prestamo hipotecario comunidad bienes
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Registro de la propiedad
... deudas, de manera que es indudable que los bienes sujetos a la reversión o sus subrogados no ... se refiere a una escritura de préstamo hipotecario en la que el prestamista es una ... , en el marco de la legislación de la Comunidad Valenciana, es el documento suscrito por el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: BIENES GANANCIALES ... La sociedad de gananciales no ... se despachará ejecución frente a la comunidad de gananciales». Este régimen de ... que la facultad del acreedor hipotecario para instar la enajenación forzosa del bien ... de alguna cláusula del contrato de préstamo hipotecario que constituya el fundamento de la ...
- El deber de información y el proceso de ejecución hipotecaria español
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... ística de Andalucía dispone que si los bienes patrimoniales cedidos no se destinan en plazo al ... en el artículo 22 Ley Montes, la Comunidad Autónoma comunica que la parcela está afectada ... , ya que en su día el acreedor hipotecario fue titular registral de la finca hipotecada. La ... judiciales, derivado del impago de un préstamo hipotecario inscrito. En virtud del ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Segunda parte
En esta segunda y última parte del presente trabajo, analizamos el sujeto titular del uso de la vivienda familiar, el interés jurídico protegido en la atribución judicial de este derecho de uso y los diferentes criterios para dicha atribución, según los casos, en función de la existencia de hijos menores de edad o incapacitados (con la guarda y custodia exclusiva, la guarda y custodia repartida y
... cuotas periódicas de amortización del préstamo hipotecario formalizado, en su caso y en su día, ... habitual, los gastos referentes a la comunidad de propietarios, IBI, suministros o servicios de ... , al sostenimiento de unos y otros, a los bienes y vivienda familiar, etc… Y ello es así ... -
Los negocios de configuración del patrimonio común en la sociedad de gananciales: autonomía privada de los cónyuges y Registro de la Propiedad
Los cónyuges casados en régimen de gananciales pueden acordar, en el ejercicio de su autonomía privada, la transmisión de bienes privativos a la masa común y a la inversa. Las principales dificultades que plantean estos negocios se suscitan en el ámbito registral, pues para poder inscribirlos en el Registro de la Propiedad la DGRN exige, con base en el principio de legalidad, el cumplimiento de...
... de gananciales, y en los regímenes de comunidad parcial, es la relativa a los pactos de los uges sobre determinación de los bienes concretos que deben integrar cada uno de los ... antes del matrimonio, financiada con un préstamo hipotecario que se va abonando con fondos comunes ... -
Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
... a cabo mediante la creación de una comunidad especial de bienes donde coexisten, al mismo ... Propiedad Horizontal RH Reglamento hipotecario ... II. REVISTAS ... AC Actualidad Civil ... de las condiciones para contratar un préstamo hipotecario. De esta forma, la shared ownership ... -
Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
... DE LAS MORATORIAS EN EL PRÉSTAMO HIPOTECARIO: 1. suspensión del ... inmobiliario ha llevado «a que los bienes inmuebles representen la mayor parte del ... derivados de su posesión: cuota de la comunidad propietarios, ... 2360 Revista Crítica de ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... En un contexto de escasez de bienes y de aumento extraordinario de la inflación, el ... de la publicidad en el transporte en la Comunidad Valenciana, en el cómputo total anual de los ... ía la entrega de un piso gravado con un préstamo hipotecario. El TS inadmite el recurso de ... -
El control registral de transparencia y el préstamo responsable
El deber de información precontractual y la comprensión realpor parte del deudor adherente en un contrato de préstamo con un consumidor,es uno de los pilares en los que se debe basar la concesión de préstamo responsable.Partiendo de la necesidad de un consentimiento informado, solo si el deudorconoce el alcance de las implicaciones y carga económica que dicho préstamova a suponer para él, sabrá...
... crédito celebrados con consumidores para bienes" inmuebles de uso residencial en su Considerando n\xC3" ... préstamo en concreto, el préstamo hipotecario contratado con un consumidor, asegurando que el ... -
Los pilares de un préstamo responsable en la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario (Ley 5/2019, 15 de marzo): la transparencia del prestamista y la evaluación de la solvencia del prestatario
Para que la situación vivida en nuestro país en los últimos años, tras la concesión de créditos inmobiliarios de forma irresponsable, no se vuelva a repetir, es necesario, por un lado, aumentar la información facilitada al cliente para que pueda evaluar si el producto bancario se ajusta a sus intereses y, por otro, concretar los deberes de las entidades de crédito a la hora de evaluar la...
... édito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial 1 ... Se trata de ... de la escritura de préstamo hipotecario y de inscripción de las garantías en el ... ña o de la autoridad competente de cada comunidad autónoma (si se trata de un prestamista que solo ... -
La Carta de Derechos Fundamentales de la Unión Europea y la constitucionalización del Derecho privado: ¿una nueva vía para proteger el derecho a la vivienda?
La vivienda constituye en la actualidad el epicentro del crecimiento económico de la Unión Europea y el principal activo de sus ciudadanos. Esta realidad es el resultado de un proceso gradual de mercantilización de este activo, cuya adquisición se ha posibilitado gracias al crédito al consumo, que se ha convertido en uno de los motores de la economía europea. La expansión de la vivienda en...
... Y DE LA VIVIENDA EN EL MERCADO HIPOTECARIO ... EUROPEO: LA CARTA DE DERECHOS ... desde mediados del siglo pasado por otros bienes de naturaleza industrial, financiera e ... para adquirir viviendas, por lo que el préstamo hipotecario ha reemplazado a otras vías para ... -
Derecho Civil
... de un proceso concursal cancelando un préstamo, con preferencia al resto de los acreedores, ... En el presente caso, la comunidad de propietarios actora carece de legitimación ... por daños y defectos de construcción en bienes privativos, e incumplimientos contractuales ... hipotecario, protegido por el artículo 34 LH, por lo que ha ...
