plusvalia abusiva
- Vigente Ley de Medidas para Reforzar la Protección a los Deudores Hipotecarios, Reestructuración de Deuda y Alquiler Social (Ley 1/2013, de 14 de mayo)
-
Possession, sale y foreclosure v. ejecución hipotecaria. Los derechos del acreedor hipotecario en el Derecho inglés y la protección de los deudores en tiempos de crisis
El elevado número de desahucios producidos en España como consecuencia de la crisis económica global de 2007 ha llevado el drama de las familias desahuciadas en nuestro país a la portada de la prensa nacional e internacional. Aunque la crisis ha provocado similares efectos en otros países, como en el Reino Unido, no han existido allí los problemas sociales y políticos que se han sucedido en...
... podrán pactar con los deudores la cesión de una parte de la plusvalía generada por la enajenación de la vivienda, en contraprestación por la ... -
Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: consecuencias fiscales del pacto de traslación de la obligación de pago al comprador de vivienda
En el presente trabajo se abordan las consecuencias fiscales de la cláusula que es frecuente encontrar en los contratos de compraventa de viviendas y por la que el comprador asume el pago del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, vulgarmente conocido como Plusvalía Municipal. Se analiza especialmente la validez de este pacto en los casos en los que el...
... de los Terrenos de Naturaleza Urbana, vulgarmente conocido como Plusvalía Municipal. Se analiza especial-mente la validez de este pacto en los casos ... Usuarios por la Ley 44/2006, en virtud de la cual se ha declarado abusiva dicha cláusula y, en consecuencia, nula ... Abstract ... In this ... -
SAP Cantabria 435/2005, 26 de Julio de 2005
CLAUSULAS ABUSIVAS. Por consiguiente, son esas tres circunstancias (el carácter antinatural del pacto; la falta de justificación de la obligación que asume el cesionario; y la situación de predominio que en la negociación ostenta la promotora) las que convierten en abusiva la cláusula de cesión del impuesto de plusvalía. No decimos que dicha cesión sea siempre y en todo caso abusiva; ni tampoco...
... libremente la obligación de pagar por ésta el Impuesto de Plusvalía. Frente a esta posición, los demandados, y la sentencia recurrida, ... la resolución recurrida es que estamos ante una cláusula abusiva, fruto de la mala fe de la promotora demandante, perjudicial para quien, ... -
SAP Asturias 463/2012, 23 de Octubre de 2012
COMPRAVENTA. CUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES. IMPUESTO DE PLUSVALÍA. REEMBOLSO DE CANTIDAD DE PAGO INDEBIDO. El carácter abusivo de la cláusula no se proclama como un efecto automático o inherente a la misma en el régimen anterior a la reforma, de ahí que su valoración como abusiva dependa, en cada caso, de que el tribunal de instancia aprecie la concurrencia de los presupuestos antes aludidos:...
... , sobre "reembolso de cantidad por pago indebido del impuesto de Plusvalía", siendo Magistrado constituido como órgano unipersonal el Ilmo. Sr ... de naturaleza urbana (plusvalía), por considerar nula, por abusiva, la cláusula contractual contenida en el contrato de compraventa de 22 de ... - Desarrollo y sostenibilidad de los derechos reales. Relación con el objetivo de desarrollo sostenible número 11, ciudades y comunidades sostenibles, y con el derecho a la vivienda
-
La reforma de la normativa de protección del deudor hipotecario
... 557.1 pueda ser calificada como abusiva, dará audiencia por cinco días a las partes. Oídas éstas, acordará lo ... de la enajenación se verá reducida en un 50 por cien de la plusvalía obtenida en tal venta, para cuyo cálculo se deducirán todos los costes ...
-
Nueva normativa de protección de deudores hipotecarios
Este artículo tiene por objeto analizar el nuevo marco legal de protección de los deudores hipotecarios existente tras las entrada en vigor, el pasado 15 de mayo de 2013, de la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de Medidas para Reforzar la Protección de Deudores Hipotecarios, Reestructuración de Deuda y Alquiler Social («Ley 1/2013») por la que se introduce una serie de reformas de orden sustantivo y...
... Si finalmente el juez declara abusiva una o varias cláusulas del título ejecutivo, deberá determinar las ... la quita parcial de la deuda pendiente en un 50% de la plusvalía que el ejecutante que se adjudicó la vivienda habitual subastada, o el ... -
STS 309/2014, 15 de Abril de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. ESTAFA. FALSEDAD. Es cierto que el relato fáctico permite intuir que determinados intermediarios, percibieron cantidades adicionales sin recibo, que podrían considerarse comisiones. Es cierto también que esta Sala ha considerado delictiva la conducta del empleado bancario que se aprovecha de la concesión de créditos a los clientes de la entidad con destino a la adquisición...
... el Impuesto sobre el Incremento de los Bienes Inmuebles (plusvalía) serán de cuenta de la parte compradora ... Ambas partes optan por no ... motivos constituyen un ejemplo paradigmático de la utilización abusiva de la supuesta violación del derecho constitucional a la tutela judicial ... - Constitucionalidad del arrendamiento forzoso de vivienda
- Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
- Las zonas francas y la internacionalización de las actividades económicas
- El arrendamiento de viviendas de uso turístico y el reparto competencial entre Estado, comunidades autónomas y municipios: principales problemas que se plantean
- Psicópatas, sociópatas y antisociales
-
STS, 27 de Octubre de 2014
Resumen: Impuesto sobre sociedades.- Base imponible.- Régimen especial de fusiones, escisiones, aportación de activos y canje de valores.- Fusión por absorción.- Grupo Chupa-Chups.- Inexistencia de motivos económicos válidos.- Inaplicación del régimen especial.
... ídico-tributaria del régimen especial de diferimiento de la plusvalía, que la sentencia de instancia parece desconocer ... (d) Considera que ... - Configuración convencional internacional y constitucional del derecho a una vivienda digna y adecuada
-
La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica
La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...
... al juez nacional, cuando éste declara la nulidad de una cláusula abusiva contenida en un contrato celebrado entre un profesional y un consumidor, ... es que conlleva una carga fiscal en el IRPF al suponer una plusvalía gravable por la diferencia entre el precio de adquisición del inmueble y ... -
STS 1226/2009, 15 de Enero de 2009
Arrendataria de vivienda en virtud de contrato de 1968, que, conocedora de la transmisión a un tercero, en lugar de retraerla decide ejercitar acción de impugnación de conformidad con el art. 53 LAU del 64, demanda que es estimada en ambas instancias por considerarse tal precepto aplicable según DT Segunda de la LAU 94 para arrendamientos anteriores a 9 de mayo de 1985, al constar que la venta se
... ahora pretender que se califique la conducta del inquilino como abusiva cuando se limita al ejercicio de un derecho que le reconoce la ley ... de prórroga por necesidad- a sufragar en todo o en parte la plusvalía de la que resulta privado el propietario durante la vigencia del ... -
STS, 20 de Julio de 2014
ESCISIÓN DE SOCIEDAD CON APLICACIÓN DEL RÉGIMEN DE NEUTRALIDAD FISCAL DEL CAPÍTULO VIII DEL TÍTULO VIII DE LA LIS 43/1995 EN RELACIÓN AL IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES, PERIODO 2002. Escisión subjetiva y cualitativamente no proporcional de la entidad VIDEOMANI S.L. a favor de dos beneficiarias preexistentes --APPLE GAMES 2000 S.L. y VIDEOMANI SIGLO 21 S.L.--. Es objeto de escisión la actividad de...
... , procede integrar en la base imponible de la escindida la plusvalía de escisión resultante, por importe de la diferencia entre el valor real ... -
Problemática constitucional y realidad de la vivienda en hispanoamérica. Posibles vías de solución
En la primera parte de este artículo se analizan, tras una sucinta referencia al derecho de la Unión Europea y al constitucionalismo europeo y español, las Constituciones hispanoamericanas en relación con el derecho a la vivienda. La segunda parte estudia la problemática de la vivienda entre las clases sociales más desfavorecidas, y el grave problema de los desalojos forzosos, en demasiadas...
-
STS 751/2003, 28 de Noviembre de 2003
DELITO DE DEFRAUDACIÓN. INTERRUPCIÓN DE LA PRESCRIPCIÓN. Para la interrupción de la prescripción basta con que en la querella, denuncia o investigación aparezcan nominadas unas determinadas personas como supuestos responsables del delito de que se trate. PLAZO DE PRESCRIPCIÓN. El delito del art 305 del Código Penal vigente prescribe a los 5 años y se computa desde el día en que concluye el...
... 12.- El beneficio (plusvalía) finalmente declarado por NIZINA S.A. sociedad obligatoriamente sometida ... 305 del Código Penal, al encontrar abusiva la aplicación de la liquidación tributaria calculada ... La ... -
Reflexiones sobre la Ley 1/2013 de protección a los deudores hipotecarios
La Ley 1/2013, de 14 de mayo, adolece de algunas incorrecciones técnicas, contiene medidas algo peculiares y genera no pocas dudas, haciendo previsible que se sucedan en un futuro próximo nuevas reformas. Se estructura en cuatro capítulos, relativos a: (i) la suspensión de los lanzamientos hipotecarios; (ii) mejoras en la regulación del mercado hipotecario; (iii) reformas al...
... al 684 LEC) la solicitud de nulidad de una determinada cláusula abusiva ... Hay quien podría pensar que tras esta alusión al artículo 684 LEC, ... — Aplicación de la plusvalía ... La deuda remanente que corresponda pagar al ejecutado se verá ... - La ignominiosa realidad del mobbing inmobiliario
-
Fiscalidad de las entidades sin ánimo de lucro: Pagos publicitarios y donaciones transfronterizas desde la perspectiva de la competencia fiscal perjudicial
Las entidades sin ánimo de lucro gozan de un régimen fiscal especial de mecenazgo, si bien, no todos sus ingresos tienen la misma consideración en cualquier circunstancia. Tal es el caso de las percepciones publicitarias, comúnmente percibidas por estas entidades, y que sólo gozarán de un trato fiscal beneficioso cuando cumplan las condiciones previstas en la Ley 49/2002, siempre que no superen...
- La intervención de la administración pública sobre las infraestructuras y el mercado de los transportes terrestres, aéreo y marítimo