registro propiedad nulidad inscripción
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Registro de la Propiedad
... legales, el artículo 81 del RH dispone lo siguiente: «La inscripción a favor del legatario de inmuebles específicamente legados se practicará ... en ningún caso la relación de este proceso con el previo de nulidad, separación o divorcio. La evidente falta de conexión entre la acción ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro ... prohibido por la norma, que prevé a su nulidad absoluta (STS 141/2013, de 1 de marzo)» ... -
El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... de hecho, tal adjudicación de la propiedad presupone su derecho de uso, pudiendo darse dos ... señalado expresamente en la sentencia de nulidad, separación o divorcio (podría entonces ... del particular” a inscribirse en el registro administrativo de parejas de hecho, razón por la ... documento suficiente para su inscripción en el Registro de la Propiedad sin que sea ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... 2015-66043-P), y de la Red de Excelencia Registro, mercado crediticio y crisis económica ... autonómicas suelen imponer la inscripción de las viviendas de uso turístico en registros ... Se solicitaba la nulidad del acuerdo adoptado y se pedía que como ... -
Pactos parasociales: naturaleza y eficacia jurídica
En el ámbito de las sociedades mercantiles de capital, los pactos parasociales tienen la utilidad de complementar la Escritura de Constitución de la Sociedad y los Estatutos, dejando voluntariamente al margen de publicidad registral y del conocimiento de los terceros aspectos de la relación entre los socios que constituyen la persona jurídica que son fundamentales para la autocomposición de sus...
... pública, que deberá inscribirse en el Registro Mercantil », la constitución ... de la ... debida y por ello se sanciona con la nulidad, incluso inter partes ... A estos pactos se ... capital exige escritura pública e inscripción en el RM, estableciéndose también que entre los ... poder tener acceso a la estructura de propiedad de la empresa; por otra parte, ... — los ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
... y los aranceles derivados de su inscripción en el Registro de la Propiedad. Ambos son ... consumidor, además de solicitar la nulidad de la cláusula 19 , reclamaba la restitución de ...
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Código Penal
... fundamental que fuera determinante de su nulidad" ... Circular de la FGE 3/2010, de 23 de ... ); 264 (daños informáticos); 288 (propiedad intelectual e industrial y contra el mercado y ... regula la creación y organización del Registro Nacional de Donantes de Gametos y Preembriones ... matrimonio, no siendo necesaria la inscripción registral ... Celebración de matrimonio ...
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Hipoteca. Tasación condicionada. Inscripción parcial.
Resolución de 14 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación suscrita por la registradora de la propiedad de Jumilla, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de constitución de hipoteca en garantía de cuenta corriente de crédito. (CB)
... a que se subsane e inscriba en el Registro de la Propiedad la correcta descripcin de la ... Su infraccin implicara la nulidad de la estipulacin correspondiente, lo que la ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... Ahora bien, sólo puede solicitar la nulidad de una cláusula por abusiva quien ostenta la ... fundamentales de su derecho de propiedad, que además le impide prácticamente cualquier ... a suspender la inscripción por observar dos defectos. El primero se refería ... Registro e Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los ... ser ocupada en virtud de un título de propiedad; de un derecho real que atribuya su uso; de un ... tal derecho no se haya inscrito en el Registro de la Propiedad ... El criterio mayoritario ... la subsistencia del mismo a su inscripción. Así las sentencias de unificación de doctrina ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... ón en el ejercicio del derecho de propiedad del suelo. Por un lado, en su Artículo 45, ... – El acceso al Registro de la Propiedad, como señala con claridad el ... la revisión de oicio del acto viciado de nulidad que la propia Administración ha producido bien ... su límite formal, consistente en la inscripción del inmueble en el Registro de solares. Tres ...
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Aspectos procesales sobre el ejercicio de la acción civil en el proceso penal
Pese al usual ejercicio de la acción civil junto a la penal derivada del delito, el mismo es tratado de forma anárquica con relativa frecuencia, tanto por las partes como por el juzgado de instrucción, lo que plantea determinados problemas en la fase de enjuiciamiento que generan trámites y gastos innecesarios, que podrían evitarse de cumplirse las reglas básicas que regulan su tratamiento...
