principio equidistribución beneficios cargas
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Política normativa ambiental de Andalucía 2021: sustitución de la LOUA y la LOTA por la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA)
La actividad normativa ha venido protagonizada por la aprobación de la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA). La norma incorpora importantes previsiones ambientales en sede de clasificación, régimen de usos y planificación urbanística y territorial. Destacan entre ellas las relativas a protección del paisaje y la conexión del...
... El sistema tradicional para la equidistribución de cargas y beneficios se mantiene, pero ... es correcta y que viene impuesta por el principio de primacía de la Unión Europea. También la ... -
STS, 22 de Noviembre de 2012
URBANISMO. La potestad para establecer, reformar o cambiar la planificación urbanística no es sólo una potestad, sino que constituye, además, un deber administrativo de inexorable cumplimiento cuando las circunstancias del caso lo exijan. Estas circunstancias del caso vienen representadas por la satisfacción de los intereses generales, que pueden demandar los cambios precisos para mejorar y...
... que se mantiene la igualdad de beneficios y cargas entre los propietarios del ámbito del ... primera, de forma que se mantenga el principio de igualdad. Es por ello que, según el criterio ... del principio de igualdad y de equidistribución de beneficios y cargas del planeamiento ... -
La accesibilidad, la cohesión y la integración social
En la actualidad, seguramente, uno de los desafíos más trascendentes que tiene que abordarse por parte del urbanismo es el del logro de un desarrollo territorial y urbano sostenible. Ello supone que este ha de seguir contribuyendo al progreso, pero sin que se olvide de las exigencias de la sostenibilidad en su triple vertiente: económica, social y ambiental. Así pues, partimos del concepto de...
... o la extensión, sino una exigencia del principio de desarrollo territorial y urbano sostenible 15 ... pueda desplegar todo su significado y beneficios en relación con todo tipo de personas; por ello, ... urbana, cohesión social y equidistribución… (F.D.º 4.º)» ... 111 BOCyL de 12 de ... suelo como el cumplimiento de determinadas cargas podrían frustrar su finalidad prioritaria, que ... -
El requisito de firmeza de los actos administrativos de naturaleza urbanística
En este comentario se analizan los requisitos de los actos administrativos de naturaleza urbanística para su acceso al Registro de la Propiedad así como de las certificaciones administrativas que documentan tales actos, en particular el requisito de firmeza del acto.
... los propietarios y titulares de derechos y cargas de las fincas de que se trata y son firmes, ... de los instrumentos de equidistribución, establece: «Será título idóneo para la ... que no se puede ignorar en base al principio de tutela judicial efectiva, ya que esta ... ón definitiva de la distribución de beneficios y cargas, se procederá a su inscripción en el ... -
STS, 27 de Junio de 2008
EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. De la normativa relativa a la determinación del aprovechamiento urbanístico previsto por el planeamiento vigente, debe precisarse si se dan los presupuestos para la aplicación del art. 29 de la Ley 6/98. Esto ya que la regulación de los sistemas de ejecución del planeamiento urbanístico corresponde a la legislación autonómica sin que la Ley 6/98 haya incidido en la...
... cuestin planteada de la aplicacin del principio de igualdad en orden a la equidistribucin de ficios y cargas del planeamiento ... En el segundo motivo, ... del principio de equidistribucin de beneficios y cargas del planeamiento, invocando sentencias ... -
STS, 1 de Marzo de 2013
SUELO URBANIZABLE. APROVECHAMIENTO. ACCIÓN PÚBLICA URBANÍSTICA. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. La recurrente reprocha a la sentencia no haber apreciado la existencia de un trato discriminatorio e infracción del principio de reparto equitativo de los beneficios y cargas del planeamiento en relación con los propietarios del sector en el que se encuentran sus terrenos. Se sostiene que se permite que...
... de la recurrente (UZR 07) vulnera el principio de equidistribución de los beneficios y cargas ... -
La distribución equitativa de beneficios y cargas: examen particular del suelo urbano no consolidado
Ante la desigualdad o «lotería» del planeamiento urbanístico, que define los derechos (aprovechamientos) en unos y otros emplazamientos de forma necesariamente dispar, es oportuna la aplicación del principio de equidistribución de beneficios y cargas entre los propietarios, si bien no es éste un principio absoluto, ya que se aplica básicamente a un ámbito o sector concreto. Y, a estos efectos,...
... de forma necesaria mente dispar, es oportuna la aplicación del principio de equidistribución de beneficios y cargas entre los propietarios, si ... -
Determinación del aprovechamiento urbanístico de suelos demaniales incluidos en actuaciones de urba nización
La presencia en los ámbitos sujetos a actuaciones de urbanización de suelos de dominio público que habiendo sido obtenidos a título oneroso estuviera previsto por el planeamiento urbanístico que hubieran de mantenerse, da lugar a la necesaria individualización de las unidades de aprovechamiento que de ellos deriven a fin de su posterior acceso al Registro de la Propiedad mediante su inscripción...
