terraza ático
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ATS, 14 de Enero de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. Se declara plenamente probado que las humedades existentes y que perjudican a los copropietarios de los pisos inferiores al ático propiedad de la parte recurrente se deben a la mala ejecución de las obras que el recurrente ha llevado a cabo en su terraza y que han afectado directamente a la impermeabilidad y estanqueidad de la cubierta, sin que exista dato alguno de que...
... hecho de que las obras para la correcta impermeabilización de la terraza deben ser realizadas por la comunidad de propietarios, sin perjuicio de ... y que perjudican a los copropietarios de los pisos inferiores al ático propiedad de la parte recurrente se deben a la mala ejecución de las ... -
Artículo 17
... poner ejemplos habituales, diremos que cabe el arrendamiento de la terraza o cubierta del edificio para anuncios publicitarios, salvo que la misma ...
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Artículo 3
I. Régimen de propiedad del art. 396 CC - A) Artículo 396 del Código Civil - 1º.- Elementos privativos - 2º.- Elementos comunes - 3º.- Elementos intermedios - 4º.- Servidumbres - B) Derecho singular y exclusivo de propiedad y copropiedad - II. Cuota de participación - III. Disposición por el propietario de su derecho
... en la escritura de obra nueva y división horizontal, describe el ático sobre el que se halla sin incluirlo». (SAP de Zaragoza de 3 de diciembre ... o bien una zona de estar exterior individual en equivalencia a la terraza de los pisos altos o, en definitiva, conseguir un mayor atractivo de esas ... -
STS 666/2013, 31 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACIÓN DE COSAS COMUNES. ABUSO DE DERECHO. Hay abuso del derecho cuando, a la vista de las circunstancias, se aprecia la inexistencia de justa causa o de finalidad que no puede considerarse legítima, sin que el que acciona obtenga beneficio alguno y perjudique a otro propietario, lo que no ocurren en el presente caso.
... consistentes en el cerramiento de la pérgola del solarium (terraza), no deben ser derribadas, y que se declare que por la Comunidad no se le ... -
Artículo 12
... gastos derivados de las obras realizadas para la reparación de la terraza aneja a vivienda que formaba parte de la cubierta del edificio, son a ... í en la de 26 de marzo de 1975, de venta por éste a un tercero del ático del inmueble "cuando ya había vendido varios pisos o locales ...
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SAP Barcelona 324/2005, 6 de Julio de 2005
DAÑOS Y PERJUICIOS. TERRAZA. IMPERMEABILIZACIÓN. COMUNIDAD DE PROPEITARIOS. Se presenta demanda por la comunidad de propietarios en ejecución de acción de indemnización de daños y perjuicios derivados de la incorrecta ejecución de la impermeabilización de la terraza del piso ático del edifico sito en la C/ DIRECCION000 de Barcelona. Los defectos de ejecución de obra que describe el perito...
... de la incorrecta ejecución de la impermeabilización de la terraza del piso ático del edifico sito en la C/ DIRECCION000 de Barcelona y ... -
SAP Navarra 25/2008, 1 de Febrero de 2008
PROPIEDAD HORIZONTAL. FILTRACIONES DE AGUA. TERRAZA. ELEMENTO COMÚN. Se impugna sentencia desestimatoria. La terraza es un elemento común, por lo tanto las filtraciones que afectan a un departamento no es responsabilidad de un solo propietario en particular sino de todos, ya que todos son propietarios de los elementos comunes. La demanda fue desestimada. La apelación fue desestimada
... demandada, a través de la puerta de la misma que comunica con una terraza de uso privativo y tras inundar parcialmente la vivienda cayó a la ... uso exclusivo de una terraza a la que se accede a través de este ático; asimismo consta que en el Registro de la Propiedad nº 2 de Pamplona se ... -
Urbanizaciones privadas
Actividad práctica 1ª. Análisis de una escritura notarial de constitución de urbanización privada - Actividad práctica 2ª caso práctico - Actividad Práctica 2.1a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno - Actividad...
