subrogacion deudor hipotecario
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Registro de la Propiedad
... : FORMA DE HACER EL REQUERIMIENTO AL DEUDOR ... El artículo 132 de la LH determina los ... de los contratos de préstamo hipotecario ni sobre la inscripción registral de los mismos ... SUBROGACIÓN EN LA TITULARIDAD DE UNA HIPOTECA: REQUISITOS ...
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Algunos problemas de la titulización ante los procesos de ejecución hipotecaria
Acerca de la cuestión de la distribución de la legitimación entre la entidad emisora de participaciones hipotecarias y el partícipe, falta una legislación o una doctrina previa de los tribunales que permita a los operadores jurídicos conocer con razonable certeza el ámbito de su legitimación (auto del Juzgado de Primera Instancia núm. 1 de Fuenlabrada de 6 marzo 2015).
... ón de títulos relativos al Mercado Hipotecario, participaciones hipotecarias, queden al margen ... ública, de la cual se dé conocimiento al deudor y se inscriba en el Registro», pues la norma no ... , queda legitimado, se dice que por subrogación", para la incoación o continuación de la ejecuci\xC3" ... -
Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... la moratoria legal solicitada por el deudor ... Igualmente prevé que fiadores, avalistas ... 2. novación deL préstamo hipotecario. 3. posibiLidad de hacer efectivo eL beneficio de ... si son objeto de novación o de subrogación con posterioridad a su entrada en vigor. En ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... al adquirente o corresponda, por subrogación real, a los titulares de derechos extinguidos por ... refiere a una escritura de préstamo hipotecario entre una persona física y una mercantil sujeta ... exige que la vivienda sea la habitual del deudor ni que el préstamo tenga por finalidad la ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... de modificación de la ley de mercado hipotecario ... CONTENIDOS FUNDAMENTALES DE DERECHO CIVIL ... extraordinaria y desorbitante contra el deudor ... Fundamento legal: arts. 1091, 1255, 1274 ... una cesión de crédito o una subrogación por pago ... c) Requiere siempre un acuerdo ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... parte de la entidad bancaria, de la subrogación en el préstamo de la vivienda. En efecto, el ... de 2008 por el impago de un préstamo hipotecario, podrán solicitar los inmuebles a partir de la ... conformidad del acreedor para el cambio de deudor, que siempre, en nuestro derecho, significa ...
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La segunda oportunidad del deudor persona individual en Derecho español y el Real Decreto-Ley 1/2015
El trabajo presenta un análisis preliminar de las reglas sobre segunda oportunidad y exoneración de deuda para los deudores individuales contenidas en el reciente Real Decreto-ley 1/2015, de 27 de febrero (RDL 1/2015). Las novedades normativas se enmarcan en lo que había sido la primacía de la responsabilidad patrimonial universal en Derecho español, con especial contundencia práctica para los...
... triviales teniendo en cuenta los niveles de endeudamiento hipotecario de las familias y la caída de precios de los inmuebles al menos hasta el ... legal no recogía expresamente el destino de la eventual subrogación o acción de reembolso del fiador, subfiador o codeudor solidario del ... -
Concurso, fianza y solidaridad
Las perspectivas de los titulares de garantías reales y personales en el concurso son comunes en el concurso de acreedores. Sin embargo, hay aspectos diferenciados entre ambas que en la actual regulación de la fianza ha dado a ésta un especial atractivo para los acreedores frente aquéllas por su cómoda ejecución fuera del concurso, dado que el principio de accesoriedad refuerza la obligación...
... ordinarios, incluso con relación al deudor, esta finalidad se consigue en base a tres ... hipotecario, quien goza de un procedimiento específico de ... del Código Civil y en la acción de subrogación del artículo 1839 del mismo texto legal 22 , ... -
Sentencias
... de la razonable confianza suscitada en el deudor acerca de la no reclamación del crédito ... pendientes de pago del préstamo hipotecario, en su día ejecutado, frente a los fiadores don ... Efectos: excepcionalidad de la subrogación.- ... El efecto normal del pago de un tercero es ...
