valoración suelo método residual estático
9073 resultados para valoración suelo método residual estático
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La situación transfronteriza en la contratación electrónica de servicios turísticos
... (UE) 1215/2012 junto con una somera valoración de su significado a la luz de los objetivos ... interna, la denominada competencia residual; si bien el principal objetivo de estas normas es ... ón de contenidos y su configuración como método interactivo abren múltiples posibilidades de ... Estados Miembros, una vez garantizado el «suelo» que la norma establecía en el nivel de ...
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STS 495/2017, 23 de Marzo de 2017
JUSTIPRECIO. EXPROPIACIÓN. En la ejecución de la sentencia, se han satisfecho las bases establecidas para fijar el nuevo justiprecio, y no se ha incurrido en extralimitación. Las normas conforme a las cuales se haya determinado uno de los parámetros del método residual dinámico aplicado no supone contradicción, ni extralimitación de ninguna de las bases en la medida que no existe referencia...
... a la demanda, adjuntando informe y valoración realizada por el Arquitecto municipal -11 de ... dos puntos concretos: la utilización del método residual dinámico y la normativa (posterior) ... para calcular el valor de repercusión del suelo que, dice, no imponía la sentencia, sin que ... valores esperados) y método residual estático (análisis de inversiones con valores actuales) ... -
STS 2009/2016, 19 de Septiembre de 2016
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Al tratarse de una actuación de reforma y renovación los usos y edificabilidades a considerar son los atribuidos por la ordenación en su situación de origen y no las determinaciones sobre usos y aprovechamientos contenidas en la ordenación general ni el Plan Parcial de Reforma Interior, pues los propietarios no han consolidado ni patrimonializado lo que hasta...
... del Jurado parten de la clasificación del suelo como urbano, incluido en un ámbito sometido a ... método residual dinámico de la Orden ECO 805/2003 y ... todo, porque determina el método de valoración aplicable, que como el expediente expropiatorio ... la correspondiente al Método Residual Estático según la formulación contenida en el artículo ... -
STS, 10 de Marzo de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Bastará la revisión de los soportes gráficos obrantes en el informe del perito judicial, así como lo que informa en relación con la descripción física de la finca expropiada, para concluir en que, a la fecha de inicio del expediente de justiprecio, contaba con los requisitos físicos precisos para ser tenido el terreno como urbano, en los términos prevenidos por...
... tenido en cuenta la de la fecha de valoración del expediente, octubre de 2002 ... En tercer ... por corresponder éste al valor del suelo como si fuera objeto de una expropiación ... suelo dado por el Jurado, siguiendo el método de valoración informado por el perito insaculado ... ño 2003, aplicando para ello el método residual estático dada la pérdida de vigencia de la ... -
STS, 9 de Diciembre de 2014
Expropiación suelo urbanizado en Plasencia
... municipal de Plasencia, clasificada como suelo urbano destinado a sistemas generales de espacios ... Legislativo 2/2008, con aplicación del método residual estático para calcular el justiprecio, ... ó como fecha de referencia de la valoración la del inicio del expediente de justiprecio, el ... -
STSJ Comunidad de Madrid 1367/2014, 18 de Noviembre de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. La delimitación de unidades de ejecución a realizar por el sistema de expropiación deberá ir acompañada de una relación de propietarios y una descripción de bienes y derechos, redactadas con arreglo a lo dispuesto en la legislación de expropiación forzosa y conforme a los datos que resulten de los registros público. Se estima en parte el contencioso administrativo.
... resolución, parte de la consideración del suelo como urbano dentro de un ámbito sometido a ... Para su valoración acude al artículo 28, apartados 1 y 4, de la Ley 6/98 y sigue el método residual dinámico establecido en la Orden ECO ... método residual dinámico en lugar del estático fijado en la vigente ley del suelo ... Indica ... -
STC 43/2015, 2 de Marzo de 2015
Cuestión de inconstitucionalidad 1591-2014. Planteada por la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Castilla-La Mancha en relación con diversos preceptos del texto refundido de la Ley de suelo, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio.
... a) y 2 de la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de Suelo, y 23.1.a) y 2 del Texto Refundido de la Ley de ... de la Ley de suelo, aplicando el método residual estático, conforme al cual el valor de ... que en ellos se establecen para la valoración de los terrenos en el suelo rural podría ... -
STS, 13 de Junio de 2011
EXPROPIACION FORZOSA. JUSTIPRECIO. En tal sentido, no es posible acoger el criterio contenido en los dictámenes periciales obrantes en autos, ya que el informe pericial insaculado practicado en el recurso 685/03 procede a practicar la Ponencia de Valores actualizada, el informe pericial practicado en el recurso 759/04 procede a determinar el valor del suelo por el método residual estático, y la...
