valoración suelo método residual estático
8138 resultados para valoración suelo método residual estático
-
STS, 29 de Noviembre de 2007
RECURSO DE CASACIÓN. SUELO URBANIZABLE. VALOR. El valor del suelo urbanizable se obtiene por aplicación al aprovechamiento que le corresponda del valor básico de repercusión en polígono que es el deducido por las ponencias de valores catastrales. Se desestima el recurso.
... 164.679.737 pesetas, incluido el valor del suelo y del vuelo, más el 5% del premio de afección, ... urbanizable se tratase, acudiendo al método residual al no existir Ponencia de valores ... , la doctrina jurisprudencial sobre valoración de sistemas generales que determina una ... opta por el método de valor residual estático y que su aplicación requiere determinar la ... -
STS, 10 de Octubre de 2014
Art. 23.1.a) Ley de Suelo. Edificabilidad media. Uso mayoritario
... ) y 23.1.a), párrafo segundo, de la Ley del Suelo y art. 33.3 de la Constitución y jurisprudencia ... de suelo y edificación existente, por el método de comparación sería de 4.342.983,31 euros y si ... la demanda se dirige tanto contra la valoración efectuada por el Jurado, como contra la elaborada ... ón del suelo debe hacerse por el método residual ... A continuación analiza la edificabilidad ... debe calcularse por el método residual estático regulado en la Orden ECO 805/2003 ( art. 23.1.b y ... -
STSJ Galicia 919/2011, 26 de Octubre de 2011
EXPROPIACIÓN FORZOSA. La exigencia legal de motivación no puede identificarse con la idea de que aquella sea jurídicamente correcta en cuanto al fondo, que es lo que en ultima instancia la demandante parece pretender sino que se trata de un requisito formal, que obliga a exteriorizar las razones en que el órgano decisor se basa para resolver en un sentido determinado, con la finalidad de que...
... motivos de impugnación: La valoración efectuada por el Jurado, que recoge el informe ... en cuanto que no aplica el 1,4 del método residual sino que aplica el 1,2. Vuelve ... como Vv el valor en venta de las parcelas (suelo) edificable según estimación del proyecto ... ón del suelo (siguiendo el método estático y el método residual dinámico) de las fincas ... -
STS, 11 de Noviembre de 2014
Expropiación de finca en Proyecto de alta velocidad Madrid-Extremadura
... ² de zona de servidumbre, clasificada como suelo urbano industrial consolidado, siendo ... de 2.896,32 , sumando la valoración 646.018,62 ... El Jurado Provincial de ... como suelo urbano industrial, mediante el método residual, si bien al obtenerse un valor unitario ... ón determinado por el método residual estático ( artículo 23.1 de la Ley 8/2007 ), mientras que ... -
STS, 7 de Julio de 2014
JUSTIPRECIO. PAU-5 PGOU MÓSTOLES. MÉTODO OBJETIVO. SUELO URBANIZABLE.
... Jurado, fija su justiprecio -aplicando el método objetivo- en la suma global de 758.930,42 , ... entender que debe aplicarse el método residual dinámico, y, además y en todo caso, la a no ha tenido en cuenta datos de valoración concretos para el PAU-5 ... CUARTO .- Admitido ... ello: a) parte de la clasificación del suelo equivalente a urbanizable para el que el ... obtención utiliza el método residual estático, tomando en consideración los precios de venta ... -
STS, 7 de Julio de 2014
Expropiación para Autovía Ronda de la Bahía, tramo II, Peñacastillo-Cacicedo, en Cantabria
... : 1) En el caso de considerar que el suelo está clasificado como urbano, en la cantidad ... , acompañado a la demanda, aplicando el método residual estático para la valoración del suelo ... -
STS, 31 de Octubre de 2014
Edificabilidad. Art. 29 Ley 6/98. Art.23.1.b) Ley 8/07
... 108 de la Lley d'Urbanisme ... El suelo expropiado es suelo urbano, calificado como ... o valorar al momento de la concreta valoración de un terreno expropiado sino que ha de tenerse ... el perito lleva acabo el cálculo por un método ajeno al previsto legalmente, que denomina ual estático deflactado", y que incluye elementos y s del método residual dinámico, lo cual no se ajusta a la normativa ... -
STS, 12 de Junio de 2014
JUSTIPRECIO. UA 11-02 IBARRA. MÉTODO DE COMPARACIÓN-CAPITALIZACIÓN DE RENTAS. LEY 8/2007.