... Rafaela compra, en escritura pública, un piso situado en la planta-ático de un edificio que forma parte de un complejo inmobiliario, constituido ... de su cuarto hijo, Dª Rafaela decide acristalar parte de la terraza del ático y destinarlo a cuarto de juegos de sus hijos ... -
Obras comunitarias
Mantenimiento de elementos comunes - Afectación a elementos privativos. Servidumbres - La ocupación de parte del local para la instalación del ascensor - Obras comunitarias que afectan a los derechos privativos - Sobreelevación, subedificación y edificación - Recopilación de jurisprudencia
... en quien debe hacerse cargo de las obras de reparación en la terraza que es privativa de los áticos ... Para la Sala, no se ha acreditado una ... de hecho versaba sobre la negativa del propietario del piso ático a instalar el andamio en la terraza de su piso y a dejar pasar a los ... -
Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
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SAP Baleares 4/2009, 12 de Enero de 2009
PROPIEDAD HORIZONTAL. SERVIDUMBRES. Es obvio que dada la configuración del ático y de la terraza solarium, para la instalación de la antena y para el acceso de técnicos para cualquier obra de conservación o reparación, se precisará del paso por el piso de la actora, en concreto su sala de entrada, salón, acceso al balcón y subida por una escalera de caracol hasta la terraza superior, y ello...
... reconvencional a permitir a través de su vivienda el acceso a la terraza comunitaria para proceder a la instalación de la antena dada la ... Es obvio que dada la configuración del ático y de la terraza solarium, para la instalación de la antena y para el ... -
SAP Zamora 185/2004, 10 de Junio de 2004
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. DEBER DE REPARACION. Independientemente de lo que se hubiera dicho sobre la posible responsabilidad del propietario del piso demandante por defectos de conservación y mantenimiento de su propio piso, lo que no cabe duda es que una de las demandadas fue indebidamente demandada, pues era usufructuaria, figurando inscrito en el Registro de la Propiedad la...
... declaro que es obligación de LA DIRECCION000 la reparación de la terraza causante de las humedades y los daños producidos en la vivienda de su ... ños producidos en uno de ellos debido a humedades provenientes del ático deben ser reparados por las tres comunidades, pues la terraza es un ... -
Cubiertas y terrazas
... 8) Que en cuanto a la transformación del terrado en terraza, creemos que no es posible adoptar un acuerdo en tal sentido por simple ... ces de la casa, haciéndolo en la de venta a un tercero del piso ático cuando había ven dido otros pisos y locales, tal atribución así como el ...
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Articulo 10
I. Obligación de la comunidad de realizar las obras de sostenimiento y conservación del inmueble y sus servicios - A) Consideraciones generales - B) Responsabilidad de la comunidad y decenal por defectos constructivos - II. Obligación de la comunidad de realizar obras de accesibilidad - III. Oposición o demora injustificada a la ejecución de ordenes dictadas por autoridad competente - IV....
... Filtraciones procedentes de una terraza de uso privativo ... «Tratándose de humedades en vivienda causadas ... La Sala observa que la mayoría de las obras realizadas en el ático propiedad de la demandante para reparar los defectos existentes afectan a ... -
SAP Madrid 184/2008, 9 de Abril de 2008
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRA. DEMOLICIÓN. Se presenta demanda peticionando se ordene la demolición o desmontaje definitivo del cerramiento por él practicado en la terraza del ático NUM003 de la planta NUM002 del edificio de la calle DIRECCION000 NUM000, portal NUM001 por afectar al elemento común de la cubierta del edificio y carecer del preceptivo consentimiento de la Junta de Propietarios,...
... terraza del ático NUM003 de la planta NUM002 del edificio de la calle ... -
Artículo 10 Actuaciones obligatorias y necesidad de autorización administrativa
... de la Comunidad y propietario por filtraciones desde la terraza a otro propietario". (SAP de Valladolid de 20 de noviembre de 2012) ... La Sala observa que la mayoría de las obras realizadas en el ático propiedad de la demandante para reparar los defectos existentes afectan a ...
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STS 2/2012, 23 de Enero de 2012
RECURSO EXTRAORDINARIO. Esta Sala ha declarado que la reducción del objeto litigioso en la segunda instancia conlleva la correlativa reducción de la cuantía litigiosa, que queda entonces circunscrita a la materia debatida en la apelación y no comprende aquella que, por una u otra razón, hubiese devenido pacífica ( SSTS de 12 de junio de 2008, RC n.º 1311/2001 ; 27 de mayo de 2009, RC n.º 460/2005
... de paredes de zaguán y pintado, repaso de pintura y canal en terraza, reparación de claraboya y aplicación de tela asfáltica sobre hueco del ... -
Obras privativas
Obras en el piso o local - Limitaciones por afectar a elementos comunes y por alterar la seguridad del edificio - Obras que comporten el cambio de destino de la vivienda o local - Prescripción de las infracciones por obras que afecten a elementos comunes - La imposición de servidumbres a la Comunidad de Propietarios - Recopilación de jurisprudencia
... a) la cobertura de parte de la terraza mediante una pérgola de madera. Entiende la Sala que ese patio al estar ... al rechazar la ampliación de la vivienda sobre la terraza del ático, a pesar de ser de uso privativo de la entidad y ello por cuanto ... -
SAP Madrid 18/2008, 18 de Enero de 2008
PROPIEDAD HORIZONTAL. DAÑOS. RESPONSABILIDAD DEL CONSORCIO. En orden a las obligaciones del propietario de una finca sujeta al régimen de propiedad horizontal que pue3de utilizar un elemento común de disfrute privativo, decíamos en nuestra sentencia de 17 de octubre de 2003 (rollo 55/03 ): ""Sobre reparaciones de terrazas que, constituyendo un elemento común, esté su uso y disfrute atribuido...
