reclamacion renta local negocio
-
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... regular por sí mismos la comunidad como negocio dispositivo independiente de la aceptación de .... @@@@1.5.2. Local donde hubiese venido ejerciendo su profesión. A ...reclamación por incumplimiento del artículo 1061CC por estar ... -
Ley general tributaria y estructura del sistema fiscal español
... la de redistribuir más equitativamente la renta y la riqueza, luchar contra la Inflación y ... específicamente en el ámbito tributario local, por las correspondientes ordenanzas fiscales ...
-
De la renta
...á, en su caso, oponerse a la posible reclamación del arrendador, incluso el desahucio por falta de ... Supremo donde se baja la renta porque el negocio no es rentable, y que he criticado personalmente ...ón, se podría subir si la actividad en el local fuera muy alta económicamente. Esta . ...
-
Los compromisos previos y la 'due diligence
...negocio jurídico de que se trate, ya que la “due ..., es el de capitalización de la renta que va a percibirse, aunque en este se ha de ...El local ocupa una superficie de …. metros cuadrados en ...
-
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... considerar a la vivienda familiar como el local o edificación que es usado ordinariamente para ... el cauce de su constitución por negocio jurídico, bilateral o unilateral, que, en ..., si procede» -por ejemplo, el pago de la renta de alquiler de una vivienda por parte del ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
...ón (en términos de absorción de renta familiar disponible) de los primeros años de ...éstamo, argumentando también que la reclamación suponía un enriquecimiento injusto. Analizando ..., lo cual puede ocurrir porque existe un negocio jurídico válido y eficaz o porque existe una ...
-
Legislación extractada y actualizada
... procedimientos extrajudiciales de reclamación y recurso;. g) si procede, la existencia y, ... dentro del lugar en el que se celebra el negocio, que las inserte en la documentación del ...á, a todos los efectos, el de la vivienda o local arrendado. Si la demanda se dirigiese a una ... caso, el derecho del arrendador a elevar la renta por cesión del contrato. 4. La subasta de bienes ...
-
Efectos jurídicos del estado de alarma en los contratos de arrendamiento de local de negocio
... controversias entorno a la suspensión del contrato, al pago de la renta por imposibilidad de desarrollar una actividad y generar ingresos, y para ... sus consecuencias, sobretodo, si tenemos en cuenta que la reclamación de las mismas puede dirimirse: (i) en un ámbito privado, el del derecho a ...
-
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... solo la posibilidad de que, ante la reclamación del acreedor, el fiador le exija un previo ...ón de lo dado en garantía mediante un negocio típico de esta naturaleza —hipoteca, prenda y ... de financiar la adquisición de un local para la instalación de una oficina de farmacia, ... -
La aplicación de las cláusulas penales en caso de desistimiento anticipado de contratos de arrendamiento de local comercial. Análisis de la sentencia del Tribunal Supremo de 3 de abril de 2018
Por medio de la sentencia de 3 de abril de 2018 el Tribunal Supremo ha estimado la reclamación del arrendador de un local de negocio para que se condenara al arrendatario, que sin justa causa había desistido anticipadamente del contrato de arrendamiento, a pagar en su integridad la penalización que había sido pactada en el contrato para ese incumplimiento. Esta sentencia constituye una muy...
... el Tribunal Supremo ha estimado la reclamación del arrendador de un local de negocio para que se ... una indemnización de tres meses de renta 3 y cantidades asimiladas. Dejaba, así, de ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
..., entre los que se encuentra el pago de la renta arrendaticia de su vivienda habitual. Ante dicha ... juicios verbales que versen sobre reclamación de renta u otras cantidades debidas por el .... PRIETO, M. (2020). Arrendamientos de local de negocio, Estado de Alarma e impago en Diario ... -
Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... de fuerza mayor, Airbnb exige que la reclamación del reembolso se realice en un plazo de 14 días ... demandante, “VENPRE”) 26 viviendas y un local dedicados a alojamiento turístico, cuya efectiva ... al arrendatario en la explotación del negocio arrendado, frustrando así la causa de los ... de 2020 y le solicitó la reducción de la renta y su adaptación a las nuevas circunstancias ...
