entrada en vigor, importantes innovaciones no sólo conceptuales desde la forma de entender el desarrollo de las competencias estatales sobre el régimen del suelo en función del ejercicio de los derechos y deberes ciudadanos, sino tambi&ea
... régimen de la propiedad en su aspecto estático (art. 33 y 47 CE) , como en su aspecto dinámico ... @7. Un nuevo régimen de valoración del suelo ... «Los poderes públicos ... Este procedimiento denominado método residual, explica el incremento del valor del ... -
STSJ Asturias , 8 de Julio de 2003
APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO. Si la valoración municipal fijada en el Acuerdo responde a la metodología y criterios usualmente utilizados, debiendo decirse al respecto que si bien es cierto que, en principio parece ser así en cuanto se aplica el método residual estático por el técnico municipal cuyo informe fue finalmente asumido por la Comisión Permanente, no lo es menos que este tribunal estima...
... valoración se lograba una adecuada equidistribución de ... norma urbanística; 4ª) Idoneidad del método utilizado por los técnicos municipales que toman ... ser así en cuanto se aplica el método residual estático por el técnico municipal cuyo informe ... , en la fijación del Costo del Suelo, circunstancias todas ellas que determinan que ... -
Vigente
Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Cantabria. (Ley 5/2022, de 15 de julio)
... ón Territorial y Régimen Urbanístico del Suelo de Cantabria, ha constituido desde su aprobación ... dejó de entenderse como aquel suelo residual que queda tras la identificación del suelo que ... La valoración de los bienes y derechos se ajustará a los ... a) Mediante le aplicación del método ... le aplicación del método residual estático ...
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STSJ Canarias , 15 de Julio de 2005
EXPROPIACIÓN.VALORACIÓN DEL SUELO.JUSTIPRECIO. Se impugna el acuerdo de expropiación forzosa dado que se considera que la finca expropiada es rustica. Lo que debe hacer el Jurado es proceder a su valoración como si se tratase de suelo urbano o urbanizable debiendo fijarse el justiprecio en ejecución de sentencia tanto en lo que respecta al valor del suelo urbanizable por el método residual...
... El Abogado del Estado alega que el suelo se valorará conforme a su clasificación ... suelo urbanizable a efectos de su valoración, dado su destino. Dando un paso definitivo, esta ... que habrá que estar, necesariamente, al método residual de valoración ... Ahora bien, conforme ... Valoraciones , por el método residual estático así como en cuanto al valor de las ... -
STSJ Castilla-La Mancha 369/2016, 3 de Junio de 2016
EXPROPIACIÓN FORZOSA. EXPEDIENTE EXPROPIATORIO. Las tasaciones se efectuarán con arreglo al valor que tengan los bienes o derechos expropiables al tiempo de iniciarse el expediente de justiprecio, sin tenerse en cuenta las plusvalías que sean consecuencia directa del plano o proyecto de obras que dan lugar a la expropiación y las previsibles para el futuro. Se estima parcialmente el contencioso...
... y de los errores del Jurado en la valoración ... SEXTO .- La Administración contestó a las ... individualizados a los propietarios del suelo afectado por la expropiación. La tramitación ... delimitado, y por tanto por el método residual dinámico, sobre la base de los ... valor del suelo por el método residual estático calculado a partir de suelo urbanizado y algunas ... -
STS, 28 de Noviembre de 2014
EXPROPIACIÓN POR MINISTERIO DE LA LEY. LEY 8/2007.
... ón (fecha a la que de referirse la valoración, infracción de la normativa de aplicación: art ... , en cuanto parte de la clasificación del suelo como Urbano, sito en la c/ Callosa de Segura de ... electricidad, aplica, en primer lugar, el método residual estático ( art. 23.1.b) Ley 8/07 en ... -
STS, 21 de Noviembre de 2014
DOCTRINA DE SISTEMAS GENERALES. INSERCIÓN EN MALLA URBANA
... la pretensión actora de que se valore como suelo urbano por el método residual dinámico, se ... ón de legalidad y acierto de la valoración del Jurado dada su doble composición técnica y ... como urbano por el método residual estático, regulado en la Orden ECO/805/03, con arreglo al ... -
STSJ Cantabria 319/2015, 28 de Julio de 2015
EXPROPIACIÓN FORZOSA. La expropiación de una porción de terrenos cuyo aprovechamiento ya está obtenido, consolidado y patrimonializado por el propietario en otra zona de la parcela. Valorar tal suelo de acuerdo al aprovechamiento del planeamiento como si se le hubiese hurtado la posibilidad de su materialización física, supondría un enriquecimiento injusto de la propiedad desde el momento en que...
