resolucion unilateral arrendatario
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... texto digno de ser destacado, es la Resolución del Consejo de 14 de abril de 1975, relativa a un ... son objeto de redacción previa y unilateral por el promotor, y lo que es más importante, el ... o rechaza- ‘das por el comprador o arrendatario con independencia del contrato principal, viene a ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... vinculante como negocio jurídico unilateral. 8.1.2 La voluntad unilateral como fuente de ... 3.2. Para la resolución del caso, Traynor aplicó el § 90 del ... oferta de venta del mismo terreno al arrendatario. En la oferta se indicaba que el arrendador y ... -
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por ... ículos 1290 y siguientes CC; ni la resolución del artículo. 1124 CC ... Aunque también es ... «Arrendatario» – del servicio– parece un término tan ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... ón misma (cesión y subarriendo total) debe determinar la resolución del vínculo. No debe estar, por el contrario, en la sucesión mortis ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... Cabe tener en cuenta, que el arrendatario es la parte más débil del contrato, social y ... sentido, las principales causas de resolución extraordinaria de los contratos indefinidos son: ... alquiler, facilitando el desistimiento unilateral y el subarrendamiento, cuando existe un interés ...
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La aplicación de las cláusulas penales en caso de desistimiento anticipado de contratos de arrendamiento de local comercial. Análisis de la sentencia del Tribunal Supremo de 3 de abril de 2018
Por medio de la sentencia de 3 de abril de 2018 el Tribunal Supremo ha estimado la reclamación del arrendador de un local de negocio para que se condenara al arrendatario, que sin justa causa había desistido anticipadamente del contrato de arrendamiento, a pagar en su integridad la penalización que había sido pactada en el contrato para ese incumplimiento. Esta sentencia constituye una muy...
... de negocio para que se condenara al arrendatario, que sin justa causa había desistido ... —, cuando el arrendatario desiste unilateral y anticipadamente del contrato ... Esta ... también cualquier otra situación de resolución o terminación anticipada del contrato imputable ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... caso en el que el arrendatario trata de resolver anticipadamente un contrato de ... eventual lucro cesante dimanado de la resolución unilateral de un contrato de distribución. Así, ...
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STS 155/2007, 8 de Febrero de 2007
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RESOLUCIÓN POR EL ARRENDATARIO. ABSORCIÓN DE SOCIEDADES. Se reclama indemnización por resolución anticipada y unilateral de contrato de arrendamiento de nave industrial. No tiene lugar la extinción automática por la fusión, que en este caso se trata de un supuesto de absorción, en que la sociedad arrendaticia absorbida queda extinguida, adquiriendo...
... sufrida por desistimiento anticipado y unilateral del Contrato de Arrendamiento. 2) Abonar a mi ... y así lo hacemos la referida resolución en la condena a) REVOCANDO y dejando sin efecto ... niega que la condición jurídica de arrendatario pueda ser objeto de sucesión en sentido propio, ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... d) Corresponden a todo poseedor o arrendatario ... La respuesta correcta es la b) ... El ... unilateral? ... a) Su causa es la pura liberalidad y solo ... apoyo se encargarán a un curador por resolución judicial (arts. 250 y 269 CC) sin perjuicio de ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... vivienda se atribuye al cónyuge no arrendatario, el ar tícu lo 15 de la LAU prevé que, en los ... dos meses desde que fue notificada la resolución judicial correspondiente, acompañada de copia de ... ás se trata de un contrato puramente unilateral, pues, solo surgen obligaciones para el ... -
STS 571/2013, 27 de Septiembre de 2013
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO. RENUNCIA A DERECHO. Se ha valorado la existencia de una previsión contractual de desistimiento unilateral del arrendatario mediante el pago de una indemnización, el contenido del documento de entrega de llaves y los demás hechos alegados por el arrendatario, pero no puede valorarse que hubo renuncia por parte del arrendador a la percepción de la indemnización...
... QUINTO.- La resolución del recurso de apelación correspondió a la ... ón, el 12 de enero de 2004 el arrendatario entregó al representante de la arrendadora las ... a la indemnización por desistimiento unilateral, confirmando la sentencia del Juzgado de Primera ... - Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
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El valor del silencio como consentimiento contractual
En principio, el que calla nada dice ni ninguna voluntad manifiesta. Por ello, quien se mantiene en silencio ante una determinada propuesta contractual efectuada de contrario, a priori, no acepta esa propuesta. Sin embargo, partiendo de que no siempre la aceptación tiene que ser expresa, la jurisprudencia ha elaborado y consolidado una doctrina que, con la debida cautela, interpretando y...
