requerimiento pago arrendatario
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... d) Corresponden a todo poseedor o arrendatario ... La respuesta correcta es la b) ... El ... permite como disposición testamentaria con pago de la legítima a los demás herederos incluso ... mientras el vendedor no haga un requerimiento fehaciente que, en caso de accionarse, no tiene ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... de la hipoteca sobre la misma y su eventual pago, como otros gastos que se derivan de la vivienda, ... vivienda se atribuye al cónyuge no arrendatario, el artículo 15 de la LAU prevé que, en los ... adquirente) puede dirigirle un requerimiento, tras el cual, si no se verifica y hace constar ... -
Arrendamiento de viviendas y el registro de la propiedad
La necesidad de modificar la Ley de Arrendamientos Urbanos resultaba patente, especialmente en lo que a la fecha de firma del contrato, dadas las diferencias que se hacen entre contratos firmados antes o después de la Ley 4/2013. No obstante la reforma realizada, todavía siguen existiendo algunas cuestiones que generan un clima de inseguridad para los arrendatarios. PALABRAS CLAVE: Arrendamiento,
... directamente a los derechos del arrendatario de vivienda, La verdad es que, dejando aparte ... arrendamiento quedará resuelto por falta de pago de la renta y que deberá en tal caso restituirse ... , y este no haya contestado al requerimiento en los diez días hábiles siguientes, o conteste ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... Hermenegildo nunca pagó la pensión ... Salomé instó procedimiento ... de leasing sobre un piso, que el arrendatario acabó adquiriendo en ejercicio de su derecho de ... mediante dos avales a primer requerimiento que Barclays Bank otorgó a favor de la sociedad ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... contratos realizados por las entidades establecen la previsión del pago de los gastos de comunidad por las personas que participan en el programa ... procederá cuando el cónyuge conteste negativamente el requerimiento del arrendador o cuando, sin mediar requerimiento pero enterado del ...
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Análisis del artículo 449 LEC como requisito de procedibilidad para recurrir en casos especiales. Principales dudas prácticas que plantea
... en los en que se pretenda la condena al pago de las cantidades debidas por un propietario a la ... El arrendatario podr adelantar o consignar el pago de varios ... indefinida y pagadero a primer requerimiento emitido por entidad de crdito o sociedad de ...
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Apuntes procesales sobre la admisión e inadmisión de la demanda reconvencional
... ón de rentas a la de desahucio por falta de pago; ... - Reconvención peticionando la nulidad ... fiador o avalista solidario previo requerimiento de pago no satisfecho.' ... El artículo ... la renta o cantidades debidas por el arrendatario, o en la expiración del plazo fijado contractual ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... ía de las pérdidas sufridas por el arrendatario porque no refleja todos los gastos del contrato ... Sí que condena, sin embargo, al pago de una cantidad por daño moral, por cuanto se ... Tras la remisión de un requerimiento notarial a la cadena de televisión instándole a ...
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Reformas en los procesos para recuperar la posesión (arrendaticios y no arrendaticios) tras el RDL 6/2023, de 19 de diciembre
... está siendo, obtener del ocupante (arrendatario o no) consentimiento expreso para determinar el ... la “ técnica monitoria ” en el requerimiento al demandado (Ley 37/2011, de 10 de octubre, de ... de finca urbana o rústica por falta de pago de las rentas o cantidades debidas por el ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... al contrato por las partes, el arrendatario dispone de la facultad de ejercitar una prórroga ... el arrendamiento, sin necesidad de requerimiento especial, cumplido el término») ... nuevo destino (STS 4 febrero 1992 [RJ 823]); pago de la renta por semestres anti-cipados (STS 20 ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... -arrendador, cede su uso pacífico al arrendatario, el cual además tendrá la facultad exclusiva y ... (i) Aval bancario a primer requerimiento. Garantía bancaria, atípica, en virtud de la ... excusión de bienes, división y orden, el pago de la cantidad garantiza a simple petición del ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... cuando se perciban en la modalidad de pago único establecida en el Real Decreto 1044/1985, ... el adquirente, cesionario, arrendatario o subarrendatario, incluido, en su ... caso, ... el plazo de 10 días a partir del requerimiento de la Administración tributaria ...
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El juicio de desahucio por falta de pago después de la Ley 4/2013, de 4 de junio de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas
Este estudio examina críticamente algunas de las últimas modifi caciones introducidas sobre el juicio de desahucio por falta de pago tras la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, resaltando los aspectos positivos de la misma a juicio de su autora y poniendo de relieve otros aspectos que debieran ser objeto de reforma y no lo han sido. Por último, se cuestiona la posibilidad de...
