principio equidistribución beneficios cargas

PROYECTO DE URBANIZACIÓN. Analizando las diversas derivaciones que pueden deducirse de los extremos sobre los que han discutido la partes podemos encontrar suficientemente acreditados y contrastados una serie de datos de los que deducir que la intención del Ayuntamiento de Elda, con la aprobación del nuevo planeamiento, no ha sido otra que contravenir, o eludir, el pronunciamiento del fallo de...

La Vinyota. Inadmisibilidad del recurso de los expropiados por extemporaneidad: improcedencia.

"PLAN URBANÍSTICO. ""IUS VARIANDI"" DE LA ADMINISTRACIÓN. La naturaleza normativa del planeamiento y la necesidad de adaptarlo a las exigencias cambiantes del interés público, justifican plenamente el ""ius variandi"" que en la ordenación de un Plan Urbanístico se reconoce a la Administración. Sin embargo, esta facultad innovadora de aquella, tiene unos límites propios derivados del necesario

Aprobación de estudio de detalle. Ayuntamiento de Moralzarzal. Consideración de la finca de la recurrente como suelo urbano consolidado: no ha lugar. La valoración de la prueba es improcedente en casación, salvo en excepcionales y tasados casos, aquí no concurrentes, en que es posible. No cabe formular un motivo, alternativa o simultáneamente, al amparo de los apartados c) o d) del artículo 88.1...

DISCRECIONALIDAD EN LA CONFORMACIÓN DE LA RED VIARIA. NO HA LUGAR AL RECURSO DE CASACIÓN.

CÁLCULO DEL VALOR. REPERCUSIÓN DEL SUELO. MÉTODO RESIDUAL. Por la representación de D. se interpone recurso de casación contra Sentencia por la Sección Primera de la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña en la que se desestima el recurso contencioso administrativo interpuesto por el mismo contra Acuerdo del Jurado de Expropiación Forzosa de Barcelona...

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE GÁLDAR. Si la categorización de un suelo como urbano consolidado comporta excluir a sus propietarios de determinados deberes urbanísticos, no se comprende que pueda pretenderse por éstos la categorización cuando no se ha completado la urbanización prevista por el planificador para el ámbito en el que han sido incluidos. Se estima la casación.

• Lecciones de Derecho Urbanístico de la Comunidad de Madrid

I. Definición y presupuestos de la gestión urbanística. II. La equidistribución de beneficios y cargas:principios jurídicos. III. Delimitación de ámbitos para la equidistribución. A) El aprovechamiento unitario de reparto y la dinámica de equidistribución de beneficios y cargas. B) La reparcelación y el proyecto de equidistribución. IV. Sistemas de ejecución: elección y modalidades. V. El sistema

Expropiación por tendido eléctrico de alta tensión.

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. ESTACIÓN DEPURADORA. NO ES APLICABLE DOCTRINA DE SISTEMAS GENERALES.

ORDENACIÓN URBANA. ATRIBUCIÓN DE CARÁCTER LUCRATIVO O NO DEL SUELO. EXPROPIACIÓN. PRUEBA PERICIAL. FALTA DE FUNDAMENTACIÓN DE LA SENTENCIA. Se reclama contra la sentencia desestimatoria de recurso contencioso administrativo sobre carácter del suelo en proyecto de ordenación. La sentencia que no expone el razonamiento sobre la valoración de la prueba pericial incurre en un claro defecto de...

Recurso de inconstitucionalidad 1996-2002. Interpuesto por el Presidente del Gobierno en relación con diversos preceptos de la Ley 15/2001, de 14 de diciembre, del suelo y ordenación territorial de Extremadura.

Urbanismo. Aprobación y adjudicación provisional del PAI de la U.E. del Sector PP II/1 El Trinquete del P.G.O.U. de San Vicente del Raspeig tras la aprobación de la Homologación y Plan Parcial aprobado por resolución definitiva de la Directora General de Ordenación del Territorio de 21 de julio de 2008. Alcance de la obligación de los propietarios de suelo urbanizable de costear las...

EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. PROYECTO "DESARROLLO DE LA PRIMERA FASE DEL PLAN DIRECTOR DEL AEROPUERTO DE MÁLAGA". DOCTRINA SOBRE SISTEMAS GENERALES: INAPLICACIÓN. SISTEMA GENERAL AEROPORTUARIO QUE NO CREA CIUDAD

JUSTIPRECIO DE FINCA EXPROPIADA. La Universidad de Alicante pretende discutir la valoración de la prueba por cauce inadecuado [debió ampararse en la letra d) del artículo 88, apartado 1, de la Ley de esta jurisdicción] y, aunque en un exceso de antiformalismo entendiéramos que pese a la invocación de la letra c) quería hacer valer aquella d), no podríamos atender su queja pues no cita los...

EXPROPIACIÓN. VALORACIÓN DEL TERRENO. Para valorar un terreno expropiable como urbanizable se ha de realizar una interpretación conjunta de las diversas disposiciones implicadas en el desarrollo urbanístico de las redes públicas y las normas que sobre valoración del suelo que se establecen en la correspondiente normativa expropiatoria. Si el terreno no es urbanizable debe aplicarse el artículo 26

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA. SISTEMA DE ACTUACIÓN DE COOPERACIÓN. Cierto es que tanto la Ley del Suelo como el Reglamento de Planeamiento exigen que entre los planos de información que ha de contener un Plan Parcial figure el catastral. Pero es igualmente cierto que, tratándose de un plano de esa naturaleza, lo relevante a la hora de decidir la validez o invalidez del Plan no es tanto la

PROTECCIÓN AMBIENTAL. PROHIBICIÓN O LIMITACIÓN DE ACTIVIDADES EXTRACTIVAS. Acreditada la existencia de valores singulares en el ámbito a proteger, está justificada la prohibición de actividades extractivas por resultar incompatibles con la finalidad proteccionista, una vez llevado a cabo el correspondiente juicio de ponderación entre dos bienes constitucionales, cual son el medio ambiente y el...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. En los supuestos de carencia de planeamiento o cuando, en suelo urbano o urbanizable, no se atribuya aprovechamiento lucrativo alguno al terreno no incluido en un determinado ámbito de gestión, el aprovechamiento a tener en cuenta a los solos efectos de su valoración, será el resultante de la media ponderada de los aprovechamientos, referidos al uso predominante,

IMPUGNACIÓN DE RESOLUCIÓN ADMINISTRATIVA. La Sala sentenciadora no ha dejado de resolver las cuestiones planteadas por la demandante defiriéndolas a una instancia administrativa, sino que las ha resuelto expresamente desestimándolas porque la necesaria equidistribución de beneficios y cargas entre los propietarios se materializa al tiempo de la ejecución del planeamiento sin que tal principio...

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA. REVISIÓN. Para obtener la cantidad de inversión, tanto pública como privada, referida a la edificabilidad total, así como al detalle por agente, no se han tenido en cuenta las actuaciones que sí han sido consideradas en el estudio, pero que se encuentran sin programar, por lo que, si se contabilizasen estas actuaciones, el esfuerzo inversor por agente sería...

REPARCELACIÓN INNECESARIA. Se impugna resolución administrativa. Cuando la reparcelación sea innecesria, los costes de urbanización se distribuirán entre los propietarios en proporción al aprovechamiento de sus fincas, luego existiendo urbanización pendiente, la referencia a los aprovechamientos no presupone necesidad de reparcelar sino criterio de asignación de costes en ausencia de...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. INCONGRUENCIA. En este caso, ninguno de los resultados proscritos puede ser imputado a la valoración que la Sala de instancia realizó de la prueba practicada pues, de un lado, los documentos que, según se dice en esta casación no fueron tenidos en cuenta por la sentencia recurrida, a pesar de haber sido incorporados al proceso en el trámite de conclusiones, son referidos a...

Se enjuicia la constitucionalidad de diversos preceptos del Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de suelo. Los preceptos controvertidos se refieren al método para tasar el derecho de participar en la primera urbanización del suelo, del que se ven privados sus propietarios con la expropiación. Esa técnica incluye un criterio de...

• El principio de equivalencia en el sistema tributario español