notificacion resolucion arrendamiento
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La okupación de inmuebles: un supuesto de posesión ilegítima
La «okupación» de inmuebles es un fenómeno actual y preocupante en nuestro país, pues permite la posesión de inmuebles de forma ilegítima frente a su propietario. El gran crecimiento de este fenómeno en los últimos años nos hace plantearnos qué es realmente desde el punto de vista jurídico, cuál es la naturaleza de los derechos confrontados en él, y como consecuencia de esto, cuáles son los...
... un arrendamiento que ha llegado a término, o que se extingue por ... la dificultad de identificación y notificación a los demandados 20 ... V. CONCLUSIONES ... -
Suspensión de la calificación por existir asientos contradictorios pendientes
Resolución de 7 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Girona n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato privado de arrendamiento.
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... En la resolución de la Dirección General de los Registros de 30 ... cuando el piso o local es objeto de arrendamiento o cuando se dona o lega su usufructo. Las ... la inscripción del título, la notificación a los otros propietarios y al secretario. Se dice ... -
Registro de la Propiedad
Resolución de 1-4-2015 ... ( BOE 4-5-2015) ... Registro de ... posterior, objetivo último de la notificación subsiguiente a la expedición de la ... del préstamo para el supuesto de arrendamiento de viviendas. La cláusula tiene un evidente ...
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La eficacia de la Ley 4/2013, de reforma de los arrendamientos urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un contexto europeo
Arrendar una vivienda no es una alternativa real a la compra en muchos países, al tiempo que un bajo porcentaje de vivienda en alquiler impide un buen funcionamiento de este mercado. Las razones para una tasa baja de vivienda en alquiler pueden ser de distinta naturaleza, pero muchas de ellas tienen su origen en el marco legal de los arrendamientos urbanos. Un arrendamiento diseñado jurídicamente
... , las tasas más bajas de arrendamiento (si se excluyen los países de la Europa del ... Además, los medios alternativos de resolución de conflictos (mediación o arbitraje, ADR) no ... adicional -denominado «notificación de desalojo»- solo para casos de desahucio por ... -
El retraso como causa de resolución de los contratos: hacia una nueva jurisprudencia del Tribunal Supremo (comentario a la STS de 25 de mayo de 2016)
La jurisprudencia de nuestro Tribunal Supremo ha venido estableciendo que el mero retraso en el cumplimiento de la obligación no tiene trascendencia resolutoria. Solo en aquellos casos en que las partes hayan acordado una cláusula resolutoria o hayan establecido un término esencial, el retraso puede conducir a la resolución del contrato. La sentencia examinada añade un supuesto adicional que...
... y el Banco Financiador suscribieron diversos contratos de arrendamiento financiero (los «Contratos de Leasing»), en virtud de los cuales las ... La parte perjudicada podrá establecer en su notificación que si la otra parte no cumpliere en el plazo fijado en la misma, el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 15-1-2020 ... BOE 18-6-2020 Registro de ... , en la tramitación del expediente, notificación a la ... 2832 Revista Crítica de Derecho ... y puede evitarse la resolución del arrendamiento. Pero estas circunstancias no impiden que la ...
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Sentencias
... dicho registro por resolución administrativa, que fue suspendida cautelarmente ... , por falta de pago, el contrato de arrendamiento de la nave que venía explotando AZF. La parte ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... Resolución de 16-7-2018 ( BOE 7-8-2018) ... Registro de ... ón computado desde la fecha de la notificación de la primera calificación, pero no desde la ... exclusiva propiedad del precio del arrendamiento financiero y del valor residual —como ...
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La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... parte in bonis pueda solicitar la resolución del contrato, además de la indemnización de ... los correspondientes contratos de arrendamiento suscritos con terceros. La Sociedad ha satisfecho ... 10.2. La Sociedad no ha recibido notificación alguna por escrito de sus arrendadores en las que ... -
El sistema singular de protección de los bienes demaniales
... Sabido es que la iniciación y la resolución de los expedientes en materia de potestades de ... la inscripción de los derechos de arrendamiento, puesto que se configura como una opción para ... ón de su derecho, bien mediante notificación personal o, si esta no es posible, mediante ...
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STS 731/2011, 10 de Octubre de 2011
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. FALTA DE PAGO DEL IBI. Se reclama contra la sentencia que desestimó el recurso, confirmó la desestimación de la demanda de resolución del contrato de arrendamiento por falta de pago del IBI, y declaró que el arrendamiento del local está sometido a la LAU 1964 y por aplicación de la DT tercera de la LAU 1994, es exigible al arrendatario el IBI del inmueble...
... n.º 1557/2008 ante la misma pende de resolución, interpuestos por la representación procesal de ... la resolución del contrato de arrendamiento es criterio jurisprudencial que las causas de ... en vigor de la LAU la primera notificación recibida por mi principal sobre el lBl fue el ... -
STS 2/2019, 8 de Enero de 2019
ARRENDAMIENTOS URBANOS. GOCE PACÍFICO DE LA COSA ARRENDADA. OBJETO DEL CONTRATO. DAÑOS Y PERJUICIOS. LUCRO CESANTE. Desestimación de la acción resolutoria y resarcitoria de daños y perjuicios por haberse cumplido el uso pacífico del local arrendado. En este caso, la parte actora en primera instancia reclama cantidad – rentas, fianza entregada y lucro cesante – y la nulidad o resolución del...
