retracto arrendamiento
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... 107.5 de la Ley Hipotecaria), el derecho de retracto convencional (art. 107.8 de la Ley Hipotecaria) 13 o el derecho del ... Arrendamiento inscrito posterior a la hipoteca: subsistencia tras la ejecución ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... escritura de elevación a público de documento privado de arrendamiento en el que se da la circunstancia de que la parte arrendadora no es el ... ón judicial de una finca, se dan los derechos de tanteo y retracto establecidos en la Ley y que, por consiguiente, es necesario para su ...
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STS 1357/2007, 19 de Diciembre de 2007
ARRENDAMIENTO. Hay caducidad, por insuficiencia de la consignación, sosteniendo que el ejercicio de la acción de retracto, obliga a quien lo ejercita a reembolsar el precio de la venta, los gastos del contrato y cualquier otro pago legítimo hecho para la venta, y, en su caso, los gastos necesarios y útiles hechos en la cosa vendida, debiéndose hacer todos esos pagos en el plazo de caducidad...
... Logroño en el rollo número 507/1.999, dimanante del Juicio de Retracto número 421/1.998 seguido en el Juzgado de Primera Instancia Número Ocho ... , NUM002 NUM001, de Logroño como resulta del contrato de arrendamiento de primero de mayo de 1.967; a finales de julio de 1.998 el demandante ... -
Jurisprudencia destacada mercantil: concursal, sociedades, transporte, propiedad intelectual e industrial
... n ulIdad de contrato de arrendamIento de estacIón ... de servIcIo exclusIva de sumInIstro con ... veIntIcInco años ... xxI. m arcas : retracto de comuneros ... xxII. m arcas ... n ulIdad de marcas ...
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De la renta
... resuelve una de las cuestiones fundamentales de todo arrendamiento, que es la merced o renta que el arrendatario tiene que satisfacer por el ... a las subrogaciones mortis causa , al derecho de tanteo y retracto, etc., como podrá comprobar el lector en los comentarios de estos ...
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... la exclusión social), a los derechos de opción legal y de retracto a favor de la Administración de la Generalidad, al deber de notificar a ... ón que tengan por finalidad el alojamiento en régimen de arrendamiento (art. 68) ... e) El “objetivo de solidaridad urbana” (arts. 73-76) ...
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Comentario al Artículo 1507 del Código Civil
Artículo 1507. Tendrá lugar el retracto convencional cuando el vendedor se reserve el derecho de recuperar la cosa vendida, con obligación de cumplir lo expresado en el artículo 1.518 y lo demás que se hubiese pactado.
El retracto convencional se denomina también "venta a carta de gracia", o más ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... tradicionalmente juzgados como personales, como el arrendamiento sobre inmuebles ... — derechos de naturaleza discutida como el derecho ... • la posibilidad de inscripción del retracto convencional se dedu-ce del art 107.8 LH y del 1510 Cc ... • y el ...
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Introducción
... sobre la efi cacia erga omnes u oponibilidad del derecho de retracto constituido mediante negocio jurídico –no sólo contractual, como se ... – incluido como cláusula decimocuarta en un contrato de arrendamiento de industria o negocio (que no fue ... Para llevar a cabo esta tarea, con ...
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Conclusiones
... sometidas a un régimen legal de protección; en régimen de arrendamiento suponen limitación a la renta, cesión y determinados requisitos en el ... (también benefactores de la vivienda protegida): tanteo y retracto, que no son obstáculo para la venta en globo de promociones de vivienda ...
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Certificación registral. Protección de datos sobre precio de la compra y derecho de adquisición preferente
Resolución de 19 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Barcelona nº 3, por la que se deniega la expedición de una certificación registral compresiva de datos protegidos por la normativa de protección de datos al no justificarse la legitimación para obtenerlos.
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Bibliografía
... - ARANDA RODRÍGUEZ, R.: “Retracto convencional: legitimación pasiva y ejercicio en las subastas judiciales ...
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Sentencias
... privados los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás análogos sobre inmuebles. La jurisprudencia ha sido casuística, ... catalana o la aragonesa, correspondería un eventual derecho de retracto, fue resuelto el conflicto de competencias, por la STC 6/2012 a favor de ...
