resolucion contrato arrendamiento vivienda ruina economica
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Contrato de obra
... cosa mueble 5 Responsabilidad por ruina 5.1 Ámbito de aplicación 5.2 Alcance ... en el mantenimiento de la equivalencia económica de las prestaciones, lo que se asegura a través ... de dos años desde la firmeza de la resolución judicial que condene al responsable a indemnizar ... En formularios Contrato de arrendamiento de obra ... Contrato de obra a precio alzado, ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... , como entiende la Sala asignar a la resolución de un expediente registral de fecha Auto de 13 de ... ía en la publicación, que compró una vivienda de lujo en Madrid, cuyo precio escriturado fue de ... suceso, por su trascendencia económica, por su relación social, etc. Y la S de 24 de ... la Audiencia Provincial la nulidad de un contrato sin una previa incapacitación de quien lo ... ón de estaciones de servicio, de arrendamiento de industria y exclusiva de abastecimiento» ... 31. Responsabilidad decenal por ruina. Ruina funcional.- El término «ruina» surge ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... , como entiende la Sala asignar a la resolución de un expediente registral de fecha Auto de 13 de ... ía en la publicación, que compró una vivienda de lujo en Madrid, cuyo precio escriturado fue de ... suceso, por su trascendencia económica, por su relación social, etc. Y la S de 24 de ... la Audiencia Provincial la nulidad de un contrato sin una previa incapacitación de quien lo ... ón de estaciones de servicio, de arrendamiento de industria y exclusiva de abastecimiento» ... 31. Responsabilidad decenal por ruina. Ruina funcional.- El término «ruina» surge ... -
Los agentes intervinientes en el proceso constructivo y su responsabilidad en el hecho ruinógeno
SUMARIO INTRODUCCIÓN . I. EL PROMOTOR INMOBILIARIO: 1. Concepto de promotor: a) Antes de la promulgación de la Ley de Ordenación de la Edificación. b) Tras la promulgación de la Ley de Ordenación de la Edificación. 2. Obligaciones del promotor. 3. La responsabilidad del promotor en el hecho ruinógeno. 4. Especial consideración sobre la figura del promotor de cooperativas y comunidades. 5....
... que sean de aplicación y por el contrato que origina su intervención ... Por su ... las viviendas a uso propio, arrendamiento o cesión ... En relación con esa ... a través del Instituto Nacional de la Vivienda, a efectos de la construcción de viviendas de ... vicios de construcción que impliquen la ruina del edificio, entendiendo por ruina tanto la ... de obrar y acrediten su solvencia económica, financiera y técnica o profesional, requisito ... de la ruina fue la “defectuosa resolución de los problemas de conexión y apoyo entre los ... -
Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda (Cataluña). Aspectos notariales
I. Requisitos para autorizar escrituras de transmisión de viviendas. -II. Requisitos para autorizar escrituras de transmisión de viviendas de protección oficial.
... en el 62'2: «La transmisión y el arrendamiento de viviendas solo puede llevarse a cabo cuando ... En el supuesto que no se haya dictado resolución expresa en el plazo fijado en el apartado ... simultáneamente a la formalización del contrato ... Esta exigencia podría llevar a ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... dicha compañía niega la existencia del contrato de seguro. existe una abundante jurisprudencia ... ón comunitaria, relatan la operación económica a la que aluden. Con independencia de si los ... pueda tener en cuenta esta forma de resolución de las obligaciones recíprocas, puesto que los ... ón a un posterior contrato de «arrendamiento de servicios» referido a la impartición de un ... éndose apreciado que la cabida de una vivienda familiar era superior a la que constaba en el ... , nazca la acción de responsabilidad por «ruina» contra técnicos y constructores intervinientes ... -
Vigente
Ley de rehabilitación y de regeneración y renovación urbanas de Galicia. (Ley 1/2019, de 22 abril)
... papel fundamental en las políticas de vivienda como solución eficiente, sostenible y de futuro ... impulso para la recuperación económica" o social del ámbito ... También en este t\xC3" ... , cesión, permuta de cosa futura, arrendamiento con o sin opción de compra o venta, para reducir ... incumplimiento de que se trate por resolución expresa que así lo acredite ... ARTÍCULO ... están desocupadas y en estado de ruina ... 2. Esta declaración tendrá como ... a) Contrato de cesión de inmuebles para su rehabilitación ...
