reclamacion renta local negocio
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La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
..., básicamente por falta de pago de la renta o cantidades asimiladas. Mientras por diversas ... juzgada - Acumulación acción de reclamación de rentas. La importancia para el mercado ...ón y de reparaciones necesarias en el local arrendado, al no existir techo en una de las ... la renta del arrendamiento de un local de negocio, fuera de plazo y después de presentada la ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
..., de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación ... que su ejecución requiera algún negocio separado, así la cesión en pago de un inmueble, ... referenciados podrá realizar reclamación alguna por principal o intereses contra el Sr. ... Públicas, especialmente autonómica o local, se orienta, por un lado, a ayudas a personas sin ...
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Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... así como la de indemnizarle con una cantidad equivalente a la renta correspondiente al plazo del contrato que quedara por cumplir. Esta ...En este caso estamos ante una reclamación de cumplimiento del contrato, dado que el arrendador no aceptó la ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... que alteren los presupuestos del negocio (p. ej., contrato de arrendamiento de inmueble); ... distintos informes periciales, el nivel de renta pactado hacía inviable la empresa, sobre el ... negativos de la actividad hotelera en el local arrendado como consecuencia de la crisis ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... cantidad equivalente a una mensualidad de renta en el arrendamiento de viviendas y de dos en el ... se correspondía con el que tenía el local a la fecha en que fue puesto a disposición del ... advierta daños deberá acudir a la reclamación judicial 42 , sin poder resarcirse con la fianza, ... puntualidad la renta mensual del local de negocio... -
Configuración del activo
...En este caso no se trata de un negocio traslativo de la propiedad sino declarativo de un ... en lugares autorizados y para cuya reclamación los artículos 1800 y 1801 del Código civil ...- El seguro de vida. - La renta vitalicia. - La causa inmoral o torpe a que se ... "no ha de entenderse la base física o local de negocio sino una universalidad de bienes ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
...», por lo que debe decaer la reclamación del lucro cesante. . Aun con todo, debe ... de beneficio y una disminución de su negocio [en tanto que dedicada a la adquisición y ...ón de un contrato de arrendamiento de local de negocio por incumplimiento del arrendatario, ... el desahucio por falta de pago de la renta. Tales beneficios serán calculados conforme a la ...
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Jurisprudencia Civil
... su exigibilidad, es decir, desde la reclamación judicial, que es el cauce por el que se concreta ... del 1 de enero de 2015 el propietario del local de negocio podrá ejercer su derecho a solicitar ...El pago total de la renta del arrendamiento de una vivienda, fuera de plazo ...
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Apuntes civiles sobre el lucro cesante
... en atención a la naturaleza del negocio de que se trate, problemática que no se plantea .... El recurrente no funda su reclamación por comparación con los ingresos percibidos en ...(módulos) no exime de la Declaración de la Renta anual, que permite consolidar y fijar los ...ón total o parcial de la actividad en el local asegurado a consecuencias de las siguientes ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... ha de enfrentarse al tiempo de su reclamación, proponen el diseño y posterior promulgación de ... en beneficio propio, había arrendado un local propiedad de la sociedad, privándola de su uso ... cuantía convenida por las partes de un negocio jurídico), interesse commune (el precio ... capital total –o a tanto alzado– o una renta que se devengue de forma periódica hasta la ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
..., y que sus herederos daran y pagaran la renta y por la motivada casa a la otra parte o quien ... MARTÍNEZ MARTÍNEZ, posteriormente, el negocio arrendaticio no experimentó en su devenir ... (inquilinato), como el arrendamiento de local de negocio. Igualmente, se ocupó del subarriendo ... no es aplicable a los supuestos de reclamación de rentas, ni aún en su forma acumulada, ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... naturaleza del contrato, al sinalagma del negocio jurídico, al programa prestacional, de tal forma ... sanitaria de la mercantil arrendataria de local de negocio dedicado a la producción y venta de ... en la reclamación de dichos importes se debe a una situación ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... y la finalidad que se pretendía en el negocio jurídico concertado; y d) Que se trate de un ... con una duración de siete años y por una renta anual de 250 £. La cuantía de la renta se ... . el dinero (reclamación de manutención) y por ello concertó con un ... construido a partir de una base normativa local compartida entre los distintos ordenamientos ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... del domicilio por comparación con el local de negocio, y porque la previsión agravatoria de ... acreedor haya instado previamente la reclamación judicial de sus deudas, sino que tal delito, ...
