responsabilidad comuneros
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... Tampoco hay retracto de comuneros al vender un piso, porque no hay comunidad sobre los pisos. Para que el ... liberado de las cargas de la misma, sin perjuicio de su responsabilidad por las deudas ya nacidas ... Esto no era así conforme al Código Civil ... -
Pérdida de la condición de comunero por el incumplimiento de su obligación de pago y otorgamiento de poder a una sociedad gestora
La titularidad de un derecho subjetivo, ya sea de crédito o real, puede corresponder a una sola persona o a varias al mismo tiempo; lo que da lugar a la cotitularidad o comunidad en los derechos subjetivos. Los comuneros tienen la facultad de servirse de la cosa común conforme a su destino, y no puede utilizarla en perjuicio de los restantes comuneros colectiva e individualmente. Asimismo, tienen
... 400 del Código Civil) ... Sobre tales bases, los comuneros tienen la facultad de servirse de la cosa común conforme a su destino, y ... dicho documento auténtico de poder, y declaro bajo mi responsabilidad, que a mi juicio, son suficientes las facultades representativas ... -
Los efectos laborales de los grupos de empresas en Colombia
... tratándose de un grupo empresarial, no existe ipso facto responsabilidad solidaria de los miembros de la agrupación entre sí con respecto a las ... social, hasta el límite su responsabilidad, y los condueños o comuneros de una misma empresa entre sí, mientras permanezcan en indivisión; y (d) ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... a quo» en el cómputo del plazo para ejercitar el retracto de comuneros sobre la cuota del 50% de una vivienda subastada, en procedimiento ... ía la existencia del derecho (respecto de él, por vía de responsabilidad extracontractual). Si el adquirente actuó en connivencia con el ... -
Contenido de la medianería
... que la genera, o si es preciso delimitar el ámbito de responsabilidad a la hora de impartir los gastos a uno u otro de sus titulares. La pauta, ... común, si no hubiese obtenido el consentimiento de los demás comuneros, incluso en el caso de que de ellas pudieran resultar ventajas para todos ...
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Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... á obligación del presidente, sin duda, hacer llegar a todos los comuneros la notificación de la incoación del expediente para su debido ... sin entrega de la posesión; sin perjuicio de la posible responsabilidad contractual en la que pudiera haber incurrido aquel por contravención de ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... 4) INDEMNIZACIONES DE RESPONSABILIDAD CIVIL POR DAÑOS PERSONALES Y SEGUROS DE ACCIDENTES ... 5) ... a las mismas se atribuirán a los socios, herederos, comuneros o partícipes, respectivamente, de acuerdo con lo establecido en la ...
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Otros aspectos de la venta judicial
... pre-vistas en la ley procesal, haciendo así efectiva la responsabilidad del deudor sobre el bien objeto de garantía mediante su enajenación ... partes que pretendía licitar respecto de la parte de los otros comuneros, y el de los terceros licitadores que pretendían el remate del bien en su ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... Por consiguiente, es indiscutible que cualquiera de los comuneros puede comparecer en juicio en asuntos que afecten a la comunidad » ... En cuanto a la legitimación activa conyugal indistinta para actuar la ...
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Jurisprudencia Civil
... del producto, al que se liga el nacimiento de la responsabilidad, responde a circunstancias de carácter objetivo consistentes en que el ... una alteración de la cosa común no consentida por todos los comuneros (STS 28.03.2012): Recuerda que la Sala, en algunos casos, ha entendido ...
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La comunicación foral de bienes constante matrimonio: masas patrimoniales, administración y disposición, y responsabilidad por deudas
... La duda surge cuando quien realiza el acto de disposición es uno sólo de los comuneros. En este caso, en la doctrina al comentar la misma cuestión respecto de la comunidad postganancial, se mantienen dos soluciones distintas 23 : a) ...
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Artículo 10
... de su decisión, aunque con el riesgo de que le pidan responsabilidad si dichas circunstancias no se daban en el caso concreto ... Obras de ... no tiene mucha relevancia, pues la obligación de los demás comuneros y de la propia Comunidad sigue igual, aunque haya ayudas públicas hasta ...
