principio equidistribución beneficios cargas

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El valor de este suelo se determinará por el método de comparación a partir de valores de fincas análogas, debiéndose tener en cuenta el régimen urbanístico, la situación, tamaño y naturaleza de las citadas fincas en relación con la que se valora, así como, en su caso, los usos y aprovechamientos de que sean susceptibles. Se ha aportado una prueba pericial de...

EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. No debe perderse de vista que las referencias a la situación de los terrenos descritas en los documentos que integran el proyecto expropiatorio responden a la exigencia legal de coordinación entre el correspondiente Plan Director del Aeropuerto, que entre otros, ha de incluir en su Memoria un estudio de las actividades previstas para cada una de las áreas de la zona de...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. En nuestro ordenamiento urbanístico ese concepto jurídico de "obras de urbanización" alude tan solo a aquellas cuya finalidad u objeto es, simplemente, dotar a un terreno de los servicios e infraestructuras fijados en el planeamiento o, en su defecto, en la legislación urbanística, para que adquiera la condición de solar (concepto, el dado, que no parece que la Ley 6/1998...

URBANISMO. REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE IBIZA. INCONGRUENCIA OMISIVA Y FALTA DE MOTIVACIÓN INEXISTENTE.

• La novación subjetiva en el arrendamiento de vivienda protegida

EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. PROYECTO "DESARROLLO DE LA TERCERA FASE DEL PLAN DIRECTOR Y AMPLIACIÓN DEL CAMPO DE VUELOS DEL AEROPUERTO DE MÁLAGA". DOCTRINA SOBRE SISTEMAS GENERALES: INAPLICACIÓN. SISTEMA GENERAL AEROPORTUARIO QUE NO CREA CIUDAD. VALORACIÓN DE LA PRUEBA.

URBANISMO. La clasificación como suelo no urbanizable de especial protección es procedente y preceptiva no solo en los casos de sujeción formal a un régimen de especial protección, sino también cuando aquella clasificación por el planeamiento urbanístico sea necesaria para salvaguardar los valores paisajísticos, históricos, arqueológicos, científicos, ambientales o culturales a los que alude el...

Urbanismo.- Planes de ordenación urbana.- Naturaleza mixta de norma y de acto administrativo.- La impugnación indirecta puede alcanzar a todos sus contenidos: los normativos y los singulares.- Contenido.- Delimitación de área de reparto.- Potestad discrecional.- Control jurisdiccional.

EXPROPIACION. Pero las conclusiones de este informe no pueden ser aceptadas porque le asigna una clasificación asimilable al suelo urbano no consolidado y le aplica indebidamente la normativa del art. 28 de la Ley 6/98 y, prescindiendo injustificadamente de la vigencia de la Ponencia de valores catastrales del municipio- que se mantenía formalmente desde menos de 7 años-, utiliza directamente el...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

El presente comentario versa sobre dos Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública de 17 de septiembre de 2020 que se ocupan de la cancelación de los asientos practicados con motivo de la inscripción de un proyecto de reparcelación, lo cual tiene lugar a la vista de una resolución adoptada por un ayuntamiento por la que se anula el correspondiente acto de aprobación...

• Revista Catalana de Dret Ambiental

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE LORA DE ESTEPA. LA MODIFICACIÓN IMPUGNADA NO ESTÁ SUFICIENTEMENTE MOTIVADA E INCURRE EN ARBITRARIEDAD.

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. En el dato de la edificabilidad calculado por la Administración estaba presente el hecho de que la parcela no tenía aprovechamiento lucrativo específico, coherentemente con su destino urbanístico y que no podía patrimonializarse al 100% al no estar completamente urbanizada, lo que además resulta coherente con el criterio de la deducción de los costes de...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

La consideración de la procedente ejecución de la urbanización en plazo en una actuación integrada como deber legal y su correlativo incumplimiento como infracción urbanística expresamente tipificada como tal por el legislador determina que por la administración haya de tramitarse el correspondiente procedimiento administrativo de incumplimiento del respectivo deber y de cambio de sistema de...

URBANISMO. ACCIÓN DE ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. GASTOS DE URBANIZACIÓN. El desequilibrio patrimonial ha de estar constituido por prestaciones del particular que no se deban a su propia iniciativa ni revelen una voluntad maliciosa del mismo, sino que tengan su origen en hechos, dimanantes de la Administración pública, que hayan generado razonablemente en ese particular la creencia de que le incumbía

EXPROPIACION. JUSTIPRECIO. Así las cosas, pese a que la expropiación lo es la para la ejecución de una carretera como "sistema general", no todo suelo expropiado para tal fin merece ser valorado como suelo urbanizable, sino únicamente cuando se integra en la red viaria de interés municipal y para servir a los suelos urbanos o urbanizables respecto de los que el expropiado constituiría una...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Cuando el propietario del suelo resulta privado de la facultad de cooperar al proceso urbanizador por ser expropiado su terreno en virtud de una actuación ejecutada por el sistema de expropiación, como ha sucedido en este caso, no obstante haberse llevado a cabo la expropiación del suelo con anterioridad a la ordenación urbanística del mismo, es evidente que se...

• Observatorio de Políticas Ambientales

EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. PROYECTO "DESARROLLO DE LA TERCERA FASE DEL PLAN DIRECTOR Y AMPLIACIÓN DEL CAMPO DE VUELOS DEL AEROPUERTO DE MÁLAGA". DOCTRINA SOBRE SISTEMAS GENERALES: INAPLICACIÓN. SISTEMA GENERAL AEROPORTUARIO QUE NO CREA CIUDAD. VALORACIÓN DE LA PRUEBA

EXPROPIACIÓN FORZOSA. La Sala de instancia justifica el cambio de criterio en cuanto al método de valoración aplicable, razonando de acuerdo con la prueba practicada en autos sobre la concurrencia de los requisitos precisos para la aplicación del método residual, a diferencia de lo que ocurría en la determinación del justiprecio inicial, valoración de la prueba que no ha sido cuestionada por la...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. RETASACIÓN. Lo que lleva a desestimar este motivo de casación así como el sexto, en el que se denuncia la infracción del art. 36.1 de la LEF, argumentando que, al tomar como testigos a efectos de valoración promociones inmobiliarias de vivienda libre de los distritos más cercanos, concretamente Barajas, se incorpora al valor de retasación las plusvalías o incremento del...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. RETASACIÓN. La Sala de instancia justifica el cambio de criterio en cuanto al método de valoración aplicable, razonando de acuerdo con la prueba practicada en autos sobre la concurrencia de los requisitos precisos para la aplicación del método residual, a diferencia de lo que ocurría en la determinación del justiprecio inicial, valoración de la prueba que no ha sido...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. RETASACIÓN. La Sala de instancia justifica el cambio de criterio en cuanto al método de valoración aplicable, razonando de acuerdo con la prueba practicada en autos sobre la concurrencia de los requisitos precisos para la aplicación del método residual, a diferencia de lo que ocurría en la determinación del justiprecio inicial, valoración de la prueba que no ha...

URBANIZACIÓN. COMPENSACIÓN. El sistema de actuación será el de compensación, y como documentación a tramitar, los proyectos de urbanización y de compensación. De lo que se infiere que será en esta fase de gestión y ejecución del instrumento de planeamiento urbanístico de autos por el sistema de compensación que deberá aplicarse con el rigor debido el principio de equidistribución de beneficios y...