... el daño procedió de deficiencias en el sistema de desagüe de la terraza, que es comunitaria, aunque de uso privativo. [-Tercero.-] Improcedencia ... exclusivamente al propietario de una vivienda -normalmente un ático-, habrá de estarse a lo dispuesto en los estatutos de la Comunidad, o a ... -
STS 481/2014, 25 de Septiembre de 2014
ERROR JUDICIAL. ACCIÓN DE RESPONSABILIDAD DECENAL POR VICIOS Y DEFECTOS EN LA CONSTRUCCIÓN. El error judicial debe circunscribirse a las decisiones de hecho o de Derecho que carecen manifiestamente de justificación, pues admitir otros supuestos de error implicaría utilizar el trámite para reproducir el debate sobre las pretensiones planteadas cual si se tratara de una nueva instancia o de un...
... a reparar las fisuras existentes en la vivienda NUM018 , en la terraza de la vivienda NUM019 , en el NUM020 , en la fachada principal y en el ... humedades existentes en el cuarto de contadores, vivienda NUM018 y ático de la mencionada Comunidad conforme al informe pericial elaborado por la ... -
SAP Alicante 62/2015, 18 de Febrero de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. Servidumbre y derecho de paso en aras al mantenimiento de la antena instalada. Elemento común por naturaleza previsto en el artículo 396 CC. Litisconsorcio pasivo necesario. Improcedencia: ésta pretensión sólo está prevista contra el propietario de alguno de los elementos privativos que lleve a cabo modificaciones no autorizadas por la comunidad en los elementos comunes. Se...
... b) Las dificultades de acceso de una terraza a otra que puedan venir dadas de la existencia del muro son igualmente ... Pensemos en el supuesto de un propietario de un ático con una terraza de uso privativo que, a su vez, constituye cubierta del ... -
SAP Madrid 198/2007, 27 de Marzo de 2007
" ACCION DECLARATIVA DE DOMINIO. PARTES PRIVATIVAS. TERRAZA A NIVEL. La prueba documental es contundente respecto a que la terraza litigiosa forma parte integrante del departamento quinto o ático, y, por tanto, propiedad privativa del demandado. Nos encontramos ante un supuesto de la denominada ""terraza a nivel"", que constituye cubierta y elemento definidor de la configuración externa del...
... la C/ CALLE000 NUM000 de Madrid, declarando que la propiedad de la terraza del piso NUM001 corresponde al demandado quien tiene el uso exclusivo y ... terraza litigiosa forma parte integrante del departamento quinto o ático, y, por tanto, propiedad privativa de DON Joaquín, ya que así consta en ... -
STSJ Comunidad de Madrid 820/2013, 19 de Junio de 2013
Medio ambiente. Competencia municipal. Uso del servicio de telefonía móvil. Instalaciones de telecomunicación en materias de ordenación
... de emisión no incida sobre el propio edificio (en su caso, terraza o ático) o construcción ... d) Sin menoscabo de ninguno de los ... -
STS 654/2008, 26 de Junio de 2008
"CONSTRUCCIÓN. RESPONSABLES. PROMOTOR. Se impugna sentencia. Las personas físicas o jurídicas que intervienen en el proceso de edificación responderán frente a los propietarios y adquirentes de los edificios. El promotor responde solidariamente, ""en todo caso"" con los demás agentes intervinientes ante los posibles adquirentes de los daños materiales en el edificio ocasionado por vicios o...
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Ampliación de obra nueva en elemento privativo de propiedad horizontal. Licencia. Coordenadas de la superficie ocupada
Resolución de 2 de enero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra nota de calificación del registrador de la propiedad de Torrevieja n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada.