resolucion compraventa bien inmueble
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Extinción del derecho de uso
... , renuncia, pérdida de la cosa, resolución del derecho de constituyente y por prescripción, ... fuere el motivo o causa de su creación, si bien, de conformidad con los apartados primero y ... la reintegración de la posesión del inmueble a su titular. El origen per relationem del ... familiar se articulan mediante compraventa, cesión de proindiviso o testamento, o bien, ...
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La responsabilidad consorcial por las obligaciones extracontractuales de un cónyuge
... fueran reputadas como consorciales, si bien afectando únicamente al pasivo provisional ... Cuando un hecho dañoso, continúa la resolución, viola una obligación contractual y, al mismo ... ejercitada sobre la mitad indivisa de un inmueble ganancial, el cual había sido embargado en ... que incumplió un contrato-promesa de compraventa se ha reconocido, ex art. 1691.1.c) en ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... nuevo el foco en las operaciones de compraventa de viviendas meramente proyectadas. Así, según ... íamos de niveles históricamente bajos: si bien el año pasado se concedieron algo menos de ... adquirente, en la que se identifique el inmueble para cuya adquisición se entregan de forma ... a la vendedora y la aseguradora, la resolución de sus contratos de compraventa y la devolución ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... aplicación de uno u otro sistema de resolución de confiictos ... Antes de entrar a analizar la ... ) Arrendamiento con opción de compra de inmueble y Arrendamiento Financiero (leasing) inmobiliario ... como aquel contrato de arrendamiento de un bien inmueble en el que se inserta una cláusula de ... y de los términos esenciales de tal compraventa ... No obstante lo anterior, y para el caso de ...
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Tratamiento procesal del proceso de ocupación ilegal de viviendas (Judicial handling of the illegal occupancy of housing)
En los últimos tiempos, y como consecuencia de las difi cultades económicas, se ha generado un problema social, que se ha concretado en la ocupación de viviendas. Ocupación que no responde, de manera homogénea, a la misma naturaleza, pues algunas de estas ocupaciones son realizadas por familias con riesgo de exclusión, mientras que otras, son fomentadas por mafi as con fi nes lucrativos. El...
... tipología de habitantes de un inmueble, pues, conjuntamente con la figura del ... ón en el tipo penal de usurpación de bien inmueble, la concurrencia de los siguientes ... , con la aportación de: escritura de compraventa, contrato de arrendamiento, usufructo, decreto de ... y específicos, se dictará resolución de admisión de la demanda, y para el supuesto en ... -
SCPs: Transformarse o morir. análisis de los cambios en la tributación de las sociedades civiles con objeto mercantil en el ejercicio 2016 al hilo de la resolución de la DGRN de 23 de diciembre de 2015 relativa a la personalidad jurídica de la sociedad irregular
La Ley 26/2014, de 27 de noviembre, convierte en contribuyentes por el Impuesto de Sociedades a todas aquellas sociedades civiles que desarrollen un objeto mercantil. Por tanto, todas aquellas entidades a las que doctrina y jurisprudencia venían aplicando el régimen jurídico de la sociedad colectiva irregular dejan de tributar por el régimen de atribución de rentas previsto en la Ley del IRPF a...
... Si bien no hay que confundir el contrasentido de la ... ón de dominio en la aportación de un inmueble a la sociedad (menos aún, por tanto, en la ... siendo mercantiles las actividades de compraventa de productos o la producción y distribución de ... -
Nulidad por abusiva de la cláusula de gastos en préstamos hipotecarios: integración del contrato conforme al Derecho nacional supletorio, prescripción de la acción de restitución y costas procesales (A propósito de la STJUE de 16 de julio de 2020)
Nuevamente el TJUE se ha pronunciado en relación con el Derecho español y las cláusulas abusivas. En este caso se ha tratado de la cláusula de gastos hipotecarios. En este trabajo se analizará la doctrina desarrollada por el TJUE en su Sentencia de 16 de julio de 2020, que viene a avalar la doctrina del Tribunal Supremo permitiendo la integración del contrato con el Derecho supletorio nacional....