... ón en los procesos de equidistribución la que más habitualmente ha hecho acto de ... a fin de dar debido cumplimiento al principio de especialidad en orden a su inscripción ... án en la equidistribución de beneficios y cargas en los términos que establezca la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... no está vinculado, por aplicación del principio de independencia en su ejercicio, por las ... expedido certificación de dominio y cargas para el procedimiento de ejecución hipotecaria ... ÓN DE UN PROYECTO DE EQUIDISTRIBUCIÓN YA INSCRITO ... Ni el registrador sustituto ... el expediente de distribución de beneficios y cargas (en sus distintas variantes) como un ...
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STS, 22 de Febrero de 2003
Beneficio público. Propietarios de suelo urbanizable. Justiprecio del terreno. Sistema de expropiación forzosa
... ón con otras pruebas, dado el principio de valoración conjunta de la prueba que impera ... para hacer frente, por sí mismos, a las cargas urbanísticas y costes de urbanización previstos ... ían un reparto equitativo de los beneficios y cargas derivados del planeamiento, haciendo ... se conculca el principio de equidistribución de los beneficios y cargas derivados del ... -
STS 1067/2016, 12 de Mayo de 2016
ORDENACIÓN URBANA. Carece de motivación la delimitación del ámbito al no constar las razones por las que no se incluyen dichas fincas pese a estar sometidas a la misma ordenanza que la de los recurrentes dado que, teniendo en cuenta el silencio del Ayuntamiento, si ellas participaron en una anterior equidistribución de beneficios y cargas igual pudo suceder con los demandantes y si no lo hicieron,
... y zonas verdes por lo que existirán más cargas que beneficios. Expresa que los propios técnicos ... difícilmente compatibles con el principio de equidistribución de beneficios y cargas ... -
STS, 6 de Mayo de 2005
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA. A los efectos de su valoración y obtención, el suelo destinado a sistemas generales, contemplados en el planeamiento, debe justipreciarse como urbanizable con el fin de respetar el principio esencial en el urbanismo de equidistribución de beneficios y cargas. Se estima parcialmente la demanda. Se desestima la apelación.
... quiebra de la justa distribución de beneficios y cargas, esto es, que unos suelos soportaran el ... ísticos para garantizar la equidistribución de los beneficios y cargas, se ha actuado con un ... urbanizable con el fín de respetar el principio esencial en el urbanismo de equidistribución de ... -
La renovación de la afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar y el tercer adquirente de finca reparcelada no suborrogado en el pago de las cargas pendientes
La Resolución de 21 de junio de 2017 plantea, por una parte, las condiciones para la inscripción de una nueva afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar una vez caducada la originaria y, por otro, permite detenerse en el régimen jurídico en el que se encuentra, ante posibles reclamaciones en orden a sufragar los gastos de urbanización, el tercer adquirente de suelo...
... ón en el expediente de equidistribución, y que no se hayan subrogado voluntariamente en ... superación ya que sería contrario al principio de seguridad jurídica que un tercero en los ... -
STS, 13 de Mayo de 2005
APROBACIÓN DE PROYECTO DE ACTUACIÓN. El defecto de compensación en cuanto a superficie edificable y de parcela, supondría una desviación de un cinco por ciento de la edificable y un dos y medio por ciento de la superficie de parcela, lo que, de acuerdo con el principio de proporcionalidad, impide anular la distribución realizada, pues resulta compensable en metálico o mediante la adjudicación pro
... de esta forma una ruptura del principio de equidistribución que debe presidir la ... en cuenta que la equidistribución de cargas y derechos supone una compensación entre las rgas que se deben soportar y los beneficios obtenidos, y a tal efecto la parcela se adjudica ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... la finca cancelada, ya que lo impide el principio de tracto sucesivo formulado en el artículo 20 ... negativa de la registradora a cancelar las cargas posteriores a la anotación preventiva de embargo ... administrativa del proyecto de equidistribución, pues puede darse la circunstancia de concurrir ... por el donatario de la aplicación de beneficios fiscales conforme a la legislación tributaria ...
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Registro de la Propiedad
... ón determinará la cancelación de las cargas posteriores ... Resolución de 15-9-2016 ... ( ... que constituye una manifestación del principio hipotecario de legitimación registral o de ... de resultado del expediente de equidistribución, incluso aquellos cuyos derechos constasen ...