... En el caso objeto de esta resolución existía un contrato de mantenimiento de dos ... que efectivamente hubo una resolución unilateral y procedía la indemnización pedida, ... en el que en un momento dado el arrendatario comunica al arrendador su intención de abandonar ... -
STS 297/2017, 16 de Mayo de 2017
CONTRATO ARRENDAMIENTO. DESISTIMIENTO UNILATERAL. Al no haberse pactado el desistimiento unilateral del arrendatario, ni aceptado el mismo por el arrendador procede la acción de cumplimiento del contrato con condena al pago de las rentas pendientes. Se estima el recurso de casación.
... el fundamento jurídico 5.º de esta resolución, que se da por reproducido; y todo ello con ... ún momento ha aceptado la resolución unilateral del contrato, sin que proceda calificar de abuso ... por la entrega de llaves que hizo el arrendatario, poniéndolas a disposición del arrendador en ... -
Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... derecho de desistimiento (contractual, unilateral y ad nutum ) por parte del huésped que ha ... , sino más bien ante un supuesto de resolución derivado de un hecho imprevisible o ... importante en su ejecución para el arrendatario. Difícilmente la aplicación de la cláusula ...
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Legislación extractada y actualizada
... competentes que adopten la resolución necesaria, incluso mediante recurso, cuando ... de interpretación o modificación unilateral del contrato, salvo, en este último caso, que ... ni efectuarle la comunicación al arrendatario en los domicilios designados en el párrafo ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... como un acto jurídico complejo integrado por una declaración unilateral y recepticia de voluntad a la que la Ley añade determinadas consecuencias ... Registro de la Propiedad 128 y en el que el arrendador y el arrendatario hubieren estipulado que la resolución de la relación arrendaticia ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... ón del contenido contractual o de resolución del vínculo jurídico cuando circunstancias ... contratantes, de tal modo que si el arrendatario desistía antes del transcurso de los mismos ... , cláusulas de desistimiento unilateral o cualquier otro mecanismo que permita una salida ... -
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... de vivienda habitual, un solo arrendatario y un solo modelo de convivencia. 2.2.B. El ... derecho que tenga por consecuencia la resolución del derecho del arrendador ... Asimismo, a ... del derecho a extinguir de forma unilateral" el contrato es, precisamente, la herramienta dise\xC3" ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... específico», Sección 3 «Resolución», Sección 4 «Indemnización por daños y ... c) Al unilateral mistake -en el que «una sola parte incurre en ... El arrendatario demandó y solicitó la restitución del exceso ... -
Factum principis, imposibilidad de cumplimiento por 'fuerza mayor' y regulación catalana de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales arrendados (Análisis del RD 34/2020 de 20 de octubre)
... 3.4. Que el arrendatario requiera a la parte arrendadora, por burofax o ... de la Generalitat , mediante la resolución SLT/2546/2020, acordó suspender las actividades ... ón derivada de un acto jurídico unilateral resulta tan oneroso que sería manifiestamente ...
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El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... de la Unión Europea, a través de la Resolución del Parlamento Europeo, de 8 de febrero de 1994 ... una relación estable de pareja del arrendatario fallecido, lo que provocó no pocas situaciones ... implicar una renuncia a la extinción unilateral de la unión. En este sentido y siguiendo a Caso ...
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Jurisprudencia Civil
... iguales por la sola voluntad del arrendatario admitiendo la posibilidad del pacto contrario a ... vivienda, como vivienda familiar, por resolución judicial. Desahucio por precario entre ... hasta entonces, como la fijación unilateral de precios por parte de la compañía ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... necesidad de vivienda del arrendatario 16 ... La finca urbana tiene que referirse a una ... meses siguientes a la firmeza de la resolución sancionadora, como admite el art. 72.1 ... 58 ... Un cambio unilateral o eenzijdige wijziging en el uso de la vivienda ...
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Registro de la propiedad
Resolución de 7-4-2016 ... (BOE 2-6-2016 ) ... Registro ... en la aceptación de una hipoteca unilateral efectuada por la Tesorería General de la ... de arrendamiento en el que el arrendatario renuncia de manera expresa al derecho de ...