... 23.2.3 de la Ley 8/07, del Suelo, Orden ECO/805/2003 y art. 24, 105 y 9.3 CE, por arbitraria valoración de la prueba ... CUARTO .- Admitido a ... construcción de una nueva edificación y método residual estático, conforme al art. 23.2 Ley ... -
STS, 4 de Noviembre de 2014
Expropiación. Justiprecio finca en C/ Dr. Bové, 69. Barcelona
... el valor de la finca se realizase por el método residual, a cuyos efectos debía aplicarse a la ... aplica la ley 8/2007, de 28 de mayo del suelo, fija un aprovechamiento bruto de 0,88 m2t/m2s ... ón siguiendo el método residual estático previsto en la orden ECO/805/2003, de 27 de ... urbanístico a efectos de valoración, el correspondiente al polígono fiscal en que ... -
STS, 24 de Septiembre de 2013
URBANISMO. INTERESES. Con el abono del interés legal desde la fecha de la sentencia hasta el efectivo pago, se consigue la plena indemnidad de los perjuicios causados por la pérdida del aprovechamiento urbanístico, al reconocer al actor su derecho al aprovechamiento urbanístico que tenía consolidado.
... ándolos al patrimonio municipal del suelo, en total unos 8.950 m2 pendiente de realizar una ... ándose a la conclusión de que la valoración de aquél ascendía a 799.488, 97 euros, de lo ... opción que el Auto realiza a favor del método residual estático para el calculo del valor de ... -
STSJ Galicia 916/2011, 26 de Octubre de 2011
EXPROPIACIÓN FORZOSA. No se precisa una justificación exhaustiva en las resoluciones de los Jurados de Expropiación Forzosa, sino que es suficiente con que la argumentación, aunque breve, sea racional con mención genérica de los criterios utilizados para la valoración y la referencia de los elementos o factores comprendidos en la estimación, sin que sea necesario descender a los datos precisos y...
... motivos de impugnación: La valoración efectuada por el Jurado, que recoge el informe ... en cuanto que no aplica el 1,4 del método residual sino que aplica el 1,2. Vuelve ... como Vv el valor en venta de las parcelas (suelo) edificable según estimación del proyecto ... ón del suelo (siguiendo el método estático y el método residual dinámico) de las fincas ... -
STS, 22 de Octubre de 2013
EXPROPIACIÓN. CARGA DE LA PRUEBA. No puede aceptarse que sea aplicable al caso de autos la regla de la carga de la prueba que, en relidad no contiene el artículo 1288 del Código Civil, ya que es una regla general para la interpretación de los contratos que no es extrapolable al ámbito de la relación jurídico- procesal que se da en el presente caso ya que parte de principios diferentes. SUJETOS....
... K, a la fecha de referencia de la valoración, y a la correcta consideración de los testigos ... la cantidad de 1.517.270,7 , respecto del suelo de las fincas expropiadas, manteniendo la ... que, aceptada por las partes que el método procedente para la determinación del valor de s terrenos habría de ser el residual estático, por haber perdido vigencia las ... -
STS, 14 de Octubre de 2014
Expropiación finca en proyecto de mejora del Enlace Sur en San Agustín de Guadalix, Madrid
... , y dicte otra por la que se declare que el suelo" expropiado a los recurrentes tiene la consideraci\xC3" ... por el vocal ingeniero agrónomo por el método de capitalización de rentas (1,34 /m²), y el ... no estuvo conforme con la anterior valoración e interpuso recurso contra el acuerdo del Jurado ... con la demanda), que emplea el método residual estático de valoración, de acuerdo con las ... -
STS, 24 de Noviembre de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA M-50. JUSTIPRECIO. APLICACIÓN DOCTRINA SISTEMAS GENERALES. VALORACIÓN SEGÚN MÉTODO JURISPRUDENCIAL V.P.O. MÓDULO APLICABLE: PORCENTAJE VALOR DE REPERCUSIÓN. INCLUYE GASTOS DE URBANIZACIÓN.
... de Vallecas, señalando la condición de suelo urbanizable programado y su valoración a razón ... del suelo referido al año 2003 por el método residual dinámico, estableciendo un justiprecio ... de aplicar el método residual estático para hallar el valor del suelo, que en otras ... -
STS, 13 de Enero de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. Aún en el caso de que se aceptase la tesis de la parte recurrida, de estimar que el dictamen pericial, traído de otros procedimientos, complementaba el propuesto por ella, sigue en pie la cuestión, que examinaremos seguidamente, de que ese segundo informe pericial acogido por la sentencia impugnada, y que resultó decisivo en la resolución del recurso, pues fijó el valor...
