servidumbre construccion
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Obra nueva y división horizontal. Vigencia o caducidad y titularidad de la licencia
Resolución de 21 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 2 a inscribir una escritura de declaración de obra nueva en construcción y división horizontal con constitución de servidumbre de paso.
... una mercantil procedió a declarar una obra nueva en construcción y a constituir la misma en régimen de propiedad horizontal, junto con la constitución de una servidumbre de paso, sobre una finca como propietaria de la misma. El registrador ... - Licencia para la construcción deseáis viviendas unifamiliares invadiendo zonas de servidumbre de transito y protección de la ley de costas. Tabarca (Alicante)
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Sentencias
...No ha lugar de la nulidad de la compraventa de vivienda en construcción con comprador consumidor, por la no estipulación de la fecha o plazo de ... (S. L. M.). 15. Distinción entre comunidad de pastos y servidumbre de pastos.– Los artículos 392, 530 y 531 CC contienen la clave para la ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... establece la regulación aplicable a la constitución de una servidumbre sobre un fundo indiviso. En cuanto al primero de los preceptos, el ... -
STS, 23 de Julio de 2012
COSTAS Y PLAYAS. LICENCIAS ADMINISTRATIVAS. AUTORIZACIÓN AUTONÓMICA PARA CONSTRUCCIÓN EN ZONA DE SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN. INEXISTENCIA DE LICENCIA URBANÍSTICA. La concesión de la licencia condicionada a la aprobación de un ulterior Estudio de Detalle no podía tener otra consecuencia que su invalidez, al no ser ajustada a derecho tal condición y, en todo caso, su ineficacia. Se estima la...
...-Administrativo 1417/2005 , sobre autorización para construcción residencial en zona de servidumbre marítimo terrestre. . PRIMERO .- Ante ... -
Declaración de obra antigua: situación actual de los requisitos y obstáculos para su inscripción registral
... de disciplina urbanística sobre la finca objeto de la construcción, edificación e instalación de que se trate y que el . LA NOTARIA ... a una servidumbre de uso público general. Del apartado a) del artículo citado se deduce ...
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... de todo el edificio o de los pisos y locales no es una construcción de la ley, sino algo que se postula arbitrariamen-. . te. No existe -se ... análogo de haberse hecho objeto, no de copropiedad, sino de servidumbre (art. 544). Sin embargo, existía sin duda un límite muy importante en ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... lugar, «impondría a los predios vecinos una especie de servidumbre de sumisión a dicho uso, lo que no encuentra amparo en el Derecho ..., preexistiendo el ejercicio de su actividad respecto de la construcción de viviendas limítrofes, deben ser los ocupantes de estas quienes las ... -
Jurisprudencia Civil
... Accesión invertida : Construcción extralimitada con invasión del terreno ajeno de buena fe, no oposición ... para mantener y restituir el ejercicio de la propiedad, una servidumbre u otro derecho real contra cualquier persona con peor título que se ...
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Si domus servitutem non debeat: un supuesto de acción negatoria que no prospera en la jurisprudencia actual y en la tradición romanística
Con este trabajo se pretende el análisis de un supuesto descrito por una resolución jurisprudencial actual en el que el ejercicio de la acción negatoria no prospera. La denegación de la pretensión se sustancia, además de en otras consideraciones, en la efectiva inexistencia de la servidumbre que se pretende negar y, por tanto, de la verificación del principio general de libertad de los inmuebles,
... de en otras consideraciones, en la efectiva inexistencia de la servidumbre que se pretende negar y, por tanto, de la verificación del principio ... no se ha producido el acto obstativo, esto es, una eventual construcción dirigida a tapar los huecos o ventanas al modo que dispone el art. 581 del ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... lo siguiente: a) Establece la obligación legal de que la «construcción, ampliación y re - forma de los edificios de propiedad pública o ... Civil, en el artículo 569 regula la llamada por la doctrina servidumbre de andamiaje, según la cual: «Si fuere indispensable para construir o ... -
Naturaleza jurídica de la medianería
... dice que la doctrina niega unánimemente la consideración de servidumbre y que ni siquiera el Código en el fondo lo acepta40. La medianería tiene ... apreciar en los siguientes artículos: el 575, dice que la construcción y reparación de la medianería se costeará por todos los dueños y al ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... Hay que partir de la base de que en las obras de nueva construcción a que se re…ere el art. 2.2.a) LOE sólo el arquitecto tiene ...
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Infracción urbanística
... de disciplina urbanística sobre la finca objeto de la construcción, edificación e instalación de que se trate y que el suelo no tiene ... pueda estar invadiendo el dominio público o perturbando una "servidumbre de uso público general", o, en general, pueda afectar a un tipo de suelo ...