... no poder valorarse la finca expropiada como suelo no urbanizable en atención a que se trata de una ... fe, y el segundo grupo, relativo a la valoración del suelo y de la prueba practicada a tal efecto ... caso contrario habrá de obtenerse por el método residual, y así, el valor urbanístico unitario ... valor del suelo por el método residual estático, y la pericial de parte aportada junto con la ... -
STSJ Islas Baleares 576/2015, 30 de Septiembre de 2015
EXPROPIACIÓN FORZOSA. La parcela cuya expropiación aquí se analiza, en su mayor parte está destinada a uso dotacional público, y con tal destino, tal superficie carece de aprovechamiento lucrativo para la propiedad, razón por la cual se justifica la incoación del expediente de expropiación por ministerio de la ley. La adscripción de un suelo a sistema general lo excluye del mercado libre...
... RD 1346/1976 de 9 de abril de la Ley del Suelo sobre la parcela catastral NUM000 sita en ... La valoración se realiza a fecha de junio de 2007 ... 7º.- ... vigor y por ello le es de aplicación el método Residual ... Señala que el valor en venta que ... -
STSJ Comunidad de Madrid 251/2018, 9 de Mayo de 2018
EXPROPIACIÓN FORZOSA. Esta Sala viene diferenciando entre el justiprecio recaído en un procedimiento expropiatorio seguido con arreglo a derecho y la indemnización que procede en los casos de vía de hecho, en los que resulte imposible la devolución a su propietario del bien ilegalmente ocupado, precisando que en este último caso, la fijación del importe indemnizatorio no necesariamente debe...
... No siendo necesaria la valoración del inmueble en ejecución de sentencia, tal y ... Se trataría de suelo urbano consolidado con un aprovechamiento tipo, ... ha calculado el valor de la finca por el método de comparación pero no por el residual, de ... del suelo por el método residual estático, para acoger la tasación superior ... La ... -
STSJ Castilla-La Mancha 435/2016, 28 de Junio de 2016
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La valoración prevista por el art. 25.2.a de la Ley del Suelo de la privación de la facultad de participar en la actuación de urbanización cuando aún no se ha iniciado se obtiene por la aplicación de un porcentaje a la diferencia de valor que tiene el suelo en su situación de origen y el que habría tenido de haberse finalizado la actuación urbanizadora, esto es...
... Valoración del suelo como suelo urbanizable con aplicación del método residual ... e) Contravención en la valoración ... en este caso: método residual estático. Dichos criterios, por coherencia jurídica de ... -
STS, 17 de Marzo de 2014
Método estático.
... Parte de la clasificación del suelo como urbano, de una superficie expropiada de ... Aplica el método residual estático y, sirviéndose para ello de ... , es claro que no procedía su valoración por el método residual estático empleado por el ... -
Tema III. Ley de suelo del estado 2/2008
... para fijar los criterios legales de valoración del suelo. Más aún, cuando la clasificación ha ... el modelo de la Ley 6/1998 conocido como método de comparación porque muy pocas veces concurren ... Método residual estático ... Edificado : Se le atribuirá el ...
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STSJ Comunidad Valenciana 1479/2017, 16 de Noviembre de 2017
PLUSVALÍA. VALOR DE MERCADO. IMPUGNACIÓN ANTE EL CATASTRO. Las discrepancias sobre el valor de mercado de una determinada propiedad no deben plantearse ante los ayuntamientos ni mediante la impugnación del recibo del IBI o de la liquidación del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, sino ante la gerencia del catastro. Se estima el recurso de apelación.
... lo donado en una parcela de 2.608 m2 de suelo urbanizable situada en el PP del Sector PRR-5, ... encuentra sin urbanizar y su valor por el método residual estático es de 241.085,34 ... Los sistemas de valoración siguen unos parámetros marcados por la norma, ... -
STS, 21 de Julio de 2014
Expropiación por ministerio de la ley en Montcada i Reixac, Barcelona
... aplicable a efectos de valoración de la finca de la c/ Bach debe fijarse en el ... que se trataba en ambos casos de suelo urbano no consolidado con la calificación en el ... un valor de repercusión obtenido por el método residual estático de 611,62 /m², un ... -
STS 19/2018, 15 de Enero de 2018
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. SUELO NO URBANIZABLE. El Jurado para el cálculo de la renta potencial, parte del cultivo de agricultura intensiva en invernadero, tales como el tomate y la lechuga, lo que no es adecuado pues la huerta de invernadero comporta una importante inversión y complejas labores, para lo que se requiere una alta especialización y experiencia que no debe exigirse a...