... Sociedad Mixta de Gestión y Promoción del Suelo, S.A. (SOGEPSA), representada por la Procuradora ... delimitado, por lo que acudieron al método residual estático a que se refiere el artículo ... ón del error o la equivocación de la valoración efectuada por el Jurado Provincial de ... -
STS 290/2010, 31 de Marzo de 2010
ASOSCIACION ILICITA. ORGANIZACIÓN TERRORISTA. En definitiva la pertenencia, dice la STS. 541/2007 de 14.6, de esta forma, supone la integración de manera más o menos definitiva, pero superando la mera presencia o intervención episódica, y sin que signifique necesariamente la participación en los actos violentos característicos de esta clase de delincuencia, pues es posible apreciar la pertenencia
... asociación juvenil "Gazteriak" radicada en suelo francés de idéntico patronazgo, dando lugar al ... ón de las reglas procesales y de valoración de la prueba (SSTC. 70/2002 de 3.4 y 116/2006 de ... no es, ni puede ser, un fenómeno estático sino que se amplia y diversifica de manera ... de noviembre de 1997 -, a) su carácter residual respecto del delito de integración; b) es un ... -
STSJ Galicia 64/2012, 31 de Enero de 2012
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El principio del método residual es el mismo, sea cual sea su tipología, y en definitiva pasa por calcular el valor del suelo a partir del valor que alcance el inmueble una vez edificado, detrayendo los costes necesarios para la construcción, así como los financieros y el beneficio del promotor. Que el método sea estático o dinámico sí que supone la introducción
... arrancado la gestión expropiatoria del suelo con el Convenio de 13 de mayo de 2003 en que se ... el Xurado como suelo urbanizable y con el método residual dinámico como método de valoración, ... aplicación del método residual estático, que recordemos, se define como la diferencia (o ... -
STS, 19 de Mayo de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. AUTOPISTA EJE AEROPUERTO SUELO URBANIZABLE. MÉTODO DE VALORACIÓN APLICANDO VALORES V.P.O. MOTIVACIÓN.
... que el terreno está clasificado como suelo urbano sin consolidar y que su valoración debe ... acuerdo con el RD 1.020/93, aplicando el método residual estático, obteniendo el valor de 208,97 ... -
STS, 3 de Octubre de 2014
Justiprecio. La Vinyota
... finca, en atención a su clasificación de suelo urbano no consolidado, por lo que afirma que debe ... 28 de la Ley 6/98 , así como el método residual estático, aplicando unos valores de ... el Jurat formuló en relación con la valoración de los terrenos expropiados, contenida en el ... -
STS, 24 de Febrero de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA M-50. JUSTIPRECIO. PONENCIAS APLICABLES. FECHA DE VALORACIÓN
... de Vallecas, señalando la condición de suelo urbanizable programado y su valoración a razón ... del suelo referido al año 2003 por el método residual dinámico, estableciendo un justiprecio ... de aplicar el método residual estático para hallar el valor del suelo, que en otras ... -
STS, 10 de Marzo de 2014
Expropiación Forzosa. Justiprecio. Valoración del suelo expropiado. Incongruencia omisiva. Método de valoración del suelo urbano y del urbanizable.
... alegación de que el terreno expropiado era suelo urbano consolidado, sin que la sentencia se ... , plantea su discrepancia con la valoración ofrecida por el Jurado en los siguientes ... adecuado utilizar en su valoración el método residual dinámico, esta parte -y así lo ... estático. Además de ello, se considera excesivo el fijado ... -
Las valoraciones en la ley 10/2003, de medidas urgentes de liberalizacion en el sector inmobiliario y transportes
... a la Ley 6/1998 sobre régimen de suelo y valoraciones)".Para ello, continúa, "se ... aplicación en cada caso de uno u otro método, descartando de forma expresa los elementos ... ísticas, la aplicación del método residual dinámico y la prohibición de considerar la ... En lo que se refiere a la valoración del suelo urbanizable, se modifica el ... pueden utilizarse dos procedimientos, estático y dinámico, para el desarrollo del método y, ...
-
STS, 14 de Noviembre de 2014
Expropiación Forzosa. Justiprecio. Proyecto Variante de la carretera M-301 a su paso por Perales del Río (Getafe) y Madrid" Método objetivo. Inexistencia de valores de mercado fiables.
... mediante el cálculo del valor del suelo por el método residual dinámico establecido en ... de junio, sobre normativa técnica de valoración catastral ... La sentencia afirma que para la ... que el método aplicado es el residual estático y no el residual dinámico como preceptúa el ... -
STSJ Galicia 1077/2011, 16 de Noviembre de 2011
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El principio del método residual pasa por calcular el valor del suelo a partir del valor que alcance el inmueble una vez edificado, detrayendo los costes necesarios para la construcción, así como los financieros y el beneficio del promotor. Que el método sea estático o dinámico sí que supone la introducción de matizaciones importantes sobre el principio base,...
... arrancado la gestión expropiatoria del suelo con el Convenio de 13 de mayo de 2003 en que se ... el Xurado como suelo urbanizable y con el método residual dinámico como método de valoración, ... aplicación del método residual estático, que recordemos, se define como la diferencia (o ... -
Derecho y políticas ambientales en el País Vasco
... existencia de importantes bolsas de gas en suelo vasco —que pueden ser objeto de extracción ... la actividad del hombre a modo de museo estático sin mas objetivo que su propia preservación”, ... érica, ni siquiera la utilización de un método específico de extracción de materiales en los ... puede ser objeto en sí misma de una valoración provisional. El legislador opta por un régimen ...