... prejudiciales y al dictado de alguna resolución del TJUE que enmiende alguna sentencia del ... bien, en cuanto que tal norma se refiere a la ... de unas disposiciones referidas a la compraventa de viviendas; e igualmente se tratarían de ... a gastos de gestoría y de tasación del inmueble a hipotecar 8 ... 2. LAS SSTS DE 15 DE MARZO ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... subarriendo total) debe determinar la resolución del vínculo. No debe estar, por el contrario, en ... - No encontrarse ocupando una vivienda o inmueble (ni haberlo hecho en los últimos 10 años) de ... égimen legal de protección de una vivienda, bien por transcurso del plazo de protección o por ... consultar la escritura pública de compraventa de la vivienda o la cédula de calificación ...
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Sentencias
... és del acreedor con la adjudicación del bien, cuya revalorización con el paso del tiempo no ... el criterio establecido en esta resolución para los préstamos personales, esto es, que la ... y pago del precio de un contrato de compraventa sobre unas fincas rústicas vendidas a la ... para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
... ón del recurso advirtiendo que la resolución recurrida no infringía la doctrina ... de la doctrina y los operadores jurídicos bien podríamos aludir a la siguiente ecuación: «de ... ó como consumidor/a a quien adquiere un inmueble para introducirlo en el mercado, ya sea para ... , relativa a una normativa común de compraventa europea (a partir de ahora, CESL) al que es ...
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STS 401/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...
... º 21/2011 que ante la misma pende de resolución, interpuesto por la entidad Marbella Vista Golf ... y declaro resueltos los contratos de compraventa suscritos entre las partes y debo condenar y ... familiar, con carácter permanente o bien a residencia de temporada, accidental o ... tal calificación de venta de cosa inmueble futura a aquella relación contractual en la que, ... -
Sentencias
... Si bien es posible que una cláusula resulte nula cuando ... ños y relativos a la utilización de un inmueble durante un periodo determinado al año. Asimismo, ... suscritos o, subsidiariamente, la resolución de los mismos ... El Juzgado de Primera ... Sala descartó que se tratara de una compraventa porque la causa fue el compromiso de la ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo ... : A) La obligación de conservación del bien. B) La disponibilidad del bien gravado y del ... tícu lo 2125 admite la hipoteca de un inmueble sujeto a un derecho de propiedad resoluble 43 ... -
Sentencias
... menor no acompañado, como expresa la resolución del Parlamento Europeo de 12 de septiembre de ... española emanada de la Sala 1.ª TS, bien perfilada y fundamentada, siendo conforme con ... mayo de 2006, un contrato privado de compraventa sobre unos inmuebles con don Cirilio. Con fecha ... el contrato, los gastos e impuestos del inmueble desde que lo puso a disposición del demandado, ...
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STS 429/2013, 11 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...
... 1450/2009 que ante la misma penden de resolución, interpuestos por la entidad Las Terrazas de ... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y ... tal calificación de venta de cosa inmueble futura a aquella relación contractual en la que, ... al conjunto residencial en sí sino más bien a su ubicación en la zona, y considera esta juez ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 18-1-2018 ( BOE 1-2-2018) ... Registro de ... de la tasación específica del inmueble objeto de subasta. El estudio conjunto de las ... El bien o el derecho que se subasta ya ha sido valorado ... formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La conformidad de lo ...
