prorroga forzosa necesidad
-
STS 412/2011, 22 de Junio de 2011
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. CAUSA DE NECESIDAD. La arrendadora formuló demanda de resolución de contrato de arrendamiento por causa de necesidad contra el arrendatoario. Se reclama contra la sentencia que hace lugar a la demanda valorándose que la actora había acreditado la concurrencia de una causa de necesidad capaz de poner fin a la prórroga forzosa, al probar que vivía con su...
...ón de contrato de arrendamiento por necesidad, turnada al Juzgado de Primera Instancia nº 1 de ... necesidad a los efectos de enervar la prórroga forzosa de los arrendamientos sometidos al Texto ... -
Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... arrendamientos urbanos con prórroga convencional (o con prórroga forzosa convencional, o con prórroga forzosa voluntaria) a aquellos en los que, ... de la cláusula de prórroga convencional y su relación con la necesidad de límite temporal, (5) un análisis de las cláusulas que indican ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... esos períodos y, por ende, la falta de necesidad de regular los problemas que la habitación de ...El principal fue la prórroga del contrato a la llegada del vencimiento del ... Boyer”), que suprimió la prórroga forzosa dejando la duración de los contratos a la ...
-
STS 241/2011, 7 de Abril de 2011
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DECLARACIÓN DE RESOLUCIÓN. DESAHUCIO. La interpretación de los contratos realizada por el Tribunal de instancia, no puede ser revisada en casación, en la medida en que se ajuste a los hechos considerados probados por aquélla en el ejercicio de su función exclusiva de valoración de la prueba, salvo cuando se demuestre su carácter manifiestamente ilógico o arbitrario y,
... suscrito estaba sometido al régimen de prórroga forzosa previsto en el artículo 57 del Texto ... -
STS 346/2011, 30 de Mayo de 2011
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. EXPIRACIÓN DEL PLAZO CONTRACTUAL. RESOLUCIÓN. La estipulación segunda del contrato de arrendamiento tras fijar un inicial plazo de duración de cinco años establece que podrá «...ser renovado al finalizar dicho periodo a voluntad del arrendatario », usando unos términos muy similares a los recogidos en el artículo 57 del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos...
... que se está ante un supuesto de prórroga forzosa. . 3º.- El Juzgado de Primera Instancia ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... al hoga r de sus progenitores por necesidad económica. En un estudio reciente, Murinkó ... carácter temporal y es susceptible de prórroga, tambi én temporal, si se mantienen las ...ón inicial en procesos de ejecución forzosa que la part e demandante/ejecutante acredite ...
-
Finalización arrendaticia y cesión
..., concluye el día prefijado sin necesidad de requerimiento (art. 1.565 CC). Es indiferente, ... de arrendamiento es susceptible de prórroga" y de renovación. La prórroga supone continuar m\xC3"... regulación específica en la ejecución forzosa de inmuebles y actuaciones subsiguientes a la ...
-
Jurisprudencia seleccionada julio 2020
...CAUSA DE NECESIDAD. Constituye verdadera causa de necesidad, cativa de la denegación de prórroga forzosa de un contrato de arrendamiento de ...
-
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... marzo de 2014-, ponen de manifiesto la necesidad de adoptar un régimen de segunda oportunidad ...Una dación de pago como medida forzosa y con eficacia retroactiva, -cuestión de la ... a lo previsto en sus artículos 9 -prórroga forzosa de cinco años- y 18 -actualización de ...
-
De la duración del contrato
..., sin perjuicio del derecho de prórroga anual para el arrendatario, en los términos ... en el mismo, de forma expresa, la necesidad para el arrendador de ocupar la vivienda ... un término medido entre la “prórroga forzosa” del TR 1964 y la total libertad de pactos del ...
-
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
..., focalizadas en la constitución forzosa" y la prórroga forzosa, prestando especial atenci\xC3"... impondría el arrendamiento forzoso sin necesidad de que una de ellas, a diferencia del caso ...
-
¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
...ón muy largos, consecuencia de la prórroga forzosa hasta el fallecimiento, operando el ... de resolver el contrato por causa de necesidad , y no solo en caso que opere la prórroga ...
-
STS, 16 de Diciembre de 2015
JUBILACIÓN FORZOSA DE FUNCIONARIO. SILENCIO ADMINISTRATIVO. Es necesario motivar la denegación de la prórroga de la jubilación más allá del cumplimiento de la edad establecida para la jubilación. Se desestima recurso de casación.