... nulo/resuelto el contrato de arrendamiento de local de negocio de 01/10/2010, y su anexo de ... Pérez, debo declarar y declaro la resolución de! contrato de arrendamiento de local de negocio ... de veinte días, a contar desde la notificación de este auto, para que la parte o partes ... -
Sentencias
... suscritos o, subsidiariamente, la resolución de los mismos ... El Juzgado de Primera ... limitado; 2) como un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles vacacionales por temporada, ... En el mes siguiente a la notificación de la sentencia 758/2011, el 17 de enero de 2012, ...
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La impugnación de los valores castastrales y de las liquidaciones en el impuesto municipal sobre Bienes Inmuebles1
Como es de sobra conocido, la base imponible del IBI se calcula de forma objetiva y normalmente por medio de un sistema de aplicación general (las ponencias de valores). Esto significa que, con muchos matices, la fijación de las bases imponibles sea muy sencilla, pero presenta la desventaja de su falta de exactitud en no pocas ocasiones. Con esta premisa, en el trabajo se examinan las...
... declaró la validez normativa de una Resolución de este organismo que previamente había sido ... que se basan, porque, aparte de la notificación individualizada, aquellas (las ponencias) se ... -
La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... la existencia de un contrato de arrendamiento; mientras que, en el mutuo puede ser gratuito u ... y sinalagmático, en el que cabe resolución por incumplimiento 25 ... No obstante, MARÍN ... partes hayan convenido un plazo de notificación. El plazo de preaviso no podrá exceder de un ... -
Derecho Civil
... a la cláusula penal prevista para la resolución por incumplimiento del contrato imputable al ... (A. I. R. A.) ... 13. Arrendamiento de obra. Acción del subcontratista ex ... , no advirtiéndole a tiempo de la notificación hecha al procurador ni de su contenido, ...
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Registro de la Propiedad
... En este punto, la Resolución de 23 de abril de 2005 ya consideró que, no ... Por tanto, siendo claro que el arrendamiento concertado por el titular del usufructo es un ... el tablón de anuncios e incluso la notificación de la sentencia de primera instancia a través de ...
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Impuestos locales
... Dicha notificación incluirá la motivación de la reducción ... , emisión de documentos de cobro, resolución de expedientes de devolución de ingresos ... , LAS ACTIVIDADES DE SERVICIOS (arrendamiento de bienes inmuebles) ... 2) Las actividades ...
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STS 639/2022, 4 de Octubre de 2022
EXTINCIÓN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA DEL CONTRATO. NO PROCEDE. Interpuesta por la parte arrendadora acción resolutoria del contrato de arrendamiento por expiración de plazo contractual, alega el arrendatario haber remitido un burofax acogiéndose a la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual, de conformidad con el Real Decreto promulgado para hacer...
... interpuso demanda de juicio verbal de resolución de contrato de arrendamiento por expiración de ... de veinte días, a contar desde la notificación de este auto, para que la parte recurrida ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Resolución de 20-12-2022 ... BOE 3-2-2023 Registro de la ... la necesidad de que se verifique la notificación a «(…) aquel de quien procedan los bienes o ... Para inscribir un arrendamiento otorgado por la esposa que aparece como titular ...
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Marco conceptual del sector turístico. Una visión de la empresa hotelera
... lo cede, mediante un contrato de arrendamiento de inmueble o en usufructo a un tercero, y que ... normas, acarrea automáticamente la resolución del contrato ... MARCO CONCEPTUAL DEL SECTOR ...
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La adquisición de capital social del concesionario público, ¿un supuesto de cesión contractual a los efectos de autorización administrativa?
A raíz de las Directivas de contratación pública 2013/24/UE y 2014/24/UE del Parlamento Europeo y del Consejo ha de plantearse si en los casos de adquisición de capital del concesionario público nos encontramos ante un supuesto de cesión del contrato de concesión y por tanto ante la necesaria autorización administrativa al respecto, para lo que ha de tenerse presente el tipo de concesión pública...
... demaniales y los contratos de arrendamiento de bienes inmuebles estén excluidos del ámbito ... todos los efectos como un supuesto de resolución por culpa del adjudicatario» ... En ... El plazo para la notificación de la resolución sobre la solicitud de ... -
La reclamación ante el consejo de transparencia y buen gobierno: un instrumento necesario, útil y ¿eficaz?
El presente trabajo tiene por objeto analizar la regulación y el funcionamiento de la reclamación potestativa ante el Consejo de Transparencia y Buen Gobierno en el ámbito del acceso a la información pública con el fin de comprobar si responde en la práctica a la necesidad de contar en nuestro ordenamiento jurídico con mecanismos alternativos de resolución de conflictos ágiles, económicamente...
... de los medios complementarios a la resolución jurisdiccional de los conflictos administrativos ... va destinada a cubrir los gastos de arrendamiento de la sede y a material, suministros y, en ... un mes desde el día siguiente a la notificación de aquella o a aquel en el que se produzcan los ... - Desalojo de “okupas”