Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: consecuencias fiscales del pacto de traslación de la obligación de pago al comprador de vivienda

AutorCarmen Ana Chaves Galán
CargoDoctora en Derecho
Páginas329-340
I.1. DERECHO TRIBUTARIO
IMPUESTO SOBRE E L INCR EMENTO DEL VALOR DE LOS T ERRENOS
DE NATURA LEZA URBAN A: CONSEC UENCIAS FISCA LES
DEL PACTO DE TR ASLACIÓN DE LA OBLIGACIÓN DE PAGO
AL COMPRA DOR DE VIVIE NDA
Por la Dra. C A. C G
Doctora en Derecho
Resume n
En el presente traba jo se abordan las consecuencias fiscales de la cláusula que es
frecuente encontrar en los contra tos de compraventa de viviendas y por la que el com-
prador asume el pago del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de
Naturaleza Urbana, vulgarmente conoc ido como Plusvalía Municipal. S e analiza especia l-
mente la validez de este pa cto en los ca sos en los que el vendedor es el constructor o
promotor, a la luz de la modi ficación introducida en la Ley de Consumidores y Usuarios
por la Ley 44/2006, en virtud de l a cual se ha dec larado abu siva d icha cláusu la y, en
consecuencia, nula.
Abstr act
In this paper there are approached the tax consequences of the clause that i s fre-
quently fou nd in t he contracts of dealing s of housi ngs and by which the buyer assumes
the pay ment of the Tax on the Increase of the Value of Urban Land, commonl y known
as Municipal Appreciat ion. There is analy zed specially the v alidity of this agreement in
the ca ses in wh ich the seller is the bu ilder or developer, in light of t he modificat ion got
in the Law of Consumers and Users by t he Law 44/2006, by v irtue of which has b een
declared the improper above ment ioned clause and therefore void.

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