-
Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... tratarse de una cantidad muy elevada si la renta es alta y el desistimiento se produce faltando ... el cumplimiento del contrato, la reclamación de daños y perjuicios distintos a la renta, o la ... a la LAU 64, tanto de vivienda como de local de negocio, el artículo 56 de dicha Ley ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2021
...@La cláusula rebus en los arrendamientos de local de negocio. En el presente año, se ha producido ...· Plazo de prescripción de la reclamación de restitución de las cantidades pagadas por ... refundido de la Ley del Impuesto sobre la Renta de no Residentes, en relación con las ...
-
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
...6.ª Las acciones de reclamación de deudas sociales que se. ejerciten contra los ...debieran presentarse del impuesto sobre la renta de las. personas físicas correspondientes a los ...2.ª Tener un volumen de negocio anual inferior a dos millones. de euros o un ...
-
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2020
... una moratoria automática en el pago de la renta para aquellos arrendatarios en situación de ...ón para los arrendatarios de locales de negocio . Efectos jurídicos del estado de alarma en os contratos de arrendamiento de local de negocio . La vivienda arrendada y los ... Guía para la reclamación del exceso de pago en la plusvalía municipal . ...
-
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... a los contratos de arrendamiento de local de negocio. 2.2.1 La referencia a la cláusula ... de vivienda habitual sin subida de la renta, que se aplica a solicitud del arrendatario a ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... las denuncias producidas ante la policía local por no cumplir dicho establecimiento la normativa ... criminal impide resolver la reclamación civil en el proceso penal" (véanse, por todas, ... se trate de un simple acto informal o un negocio jurídico, de mayor complejidad y más elaborada ... los impresos de la declaración de la renta de las personas físicas, sancionando la conducta ...
-
Disposiciones transitorias
... 2. Los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados a partir del 9 de mayo de ... tal forma que solamente podrá revisarse la renta o repercutir obras, servicios o suministros en ... Común, en cuanto a la reclamación previa por vía administrativa. . Partidos ...
-
Sentencias
..., el 21 de abril de 2014, demanda de reclamación . ADC, tomo LXXIII, 2020, fasc. I, pp. 375-437 ... fue la financiación de la compra de un local comercial para la instalación de un negocio de ... otras cláusulas, un sistema complejo de renta y que antes de finalizar el año décimo segundo ...
-
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
...; y el riesgo de explotación del negocio de la arrendataria en el contrato de ...En el caso la arrendataria de un local de negocio se opuso a la demanda del arrendador ...ón del contrato en el sentido de reducir la renta a pagar por la arrendataria. Estas sentencias son ... la Dirección General del Agua de la reclamación de 19.778,26 euros en concepto de revisión de ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... por revocación, operación de reemplazo, negocio" de cobertura, error del oferente, fin de protecci\xC3"... a un tercero –negociando una muy buena renta, tras la venta y transmisión de la propiedad– ...ón al importe de la cláusula penal; reclamación que es finalmente enervada por la Sala 1.ª, por ... -
Configuración del pasivo
... hayan accedido a la propiedad por mitad del local destinado a vivienda en tanto que bien ganancial. ... los años que ostentó la titularidad del negocio, se produjo el embargo sobre la finca comprada ... las que la ley concede acción de reclamación, previsto en el artículo 1372 del C.c. En el ...
-
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... caso necesaria, de la potestad normativa local a través de las Ordenanzas de uso de suelo y de ...Con la transmisión, en cuanto negocio jurídico-privado, el adquirente simple- . . ... instituto en los escenarios de una reclamación indemnizatoria por revocación o anulación de ...
-
Cambios en materia de seguridad social
... que en su caso podrá interponerse reclamación previa (cláusula novena de la Resolución del ... de estados de necesidad por carencia de renta, no la suplencia de los ingresos dejados de ... haya procedido a cerrar temporalmente su negocio en la fase inicial de la pandemia y que, ... y representantes de la administración local. Asimismo, el art. 31 regula un Consejo Asesor ...