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Arrendamiento a non domino
... fuera persona física) o siete años (si el arrendador fuera persona jurídica), aunque el derecho del arrendador quedara resuelto por retracto convencional, apertura de una sustitución fideicomisaria, enajenación forzosa derivada de una ejecución hipotecaria o de sentencia judicial o ...
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Comentario al Artículo 1513 del Código Civil
Artículo 1513. El comprador con pacto de retroventa de una parte de finca indivisa que adquiera la totalidad de la misma en el caso del artículo 404, podrá obligar al vendedor a redimir el todo, si éste quiere hacer uso del retracto.
... , la adquiere en sus dos tercios restantes el comprador sujeto a retracto. En este supuesto, si el vendedor pretende luego ejercer su derecho a ... -
Comentario al Artículo 1508 del Código Civil
Artículo 1508. El derecho de que trata el artículo anterior durará, a falta de pacto expreso, cuatro años contados desde la fecha del contrato. En caso de estipulación, el plazo no podrá exceder de diez años.
... de caducidad dentro de los cuales debe ejercitarse el derecho de retracto, de suerte que no existe modo de interrumpirlo como no se ejerciendo el ... -
Propiedad horizontal. Uso exclusivo de la azotea. Actos colectivos y actos que precisan consentimiento expreso. Cuándo se necesita unanimidad
Resolución de 17 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Arrecife a inscribir la escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de una comunidad.
... El local ha sido dado por el propietario en arrendamiento financiero a determinada sociedad mercantil. (**SL) ... Se celebra Junta ... a los copropietarios la acción de división ni el derecho de retracto, y dota a esa comunidad sobre los elementos comunes de una regulación ... -
El arrendador privado
... sobre la validez civil del contrato de enajenación o arrendamiento, ni de forma total o parcial, sino que tiene consecuencias puramente ... c) Cumplimiento de un régimen de tanteo y retracto ... El origen de este derecho de tanteo y retracto es variado: a) ...
- Novedades del Libro VI Código Civil Catalán relativo a obligaciones y contratos
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Comentario al Artículo 1518 del Código Civil
Artículo 1518. El vendedor no podrá hacer uso del derecho de retracto sin rembolsar al comprador el precio de la venta, y además: 1º. Los gastos del contrato y cualquier otro pago legítimo hecho para la venta. 2º. Los gastos necesarios y útiles hechos en la cosa vendida.
Las exigencias patrimoniales del retracto están claramente tratadas en este artículo y debe decirse que no pueden ... -
SAP Guadalajara 20/2016, 5 de Febrero de 2016
ARRENDAMIENTO RÚSTICO. RETRACTO DE ARRENDATARIO. La actividad del arrendatario no se agota ni mucho menos con la notificación del art. 88 al arrendador ejercitando el derecho, sino que dicho ejercicio requiere que sea el propio arrendatario quien excite al arrendador exigiéndole el otorgamiento de la escritura, pues no olvidemos que quien ejerce el derecho es el arrendatario, que pretende comprar
... GAMO y asistido por la Letrada Dª SOLEDAD CLEMENTE LUCÍA, sobre retracto por arrendatario de finca rústica, y siendo Magistrada Ponente la Ilma ... propiedad con la posesión de la finca que ya tenía por el arrendamiento ... El ejercicio del derecho de tanteo, exige evidentemente que el ... -
El arrendador de carácter público
... , está el escollo de que la cesión de suelo para arrendamiento ha de ser por imperativo legal gratuita ... @IV. Breve referencia a ... del Suelo, la utilización de los derechos de tanteo y retracto por parte de las Administraciones Municipales, eran, precisamente, en la ...
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... Tampoco hay retracto de comuneros al vender un piso, porque no hay comunidad sobre los pisos ... v. Gr., cuando el piso o local es objeto de arrendamiento o cuando se dona o lega su usufructo. Las obligaciones derivadas del ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... del inmueble, no habría lugar a los derechos de tanteo y retracto, ya que si el arrendatario, según el criterio expuesto en la escritura, ... o retracto cuando la vivienda —o el local— objeto del arrendamiento arrendado se vende conjuntamente con los restantes locales o viviendas ...
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Comentario al Artículo 1512 del Código Civil
Artículo 1512. Los acreedores del vendedor no podrán hacer uso del retracto convencional contra el comprador, sino después de haber hecho excusión en los bienes del vendedor.
... la posibilidad de que terceros indiscriminados intenten el retracto ante la pasividad del vendedor ... Aunque se hace referencia a los ...