tecnicas de valoracion inmobiliaria
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Algunas consideraciones sobre la responsabilidad patrimonial urbanística en el suelo urbanizado
... las demás limitaciones propias de las técnicas urbanísticas como delimitación del contenido rmal de la propiedad inmobiliaria y, por tanto, no susceptible de generar ... que le eran propios, aunque en dicha valoración se deberá tener en cuenta la susceptibilidad de ...
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La fijación de la donación como no colacionable y la cláusula testamentaria del pago de legítima en vida del causante: dos declaraciones de parte que el Notariado, en lo posible, debería evitar
Las esenciales funciones notariales de asesoramiento jurídico, control de legalidad, búsqueda de la verdad, logro de la seguridad jurídica y prevención de conflictos jurídicos, exigen que el Notariado evite, en lo posible, que los instrumentos públicos que otorgue contengan declaraciones de parte que, aun no siendo ilegales, puedan ocasionar más inconvenientes que beneficios a los otorgantes o a...
... inmobiliaria.–III. La manifestación testamentaria de que un ... ón con dispensa de colación la valoración normativa tampoco debe discurrir por el cauce de ... -
La impugnación de los valores castastrales y de las liquidaciones en el impuesto municipal sobre Bienes Inmuebles1
Como es de sobra conocido, la base imponible del IBI se calcula de forma objetiva y normalmente por medio de un sistema de aplicación general (las ponencias de valores). Esto significa que, con muchos matices, la fijación de las bases imponibles sea muy sencilla, pero presenta la desventaja de su falta de exactitud en no pocas ocasiones. Con esta premisa, en el trabajo se examinan las...
... , la identificación de la propiedad inmobiliaria es un buen medio de control para otras ... a los posteriores actos concretos de valoración de los bienes catastrales y liquidatorios del ... , por el que se aprueban las Normas Técnicas de Valoración y el Cuadro Marco de Valores del ... -
El carácter obligatorio de la inscripción del Proyecto de Compensación y la exigibilidad de su cumplimiento a las Juntas de Compensación
Frente a la posición mantenida por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid en su reciente sentencia de 20 de junio de 2017 según la cual la regla general del carácter no constitutivo de la inscripción determina que no sea obligación de las Juntas de Compensación procurar la inscripción de los Proyectos de Compensación, resulta preciso destacar la falsa disyuntiva que encierra pues mientras tal
... distintos sistemas de ejecución y las técnicas equivalentes previstas por el legislador ... cuales los sistemas de publicidad inmobiliaria tienen que responder», cuestión que hoy, como ... -
Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... la utilización de la propiedad inmobiliaria en cualquiera de sus versiones como garantía ... , siempre presentará dificultades de valoración para el daño causado sino el lucro cesante ...
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La indemnización del daño moral derivado de la infracción de derechos de propiedad intelectual e industrial
... Para su valoración se atenderá a las circunstancias de la ... es plenamente coherente con las nuevas técnicas digitales y la proliferación de aprovechamientos ... para identiicar una promoción inmobiliaria de un ediicio próxima a centro educativo ...
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Defraudaciones
... información necesaria en orden a la valoración de los riesgos de las operaciones mercantiles y ... supuesto más frecuente de la estafa inmobiliaria. El Tribunal Supremo tiene una interpretación ... ón se valora que genera dificultades técnicas extender a la apropiación indebida las ...
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La infraestructura ética
... la investigación independiente y la valoración de las conductas, y también mediante la ... inmobiliaria, por otro, fueron el origen de muchos casos que ... en temarios centrados en materias técnicas (Irurzun, 2010) ... A escala regional, todas las ...