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El desistimiento unilateral del arrendatario y sus consecuencias a la luz de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
La moderación judicial de la cláusula penal acordada entre las partes en caso de desistimiento unilateral del arrendatario de local con anterioridad al vencimiento del periodo de duración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por los tribunales y la doctrina. El presente trabajo pretende clarificar, a raíz de la última jurisprudencia del Tribunal...
... unilateral del arrendatario de local con ante-rioridad al vencimiento del periodo de ... correspondiente a una mensualidad de renta por cada año del contrato que reste por cumplir. ... contratos de arrendamiento de local de negocio una cláusula penal por la cual se anuda el abono ... por el arrendador, puesto que la reclamación de la indemnización se ha producido con ... -
Ley del impuesto sobre sociedades
... directo y naturaleza personal que grava la renta de las sociedades y demás entidades jurídicas ... al 1% del importe neto de la cifra de negocio los gastos deducibles por atenciones a clientes y ... el correspondiente recurso o reclamación, se notificará dicha circunstancia a las demás ... la renta correspondiente a cada vivienda, local o finca registral independiente en que éstos se ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... contratación se acoge como teoría del negocio jurídico de modo que, a toda situación creada, ... porque el donatario ha de garantizar una renta vitalicia al donante. . d) Es oneroso en cuanto ... acción personal para hacer valer su reclamación. . d) Confiere una titularidad real desde que se .... b) Se asimila al arrendamiento de local de negocio en cuanto a su regulación especial. . ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... lo represente, a entregar una vivienda o local en proyecto o en construcción. Es un contrato ...7. Precio total o renta de la vivienda y servicios accesorios y forma de ... de los elementos personales o reales del negocio. 5. En el caso de que la vivienda o las zonas ... administrativos o judiciales de reclamación. 7. La imposición de condiciones de crédito que ...
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Clases de procesos en materia arrendaticia. Suspensión ordinaria y extraordinaria por el Covid-19
... al arrendatario, éste procede a su reclamación judicial a través de un juicio ordinario cuando ....- Las que con fundamento en el impago de la renta o cantidades debidas por el arrendatario, ... excluidos los desahucios de locales de negocio). @III - Suspensión extraordinaria por el ... a los desahucios de vivienda (no de local de negocio). 4º Tiene que justificarse la ...
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Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... estipuló el contrato de arrendamiento del local de negocio y nunca un instrumento para incumplir ... todo arrendador al que se le impaga la renta o al que le expira un contrato de arrendamiento, .... b) Reclamación extrajudicial . . Seguidamente, tras el examen ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
..., imprevisión, ruptura de la base del negocio, desaparición sobrevenida de la causa, ... de 2000 (RJ 2000, 9214), ante la reclamación de los vendedores de la parcela solicitando el ... un supuesto en el que la arrendadora de un local de negocio demandó a la arrendataria solicitando ... contrato de arrendamiento, incrementando la renta a pagar. La arrendadora, que era titular de un ... -
Las distintas diligencias preliminares
...ón pública llevados a cabo en dicho local sin autorización, y a indemnizar a la sociedad ... las que poder dirigir la demanda de reclamación de daños y perjuicios). También, el AAP de ...renta 297 . . Más dudosa a nuestro juicio es la ... comunes donde se re˚eje la marcha del negocio común. . 4.3. Práctica de la diligencia . En ...
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Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
...En un contrato de arrendamiento de local de negocio, celebrado el 1 de febrero de 1975, se pactó una renta de 83.700 pesetas al mes y su actualización ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... la necesidad de debatir a favor de una renta básica) y también un excesivo enriquecimiento ...ún las reglas del libre mercado, no cabe negocio lucrativo que no descanse en la causa u ...ón de la fianza, se posibilita la reclamación antes de desembolsar, neutralizando el eventual ...ón del derecho al uso de la vivienda o local por tiempo no superior a tres años» 44 ). En ... -
Impuesto sobre sociedades
... directo y naturaleza personal que grava la renta de las sociedades y demás entidades jurídicas ... del suelo constituye el 30 % del total del local. El Período de amortización escogido para la ... liquidar una deuda en el curso normal del negocio. B) VALOR RAZONABLE. Es el importe por el que ...