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Vigente
Ley de medidas urgentes en materia de suelo y vivienda. (Ley 2/2004, de 29 de octubre)
... garanticen la viabilidad social y económica de la construcción de viviendas protegidas ... efectos indeseados en la declaración de ruina ... Junto a éstas, se añaden algunas ... años, excepto si son destinadas a arrendamiento y vinculadas a dicho régimen durante diez años ... La resolución por la que la Consejería competente en materia ... en materia de vivienda visará el contrato que se suscriba ante funcionario público, siendo ...
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Segunda transmisión de vivienda protegida o de protección oficial entre particulares
... se destinaron con anterioridad a arrendamiento o estuvieran ocupadas por quienes las ... La Resolución de la DGRN de 24 de abril de 2017 [j 1] dice ... de protección oficial con sobreprecio contrato nulo, sino que únicamente está previsto un ... á de aplicación hasta la declaración de ruina del inmueble que albergue la vivienda. 3.- En ... a la emergencia energética y económica originada en la Comunidad Valenciana por la ...
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Los deberes urbanísticos de conservación y rehabilitación en la legislación andaluza
La Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, la primera norma de rango legal que se constituye en auténtico derecho propio de la Comunidad Autónoma de Andalucía en materia urbanística, ha regulado los deberes urbanísticos básicos de conservación y rehabilitación conjugando dos elementos...
... como en sus límites (declaración de ruina); frente al segundo, el acervo cultural ... de privar de toda rentabilidad económica o utilidad privada al derecho de propiedad, ... persona, del derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada y de la conservación y ... sobre los que va a incidir la resolución definitiva, es regla de obligada observancia, ... de suspensión de los contratos de arrendamiento de vivienda 32 y se articula dentro de un ... la adjudicación del correspondiente contrato de obras, de lo que se sigue que tampoco se le ... -
Vigente
Ley del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias. (Ley 4/2017, de 13 de julio)
... conflictos se agravan y su adecuada resolución se obstaculiza cuando las reglas aplicables ... sencillo: facilitar la actividad económica y social en los suelos aptos para ser ... d) La promoción del acceso a la vivienda, como derecho constitucionalmente protegido, de ... áficos, y se encuentren en situación de ruina manifiesta, o su rehabilitación precisare de la ... c) Precios máximos de venta o arrendamiento" de la edificación resultante ... d) Garant\xC3" ... que el plazo máximo de duración del contrato pueda exceder del establecido en dicho título ...
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El arrendamiento vacacional por tumo: una alternativa legal a la multipropiedad
Introducción I. La ley 42/1998, de 15 de diciembre, sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico (LAT) II. Posible justificación en la delimitación de los dos tipos de aprovechamiento por turno permitidos en la LAT Capítulo primero Calificación y fuentes reguladoras del arrendamiento vacacional por turno I. El arrendamiento vacacional por turno como especie sui
... del propio régimen constitutivo O del contrato de cesión del derecho-tumo en su totalidad ... urbano para uso distinto al de vivienda (ex art. 3. 1 LAU), y, más concretamente, como ... ón jurídica y de viabilidad económica. A ambas, y con especial fundamento en la ... -¡algo ya nacido y existente!-, por resolución, dicho contrato transmisivo a instancia ... otro arriendo de cosas, la pérdida, ruina o destrucción de la finca arrendada será causa ... -
Presupuestos
1. Tipos de responsabilidad por daños en la construcción - 2. Presunciones de culpabilidad y causalidad - 3. Los factores objetivos de atribución. En especial el factor garante - 4. Edificio y vicios en la construcción - 5. Nexo causal y supuestos de exclusión - 6. Contenido de la reparación - 7. Plazos de recepción, garantía y prescripción - 8. Legitimación activa. En particular, propietarios y...