... y se confirme la legalidad de la valoración de la finca expropiada nº NUM000 incluida en el ... septiembre de 2008 y, en consecuencia, el suelo se ha de valorar en situación de rural y/o ... de Interés Paisajístico), aplicando el método de capitalización de rentas ... Por lo que se ... el suelo urbanizado, es decir el Método Residual Estático conforme establece el art. 24.1 de la ... -
STS, 31 de Octubre de 2014
Edificabilidad. Art. 29 Ley 6/98. Art.23.1.b) Ley 8/07
... 108 de la Lley d'Urbanisme ... El suelo expropiado es suelo urbano, calificado como ... o valorar al momento de la concreta valoración de un terreno expropiado sino que ha de tenerse ... el perito lleva acabo el cálculo por un método ajeno al previsto legalmente, que denomina ual estático deflactado", y que incluye elementos y s del método residual dinámico, lo cual no se ajusta a la normativa ... -
La interacción entre los elementos contextual y político como base de los crímenes contra la humanidad
... penales 14 y que, al ser un tipo residual del ius in bello , requiere la conexión con un ... ón de éste como un “cuerpo estático e independiente”. El autor argentino propone la ... “generalizado” exclusivamente con un método 118 y “sistemático” con un contexto en el ... vinculados a Estados Unidos (EEUU) en suelo extranjero o por individuos vinculados al ... observador externo sin entrar a una valoración (calidad) de las sentencias respecto del ...
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STSJ Asturias 547/2018, 29 de Junio de 2018
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La renta potencial se calculará atendiendo al rendimiento del uso, disfrute o explotación de que sean susceptibles los terrenos conforme a la legislación que les sea aplicable, utilizando los medios técnicos normales para su producción. Incluirá, en su caso, como ingresos las subvenciones que, se otorguen a los cultivos y aprovechamientos considerados para su...
... las siguientes consideraciones: a) la valoración del suelo como suelo urbanizado, y por tanto con aplicación del método residual estático lo que arrojaría un valor de ... -
STS, 30 de Junio de 2014
Aplicación Ley 8/2007: disposición transitoria tercera.
... de Expropiación, que fijaba el valor del suelo objeto del recurso en 298.150,26 " ... el valor de repercusión del suelo por el método residual estático, que multiplica el valor de ... ón, de 604,88 /m2, obtenido de la valoración de las ponencia catastrales, llega a la ... -
STS, 12 de Diciembre de 2014
URBANISMO. CONVENIOS URBANÍSTICOS. PLANEAMIENTO Y GESTIÓN. No cabe entender que cuando las administraciones participan en la suscripción de convenios urbanísticos y asumen en ellos obligaciones de colaboración mutua, actúen como meros particulares, sino que lo hacen en el ámbito de las respectivas competencias que legalmente tienen atribuidas y con vistas a la realización de los intereses...
... ,47 euros que se corresponden con la valoración del suelo cedido. Sin costas ... SEGUNDO.- ... La aplicación del método residual estático, tal y como establece el ... -
STS, 15 de Diciembre de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. RETASACIÓN. AEROPUERTO DE BARAJAS. VALORACIÓN COMO SUELO URBANIZABLE. APLICACIÓN JUSTIFICADA DEL MÉTODO RESIDUAL COMO MÉTODO LEGAL. IMPROCEDENCIA DE LA APLICACIÓN DE LA VARIANTE JURISPRUDENCIA FUNDADO EN VALORES V.P.O.
... la continuidad en la procedencia del método objetivo de valoración de los suelos afectados ... y, en su defecto, se aplique el método residual contemplado y regulado en el artículo 27 de la ey del Suelo (6/1998 de 13 de abril ) pero respetando los ... ya hemos indicado antes es el residual, estático o dinámico según los casos, siendo el aquí ... -
STS, 5 de Diciembre de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. RETASACIÓN. AEROPUERTO DE BARAJAS. VALORACIÓN COMO SUELO URBANIZABLE. APLICACIÓN JUSTIFICADA DEL MÉTODO RESIDUAL COMO MÉTODO LEGAL. IMPROCEDENCIA DE LA APLICACIÓN DE LA VARIANTE JURISPRUDENCIAL FUNDADO EN VALORES V.P.O.
... la continuidad en la procedencia del método objetivo de valoración de los suelos afectados ... y, en su defecto, se aplique el método residual contemplado y regulado en el artículo 27 de la ey del Suelo (6/1998 de 13 de abril ) pero respetando los ... ya hemos indicado antes es el residual, estático o dinámico según los casos, siendo el aquí ... -
STS, 22 de Octubre de 2013
EXPROPIACIÓN. CARGA DE LA PRUEBA. No puede aceptarse que sea aplicable al caso de autos la regla de la carga de la prueba que, en relidad no contiene el artículo 1288 del Código Civil, ya que es una regla general para la interpretación de los contratos que no es extrapolable al ámbito de la relación jurídico- procesal que se da en el presente caso ya que parte de principios diferentes. SUJETOS....
... K, a la fecha de referencia de la valoración, y a la correcta consideración de los testigos ... la cantidad de 1.517.270,7 , respecto del suelo de las fincas expropiadas, manteniendo la ... que, aceptada por las partes que el método procedente para la determinación del valor de s terrenos habría de ser el residual estático, por haber perdido vigencia las ... -
Vigente
Texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. (Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre)
... del régimen jurídico del suelo, su valoración y la responsabilidad patrimonial de las ... del suelo, se tasarán por el método de coste de reposición según su estado y ... , determinado por el método residual estático ... c) De la cantidad resultante ...