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El régimen jurídico de las costas. Especial referencia a la reforma de la ley de costas a la luz de la jurisprudencia del tribunal constitucional más reciente
La Ley 2/2013, de 29 de mayo, de protección y uso sostenible del litoral y modificación de la Ley 22/1988, de 28 de julio, de costas, supone la mayor reforma de la Ley de Costas desde su aprobación en 1988, introduciendo cambios sustanciales que afectan al régimen jurídico de la costa. El nuevo texto articulado de la Ley de Costas prevé mecanismos que plantean dudas razonables de...
...ón de competencias — Dominio público marítimoterrestre — Servidumbre — Ordenación del territorio — Urbanismo — Medio ambiente. . 2 . ... (Almería), donde el planeamiento municipal autorizó la construcción de un hotel sobre la servidumbre de protección. Véase la STC de 29 de ... -
Servidumbres ecológicas o ambientales
Estudio sobre las servidumbres de conservación, ecológicas o ambientales en el Código civil y en los Derechos civiles autonómicos, con referencia al Derecho Comparado, como instrumentos de protección del medioambiente. La nueva función de la servidumbre personal
...La nueva función de la servidumbre personal. . ABSTRACT: Study on conservation easements in the Civil Code ...En cualquier caso, la construcción de la acción confesoria afecta tanto a las servidumbres prediales como a ... -
Sanción administrativa y restauración de daños ambientales
El objeto principal de este trabajo es analizar los distintos problemas que plantea la articulación entre la responsabilidad por infracciones administrativas de la normativa ambiental y el deber de reparar los daños causados al medio ambiente, y ello tanto en el sistema general de responsabilidad de corte subjetivo como en el de responsabilidad objetiva del operador introducido por la Ley de...
.../2015), que trae causa de un expediente sancionador por una construcción ilegal en la servidumbre de protección del litoral que fue sobreseído ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
..., titular de un solar o terreno, que no es experto en la construcción, pueda obtener una obra nueva, y a cambio, el cesionario, puede construir ...@X. La servidumbre sobre el edificio a construir. Por último, no podíamos dejar de ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... similar a la del primer comprador (venta de materiales de construcción) e incluso trabajó para él. Estos y otros datos (como la posición ...: el adquirente de una finca sobre la que se ha constituido una servidumbre aparente tiene que respetar tal gravamen aunque no haya noticia del mismo ... -
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
.... 3 Cfr. I. SIERRA PÉREZ, «La responsabilidad en la construcción..», op. cit., p. 124; J. CADARSO PALAU, «El sistema de responsabilidad ... Supremo ha negado la legitimación activa del titular de una servidumbre de paso, se la ha reconocido al arrendatario inanciero de un solar que ...
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STS 602/2014, 29 de Octubre de 2014
ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. En supuestos de parcelación de una finca ha de entenderse que ha habido cesión implícita a los adquirentes de solares de las superficies correspondientes a instalaciones y servicios comunes puesto que en caso contrario la finalidad de la parcelación se vería frustrada. Se desestima la casación.
... Mercantil GUTIÉRREZ OBRAS Y PROYECTOS SL carece de derecho de servidumbre de luces, vistas y paso sobre la finca registral NUM000 de la que son ... de servidumbre, por entender que si bien el vial de nueva construcción sobre el que recaen las vistas, las luces y el paso no ha sido aún ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... análisis es imprescindible: la compraventa sobre plano o en construcción, y el contrato de reserva de vivienda. Venta sobre plano o en ...
- Construcción de edificio de 24 viviendas en zona de servidumbre de la Ley de Costas. Tazacorte (La Palma)
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Sentencia del Audiencia Nacional, de 2 de noviembre de 2018 (Sala de lo Contencioso, Sección 2, Ponente: Fernando de Mateo Menéndez)
Se interpone por la mercantil PORTO SA. COLONI S.L recurso contencioso-administrativo contra resolución de 22 de junio de 2016 de la Dirección General de Sostenibilidad de la Costa y del Mar, dictada por delegación de la Ministra de Agricultura, Alimentación y Medio Ambiente, por la que se aprueba la modificación de la ribera del mar y la modificación del límite de la zona de servidumbre de...
... Temas Clave: Instrumentos de planificación; Dominio Público; Servidumbre costa; Planeamiento urbanístico . Resumen: . Se interpone por la ... Recopilación mensual – n. 88, Marzo 2018 . construcción de un puerto o una instalación náutica, no estarán sujetos a la ... -
Competencias notariales en zona marítima (I)
... que lindan con este; en lo que aquí interesa, la servidumbre de protección, que, como dice la STS 612/2015, de servidumbre poco tiene ...Si por la revisión del deslinde una construcción queda dentro de la servidumbre de protección, ya solo cabrá realizar ...