... instrucción ni exige una declaración de nulidad de actuaciones, por no ser hasta el momento de la ... de justificar la legitimidad de su propiedad, siendo esa la única intervención que pueden ... cancelación de sus inscripciones en el Registro de la Propiedad, sin perjuicio de que los ... inscripción en un registro público.Esta declaración de ... -
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... familiar como aquella en que «la propiedad o el poder de decisión pertenecen, total o ... expresa realizada ante el encargado del Registro Civil, puede conllevar el cambio de la ley ... quinto ejercicio a contar desde la inscripción en el Registro Mercantil de la sociedad, el socio ... No se puede alegar que dicha nulidad quebranta el principio de autonomía de la ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... las acciones fraudulentas, declarando la nulidad de los negocios jurídicos así otorgados, con la cancelación de las inscripciones en el Registro de la Propiedad, reponiendo los inmuebles objeto ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... ha adoptado el criterio de organizar el Registro de la Propiedad por fincas (sistema de folio ... aquellos inmuebles susceptibles de inscripción" en el Registro de la Propiedad. Por tanto, en el \xC3" ... nulidad de dicha distribución (STS de 25 de noviembre de ... -
El acto administrativo
... úblicas, un permiso de conducir, la inscripción en un registro administrativo, la calificación ... Esto es así porque la nulidad relativa o anulabilidad se solventa por el ... violentando, si fuese preciso, la propiedad y libertad de los interesados. Ahora bien, en ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012 (8856/2012)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012, estando inscrita la propiedad de la finca material litigiosa en diversos folios del Registro de la propiedad a favor de una y otra parte, se enfrentó a la prescripción de la acción declarativa del dominio formalmente ejercitada en la demanda e invocada por los demandados, que la poseían como dueños desde hace más de...
... 1963 y 4 de agosto de 1964 accedió al Registro de la propiedad el 5 de junio de 1968, ... 3. Que procede declarar la nulidad de los títulos que contradigan los derechos de ... que la contradigan, en especial la inscripción que atribuye a los demandados el pleno dominio de ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... formular, incluso las que versen sobre nulidad del título o sobre el vencimiento, certeza, ... 1. Sucesión de empresas e inscripción registral ... A) Necesidad de inscripción ... escritura pública e inscribirse en el Registro de la Propiedad, – exigencia legal ésta que ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... en función de si la vivienda es propiedad o copropiedad de los cónyuges o de un tercero. A ... Notariado rechaza su posibilidad de inscripción registral en tal caso 14 ... La resolución ... la necesidad de justificar el acceso al Registro de la Propiedad del derecho de uso y su ... lo 1322 del Código civil, es decir, la nulidad o anulabilidad del negocio dispositivo en ... -
Influencia de la legislación hipotecaria en la teoría del título y el modo
La legislación hipotecaria, ya desde la Ley Hipotecaria de 1861 cuyo 160 aniversario celebramos, influyó decididamente en la modificación de la teoría civil del título y el modo en la adquisición de derechos reales. El propio Código civil de 1889 incorporó sus principios, no solo al recoger referencias expresas a aquella, sino al regular instituciones como la doble venta, atribuyendo la propiedad
... GÓMEZ GÁLLIGO Registrador de la propiedad adscrito a la DG Seguridad Jurídica y Fe ... propiedad al que primero inscribe en el Registro de la Propiedad. La legislación hipotecaria no ... aún siendo cauce formal para la inscripción, es esta la que produce la oponibilidad del ... se presente para pedir la declaración de nulidad y consiguiente cancelación de algún asiento que ... -
La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... cuestión de la atribución de la propiedad al segundo adquirente cuando la adquisición viera inscrita en el Registro de la Propiedad y aunque existiera una ... PALABRAS CLAVE: Inscripción registral. Doble venta. Venta de cosa ajena ... érsela vendido a otro determina o no la nulidad del acto adquisitivo del tercero en procedimiento ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... disposición sobre unos bienes muebles propiedad de una sociedad anónima de cuyas acciones ... este sentido, de un lado, es posible una nulidad de pleno derecho sin que la resolución sea ... en eludir también los trámites de registro que habrían sido habituales. Tampoco dudó en ... informativa simultánea a la nota de inscripción (a razón de 500 pesetas por finca), según el ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... Arrendamiento. Arrendatario. Finca. Registro de la Propiedad ... KEY WORDS: Right of first ... 83-86 RD 1093/1997 para la inscripción en el Registro de actos de naturaleza ... podría incluso dar lugar a solicitar la nulidad de la venta ya que se incumplió una norma ... -
Préstamo hipotecario con destino a adquirir vivienda y para pagar la prima de un seguro de vida. Venta combinada o venta vinculada.
Resolución de 1 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Esplugues de Llobregat, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario (CB)
... prohibido, este no podra tener acceso al registro por tratarse de un contrato nulo, aunque ello no implique la nulidad del prstamo en su integridad ... El registrador ... -
Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
... 706, 655-724. — (1998). La propiedad en garantía. Prohibición del pacto comisorio ... (2017). Gastos de documentación, inscripción y gestión de hipoteca y obligaciones ...