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La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... en caso de concurso del propietario deudor ». Artículo homenaje al profesor D. Juan Luis ... justiicar la responsabilidad, por subrogación legal, del tercer adquirente en el pago de las ... ORTIZ, J.M., Estudios sobre Derecho Hipotecario, Ed. Marcial Pons (4ª edición), Madrid, 2000, ...
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Subrogación
... ejercite el crédito original (con sus accesorios) frente al deudor o el obligado, a pesar de que éste se extinguió por el pago. Su derecho ... 426 García Gil, Francisco Javier: El préstamo hipotecario… , op. cit. , p 170: “[…] el acreedor subrogado adquiere el ...
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Cláusula suelo
... mínimo por debajo del cual no pagará el deudor, asegurándose, así la entidad ~nanciera, la ... (el prestatario) por el préstamo hipotecario es superior al que resultaría de la aplicación ... 4.3. ¿EN LOS CASOS DE SUBROGACIÓN" EN EL CONTRATO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO SOBRE QUI\xC3" ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... úa el ar tícu lo 78 del Reglamento Hipotecario, que impide la inscripción si existe un ... , solo se podrá acordar la reparación al deudor, en el juicio que corresponda (art. 698 LEC), ... los interesados estableciendo la subrogación real es imprescindible que el transmitente que ...
- La cesión de crédito y la garantía de los intereses del deudor. Breve comentario a la resolución DGSJyFP 10 septiembre 2021
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... « que la denegación de la subrogación en el préstamo hipotecario por la entidad ... casos de dificultades de financiación del deudor de una prestación dineraria», pero ello no ... -
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ... la opción que tiene el cónyuge no deudor ante el embargo de bienes gananciales por las ... , el ar tícu lo 95 del Reglamento Hipotecario exige que, en las adquisiciones a título ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... según nuestro sistema procesal de subrogación en las cargas preferentes, bajo el título de ... ón sobre otros bienes propiedad del deudor ... c) Si una vez satisfecho el acreedor ... , el artículo 143-2 del Reglamento Hipotecario da por supuesta la posibilidad del procedimiento ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... vinculados al préstamo hipotecario, los productos y servicios a que se refiere el ... al adquirente o corresponda, por subrogación real, a los titulares de derechos extinguidos por ... sin necesidad de que se notifique al deudor ni se haga constar la transferencia en el ...
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Jurisprudencia Civil
... Urbanos en lo relativo a la subrogación por causa de muerte del cónyuge titular del ... de los contratos de préstamo hipotecario, en los que se hayan utilizado esas cláusulas, ... cambiarios por un lado, y acreedor y deudor extracambiarios por otro, o, dicho de otra forma, ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... para convertir en dinero los bienes del deudor y aplicar su importe al pago del crédito debido ... , basado en el principio de subrogación real, parecen más acertadas las categorías de ... habida cuenta de que el acreedor hipotecario, inscrita la hipoteca, está protegido por el ar ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... judiciales de bienes no pertenecientes al deudor ejecutado dotadas de reglas específicas en la ... la importancia del precepto hipotecario, se ha sometido a este último, y así dice ... contratantes habían pactado la subrogación de la compradora en la hipoteca, asumiendo la ... -
La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... : poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia ... ía empleada por el primer Legislador hipotecario, un comentarista tan autorizado como lo era ... ; para ello, el Código «subroga» (subrogación real) el valor de la cosa en su lugar, pues dicho ... - El caos o la puerta de la dación. Comentario a la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 26 de marzo de 2019, sobre vencimiento anticipado
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... comprador aceptaría la subrogación de un nuevo promotor si ello conllevara la ... este se haya extinguido y/o subrogado otro deudor en su posición. Es precisamente este escollo el ... ) Estudios de Derecho del Mercado Hipotecario , Valencia, Universitat de Valencia, 867-978 ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 19 de diciembre de 2018 (714/2018)
Cesión de remate a tercero y acción de reembolso por pago de deuda ajena
... formalizando, a tal fin, un préstamo hipotecario con la Caja de Ahorros y Monte de Piedad de ... ón no implica perjuicio alguno para el deudor ejecutado, ya que se le descontará de su deuda ... o tácito del deudor se produce la subrogación. Ello sin perjuicio de que el solvens pueda ...