llamado procedimiento extrajudicial de ejecucion hipotecaria
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Venta extrajudicial, el antes llamado procedimiento extrajudicial de ejecución hipotecaria
Unos de los procedimientos de ejecución hipotecaria admitidos en nuestro Derecho es el procedimiento extrajudicial. Atención: a partir del 2 de enero de 2021 hay que tener en cuenta que el Real Decreto 937/2020, de 27 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de la Caja General de Depósitos...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... A la pérdida de la vivienda hipotecaria, se ha unido el tener que hacer frente a un ... personas físicas en el marco del procedimiento concursal mediante un sistema simplificado, ... las habilitaciones para el desarrollo, ejecución y aplicación de la Ley y su entrada en vigor ... por el llamado "sobrendeudamiento pasivo". En estos casos ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... , es lo cierto que el Tribunal Supremo alude a un segundo control, llamado segundo control de transparencia o de transparencia cualificada, que trata ... a las normas propias del procedimiento judicial o extrajudicial que corresponda (art. 57.1 LC); ... b) bien necesario cuya ...
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La ejecución extrajudicial: un instrumento para desjudicializar más teórico que práctico
... de precios valen menos que la deuda hipotecaria. Aumentan los desahucios y el riesgo de ... extrajudicial de finca hipotecada, procedimiento que surge de la prctica notarial de finales del ... El llamado " procedimiento extrajudicial de ejecucin ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a los principios básicos de todo procedimiento y a la normativa vigente, que al consignarse los ... , como exige el artículo 9 de la Ley Hipotecaria, pues el recurrente no niega que concurre tal ... ), y por tanto en fecha anterior a la ejecución del acto edificatorio aquí cuestionado ... ásicos de nuestro sistema registral es el llamado principio de legalidad que, por la especial ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN EXTRAJUDICIAL DE HIPOTECA: NECESIDAD DE LA PREVIA INSCRIPCIÓN ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... ía como efecto la suspensión del procedimiento hipotecario; y al adherente no consumidor sólo ... ejecución o desarrollo del mismo» (parágrafo 210 de la ... contrato de préstamo con garantía hipotecaria, el 7 de septiembre de 2009, y no desde el 9 de ... de ejecución o venta extrajudicial iniciados y no concluidos a la entrada en vigor ... -
El concurso consecutivo
... fruto de la existencia de un previo procedimiento extrajudicial de pagos, con la finalidad de ... y de constitución de la garantía hipotecaria y otros documentos justificativos, en su caso, ... ) Título por el que se haya despachado ejecución o apremio sin que el embargo resultase suficiente ... Unión Europea de 13 de marzo de 2013, el llamado Caso Aziz. La incidencia de esta sentencia y de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... arreglo al ar tícu lo 18 de la Ley Hipotecaria y conforme a los medios y límites fijados en el ... doble inmatriculación, teniendo el procedimiento del ar tícu lo 205 menores garantías, al no ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: ALCANCE DE LA RESOLUCIÓN JUDICIAL ... 17 de la Ley Hipotecaria, que recoge el llamado principio de priori-dad registral, una vez ... para que opere el ejercicio extrajudicial unilateral de la opción ... En cuanto al ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la tramitación previa de este procedimiento, sin perjuicio de efectuar las notificaciones ... y cargas en un procedimiento de ejecución es necesaria la previa constancia registral del ... de modificación de entidad hipotecaria. También ha reiterado este Centro Directivo, que ... todas); por lo que en el ámbito extrajudicial en que tiene lugar la renuncia que nos ocupa, ... idea expresa lo que se conoce como el llamado principio de subrogación real. Sin embargo, este ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... — Regulación de un procedimiento de arbitraje de equidad ... Advierte ... , a instancia de cualquier heredero llamado, puede nombrar a un administrador para que ... judicial o median-te acuerdo extrajudicial, por convenio con los compradores retraídos e ... mención del artículo 15 de la Ley Hipotecaria como después se analiza ... El dinero en ... — Documentos de ejecución de protocolo familiar o en el protocolo mismo, ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... una distribución de cuotas en el procedimiento de repetición ... 6.10 La acción de ... los que se ha llegado a un acuerdo extrajudicial de pago efectuado de buena fe. La cantidad que ... En ejecución de sentencia en aquel procedimiento previo, la ... ), cancelando así la garantía hipotecaria; y reclama de otro matrimonio, codeudores ... Junto al llamado efecto negativo o excluyente de la cosa juzgada ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... carácter general que se tramite un procedimiento jurídico especial con notificación y citaciones ... la inscripción exige la legislación hipotecaria, es decir, una resolución judicial resultante de ... el ámbito judicial, en el ámbito extrajudicial la conclusión a la que debe llegarse es que el ... , como una consecuencia normal de la ejecución de un embargo por deudas de uno de los ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... quinto del ar tícu lo 82 de la Ley Hipotecaria, para que opere la cancelación por caducidad o ... a los principios básicos de todo procedimiento y a la normativa vigente, que al consignarse los ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: NO CONSTA LA NOTA MARGINAL DE ... extrajudicial, la Dirección General de los Registros y del ... aplicación de la protección máxima del llamado principio de fe pública registral, enunciado en ...
