modificacion elementos comunes comunidad propietarios
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... matrimonio (existen regímenes de comunidad" universal en los que incluso lo heredado por un c\xC3" ... que se hagan efectivos serán o no comunes) ... — Para delimitar con claridad el ... íticos en caso de usufructo (previa modificación, en su caso, de los estatutos de la empresa ... debería imponerse a los nudo propietarios en el título constitutivo del usufructo que, en ... -
Registro de la propiedad
... hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales del mismo: consentimiento, objeto y ... competentes -en este caso, de la Comunidad Autónoma y los municipales- los que podrán ... entre la Administración y los propietarios de suelo. En su virtud la Administración ... una u otra forma una alteración o modificación siquiera encubierta de su contenido. La ... en torno al postulado que declara comunes las ganancias obtenidas y que atribuye carácter ...
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Obras privativas
... administrativos precisos, sin que la Comunidad de Propietarios pueda limitar esa actuación o ... @Limitaciones por afectar a elementos comunes y por alterar la seguridad del edificio ... de la Junta de Propietarios para la modificación del destino de los elementos privativos, a ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... la falta de recuperación de muchos elementos activos y valiosos en la economía y ... Públicas, a través de la modificación de aspectos concretos de las siguientes cuatro ... cotización empresarial por contingencias comunes a la Seguridad Social por la contratación ... Cuando los cónyuges sean propietarios de la vivienda familiar y pueda verse afectada ... en régimen de gananciales u otro de comunidad" y no se hubiera procedido a la liquidación del r\xC3" ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... 96 del Código Civil cuando existen hijos comunes, con base al principio de igualdad de los hijos ... a los dos cónyuges en régimen de comunidad ordinaria o por cuotas 20 ... En este supuesto, ... copropietario o a cada uno de los propietarios individualmente y, en consecuencia, no le impiden ... ón judicial en un procedimiento de modificación de medidas o por voluntad de los interesados ... ; pero para ello es preciso que tales elementos —la concreción y determinación del uso al que ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... 1953, 1263), referida a un supuesto de comunidad hereditaria en el que, sin haberse verificado la ... » no solo comprendía los actos de modificación material de la cosa común sino también los ... los copropietarios es que carece de los elementos esenciales establecidos en el artículo 1261 del ... Venta de bienes comunes por comunero. Venta por usufructuario. Renuncia ... -
El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... tras la liquidación de los bienes comunes a favor del progenitor custodio que pueda ... no usuario, estos, aun siendo propietarios, ... Gema González Coloma ... deberán ... esa medida si se produce una modificación sustancial de las circunstancias, por lo que ... de Uniones de Hecho formalizada de la Comunidad Valenciana ... El artículo 4 de la declarada ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... previsiones sobre la ejecución de los elementos constructivos, dada su obligación de consignar ... que el material fue escogido por los propietarios y justi…ca la responsabilidad del arquitecto en ... del inmueble perteneciente a una Comunidad de Propietarios, sobre la base de que la entrega ... protección contra incendios en las zonas comunes" del garaje y viviendas, al carecer de sectorizaci\xC3" ...
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STS, 29 de Enero de 2007
PROPIEDAD HORIZONTAL. CUOTAS DE PARTICIPACIÓN. MODIFICACIÓN. Se solicita nulidad de los estatutos de la Comunidad de Propietarios demandada y modificación de las cuotas de participación en los elementos comunes y en la contribución a los gastos. Entre los modos de fijar la modificación del sistema de cuotas de participación, fuera del acuerdo unánime de los copropietarios, se puede, precisamente,
... , sobre nulidad de los estatutos de la Comunidad de Propietarios y modificación de cuotas de ... ón y de contribución en los gastos comunes, cuyo recurso fue interpuesto por la Comunidad de ... de las cuotas de participación en los elementos comunes y en la contribución a los gastos de la ... -
Ley general tributaria y estructura del sistema fiscal español
... Se regulan también los elementos de cuantificación de las obligaciones ... tributos: principios generales, normas comunes aplicables a las actuaciones y procedimientos ... que afecten a bienes inmuebles, sus propietarios ... b) En las contribuciones especiales ... del portero, zonas comunes por la Comunidad de Propietarios origina rendimientos de capital ... modificación de la Ley Orgánica 8/1980, de 22 de septiembre, ...