... 1591 Cc en sede de contrato de obras, superando el posible obstáculo que ... del 1591 Cc, considera que el hecho de la ruina (úni- ... co que ha de probar el actor) ... la edificación, aunque el defecto de la vivienda se deba a vicios de una construcción en la que ... los conceptos de ruina física y económica. Se hace depender ésta del valor de renovación, ... general, se reconoce en determinada resolución dictada en asunto casi idéntico, por la Sección ... , la referencia no es al contrato de arrendamiento de obra. La razón es que desde la óptica de ... -
SAP Madrid 468/2010, 12 de Julio de 2010
RECURSO DE APELACIÓN. HECHO CONSTRUCTIVO. RESPONSABILIDAD. La responsabilidad de los participes en el hecho constructivo por causa de los vicios ruinógenos de que adolezca la obra edificada es, en principio y como regla general, individualizada, personal y privativa, en armonía con la culpa propia de cada uno de ellos en el cumplimiento de la respectiva función especifica, que desarrollan en el...
... a que, tan pronto sea firme esta Resolución, procedan a la reparación de los vicios y ... en concepto de trabajos realizados en la vivienda 4 D del Portal 1 del edificio que integra la ... , distingue la doble hipótesis de ruina por vicio de la construcción y ruina por vicio ... es uno de los contratantes en el arrendamiento de obra, y se obliga personalmente con la ... a desvirtuar la verdadera naturaleza del contrato de empresa y a desconocer su objeto, que no es ... -
Sentencias
... sobre el incumplimiento o no del contrato celebrado entre las partes. Confir- ... adC, ... supremo lo desestima y confirma la resolución recurrida. (S. E. M.) ... 7. protección del ... Puesto que la situación económica de don Francisco no mejoraba, en el año ... don Ángel el mismo favor respecto a una vivienda que pertenecía a su esposa. varios problemas ... que alcanzara a los contratos de arrendamiento, facturación, cobro de rentas, limpieza, ... profesional, por tratarse de supuesto de ruina, y darse, entre otras, las condiciones de que: a) ...
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La Prueba Pericial
... los peritos puede ser útil para la resolución de los puntos clave de los asuntos 23 ... En ... constituye un incumplimiento de un arrendamiento de servicios que, en el ámbito procesal, ... no supone la celebración de ningún contrato, no siendo posible la exigencia la reparación ... de la prueba pericial y la situación económica del beneficiario de la asistencia gratuita, y aun ... ; o el dictamen sobre los daños en una vivienda efectuado tras una inspección y en fecha cercana ... a los defectos por él apreciados de «ruina funcional»; tal calificación es una cuestión ...
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La declaracion de ruina.
S U M A R I O 1. INTRODUCCION. 2. EL CARACTER DE LA DECLARACION DE RUINA: LA DECLARACION DE RUINA COMO CONSTATACION DE UNA SITUACION DE HECHO: SU CARACTER REGLADO. 3. LOS SUPUESTOS LEGALES QUE SIRVEN DE BASE PARA LA DECLARACION DE RUINA: A) LA RUINA TECNICA. B) LA RUINA ECONOMICA. 4. OBRAS DE SEGURIDAD DURANTE LA TRAMITACION DEL EXPEDIENTE DE RUINA. 5. RESPONSABILIDAD...
... , excluido el valor del suelo (ruina económica); y b) Cuando el edificio presente un agotamiento ... por la parte actora se realiza, de la resolución de 18-4-1995, del Ayuntamiento de Valencia, en ... para resolver los contratos de arrendamiento una vez firme la declaración de ruina del ... -
Vigente
Ley de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social (Ley 24/2001, de 27 de diciembre)
... determinados objetivos de política económica, cuya consecución hace necesario la aprobación ... el caso de inicio de expediente de resolución del contrato, cuando las obras contratadas hayan ... por motivos de seguridad, para evitar la ruina de lo construido, el órgano de contratación ... de acción administrativa en materia de vivienda ... En lo que hace referencia a la acción ... los rendimientos procedentes del arrendamiento o subarrendamiento de bienes inmuebles urbanos, ...
