propiedad pro indiviso
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La cuota: su ausencia en la comunidades de propietarios sin título constitutivo
... La propia naturaleza jurídica de la propiedad horizontal que, aun constituyendo auténtica propiedad singular sobre ... TOMÁS, en “Naturaleza y disposición de pisos y locales pro indiviso en propiedad horizontal”, RCDI , nº 482, enero-febrero, 1971, págs ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Coordinado por Juan José JURADO JURADO ... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... Resolución de 31-5-2022 ... pertenecen privativamente a uno u otro cónyuge —o a ambos pro indiviso—, sino uno más de los medios de prueba (cfr. art. 385 LEC) ... Al ...
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Las partes
... casos da solución a esta cuestión, como por ejemplo la Ley de Propiedad Horizontal (Ley 49/1960, de 21 de julio) en el artículo 13.3 y 22.1 ... que la propiedad de una cosa o de un derecho pertenezca pro indiviso a varias personas, contingencia que puede acaecer sin que medie la ...
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El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... uno de los cónyuges, o pareja de hecho, tal adjudicación de la propiedad presupone su derecho de uso, pudiendo darse dos supuestos ... 1 2 ... el supuesto de que la vivienda pertenezca a ambos cónyuges pro indiviso y no tenga carácter ganancial puede inscribirse mediante la adjudicación ...
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Inscripción de derecho de uso sobre un local comercial: no es posible salvo que se configure como derecho real
Resolución de 5 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Zaragoza n.º 3 a inscribir la reserva de un derecho de uso respecto de dos locales.
... , a donar el pleno dominio [sic] de estas fincas, por mitad y pro indiviso, a dos hijos, quienes aceptaron la liberalidad ... La registradora de la Propiedad suspende la inscripción del derecho de uso sobre los locales comerciales ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Coordinado por Juan José JURADO JURADO ... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... Resolución de 25-7-2019 ... siendo una adjudicación de un bien que había sido adquirido pro indiviso y por partes iguales por dos personas solteras, que después contraen ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Coordinado por Juan José JURADO JURADO ... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... Resolución de ... indiviso del bien dispuesto da derecho a ocuparlo en su totalidad ... De las ...
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El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... DE LA SUCESIÓN HEREDITARIA A LOS EFECTOS DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD PARA LA DECLARACIÓN DE HEREDEROS ABINTESTATO: 1. LA PROGRESIVA ... de una adquisición hereditaria, una adjudicación pro indiviso del bien y, por último, una posterior segregación y disolución de ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... la globalidad de los bienes, lo que es característico de una propiedad en mano común de tipo germánico, que no permite la división en cuotas ... situado en la Playa de San Juan (Alicante) perteneciente pro indiviso al 50% al demandante y a la demandada, al formar parte de su sociedad de ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... y la titular de una de las tres partes indivisas de la nuda propiedad, actuando en su propio y exclusivo nombre y derecho, venden la finca a una ... ón aplicable a la constitución de una servidumbre sobre un fundo indiviso ... En cuanto al primero de los preceptos, el artículo 399 del Código ... -
El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... ómicas entre los cónyuges, considerado el eventual título de propiedad» ... El artículo 337 sexies , párrafo 1.º, CCI disciplina, ... pago del préstamo hipotecario sobre la cosa, perteneciente pro indiviso a ambos cónyuges, en régimen de comunidad ordinaria, se regirá por el ... -
Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos ... tipo común de comunidad de bienes —copropiedad romana “pro indiviso” regulada en los artículos 392 y sigs. del Código civil— sino un ... -
Liquidación de régimen económico matrimonial de separación de bienes
Resolución de 30 de octubre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Pamplona n.º 3 a inscribir la adjudicación de un inmueble mediante testimonio de decreto dictado por la secretaria judicial del Juzgado de Primera Instancia n.º 8 de Pamplona, en procedimiento de liquidación de régimen...
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Extinción parcial de condominio
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la Propiedad de Jerez de la Frontera n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción parcial de condominio y adjudicación. (IES)
... disuelve la comunidad hereditaria mediante adjudicaciones en pro indiviso a los mismos herederos. (Resolución 6 de noviembre de 2002). ... La ... , de forma que el comunero, como titular de la plena propiedad de su parte, puede enajenarla, cederla o hipotecarla a favor de un tercero ... -
Buena Administración y Planificación Urbanística
... ón, esta habilitado para regular el contenido del derecho de propiedad (art. 33.2 CE), la que explica la necesidad esencial de la Memoria ... exclusiva y excluyentemente a un propietario o varios en pro indiviso (…)”. Así, por “Finca Compleja” podemos entender aquellas ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... ha adoptado el criterio de organizar el Registro de la Propiedad por fincas (sistema de folio real, en contraposición al sistema de folio ... varios derechos integrantes del dominio o participaciones pro indiviso de una finca o derecho (art. 217 del Reglamento Hipotecario), en la ... -
Configuración del pasivo
... ón que tienen un carácter privativo, como la vivienda propiedad de uno solo de los cónyuges que es objeto de arrendamiento durante la ... supérstite y los herederos del finado con participaciones «pro indiviso» de la total masa del patrimonio ganancial, pero sin atribuir cuotas ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Coordinado por Juan José JURADO JURADO ... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... Resolución de 11-4-2022 ... 66 de la Ley 7/2002, respecto a la asignación de cuotas en pro indiviso atendidas las circunstancias concurrentes y, para el suelo no urbanizable, ...
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Registro de la Propiedad
... de la familia que abandonar una vivienda para cuya ocupación existía título jurídico suficiente, lo que exige examinar si una cuota pro indiviso del bien dispuesto da derecho a ocuparlo en su totalidad. La resolución de 10 de noviembre de 1987 puso de relieve que no deben exagerarse en la ...
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El estado en el derecho internacional público
... territorio some-tido a la dominación colectiva, o sea, a título indiviso ( pro indiviso ) 164 ... Las últimas dos hipótesis serán estudiadas en la ... Muchos se opusieron a ese concepto de “propiedad”, que autoriza a gran-des potencias a ocupar tierras habitadas por ...
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Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... el régimen de separación de bienes que, cada cónyuge tiene la propiedad de sus bienes y no hay masa común; y, el régimen de participación que, ... algún bien o derecho corresponde a ambos por mitad en pro indiviso, en una suerte de presunción iuris tantum de cotitularidad, que ... -
Sentencias
... habría hecho de una serie de correos electrónicos propiedad del actor, con la excusa de aportarlos a un procedimiento penal en el que ... ón, en parte ganancial y en parte privativo, corresponderán pro indiviso a la sociedad de gananciales y al cónyuge o cónyuges en proporción al ...
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Protección de los datos y la información por propiedad intelectual y figuras afines
... En España, el art. 5 L. 1/2019 establece la pertenencia pro indiviso del secreto empresarial, y que su régimen vendrá establecido de mutuo acuerdo. Ahora bien, cada uno de sus titulares podrá realizar los actos ...
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Resoluciones publicadas en el DOGC
... Registro de la Propiedad de Vielha ... RENUNCIA ABDICATIVA EN COMUNIDAD POR TURNOS: ADMISIBILIDAD ... que este pase a ser titularidad de los demás condueños en pro indiviso ordinario y en proporción a sus cuotas en la propiedad horizontal, parece ...
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Naturaleza jurídica de las oficinas de farmacia. Intervencion administrativa en las oficinas de farmacia
... 392 del código civil, « hay comunidad cuando la propiedad de una cosa o un derecho pertenece pro indiviso a varias personas » 610 ...