propiedad pro indiviso
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El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (2 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... ón urbanística aquellos en los que, mediante la interposición de sociedades, divisiones horizontales o asignaciones de uso o cuotas en pro indiviso de un terreno, fincas, parcelas, o de una acción, participación u otro derecho societario, puedan existir diversos titulares a los que corresponde ... -
Compraventa. Rectificación
Resolución de 7 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Jijona, por la que se suspende la inscripción de una escritura de rectificación de otra de compraventa.
Hechos: en 1998 un matrimonio compra una propiedad para su sociedad de gananciales. En 2014 la esposa rectifica dicha ... que el bien adquirido en escritura se inscriba por mitad y pro indiviso, como pretende la otorgante ... La recurrente alega que la separación de ... -
La intervención notarial en el control de las obras nuevas. Otras intervenciones notariales en materia de urbanismo
... LA CONSTITUCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL. LA PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA.—IV. OTRAS ACTUACIONES EN ... existencia de autopromotor aunque la ediicación pertenezca pro indiviso a varias personas ... Retomando lo que indicamos sobre diversas ...
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Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... (55) En cualquier caso, la adquisición ha de ser en propiedad y, por tanto, no será posible que se adquiera un derecho real. (56) ... Los cónyuges están obligados a mantener indiviso el bien adquirido por medio de este pacto [art. 231-15.2.c) CCCat]. Es ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... 5. LOS CRITERIOS DE EXPANSIÓN. 6. EL «DERECHO DE PROPIEDAD» COMO REFERENTE EXTENSIVO.—III. EL PACTO DE EXPANSIÓN: 1. LA ... ón o destino, bien correspondan a un solo titular o a varios pro indiviso, y los edificios, aunque pertenezcan a diferentes dueños» (art. 56) ... -
Artículo 15
... Si algún piso o local perteneciese pro indiviso a diferentes propietarios estos nombrarán un representante para asistir ... Capítulo II. Del régimen de la propiedad por pisos o locales ... En realidad, estamos en el sistema de asamblea, ...
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Convenio regulador. Adjudicación de finca adquirida en estado de solteros
Resolución de 11 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Vitoria n.º 3 a inscribir la adjudicación de un inmueble mediante convenio regulador de los efectos de un divorcio. (ACM)
... antes del matrimonio por ambos cónyuges solteros en pro indiviso ordinario (al 40% y 60%) financiado mediante hipoteca satisfecha en gran ... -
El derecho de tiempo compartido en el nuevo Código Civil argentino
La presente investigación tiene como objeto analizar el nuevo Código Civil argentino, el cual contiene novedades de gran importancia en el ámbito de los Derechos Reales. Se observa una ampliación en su objeto, en las categorías (sobre cosa propia o sobre cosa ajena) y en su contenido. Puntualmente en materia de tiempo compartido, se supera la reglamentación impuesta por la normativa especial que...
... preocupación sobre el fenómeno de las nuevas formas de propiedad y en particular de la, por entonces, llamada «multipropiedad» ... Los ... Tampoco existe una copropiedad pro indiviso por la que se distribuya el derecho de propiedad a través de cuotas ... -
Territorios de Derecho Civil especial y legislación autonómica: Aragón, Navarra y País Vasco
... estamental medieval, en la que era esencial el mantenimiento indiviso del patrimonio inmobiliario ... Según Barrio Gallardo 475 , debía ... todo caso, a falta de descendientes, podía enajenarse la plena propiedad de algunos bienes si concurría el viudo usufructuario con el ...
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STSJ Andalucía 1856/2006, 22 de Junio de 2006
RECURSO DE SUPLICACIÓN. JUBILACIÓN. EXTINCIÓN DE LA RELACIÓN LABORAL. La jubilación del empresario constituye una causa válida de extinción ""ipso iure"" de la relación laboral. Se desestima el recurso.
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Compra de participación indivisa de finca rústica. Indicios de posible parcelación
Resolución de 6 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de La Palma del Condado, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa de participación indivisa de un inmueble.
... ón de una cuota indivisa ya inscrita en el Registro de la Propiedad, debe considerarse, en principio, como un acto neutro desde el punto de ... inicial desmembración «ex novo» de la titularidad en un pro indiviso) y amparado por un principio general de libertad de contratación ... -
A vueltas con las extinciones de condominio: estado de la cuestión a la vista de la jurisprudencia y doctrina administrativa reciente. Posible incidencia de los valores de referencia
... CC en su párrafo primero al decir: «Hay comunidad cuando la propiedad de una cosa o de un derecho pertenece proindiviso a varias personas» ... (I) Respecto de varios bienes pertenecientes en pro indiviso ordinario con iguales cuotas a dos o más originariamente coherederos como ...