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Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... disponer de acceso a espacios y servicios comunes del edificio en el que se ubica, todo ello de ... ámbito, cuando así sea motivado por la comunidad autónoma en la correspondiente memoria ... ón transitoria tercera ), la modificación" de la L ey de arrendamientos urbanos ( disposici\xC3" ... de los deberes que se imponen a los propietarios de viviendas se establece que corresponde a las ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... , como es el desconocimiento de los elementos determinantes de la existencia del error en el ... No se pretenden « principios comunes » con fundamento en los diferentes Derechos, ... parte de los Estados que componen la Comunidad Internacional, y en torno a 260 millones de ... por teléfono con los demandantes -propietarios del Great Peace - acordando su arrendamiento ( ... inicial ha inspirado la modificación del Código. El [anterior] artículo 1460 [del ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... , aunque constituya dentro de él una «comunidad autónoma», pero como entidad autónoma, ... instalación de una industria y de los elementos que deben ser acoplados para evitar daños y ... y que, por consiguiente, sus propietarios u ocupantes ya conocían las molestias que ello ... estatal debería, en una futura modificación del Código civil, afrontar una regulación ... uso del edificio ya sea en los elementos comunes ya en los privativos 237 ... A continuación, se ... -
Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... hasta que consientan todos los otros propietarios o judicialmente se declare válida ... Podría ... caso de separarse un propietario de la comunidad de esa manera, los demás propietarios tendrían ... @@2. Copropiedad de los elementos comunes y propiedad separada de los pisos y ... de propiedad horizontal no sufren modificación. El obligado sigue siendo el propietario. Esta ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... ocasión en que se produce una modificación jurisprudencial: pero de ese principio ... , y que se consignen los datos o elementos precisos para decidir sobre la refundición y en ... la integración de la niña en su comunidad ... Debemos recordar que se produce el ... y b) de la constatación, pericial o por comunes máximas de experiencia, siempre adecuadamente ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre ... la normativa dictada por la respectiva Comunidad Autónoma. En el caso de que las Comunidades ... por transmisiones de elementos patrimoniales ... CLASES DE RENTA ... régimen económico matrimonial, sean comunes a ambos cónyuges, se atribuirá por mitad a cada ... a un trabajador, la Comunidad de Propietarios al administrador de fincas, portero, jardinero, ...
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Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...
... cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito ... la sociedad de gananciales se hacen comunes para los cónyuges las ganancias o beneficios ... del socio ni por la sociedad, salvo modificación de los estatutos acordada en Junta General de ... , con la de los titulares o propietarios" de las acciones. No se puede equiparar la situaci\xC3" ... (o a la adquisición de nuevos elementos patrimoniales de la sociedad) no impide que se ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Desde la perspectiva de los propietarios de inmuebles, la duración casi indefinida del ... materia de viviendas protegidas de la Comunidad de Madrid, califica en su art. octavo, de ... de cesión del uso susceptible de modificación familiar cuantas veces el interés familiar lo ... ; pero para ello es preciso que tales elementos aparezcan con claridad, y los hechos sean ...
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Apuntes procesales sobre la admisión e inadmisión de la demanda reconvencional
... ón en el procedimiento de modificación de medidas previsto en el artículo 775 de la ... ón por la demandada de reconvenció n Comunidad de Propietarios, lo que hubiera obligado a ... propietarios, del deber de mantener los elementos comunes y de velar por el respeto por todos los ...
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Sentencias
... HECHOS.-La comunidad R, titular de la acequia V, interpone demanda ... el contrato, por lo que pidió una modificación del mismo con aplazamiento del pago de la deuda ... interpuesta por una Comunidad de Propietarios domiciliada en Vallecas, y varios de sus ... a que las obras no perjudiquen a elementos comunes ni a otros propietarios, y no afecten a ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... una «intromisión» y se den los elementos de la condición (p. ej.: el editor que elabora ... contra doña Angustia y contra la Comunidad de Propietarios, pues esta no adoptó ninguna ... ón del mismo en atención a los usos comunes en un determinado ámbito 763 , que a su vez ... único, en modificación del art. 1 del TRLRCSCVM 2004. En este sentido, ...
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Constitución de las comunidades de propietarios
@Elementos comunes y elementos privativos ... La Ley 5/2006, estableció que pueden constituirse en Comunidad de Propietarios y, por consiguiente, en propiedad ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... de estafa, sino que aluden a las estafas comunes que se cometen en el contexto de relaciones ... elementos de la estafa común atendiendo a su modo de ... comunicar las deudas pendientes con la Comunidad de Propietarios (art. 9.i.e LPH), el estado ... modificación introducida en la reforma de 2015) es ... -
Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... NATURALEZA. 2. CARACTERES COMUNES DE LAS ORGANIZACIONES DE PERSONAS JURÍDICAS PARA ... ENTRE LA PERSONALIDAD JURÍDICA Y LA COMUNIDAD POR CUOTAS O COPROPIEDAD. 5. LA FIGURA DEL ... cada trazo de su dibujo, dio vida a los elementos comunes y privativos del edificio. Por un lado, ... , Ley 8/1999) recoge que dicha modificación era necesaria para ganar no solo «flexibilidad y ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos
... del artículo 178 bis 3 LC, uno de los elementos que permiten atribuir la condición de buena fe ... ón del AEP constituye uno de los tres comunes que necesariamente deben concurrir en todo ... que cuando los cónyuges sean propietarios de la vivienda familiar y pueda verse afectada ... ítrofes, mediador con domicilio en la Comunidad Autónoma; y en último lugar, de no existir en ... alternativas o propuestas de modificación. Es preciso destacar, respecto de los plazos para ...