modificacion division horizontal
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... » no solo comprendía los actos de modificación material de la cosa común sino también los ... á a corresponder al partícipe en la división », la doctrina italiana señalaba que la ... título constitutivo de la propiedad horizontal», Separata de la RDN , enero/marzo, 1979, p ... -
Apuntes procesales sobre la admisión e inadmisión de la demanda reconvencional
... de juicio verbal, supone una peligrosa división de la continencia de la causa, la posibilidad de ... ón en el procedimiento de modificación de medidas previsto en el artículo 775 de la ... e) de la Ley de Propiedad Horizontal, mientras que, en cambio -según sostiene dicha ...
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División horizontal tumbada. Posible acto de parcelación
Resolución de 12 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Paterna n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de división horizontal tumbada y extinción de proindiviso.
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Mitos y modas del Derecho penal tras algunos años de experiencia
Estos comentarios tienen como objetivo únicamente poner de manifiesto cómo muchos de los temas que han preocupado en algún momento a los penalistas han perdido importancia o interés con el paso de los años, lo cual relativiza la auténtica importancia de los mismos. Lo mismo ha sucedido con ideas que se consideraron imprescindible para comprender el sistema penal. La otra parte del estudio está...
... Sabemos de la modificación del Código penal que se hizo para que nada ... así elementos como son la diversidad o división del trabajo, el convenio sistemático para el ... o por varias personas, en relación horizontal o vertical. Patrimonialmente, las empresas ... -
Propiedad horizontal de hecho no formalizada. Subdivisión en propiedad horizontal de un elemento privativo ya segregado
Resolución de 2 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad n.º 3 de Palma de Mallorca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de División Horizontal.
... sobre los mismos, pero no es posible inscribir actos de modificación hipotecaria, como subdivisión de alguno de ellos en propiedad horizontal, ... , y porque exige que previamente se formalice el régimen de división horizontal existente de hecho de todo el edificio ... El notario ... -
Registro de la propiedad
... privados aportados al procedimiento de división de herencia, en los que se producen algunas ... una u otra forma una alteración o modificación siquiera encubierta de su contenido. La ... del título constitutivo de propiedad horizontal ( cfr. arts. 5, 12 y 17.1 de la Ley sobre ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... , como en el ejercicio de la acción de división de la cosa común ... Rev. Crítica de Derecho ... ón judicial en un procedimiento de modificación de medidas o por voluntad de los interesados ... bien inmueble en régimen de propiedad horizontal ... 174 TRUJILLO DÍEZ, I.J. (2001) ... -
Exceso de cabida mediante expediente de dominio. Elementos de propiedad horizontal
Resolución de 12 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Béjar, por la que se suspende la inscripción de un auto dictado en expediente de dominio para acreditar un exceso de cabida en dos locales integrados en un edificio en régimen de división horizontal.
... de cabida, deben cumplirse los requisitos exigidos para la modificación del título constitutivo (art. 5 LPH) ... ¿Son exigibles dichos ... que la delimitan y que hasta cierto punto es frecuente cuando la división horizontal tiene lugar simultáneamente a la declaración de obra nueva en ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... sometido al régimen de propiedad horizontal y financiando el resto de su coste 130 ... 25 y s., pone de manifiesto la modificación de una institución estática a una dinámica, a ... inscribir la obra nueva o escritura de división horizontal, o bien mediante certificación ...
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Ausencia del título constitutivo: problemática en torno a los elementos privativos y comunes
... no son en ningún caso susceptibles de división y salvo pacto se presumen iguales” y “solo ... ó aún más el concepto de propiedad horizontal al señalar que “en esta copropiedad especial, ...
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Antecedentes: la falta de una respuesta normativa a la cuestión con anterioridad a la ley 8/1999
... CON ANTERIORIDAD A LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL DE 1960 ... Con anterioridad a la promulgación ... generales de las escrituras de división material de fincas urbanas donde tienen su ...
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STS 218/2004, 23 de Marzo de 2004
PROPIEDAD HORIZONTAL. FRAUDE A LA LEY. El promotor de un edificio otorgó unilateralmente una escritura pública de rectificación del título constitutivo de propiedad horizontal añadiendo un local comercial y reduciendo los coeficientes de participación comunes de las restantes fincas. No hay fraude de ley ya que al ser el promotor el único propietario goza de la cobertura del ordenamiento jurídico
... ón tercera de rectificación de la división horizontal y fincas NUM012 ... a NUM013 ... , relativas tales inscripciones a la modificación de los coeficientes de participación en los ... -
El contador-partidor dativo: algunas claves sobre su escaso arraigo práctico y sobre su regulación por la Ley de Jurisdicción Voluntaria
El escueto régimen legal sobre el contador-partidor dativo dibuja una institución algo ambigua, y la escasa jurisprudencia recaída sobre ella poco lo ha podido completar, lo que ha supuesto en los años de vigencia de la norma, un obstáculo para su utilización más frecuente. Tomando en cuenta las distintas soluciones apuntadas por la doctrina, y la referencia del régimen del contador-partidor...