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Reforma de la fiscalidad de las sucesiones en España: tratamiento de las adquisiciones por no residentes. Modificaciones de las pensiones compensatorias consecuencia de una herencia
La reciente reforma de los principales impuestos configuradores del Sistema Fiscal Español ha puesto de manifiesto la necesidad de introducir una leve modificación en la tributación de las transmisiones lucrativas mortis causa o inter vivos, realizadas entre personas no residentes en territorio español. Más concretamente, la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, de 3 de...
... ón si se acreditase suficientemente que el adquirente de la nuda propiedad entregó al transmitente dinero, bienes o derechos por valor equivalente, ... conyugal se disuelva si el bien es indivisible y se posee el pro indiviso y sobre todo, el dato determinante de que al liquidarse se adjudique a uno ... -
Acuerdo transaccional sobre disolución de condominio homologado judicialmente: no es título inscribible.
Resolución de 21 de diciembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Alicante nº 3 a inscribir el auto de homologación judicial de un acuerdo transaccional. (ACM).
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Acuerdo transaccional homologado judicialmente sobre vivienda habitual en ejecución de sentencia de separación
Resolución de 18 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sabadell n.º 4 a inscribir un auto de homologación de una transacción judicial.
... ón en pago entre cónyuges) y 5 agosto 2013 (adjudicaciones pro indiviso); de 25 febrero 2014 (servidumbre de paso), de 3 marzo 2015 (exceso de ... -
Comentario al Artículo 392 del Código Civil
Cosas y derechos. Principios básicos de la comunidad de bienes. Comunidad ex lege. Sociedad y comunidad.
... el interés social y permanente de la comunidad respecto de esa propiedad, sobre el interés individual de cada propietario ... @Principios ... -
Convenio regulador. Adjudicación de finca privativa (adquirida antes del matrimonio).
Resolución de 4 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Huelva nº 3, por la que se suspende la inscripción de un convenio regulador de los efectos de un divorcio.
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 20 de noviembre de 2018 (641/2018)
La convivencia marital con un tercero hace perder a la vivienda su condición de vivienda familiar
... Pero nada dice de qué ha de suceder con la vivienda familiar, propiedad de quien no la habita (o copropiedad de los excónyuges) porque el uso de ... un bien hasta ahora ganancial, o sea un supuesto de comunidad pro indiviso. El interés superior del menor es el que decide que la vivienda no se ... -
El pacto de mejora como negocio jurídico mortis causa
... principios del Derecho gallego, cual es el de mantener íntegro e indiviso el patrimonio familiar. La sobrevivencia del mejorado no constituye, en ... presente, en los que se produce la adquisición inmediata de la propiedad de los mismos al tiempo del otorgamiento, sin necesidad de esperar al ...
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Ley 374
I. El fin del estado de indivisión: A) División voluntaria. B) División judicia1.-II. Otras cuestiones de interpretación: A) Pactos sobre el ejercicio de la acción divisoria. B) Principios informadores. C) La constitución de derechos reales por división judicia1.-III. Diferencia entre la acción de división y otras acciones derivadas del dominio.
... la aplicación a supuestos semejantes y formas especiales, propiedad de edificios, dominio compartido ... Esta ley presenta destacables ... En realidad todo el régimen jurídico de la comunidad pro indiviso tiene como punto de referencia la división, cuyo ejercicio presupone la ... -
Situacions de comunitat: la comunitat ordinaria indivisa
... La comunitat romana o comunitat pro indiviso comporta l’existència d’un únic objecte que no es divideix ... , todos juntos, unidos, reconstruyen en su conjunto el derecho de propiedad íntegro.» No obstant això, aquesta teoria no serveix per explicar ...
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Los herederos forzosos en el Proyecto de C.C. de 1851 y en el C.C. de 1889
... ínez, estamos en una época en la que aparece una nueva forma de propiedad y desaparece la sociedad edificada sobre la base de las formas antiguas, ... ficiar solo a uno de ellos, como forma de mantener el patrimonio indiviso dentro de la familia, podía hacerlo en el máximo de un tercio, porque de ...
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STS 155/2017, 7 de Marzo de 2017
GUARDA Y CUSTODIA. INTERÉS DEL MENOR. La guarda compartida está establecida en interés del menor, no de los progenitores. El interés del menor debe prevalecer siempre sobre el principio de igualdad de derechos entre los progenitores. Se desestima el recurso de casación.
... madre y la hija trasladarán su domicilio habitual a la vivienda propiedad de ambos cónyuges sito en c/ DIRECCION000 NUM000 , Planta NUM001 , Letra ... que los ibis de la misma, hasta la extinción efectiva del pro indiviso, los gastos ordinarios de comunidad, así como los de servicios y ... -
Venta de cuotas indivisas de finca rústica en andalucía. Posible parcelación urbanística
Resolución de 9 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Guadix, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
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Obra nueva y venta de finca rústica por cuotas indivisas en andalucía. Cuándo hay o no parcelación ilegal.
Resolución de 24 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Gérgal, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y compraventa.