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La ejecución del planeamiento y el cambio climático
... principio informador en la mayoría de las leyes ... beneficios y cargas del planeamiento entre los propietarios ... oportunas (avance de equidistribución entre todos los afectados por la ejecución «y ...
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El incumplimiento obligado de la parcela mínima como supuesto de vinculación singular y no de fuera de ordenación
Se analiza en el presente comentario la doctrina sentada en la Resolución de 29 de julio de 2016 al equiparar a la situación de fuera de ordenación la aparición sobrevenida, en ejecución del planeamiento urbanístico, de parcelas de superficie inferior a la parcela mínima a fin de amparar su posible segregación, equiparación que, aun compartiendo la conclusión a la que se llega, se considera...
... ón interna en orden al cumplimiento del principio de jerarquía normativa, lo que así quedó ... igualdad de todos los ciudadanos ante las cargas públicas, exige ser reparada ... Por ello ... efectivo el correspondiente reparto de beneficios y cargas, y no poder realizarse el mismo por vía ... ón singular no susceptible de equidistribución ... @IV. El carácter potestativo del ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... comprobar el cumplimiento del principio de transparencia material mediante la ... de solteros no especialmente afectos a las cargas del matrimonio), constituyen un negocio ... ón en el expediente de equidistribución, y que no se hayan subrogado voluntariamente en ...
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La importancia de las actuaciones municipales en la garantía del derecho a la vivienda. Entre el urbanismo y la colaboración público-privada
Objetivos: analizar las distintas actuaciones, tanto urbanísticas como en materia de colaboración públicoprivada, que ha llevado a cabo el Ayuntamiento de Barcelona para garantizar el derecho de acceso a una vivienda digna y adecuada. Metodología: trabajo descriptivo. Resultados: a pesar de que en el ordenamiento jurídico español la competencia en materia de vivienda corresponde en exclusiva a...
... ásico, sino que debe entenderse como un principio y un mandato a los poderes sociales (sentencia ... estatutario y el reparto equitativo de beneficios y cargas 21 ... Y, por último, además de ... ísticas correspondientes y la equidistribución de beneficios y cargas) se han generado dos ... -
Registro de la propiedad
... PRINCIPIO DE ROGACIÓN: REQUISITO PARA LA INSCRIPCIÓN ... reside en la justa distribución de beneficios y cargas, que, como se ha dicho constituye ... de resultado del expediente de equidistribución, incluso aquellos cuyos derechos constasen ...
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STS 1447/2016, 17 de Junio de 2016
URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. Las desigualdades en beneficios y cargas urbanísticas derivadas del planeamiento son tanto más patentes cuanto mayor es la proximidad y similitud física entre las distintas fincas. El art. 5 LRSV identifica cada actuación urbanística concreta como ámbito espacial en el que debe producirse el reparto de cargas y beneficios. Se desestima la casación.
... la perspectiva del justa reparto de beneficios y cargas del planeamiento a lo que se añade y de ... del asunto, se razona que "6.2.- En principio, nada que objetar que de lo que se trata en ... ón del principio de justa equidistribución de beneficios y cargas, principio que, como hemos ... -
La expropiación forzosa en España
... – Principio de reserva de ley para la regulación del ... la cosa expropiada se adquirirá libre de cargas. Sin embargo, podrá conservarse algún derecho ... /2001, de 11 de julio, siendo la equidistribución un deber de los propietarios de suelo sujeto a ... de distribución de cargas y beneficios sirvan para cuantificar las aportaciones de cada ...
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STS, 17 de Marzo de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. RETASACIÓN. Se incorpora al valor de retasación las plusvalías o incremento del valor de mercado de las viviendas que se benefician de su cercanía y accesibilidad al aeropuerto y termina solicitando que, si se confirma la sentencia, se tengan en cuenta las cantidades que ya han sido abonadas en pago del justiprecio, pues, la retasación constituye una nueva valoración...
... no real y sin participar de la equidistribución de beneficios y cargas, formulando otras ... Sería contrario al principio de equidistribución de beneficios y cargas que ... -
Tratamiento de las obras de urbanización comunes a varias actuaciones de transformación urbanística. Las entidades urbanísticas de coordinación
Se analiza en este comentario el régimen jurídico de las infraestructuras comunes a varios ámbitos objeto de transformación urbanística, así como la posible constitución de una entidad urbanística colaboradora que coordine la proyección y la ejecución de las obras correspondientes a dichas infraestructuras y de las obras de urbanización propia de cada uno de dichos ámbitos
... en tanto no transcurre el plazo de los beneficios que con fundamento en la Ley del Suelo se le ... ón debe garantizar el cumplimiento del principio de equidistribución, no solo dentro de cada ... los ar tícu los anteriores y cumplir las cargas" suplementarias que el programa les imponga, deber\xC3" ...