prestamo hipotecario comunidad bienes
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... han visto obligados a liquidar todos sus bienes (a excepción de su vivienda habitual ... en régimen de gananciales u otro de comunidad" y no se hubiera procedido a la liquidación del r\xC3"...édito- en la concesión del crédito o préstamo hipotecario, y, por ende, el grado de ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... una cláusula se apreciará teniendo en cuenta la naturaleza de los bienes o servicios objeto del contrato y considerando todas las circunstancias ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... o disfrutan como destinatarios finales, bienes muebles o inmuebles, productos, servicios, ... días de suscribirse la póliza de préstamo, considera consumidores a las personas físicas ... cláusulas del contrato de préstamo hipotecario para poder ejercer efectiva y plenamente sus ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... entre el deudor y acreedor para que los bienes ofrecidos en garantía real por el primero ... como último plazo de amortización del préstamo». En todo caso, la prohibición del pacto ...ánea a la constitución del préstamo hipotecario, en la misma fecha y unidad de acto. De forma ... del Tribunal de Justicia de la Comunidad Europea de 6 de marzo de 2003, Kaba, C-446/005) ... -
Configuración del activo
. @1. Bienes privativos ( Juan Luis Jarillo Gómez ). @@1.1. ...ñala el artículo 95.2 del Reglamento Hipotecario y confirma la resolución de 13 de octubre de ..., ni a los acreedores, sean de la comunidad o de cada uno de los cónyuges". . Se trata de ... oneroso, a costa del caudal común, préstamo ganancial (artículo 1362.2), y si posteriormente ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... anticipadamente la totalidad del préstamo depende de que el consumidor haya incumplido una ... cualquier contrato de préstamo hipotecario y, de este modo, no coincide con el de la ... de ejecución directa contra los bienes hipotecados sólo podrá ejercitarse como ... los ciudadanos medios, miembros la comunidad cuando se trata de materias de interés público, ...
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El pago del prestamo hipotecario carga familiar vrs obligaciones de la sociedad conyugal
...ácter accesorio, indivisible, de constitución registral y grava bienes inmuebles, ajenos enajenables que permanecen en posesión de su ... a costa del caudal común, bien se haga la adquisición para la comunidad, bien para uno solo de los esposos, por lo que será de carga de la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...ón del remate o de la transmisión de los bienes o derechos realizados ya sea de forma separada, ... se refiere a una escritura de préstamo hipotecario entre una persona física y una ... HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ARRENDAMIENTO: PLAZAS DE ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
...bienes comprados a plazo por uno de los cónyuges antes ... artículos 91 y 144.5 del Reglamento Hipotecario que tienen por finalidad asegurar un mínimo de ..., o pertenecer a ambos en régimen de comunidad ordinaria, o por cuotas (art. 392 del Código ... la adquisición de vivienda es mediante préstamo hipotecario. Deben concurrir a su constitución ... -
Legislación extractada y actualizada
..., donde los Estados miembros o la Comunidad son parte, no estarán sometidos a las ...á teniendo en cuenta la naturaleza de los bienes o servicios que sean objeto del contrato y ... artículo 3, en forma de pago aplazado, préstamo u otra facilidad de pago similar; 4) «servicio ... residencial a efectos del crédito hipotecario. Los Estados miembros exigirán a los ...
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El nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad del Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre y el Acuerdo del Consejo de Ministros de 22 de noviembre de 2022 regulan un nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad. El Código es de carácter transitorio y tiene por finalidad evitar el impago de los préstamos hipotecarios otorgados antes del 1 de enero de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda...
...Ello mediante una novación del préstamo hipotecario a base de ampliaciones del plazo de ... o el órgano competente de la comunidad autónoma, en su caso, con relación al último ...c) Titularidad de los bienes: 1.º Certificados de titularidades expedidos por ... -
Formularios
... (cláusula 6ª bis de escritura de préstamo hipotecario de fecha 2/2/2005):. «SEXTA BIS.- 1) ... los porcentajes de adjudicación de los bienes inmuebles, con la finalidad de proteger. . a ..., el Ministerio Fiscal, el Estado, Comunidad Autónoma, entidad local u organismo autónomo ...
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... AL PRÉSTAMO HIPOTECARIO MULTIDIVISA. III.3. CLÁUSULAS DE ...ómicos 8 de Cataluña, Aragón y la Comunidad Valenciana, de las cuales merecen una especial ...édito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial 18 . Conviene ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
..., como afirma Burgoignie, la Comunidad se ha pronunciado a favor de una política ... del complejo marco de la persona, sus bienes y los valores que han de inspirar a la normativa ... librado por constituir todo o parte del préstamo hipotecario que la entidad concede al pagador y ...
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Sentencias
...4. Derechos reales. Derecho hipotecario". 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.\xE2"... los que, a su vez, demandaron a la comunidad; de modo que la responsabilidad de esta última ..., suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por importe de 178.885 ...ón de la Competencia en Mercados de Bienes y Servicios, da por supuesta la prestación de ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... numerosas personas que contrataron un préstamo hipotecario para la adquisición de su vivienda ...(2002). Derecho Civil III. Derecho de Bienes. Barcelona: Librería Bosch. . CASTILLO ... -
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con ...ón, por una parte, ni a los servicios o bienes que hayan de proporcionarse como contrapartida, ... dolo incidental «aceptadas por nuestra comunidad se ajustan bastante bien al perfil de las ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
...Es lo mismo que ocurre, por ejemplo, con los gastos de comunidad de la vivienda arrendada. El obligado al pago de los gastos generales para ... 2014, sobre contratos de crédito celebrados con consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, contiene previsiones del mismo tipo, aunque ... -
El derecho de información del consumidor a conocer la cesión o titulización del crédito
Se examina en el presente trabajo el eventual derecho del consumidor a ser informado de la cesión o titulización de un crédito aun cuando, con carácter general, el Ordenamiento jurídico prevé solo su notificación. Existen algunas propuestas en este sentido y el artículo 31.2 de la Ley de Crédito al Consumo que contempla el derecho de información a conocer la cesión
... para preguntar si su crédito hipotecario ha sido titulizado, sin encontrar siempre una puesta, a veces porque su escritura de préstamo hipotecario contiene una cláusula de renuncia a ... a ser informados sobre diferentes bienes y servicios, al que se refiere el artículo 8, ... 51 CE y 58.2.4.º del Estatuto de la Comunidad Autónoma de Andalucía y para el desarrollo de ... -
Cuestiones prácticas sobre la acreditación del carácter o condición de "vivienda habitual" a efectos de la ejecución de inmuebles: especial referencia a su prueba a la luz de la jurisprudencia
..." a efectos de la ejecución forzosa de los bienes inmuebles de los demandados, concepto de gran ...En las escrituras de préstamo" hipotecario sobre vivienda deberá constar el car\xC3"... gas, tasa de basuras, IBI, gastos de la Comunidad de Propietarios o la indicación del domicilio ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... percibida en todos los contratos de préstamo realizados gira en torno a los 2.807.099.000 pts. ... en la distracción o no devolución de bienes que se han recibido con obligación de ... comunicar las deudas pendientes con la Comunidad de Propietarios (art. 9.i.e LPH), el estado ... efectos de la protección del tercero hipotecario de buena fe. En efecto: aunque el primer ... -
Sentencias
...4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de ... patrimoniales o comerciales, que afectan a bienes jurídicos distintos de los que son propios de un ... consiste en si tiene causa ilícita un préstamo hipotecario solicitado por el «administrador ... y cualquier otro de interés para la Comunidad Autónoma», y «en especial las políticas ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta ... . Héctor Daniel Marín Narros . hipotecario y de gestoría en principio deben ser sufragados ... por objeto imponer al consumidor y usuario bienes y servicios complementarios o accesorios no ..., habida cuenta de la existencia de una comunidad jurídica de objetivos en la formalización de ... -
STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
... a los demandantes, las cuotas de comunidad de propietarios y los intereses del préstamo ... y de intereses del préstamo hipotecario que la promotora hubo de seguir abonando entre el ...á teniendo en cuenta la naturaleza de los bienes o servicios objeto del contrato y considerando ... -
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
...ÓN DE GANACIALIDAD EN LA ADQUISICIÓN DE BIENES.—III. LA ATRIBUCIÓN VOLUNTARIA DE LA ..., mayoritariamente, se trata de una comunidad germánica 5 , o se entiende que se . 3046 ..., el ar tícu lo 95 del Reglamento Hipotecario exige que, en las adquisiciones a título ... y el resto fue pagado con cargo a un préstamo que fue reintegrado por la sociedad de ...