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La autonomía de la voluntad en las instituciones matrimoniales
... protección nada menos que “social, económica y jurídica” con lo que el precepto acaba por ... ón de la misma, con ello el arrendamiento de fincas y la compraventa de frutos seran los ... , el sinalagma o acuerdo de voluntades o contrato o tratado o sociedad; es decir, una voluntad ... laborales y empresariales, en la vivienda, en el consumo y en casi todos los ámbitos de la ... º La condena del cónyuge a cadena o resolución perpetua” ... Dada la imprecisión del ...
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Los derechos voluntarios de adquisición en el Código civil de Cataluña: clases y funcionamiento
El Código civil catalán regula dentro del título dedicado a los derechos reales limitados los derechos voluntarios de adquisición opción, tanteo y retracto. El presente trabajo se centra sólo en algunos aspectos de su regulación, en concreto trata de explicar el funcionamiento de los derechos de adquisición una vez se han ejercido, es decir, qué efectos jurídicos obligacionales resultan de su...
... transmisión hemos de entender el mero contrato de enajenación o la transmisión de la ... 24/1991 de 29 de noviembre sobre la vivienda (art. 50) concedía a la Gene-ralitat en los ... hace en el caso de la opción o del arrendamiento. El preámbulo de la lssad 19 consideraba que ... 1124 debe permitirse la resolución de la transmisión, pues esta se permite en ... calificación provisional, la oferta económica a la Generalitat para que en el plazo de un mes a ... del Arquitecto y del contratista en caso de ruina ... La consecuencia esencial del ejercicio ... -
La propiedad horizontal en el Código Civil de Cataluña
... , y cuatro alturas o pisos con una vivienda por planta. Como las cinco plantas (baja ... más claros a este respecto esté la Resolución de la Dirección General de los Registros y del ... destrucción del edificio, declaración de ruina y expropiación forzosa ... 2. El ... adoptar acuerdos de gran trascendencia económica (instalación de ascensores, por ejemplo) que ... El problema lo planteará el arrendamiento del bien privativo de beneficio común. El art ... años y, si procede, a la extinción del contrato de arrendamiento o de cualquier otro que atribuya ...
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La llei d'urbanisme de catalunya vista por cuatro arquitectos comentarios a la ley 2/2002,de 14 de marzo, de urbanismo..
... ómico con una política de impulso a la vivienda social. A diferencia de algunas leyes de ... @@1.2. La nueva version de la ruina administrativa. Grandes cambios sin ninguna ... ía: "No procederá la prórroga del contrato de arrendamiento establecida para poblaciones ... declaradas inhabitables por resolución de los organismos competentes" ... inminente, de las ruinas técnica, económica y urbanística, vienen con el artículo 170 de ...
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El oferente
... Esta parte en el contrato ofrece la conclusión de un negocio, y dicha ... que el que resultó ser comprador de la vivienda se puso en contacto con la demandada, porque ... de primera instancia, se procede a la resolución de la venta y la indemnización de los daños y ... arrendamiento de viviendas, que en su artículo 3.1 afirma que: ... por ejemplo, la declaración formal de ruina por la contraparte del contrato principal, si ...
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La Ruina Inminente en la jurisprudencia (1992-1999).
... dicha declaración [ruina técnica, económica o urbanística (arts. 247.2 del Texto Refundido ... procedimental característica de la resolución administrativa por la que se declara la ruina ... inminente produce la extinción del arrendamiento. Afirma la resolución citada: ... «Ni la ...
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STSJ Canarias , 22 de Febrero de 2001
DECLARACION DE RUINA DE EDIFICIO. TIPOS. EXTINCION DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. La cuestión es determinar si es o no conforme a Derecho condicionar a la resolución del contrato de arrendamiento la demolición de un edificio declarado en ruina por los supuestos de ruina técnica y económica cuando la Administración demandada ha acordado ya el desalojo del inquilino. En el supuesto de la ruina...
... García, versando sobre Declaración de ruina de edificio, de cuantía, Indeterminada, siendo ... Municipal de Urbanismo se dictó resolución de 16 de Julio de 1997 por la que se desestimó ... concurre no sólo el supuesto de ruina económica, sino también una ruina técnica, valoración ... y el desalojo del morador que ocupaba la vivienda en virtud de un contrato de arrendamiento urbano ...