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De nuevo sobre la cesión de los créditos litigiosos
... de los crditos y prstamos con garanta hipotecaria de la vivienda habitual estn titulizados, ... la finalidad de alcanzar un acuerdo extrajudicial ... Para su tramitacin alternativa el ... al que hace referencia, en un procedimiento de oposicin de ejecucin hipotecaria, resolviendo ... (anquen con mayor propiedad debera ser llamado tercer adquirente), se da en el caso de ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... procedimiento de arbitraje, cuando para resolver la ... se hayan sometido a este sistema extrajudicial de resolución de conflictos. Actualmente, este ... , dando lugar así a la figura del llamado arbitrador ( vid., arts. 1447 y 1690 del Código ... vienen determinadas por la ejecución de una actuación de rehabilitación o de ... 396 del Código Civil y 8 de la Ley Hipotecaria es de veinticinco enteros por ciento del valor ... -
La sucesión intestada. Fundamento, principios y requisitos que rigen su apertura
... o a título universal porque el llamado a la herencia por título intestado es heredero y ... obtenido en vía judicial o extrajudicial en el ámbito de la jurisdicción voluntaria ... ), o bien por sentencia firme en un procedimiento contencioso. En la sucesión testada el título ... ley aplicable, el reconocimiento y la ejecución de las resoluciones, a la aceptación y la ... aparente), el artículo 23 la Ley Hipotecaria de 1869, dejaba en suspenso la eficacia de las ...
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El derecho a la segunda oportunidad de los consumidores tras la reforma concursal. Algunos avances y muchos retrocesos
... deudor, la supresión del Acuerdo Extrajudicial de Pagos, la ampliación de las excepciones o ... ón de deudas en el marco del procedimiento concursal, por lo que en situaciones concursales ... Los créditos derivados de la ejecución de estos avales podrán quedar afectados por los ... á obtener la exoneración de la deuda hipotecaria no satisfecha con la ... ejecución del bien ...
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... de titulización en el ámbito del procedimiento de ejecución que se sigue en caso de impago del ... ón en procesos de ejecución hipotecaria, en la medida en que, tras la última reforma del ... , si el deudor tuviese conocimiento extrajudicial previo de la cesión del crédito (por ejemplo, ... competencias que se asignaron al entonces llamado secretario judicial. Se apunta que pudiera ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... lado, se detecta una clara influencia del llamado Ius Commune , expresión con la que se alude al ... ón de índole competencial y de procedimiento, se entiende que judicial. Este último párrafo ... ón judicial del arrendamiento y no ejecución del lanzamiento, etc ... GALLARDO RUEDA 162 ... a un procedimiento de ejecución hipotecaria, en el asunto en este apartado tratado. El fallo, ...
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La cosa juzgada, la preclusión y la subsanación del título ejecutivo extrajudicial en los procedimientos de ejecución
El trabajo que se presenta trata de aclarar una cuestión controvertida en la doctrina procesalista referente a si el ejecutante de un título judicial al que se le haya denegado la primera ejecución por la falta de presupuestos y requisitos legalmente exigidos o por irregularidades del título, tiene la opción de presentar un sucesivo segundo procedimiento de ejecución con el título subsanado. En...
... de ejecución en el umbral del procedimiento, son subsanables y si producen los efectos de la ... ÁNDEZ, I., El futuro de la ejecución hipotecaria española tras la sentencia del Tribunal de ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... referencia al último paso de un procedimiento consistente en la ejecución de la garantía real ... regulan en el artículo 129 de la Ley Hipotecaria, conforme al cual la acción hipotecaria puede ... 681 a 698) o mediante la venta extrajudicial del bien hipotecado, conforme al artículo 1858 ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... La doctrina ha llamado la atención sobre la utilización del término ... de la compraventa ay a las normas de ejecución de obra ... b.- No es un contrato calificable ... apartado 3 del articulo 254 de la Ley Hipotecaria, de 8 de febrero de 1946, dejando constancia, ... de este derecho a través del procedimiento pactado, cual es el caso de las que prevean la ... y el consumidor puede reclamar extrajudicial o judicialmente la penalización pactada, que ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... ía o carga ejecutada, origen del procedimiento (hipoteca o prenda) o medida para su consecución ... en la LJV, y a la subasta especial en ejecución de sentencia de disolución de cosa común, a ... 1473 del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria, a las subastas públicas 29 ; o el hecho de que ... extrajudicial —en los casos de ejecución no judicial— ... (1952). Ámbito de aplicación del llamado principio de fe pública registral. Revista ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... Salomé instó procedimiento" ejecutivo el 20 de noviembre de 2007, que concluy\xC3" ... por considerar que, instada la ejecución en noviembre de 2007, podían reclamarse las ... a su reclamación judicial o extrajudicial", hasta un máximo de un año, cuando la reclamaci\xC3" ... de demora), instó la ejecución hipotecaria el 9 de abril de 2010, lo que dio lugar a que se ... las necesidades mínimas del menor –el llamado mínimo vital–. Pero admite que, en caso de ... -
Sentencias
... Como consecuencia inició un nuevo procedimiento, del que también hubo de desistir al conocer por ... para acreditar que la reclamación extrajudicial cumple los requisitos que la jurisprudencia exige ... contrato de préstamo con garantía hipotecaria", por importe de 178.885 €, con un tipo de inter\xC3" ... primeros el remate resultante de la ejecución hipotecaria y, a cambio, aquellos le pagarían el ...