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Elementos privativos
... privativas en buen estado de conservación y el de responsabilidad, representado por los perjuicios jurídicos que al obligado pueden seguir, ... no sea susceptible de uso o aprovechamiento por el resto de los comuneros” ... No obstante, para FLORES RODRÍGUEZ 273 , el contenido del ...
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Sentencias
... 405-423. (G. G. C.) ... @@Derechos de obligaciones. Responsabilidad extracontractual ... 4. Contratos. Adquisición de productos financieros ... Uso de la vivienda habitual por parte de los comuneros.- No obstante lo anterior, cabe la posibilidad de que se planteen ...
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Configuración del activo
... en cuenta que podemos estar ante el retracto de colindantes, comuneros o herederos. Lo confirma la Dirección General de los Registros y el ... que los definen atendiendo a su régimen de gestión y responsabilidad 19 ... No obstante, como luego se analizará, cabe su modificación por ...
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Registro de la propiedad
... Los registradores actúan de forma independiente y bajo su responsabilidad personal (art. 18 de la LH), pero sujetos al principio de imparcialidad ... un derecho de propiedad exclusiva a favor del comunero, o comuneros, a quien o quienes, se adjudica el bien entero, o cada una de las ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... la división con el consentimiento unánime de los demás comuneros en el supuesto de estar todos interesados en la misma (art. 402 del ... responsabilidad los bienes gananciales o comunes, y solidariamente los privativos de cada ... -
Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
... RESUMEN : En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina ... responsabilidad personal e ilimitada de la Parte Prestataria, esta constituye una única ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... que afectan tanto a su ámbito de aplicación como a la responsabilidad de los agentes intervinientes en el proceso de edificación ... Razón: los comuneros, que comparten un derecho sobre el suelo, que se traduce en una cuota de ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... que a ambos cónyuges les corresponden en su condición de comuneros y aconseja el análisis de ambos supuestos de forma diferenciada ... 1 ... tal supuesto implicaría no solo liberar al cónyuge de su responsabilidad, sino al mismo tiempo traspasar dicha responsabilidad a un tercero ajeno ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... y Navarra requieren haber suscrito una póliza de responsabilidad civil, añadiéndose en este último caso que la cobertura debe ser de ... cláusula o regla precisa y concreta, con obligación para los comuneros de su cumplimiento, tanto para los fundadores de la comunidad, como para ... -
En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... de heredero, legados y donaciones y las de liquidación y responsabilidad sucesoria ... 3. LA CUESTIÓN DEL CARÁCTER ORDINARIO O EXCEPCIONAL DE ... la comunidad ordinaria sobre los bienes hereditarios, los comuneros pacten la indivisión por un periodo de tiempo que no podrá exceder del ... -
Procedimiento de Condiciones Generales de la Contratación y Matrimonio. ¿Tiene el ex cónyuge derecho de repetición contra el otro que ha obtenido un pronunciamiento de nulidad de una cláusula suelo con devolución de cantidades si el préstamo era solidario? ¿Puede uno de los cónyuges disponer del procedimiento?
... ículo 1385 del Código Civil), puede accionar sólo uno de los comuneros si lo hace en beneficio de la comunidad (STS 11/04/2003 y SAP Madrid, ... la ley con plenitud de consecuencias y sin perjuicio de la responsabilidad del cónyuge demandante frente al otro prevista en el artículo 1390 C ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: LÍMITE DE LA CIFRA DE RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA ... El límite de responsabilidad hipotecaria por cada uno ... á, en todo caso, bien el consentimiento y acuerdo de los comuneros, bien declaración expresa en la resolución judicial en la que hayan sido ...
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Estatuto jurídico de la cotitularidad en Cuba. Una visión desde el Código Civil cubano
Las situaciones de cotitularidad no son derecho real, están presentes en todos los derechos reales desde el momento en que comparten dos o más personas un derecho sobre un bien indiviso. Su desarrollo práctico en Cuba hoy se ha diversificado y en muchas ocasiones no se valora con profundidad la complejidad del instituto. Las modificaciones legislativas radicales acaecidas desde el 2011 en materia
... la unidad del objeto, es decir, el hecho de que todos los comuneros ostentan una sola e idéntica titularidad sobre uno o más objetos ... titularidad conjunta; la organización de un régimen de responsabilidad interna o entre los comuneros y uno de responsabilidad externa o de la ...