... bien patrimonial, está clasificada como suelo urbano consolidado con usos de equipamiento ... las actuaciones hasta el momento de valoración por parte de Jurado Provincial de Expropiación, ... de 31 de octubre de 2008 y utilizando (el método de comparación de valores) las reglas ... valoración la aplicación del método residual previsto en el art. 28.4 de la ley citada y la ... ECO/805/2003 para el método residual estático que determina un justiprecio de 3.436.619,64 ... -
Derrogado
Ley de Suelo (Ley 8/2007, de 28 de mayo)
... jugar un papel exclusivamente negativo o residual; la instrumentación de la ordenación mediante ... para fijar los criterios legales de valoración del suelo. Más aún, desde esta concreta ... En el suelo rural, se abandona el método de comparación porque muy pocas veces concurren ... , determinado por el método residual estático ... c) De la cantidad resultante de la letra ...
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STS, 15 de Diciembre de 2014
Auto en ejecución de sentencia sobre justiprecio de expropiación en Huesca
... PGOU de 1980 tenían la clasificación de suelo urbano y la calificación de sistemas generales ... como suelo urbano, mediante el método residual estático, con aplicación de un ... el aprovechamiento aplicable en la valoración de los terrenos expropiados ... El primero de ... -
¿Sirve de algo un programa de compliance penal? ¿y qué forma le doy? (responsabilidad penal de la persona jurídica en la l.O. 5/2010: incertidumbres y llamado por la seguridad jurídica)
La LO 5/2010, que entró en vigor el 23 de diciembre de 2010, introduce en nuestro ordenamiento, de modo expreso, la responsabilidad penal de las personas jurídicas. La reforma ha generado un alto grado de inseguridad jurídica. Este artículo se centra en dos preguntas principales. (1) ¿Sirve de algo la compliance penal? Esto es, ¿podrán evitar ser responsables penales las personas jurídicas que...
... Suele llamarse a este segundo método responsabilidad por defecto de organización ... O ... al menos pisábamos el más o menos firme suelo de la existencia de un delito cometido por una ... ón debería ejercer una supervisión residual sobre esta delegación 44 ... Para ... desempeñará también su papel en la valoración que puedan realizar los órganos de ... Un sistema de prevención de delitos estático devendrá rápidamente ineficaz ante la rauda e ... -
STS, 21 de Abril de 2014
Expropiación Forzosa. Justiprecio. Inadmisibilidad parcial por defectuosa preparación del recurso de casación. Falta del juicio de relevancia. No se aprecia incongruencia o falta de motivación, ni una arbitraria valoración de la prueba.
... en cuenta por lo que respecta al valor del suelo las distintas alternativas, subsidiaria y ... y valores obtenidos en aplicación del método de la ECO/805/2003, sin excluir el ... , al rechazar la aplicación del método residual estático argumentando que introduce un factor de ... ón del artículo 348 de la LEC sobre valoración de la prueba, en relación con la tutela judicial ... -
STSJ Murcia 762/2013, 4 de Octubre de 2013
DERECHO ADMINISTRATIVO. EXPROPIACIÓN FORZOSA. El Jurado hace una valoración conjunta suelo mas vuelo, no siendo posible conocer el valor de ambas categorías por separado, y el perito designado por la Sala tampoco determina el valor del suelo, limitándose a realizar la valoración del arbolado, utilizando además el método de capitalización y el de comparación poco adecuados para la valoración del...
... que consta en las actuaciones y cuya valoración se hará en los fundamentos de Derecho de esta ... den 16.090,92 Euros, a razón de 2,50 #/m2 (suelo más vuelo) ... El expropiado los valoró en ... por el Ayuntamiento, sin que existiera método de valoración agronómica que pueda determinar ... cuando el mercado está en alza o estático y u techo cuando la tendencia del mercado es ...