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La pragmática de la imputación penal
... confundir, por ejemplo, las reglas de valoración probatoria con las de interpretación de la ley ... , de las normas legales, de las normas técnicas o de las reglas de la prudencia, y dota con una ... «El modelo de valuación inmobiliaria en México» ... En: Revista ... Iberoamericana ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... de ordenación, producto de una valoración abstracta e intrínseca del sistema jurídico, ... atenta contra la seguridad jurídica inmobiliaria ... La característica fundamental del régimen ... El análisis económico nos proporciona técnicas" analíticas para inferir recomendaciones sobre qu\xC3" ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... de la resolución de la venta inmobiliaria en estos casos, frente al régimen general ... un elemento más a incorporar en la valoración que el Tribunal haga sobre si ese incumplimiento ... aparte otras consideraciones críticas (técnicas, competenciales, lógicas, históricas, etc.) ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... Asimismo, se dispone que «las normas técnicas básicas sobre la edificación incluirán ... 719 a 773 inmobiliaria objeto de la propiedad separada para instar la ... caso de discrepancia, mediante una valoración técnica realizada por un perito [sobre los ... -
La distinción entre el conflicto en la aplicación de la norma tributaria y la simulación. Análisis de algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo
En el trabajo se analizan algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo y comprobamos la dificultad que entraña la calificación de los negocios jurídicos, especialmente los complejos, como: la interposición societaria, las reestructuraciones empresariales y los supuestos de adquisición apalancada. Con ello, se evidencia que calificar un determinado negocio jurídico como conflicto en la aplicación
... ampare en las dificultades económicas, técnicas o de solvencia de la sociedad, estas razones no ... administrativas, después de la valoración que realiza del material probatorio ” 45 ... de asesoramiento y gestión inmobiliaria”; igualmente se procede al nombramiento de dos ... -
ODR de Consumo y Blockchain
... dirigidas a aplicar las técnicas de protección colectiva a la vía procedimental ... ía igualmente la motivación y la valoración de la prueba del laudo, por arbitrariedad y ...
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Sentencias
... de instancia, quien ha motivado la valoración de la prueba y cómo ha llegado a la convicción ... apogeo de la denominada «burbuja inmobiliaria». Sin embargo, la crisis econó-mica determinó ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... la sociedad que son susceptibles de valoración pecuniaria. De modo que la sociedad, constituida ... unos terrenos para la construcción inmobiliaria. En concreto, la compra se formalizaría cuando ...
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Crédito hipotecario y concurso. I Parte
... - ¿Cabe la modificación de la valoración? El art. 94 así lo prevé al indicar que “si ... se escape de su ámbito; la crisis inmobiliaria que provoca que los inmuebles tengan un valor muy ...
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Peritación social del acoso moral
... por el perito social aplicando unas técnicas y métodos propios, tal y como veremos en los ... ón procesal, para su posterior valoración indiciaria, y pedir en la demanda o contestación ... Esta situación, de especulación inmobiliaria, se ha agudizado día a día por el incremento ...
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La evolución del sistema legal urbanístico español
... no pasaba de ser un conjunto de técnicas y mecanismos: ... a) De organización del proceso ... ) El establecimiento de un sistema de "valoración objetiva" del suelo para el supuesto de ... de la "explosión" de la burbuja inmobiliaria con ocasión de la crisis económica ...
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Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... la fijación de los índices de valoración a efectos de la determinación de su base ... las manifestaciones de riqueza inmobiliaria. Ya hice una referencia al IRPF. El Impuesto ... , sus recurrentes deficiencias técnicas, el derrumbe del sector inmobiliario, las ... -
Delitos contra la propiedad
... Criminal el criterio de que “la valoración de las mercancías sustraídas en ... e incluso de unidad jurídica inmobiliaria, y en el segundo, porque por su cercanía existe ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... ¿Acaso debe ello traducirse en que la valoración de lo que se entienda por actividad molesta, ... ón y regulación de las condiciones técnicas y servicios que han de reunir los Apartamentos ... territoriales de fuerte dinámica inmobiliaria caracterizados por una mayor actividad turística ... -
La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... , con los problemas que comporta la valoración del inmueble a estos efectos por parte de la ... - Código de legislación inmobiliaria, hipotecaria y del Registro Mercantil, I, 8.ª ... -
Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... o incorporales, susceptibles de valoración pecuniaria al momento de la constitución o ... siempre obedecen a sopesadas razones técnicas ... Ello no obstante, la publicidad no es ... h) Como pertenencia en hipoteca inmobiliaria con cláusula de extensión del artículo 111 ... -
Los límites a las libertades de expresión e información
... y, como tal, debe ser resuelto mediante técnicas de ponderación constitucional teniendo en cuenta ... instancia, muy dependiente de la valoración subjetiva del operador jurídico encargado de ...