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Desahucios e intervención social
El presente capítulo realiza un recorrido a través del concepto de «desahucio», para concretar su impacto y formas dentro del contexto español. En este sentido se cruzará con el propio procedimiento de desahucio en el marco normativo y profesional español atendiendo a los derechos a una vivienda digna y la normativa vigente aplicable. Estas reflexiones harán hincapié en las repercusiones sociales
... La Comunidad participará en las plusvalías que genere la ... 10 de Julio, de Garantías en la Venta de Bienes de Consumo, en su Disposición Final Tercera, es ... numerosas personas que contrataron un préstamo hipotecario para la adquisición de su vivienda ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... investigador, en el Proyecto "Vivir en comunidad: nuevas reglas para un nuevo paradigma" del ... a la existencia de una comunidad de bienes, estará legitimado para levantar posibles ... , ar tícu lo 353.3 del Reglamento Hipotecario); b) cuando el comprador desiste y el vendedor lo ... vaya a ser —si se le concede el préstamo"— un prestatario tal y como se define en el ar t\xC3" ... -
El Supremo declara válidas varias cláusulas IRPH
... a la celebración de los contratos de préstamo y del último valor disponible " ... Hacer ... intención de contratar un préstamo hipotecario, puesto que figuraban en la Circular 8/1990, ...
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Jurisprudencia seleccionada marzo 2020
... STSJ Comunidad de Madrid nº 40/2020 Social 17/01/2020 ... @Unión Europea ... PRÉSTAMO HIPOTECARIO. IRPH. Los tribunales deberán ...
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Novedades en el Código de Buenas Prácticas del Real Decreto Ley 6/2012 introducidas por el Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre, por el que se establece un Código de Buenas Prácticas para aliviar la subida de los tipos de interés en préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual ha modificado el Real Decreto Ley 6/2012 e introducido novedades en el Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual....
... los terceros cesionarios del crédito hipotecario y determinar qué normas de la Ley 5/2019, de 15 ... Ley se aplicarán a los contratos de préstamo o crédito garantizados con hipoteca inmobiliaria ... familiar carezca de cualesquiera otros bienes o derechos patrimoniales suficientes con los que ... o el órgano competente de la comunidad autónoma, en su caso, con relación al último ... -
Las claves olvidadas en el debate sobre la prescripción de la acción de restitución de los gastos indebidamente cargados al consumidor: el «abuso de la prescripción», la inexistencia de «causa retinendi» y el «realismo jurídico» (Primera parte)
Tres claves son capitales para encajar que la acción de restitución de los gastos indebidamente imputados al usuario en una cláusula nula por abusiva en un contrato de préstamo estándar protegido por la Directiva 93/13, puede ser tan independiente de la acción declarativa de la que deriva, que puede ser prescriptible y acorde con los principios de eficacia y de seguridad materializados en la...
... sula nula por abusiva en un contrato de préstamo estándar protegido por la Directiva 93/13, puede ... Contrato de préstamo hipotecario. Contrato de crédito inmobiliario. Contrato de ... de simulación, la restitución de los bienes está sometida al mismo régimen de ... En la comunidad autónoma de Navarra, tenemos regulación del ... -
Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... cliente y que surge como alternativa al préstamo tradicional para satisfacer ciertas necesidades ... , la de “ser un medio de pago de bienes y servicios”, y, por lo tanto, cualquier ... crédito al consumo, crédito hipotecario y financiación de transacciones comerciales; b) ...
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Algunos aspectos de la crisis de crédito e insolvencia del deudor hipotecario
El artículo desarrolla la concesión de préstamo responsable y la insolvencia del consumidor que debe llevarse a cabo a través de mecanismos preventivos de la insolvencia de los consumidores , pero también con mecanismos legales con los que abordar situaciones producidas en España , en que el deudor no pueda realizar el cumplimiento de sus obligaciones, y ello debería hacerse con normas tendentes...
... artículo desarrolla la concesión de préstamo responsable y la insolvencia del consumidor que ... De esta manera “Los precios de los bienes inmuebles se desconectaron por completo de todas ... jurídica del crédito al consumo en la Comunidad Europea (Directiva 2008/48/CEE/CE)”, en ... -
El notariado y la protección del menor
... , la cuestión de las adquisiciones de bienes, particulamente de inmuebles por menores actuando ... en la misma escritura reciben un préstamo hipotecario por el mismo importe del precio de ... jurídico una transformación de la comunidad germánica sobre el patrimonio ganancial o ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en ... por los hogares que no se gasta en bienes y servicios y que podría interpretarse de forma ... una financiación del 80% de la ratio préstamo-valor (LTV, por sus siglas en inglés Loan To ... ñoz Pérez (Coord.), La Vivienda en la Comunidad Valenciana. Cuestiones Controvertidas ... -
Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... de enajenación o gravamen de determinados bienes de los que sus hijos menores sean titulares, y ... menores, la cesión de un crédito hipotecario cuyo acreedor es el hijo, los arrendamientos de ... de los menores integrantes de la comunidad hereditaria de su causante, sin necesidad de ... Compraventa de bien inmueble con préstamo hipotecario en nombre de un menor: el negocio ...
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La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... ía cuando acompaña a un negocio de préstamo inmobiliario. La opción de compra es un o de adquisición de bienes que carece de regulación en el Código civil ... úsqueda de armonización del mercado hipotecario en Europa. Un proceso en el que se barajaron ... normativa fiscal autonómica, solo la comunidad autónoma navarra, con competencia legislativa a ...