... había puesto de relieve que en muchas de las ocasiones el arrendatario demandado ni siquiera se dignaba a comparecer en tal acto, de forma que ... parecía limitarla al plazo de los diez días posteriores al requerimiento del secretario judicial 9 ... Pues bien, tal y como adelantábamos, la ... -
Disposiciones transitorias
... caso de matrimonio o convivencia del arrendatario”, “separación, divorcio o nulidad del ... ¿Qué pasa si el requerimiento no se recibe en este plazo máximo? Pues el ... la renta, que no es lo mismo que la forma de pago. En principio, por lo tanto, el problema es ...
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Cuadro comparativo de la Ley 42/2015, de 5 de octubre, por la que se modifica la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
Cuadro comparativo en el que se especifican las modificaciones de la LEC por la Ley 42/2015, de 5 de octubre, cuya entrada en vigor se produjo el 7 de octubre de 2015, salvo los supuestos que la DF12º prevé, en la que se establecen tres plazos distintos de entrada en vigor.
... exceptuadosdelaobligacióndepago: 7.º A pagar todos los gastos que se ... requerimiento que el Tribunal o el Secretario ... el compromiso de condonar al arrendatario" todo o parte de la \xEE" ... -
Señalamiento de la diligencia de lanzamiento en los desahucios por expiracion del plazo fijado contractual o legalmente
... del plazo y los desahucios por falta de pago de las rentas o cantidades debidas al arrendador ... En el prrafo 3 seala que el requerimiento al demandado expresar el da y la hora para la ... la renta o cantidades debidas por el arrendatario, o en la expiracin del plazo fijado contractual o ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... por incumplimiento de su obligación de pago del precio, después de haberle efectuado dos ... 1504 CC sólo se rei era al requerimiento judicial o notarial, dadas las circunstancias ... de una i nca urbana notii que al arrendatario su propósito de que termine el arriendo conforme ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... tipo estipulado al principal pendiente de pago en el período considerado» ... En este ... que conoce de la ejecución de un requerimiento de pago apreciar de oficio el carácter abusivo ... años en la vivienda en concepto de arrendatario, satisfaciendo una renta anual del 3 por 100 del ... -
El procedimiento
... del procedimiento de desahucio por falta de pago ... El proceso de desahucio por falta de pago es ... citación a una vista eventual, un requerimiento de desalojo y pago dirigido al demandado. Si el ... en la aceptación por parte del arrendatario del compromiso de condonación de las deudas que ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... adquirentes de las viviendas con las que no pagó el precio de las viviendas al promotor, por lo ... dar» al arrendatario «el goce o uso de una cosa por tiempo ... en el contrato, sin necesitad de requerimiento alguno; si bien es cierto que conforme a lo ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Además, en concreto en materia de medios de pago, este Centro Directivo tiene declarado que con ... necesidad de vivienda permanente del arrendatario, su cónyuge o sus hijos dependientes, y ... DE VENTA EXTRAJUDICIAL: REQUERIMIENTO DE PAGO ... Siendo el objeto del requerimiento ...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... RESUMEN: El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico ... de que, en cumplimiento del citado requerimiento, el notario remitió la notificación referida ... ón (compraventa, permuta, dación en pago, donación, ejercicio de una opción de compra, ... -
De los derechos y obligaciones de las partes
... ón se trate sea imputable al arrendatario a tenor de lo dispuesto en los artículos 1.563 y ... hacerlas de forma directa y luego exigir el pago, desde luego siempre que haya existido la ... en el plazo marcado por el requerimiento oficial, pues se puede dar el mismo tratamiento ...
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Instrumentos procesales adecuados para la recuperación de la vivienda ocupada contra la voluntad de su propietario
... 250.1.7 LEC al desahucio por falta de pago de rentas. Para ello ampliara la previsin del ... Desde que la LEC elimin el requerimiento previo en procedimientos de precario, los ... Si la finca se ocupa en calidad de arrendatario (con contrato vlido) y se insta un procedimiento ...
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La subrogación arrendaticia mortis causa y la buena fe como principio basilar del conocimiento efectivo del fallecimiento y de la voluntad de subrogación: comentario a la STS, Pleno, de 20 de julio de 2018
... pudiera subrogarse en calidad de arrendatario, con revisión de la renta. Consideraban que la ... declaró igualmente que no constaba el pago de la renta por haberlo rehusado la arrendadora ... ículo 58 LAU 1964, que exigía un requerimiento previo -como requisito de nacimiento de la ...