...ón Pública y se declaró su jubilación forzosa por cumplimiento de la edad reglamentaria con ... el derecho del recurrente a la prórroga. En consecuencia, aun admitiendo que del Estatuto ... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
...de sociedades, se añade. la. necesidad. de. expresión. de. la. identidad de la ...concursal solicite prórroga para la emisión del informe y, en. los concursos ... a iniciar la ejecución o la realización forzosa de. la garantía sobre bienes y derechos de la ...
-
Jurisprudencia Civil
...1902 CC, que requiere la necesidad de un reproche culpabilístico; se infringen los ... Prórroga forzosa : Si transcurridos 3 meses a contar desde ...
-
Análisis de la patria potestad, sus fundamentos y diferenciación con otras instituciones
... 3. Situaciones excepcionales. 3.1. Prórroga y rehabilitación. 3.2. Privación. 3.2.1. El ... o en situaciones de urgente necesidad. 4.3. Ejercicio por un progenitor en defecto o ... volverá, y los mecanismos de ejecución forzosa" suelen ser ineficaces para restablecer la situaci\xC3"...
-
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... durante el plazo de cinco años de prórroga forzosa para el arrendador. . * Este trabajo se .... Por ello, resulta de extraordinaria necesidad desde el punto de vista económico, social y ... -
STS 620/2014, 4 de Noviembre de 2014
JUICIO DE DESAHUCIO. ARRENDAMIENTOS URBANOS. NOVACIÓN. PRÓRROGA FORZOSA. El único objeto de discusión a través del recurso de casación sobre la interpretación contractual, no se refiere a lo oportuno o conveniente, sino la ilegalidad, arbitrariedad o contradicción del raciocinio lógico. Prevalecerá el criterio del tribunal de instancia aunque la interpretación contenida en la sentencia no sea la ú
... Urbanos de 1964 , sobre el régimen de prórroga forzosa aplicable a los contratos posteriores al ... lógico de la sentencia descansa en la necesidad de pacto expuesto o implícito de prórroga ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento ... adoptar las medidas que garanticen la necesidad habitacional del hogar vulnerable). . 1308 ... tanto está proporcionando de manera forzosa" el propietario, cuando tal derecho según el ar t\xC3"... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... bre prórroga obligatoria del arrendamiento de local de ... del 9 de mayo de 1985 sobre la prórroga forzosa. Véase art. 96 de este Texto Refundido y ... parcialmente la vivienda sin necesidad de consentimiento del arrendador ni de ...
-
Jurisprudencia seleccionada junio 2020
...CAUSA DE NECESIDAD. Constituye verdadera causa de necesidad, cativa de la denegación de prórroga forzosa de un contrato de arrendamiento de ...
-
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... – La necesidad y obligatoriedad de autorización administrativa ... para alzarlas y ocuparlas sino que se prorroga en el tiempo, tras la conclusión de las obras al ..., en su caso, proceder a la ejecución forzosa del acto administrativo que las impone de acuerdo ...
-
La autorización o ratificación judicial de medidas sanitarias urgentes en la pandemia de COVID-19
Entre otras muchas cuestiones jurídicas suscitadas a propósito de la pande-mia de COVID-19, la exigencia legal de autorización/ratificación judicial de las medidas sanitarias adoptadas por las administraciones públicas que afectan al ejercicio de los derechos fundamentales viene planteando nume-rosas dudas interpretativas, y ha dado lugar a una notable dispersión de criterios en las resoluciones...
...LA VACUNACIÓN FORZOSA. . Abreviaturas: . CEDH Convenio para la ..., según su exposición de motivos, a la necesidad de «saneamiento de las comarcas palúdicas, con ...) que los decretos de declaración y prórroga del estado de alarma, en atención a su contenido ... -
Adquisición y pérdida de la relación de empleado público
... parece que existe coincidencia es en la necesidad de operar una transformación en los contenidos ... CASO, DE LA EDAD MÁXIMA DE JUBILACIÓN FORZOSA. El carácter estatutario de la relación de ... 2015\108912) No existe un derecho a la prórroga en el servicio activo, sino que se trata de una ...
-
Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... prórroga debe ser solicitada por el arrendatario, siendo entonces forzosa para el arrendador, salvo que las partes la excluyan por un acuerdo de ... Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, la necesidad de ocupar la vivienda arrendada para destinarla a vivienda permanente para ...