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Sentencias
... Ahora bien, para que se produzca ese desplazamiento de la ... ó a cabo con carácter parcial en resolución judicial precedente, pues ha quedado acreditado: ... 10. Contrato de obra y contratos de compraventa. Incumplimiento contractual: Inexistencia de ... por la cesión en arrendamiento del inmueble desde agosto de 2004 hasta la fecha en que se ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... Se trataría más bien, según una opinión doctrinal, de un pacto entre ... que no iba a gozar el arrendatario de inmueble para uso distinto del de vivienda, en relación ... 13.1 LAU 1994, en relación con la resolución del derecho de propiedad del arrendador (por ... un pacto incluido en el contrato de compraventa en virtud del cual el comprador renuncia al ... -
Los negocios fiduciarios ante los procedimientos de separación, divorcio y nulidad
Los negocios fiduciarios en su vertiente cum amico, se basan en la confianza depositada entre fiduciante y fiduciario, consistiendo en una transmisión formal y aparente de la propiedad frente a terceros, pero manteniendo el fiduciante la propiedad real. Este tipo negocial encuentra su máxima difusión en la órbita de las relaciones familiares y su máxima conflictividad se produce frente a las...
... Si bien la jurisprudencia del Tribunal Supremo le da ... el medio jurídico empleado sería la compraventa, mientras que el fin económico perseguido sería ... artículo 34 de la Ley Hipotecaria si es inmueble. Sin perjuicio, claro está, de la ... Esta resolución recoge el típico supuesto de hecho en el que ... -
Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... , el superviviente adquirirá todo el bien. (3) (4) ... El Libro Segundo del ... una dualidad contractual (contrato de compraventa y pacto aleatorio y ... LA NOTARIA | | ... normal-mente tendrá por objeto un bien inmueble, se otorgará en escritura pública. (59) ... con pacto de sobrevivencia y la Resolución de la DGRN de 29 de diciembre de 1977. Ideas ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... relativa a una normativa común de compraventa" europea. 3.3 Propuestas de modernización en Espa\xC3" ... ículos 1290 y siguientes CC; ni la resolución del artículo. 1124 CC ... Aunque también es ... de acreedor de la prestación de hacer, si bien" su uso está más extendido –sin ser exclusivo\xE2\x80" ... el goce o uso de un bien, mueble o inmueble, por tiempo determinado y precio cierto». Sin ... -
La forma del negocio
... los “alimentos” escasamente dos años, bien pudo serlo mucho más y a tener en cuenta ... és celebrar una escritura pública de compraventa que se entiende disimula una donación ... , entre otros motivos, que tal resolución apelada cometió error al considerar nulo el ... ó su otorgamiento es una compraventa de inmueble que encubre una donación remuneratoria ...
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Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... una modalidad del arbitrio, pero que más bien constituía un tributo independiente 6 , ... de la liquidación girada para cada inmueble en el antiguo Impuesto sobre Derechos Reales ... que podríamos considerar típicos: compraventa, donación, herencia y usufructo. A veces la ... en sentencias aisladas y alguna resolución de la DGRN, suelen exigir el tributo en el ... -
El retraso en la entrega de un inmueble como daño indemnizable por incumplimiento defectuoso del contrato
Este artículo analiza el retraso en la entrega de un inmueble como posible daño indemnizable en el marco de la responsabilidad contractual. En particular, se estudia si la privación temporal de un inmueble que sufre el acreedor afectado por el incumplimiento comporta un daño indemnizable en el caso de que hubiera celebrado el contrato para destinarlo a su uso privado como vivienda. Dos recientes...
... para su entrega en los contratos de compraventa. La asociación solicita la ejecución de las ... que el daño derivado de la privación de un bien es un lucro cesante consistente en la obtención ... entrega de un inmueble como causa de resolución contractual, el lucro cesante derivado de la ... -
Análisis del Dieselgate desde el Derecho civil (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección Pleno, 561/2021, de 23 de julio)
La manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, conocida como Dieselgate, ha supuesto uno de los mayores escándalos industriales de las últimas décadas. Con referencia a sus consecuencias jurídicas desde el Derecho Civil, la manipulación llevada a cabo por Volkswagen
... no vendedor por la falta de conformidad del bien debido al principio de la relatividad de los ... , frente al vendedor, de la acción de resolución por incumplimiento contractual. 2.2.1. Acción ... ón Volkswagen AG) un contrato de compraventa de un vehículo Audi modelo A3, equipado con un ... al derrumbamiento total o parcial del inmueble imputable a un agente de la edificación. El ...