... dicho mecanismo judicial se denomina división de la herencia, se encuentra regulado en los ... , que la LJV hubiera previsto una modificación de la LEC en la que, como alternativa a la ... de esa finca en régimen de propiedad horizontal y reparto de los pisos resultantes; y a ... -
Obra nueva y división horizontal con asignación de uso exclusivo de porción de terreno
Resolución de 6 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Málaga n.º 10, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y división horizontal.
... 2 Sin embargo, en principio, la división horizontal de un inmueble no implica por sí misma un acto de parcelación que suponga la modificación de la forma, superficie o linderos de una o varias fincas, ni tampoco de segregación o cualesquiera otros actos de división, y además "la que se ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... cualquier momento ejercer la acción de división poniendo con ello fin a la situación de ... actos de alteración suponen una modificación en la sustancia o forma esencial de la cosa, ... edificio en un régimen de propiedad horizontal 153 ... @@@7.1. Formas de practicar la ... -
El cambio de uso de un elemento privativo en propiedad horizontal: de vivienda a alojamiento turístico
El uso o destino de un piso en un edificio sobre el que se ha establecido un régimen de propiedad horizontal se determina a distintos niveles y con distinto alcance: desde el título constitutivo de propiedad horizontal donde se establece el destino que se le otorga en el plan urbanístico, hasta el destino específico o concreto que puede darse a un determinado elemento privativo en los estatutos....
... inscripción de declaración de obra nueva y probablemente de división horizontal, se describen los concretos usos de los diferentes elementos ... Verificada la inscripción con usos determinados, cualquier modificación de los mismos exige que se lleve a cabo nuevamente la aplicación de la ... -
Constitución de las comunidades de propietarios
... y, por consiguiente, en propiedad horizontal, los edificios, estén o no construidos, ... las compraventas y de no existir división horizontal, ... puede obligarse a la ...
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El acta de finalización de la obra
... independientes de la propiedad horizontal, en su caso. Lo anterior no es óbice para que en ... transmitir las viviendas objeto de división horizontal a los nuevos titulares; olvidándose ... que no hay lugar a la inclusión, modificación o subsanación del título constitutivo. Desde ...
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Propiedad horizontal. Desvinculación de un anejo
Resolución de 6 de mayo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Calahorra, por la que se suspende la inscripción de una desvinculación de elemento en régimen de propiedad horizontal.
... Hay una cláusula estatutaria que permite la división o segregación sin consentimiento de la Comunidad de Propietarios y se ... afectados otros elementos privativos y ello puede implicar modificación del título constitutivo de propiedad horizontal ... La interesada ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... al empresario (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ... para financiar su construcción o división 5 y cancelación). La norma enumera con carácter ... de alterar el precio fijado, la modificación de las obras convenidas sobre el plano, los ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... al núcleo del delito o sólo a la modificación de la pena, no se vuelve a castigar el hecho ... se extiende dicho dominio, que por la división del trabajo no requiere la realización personal ... viviendas en régimen de propiedad horizontal. El Tribunal Supremo acordó que los trasteros y ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Del mismo modo que cabe la modificación de situaciones jurídico-reales por resolución ... SEGREGACIÓN O DIVISIÓN DE FINCA: LICENCIA ... Se reitera la necesidad ... PROPIEDAD HORIZONTAL: AGRUPACIÓN DE ELEMENTOS PRIVATIVOS ... Se ...
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STS, 9 de Mayo de 2013
ORDENACIÓN URBANA. PARCELACIÓN URBANÍSTICA. Se utiliza una norma de cobertura para conseguir un resultado prohibido por la legislación urbanística y el planeamiento como es, en este caso, y en atención a la clasificación del suelo como no urbanizable y de protección de costas, la implantación de un uso residencial privado. Desde una perspectiva ceñida a la redacción literal del artículo 24 de la...
... , la imposibilidad jurídica de división, segregación o parcelación da parcela matriz en ... "( ... ) La escritura de División Horizontal ( ... ) en modo alguno supone la parcelación o ... de 26 de agosto de 2004 y su modificación en 5 de julio de 2006 no implican parcelación ... -
Justificación de las garantías necesarias en la edificación
... se trate de obras de ampliación, modificación o reforma, y que alteren la configuración ... no rigen las normas de propiedad horizontal, sino que se constituyen diversas viviendas por ... ón de obra nueva y modificación de una división horizontal previamente inscrita, consistente en ...
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Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artí cu lo 17 de la ... sectorial turística, suponga o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, ... a los copropietarios la acción de división ni el derecho de retracto, y por eso dota a esa ...