llamado procedimiento extrajudicial de ejecucion hipotecaria
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... plazos que imponen las normas de procedimiento administrativo y financiero en garantía de los ... introduce una suerte de resolución extrajudicial del arrendamiento urbano por falta de pago de la ... los actos precisos para posibilitar la ejecución de la obligación de entrega de aquel y en ... normativas autonómicas civiles «está llamado al fracaso». Adelantando otra idea, que ... Ley hipotecaria y demás) ... En diversas ocasiones, en la EM ... -
La segunda oportunidad del consumidor insolvente: primeros «bosquejos judiciales» sobre el concepto de buena fe
... , intentado celebrar un acuerdo extrajudicial de pagos. 3.1.2. Requisitos específicos ... sus obligaciones, podrá iniciar un procedimiento para alcanzar un acuerdo extrajudicial de pagos ... últimos puedan quedar vinculados por el llamado «efecto de arrastre» de los arts. 238 y 238 bis ... de trabajo, larga enfermedad, ejecución de un aval con garantía real o personal u otras ... –a través de la mediación hipotecaria, mediación de deudas, etc.–. Al parecer, ello ...
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Registro de la Propiedad
... «la actividad judicial en la ejecución solo puede actuar válidamente sobre el ... por el titular registral o en procedimiento dirigido ... contra él (cfr. arts. 20 ... áneamente la herencia a la que ha sido llamado por el testador ... Resolución de 17-3-2017 ... previstos por la legislación hipotecaria, que son los contemplados en el artículo 41 del ... de equivalencia sobre el documento extrajudicial de apoderamiento hecha por notario español será ...
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... La ejecución de la hipoteca en Derecho español se produce ... garantizados por la caución hipotecaria» 6 ... @@2. «Deuda presente» ... Los ... (indirecto) del efecto -impropiamente llamado «compensatorio» 11 - que se produce como ... @@1. Procedimiento ... El procedimiento mediante el que se ... al antiguo judicial sumario o al extrajudicial de ejecución hipotecaria, se exigía la ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... PROCEDIMIENTO DEL ARTÍCULO 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE ... de modificación de entidad hipotecaria. En el presente caso, las dudas del registrador, ... resulta que esta linda por el sur con el llamado «Arroyo del Sitio», quedando así delimitada ... indicativa de haberse promovido su ejecución. A su vez, en el apartado de cargas de la ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN EXTRAJUDICIAL DE HIPOTECA: TRÁMITES ESENCIALES ... La ...
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NÚÑEZ IGLESIAS, Álvaro (Coord.), La venta extrajudicial de bien hipotecado. Granada: Ed Comares, 2012. ISBN: 978-84-9836-981-6. 121 págs.
... El primer trabajo («Alternativa a la ejecución hipotecaria judicial», pp. 1-31) corre a cargo ... ículo («Sobre la legitimidad del procedimiento notarial de ejecución hipotecaria», pp. 33-71) ...
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Configuración del activo
... forma, judicial, notarial o extrajudicial y lógicamente puede ser impugnada cuando sea ... ículo 38, párrafo primero, de la Ley Hipotecaria, que es una "praesumptio iuris" del tipo de las ... á sobre estas bases en periodo de ejecución de sentencia" 91 ... Finalmente y en el caso ... mayor de indemnización en un procedimiento judicial posterior al despido- lo que, en todo ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... referencia al último paso de un procedimiento consistente en la ejecución de la garantía real ... regulan en el artículo 129 de la Ley Hipotecaria, conforme al cual la acción hipotecaria puede ... 681 a 698) o mediante la venta extrajudicial del bien hipotecado, conforme al artículo 1858 ... -
La sucesión intestada. Fundamento, principios y requisitos que rigen su apertura
... o a título universal porque el llamado a la herencia por título intestado es heredero y ... obtenido en vía judicial o extrajudicial en el ámbito de la jurisdicción voluntaria ... ), o bien por sentencia firme en un procedimiento contencioso. En la sucesión testada el título ... ley aplicable, el reconocimiento y la ejecución de las resoluciones, a la aceptación y la ... aparente), el artículo 23 la Ley Hipotecaria de 1869, dejaba en suspenso la eficacia de las ...
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La protección de datos personales de la víctima de violencia de género en el campo del Registro de la Propiedad
La correcta protección de datos personales es un problema que incide en muchos ámbitos de nuestra sociedad. En este sentido, no debería sorprendernos que existan preocupaciones acerca de la tutela de los datos en el campo del Registro de la Propiedad. Concretamente, en este trabajo nos ocuparemos de analizar la garantía de los datos personales de las víctimas de violencia de género en el Registro
... ejecución desde el 1 de septiembre de 2021 al 30 de ... y noveno del artículo 222 de la Ley Hipotecaria, cuyo texto desplaza, en gran medida, la ... veremos en otro punto, haya algún procedimiento general (no se dirige específicamente a ... al segundo de los aspectos que han llamado nuestra atención, nos preguntamos si convendría ... -
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... en sentido estricto, que inciden en su ejecución. En atención a la importancia que ha tenido en ... de cosa juzgada cuando en un procedimiento de ejecución hipotecaria no se ha podido oponer ... la ejecución de un título extrajudicial. Esta cláusula se regula en el artículo 572.2 ... generales de la contratación, el llamado “control ... 60 Revista Crítica de Derecho ... -
El régimen de segunda oportunidad introducido por el RD-ley 1/2015, de 27 de febrero
En el presente artículo la autora analiza la reforma introducida en la Ley Concursal por el Real Decreto-ley 1/2015, de 27 de febrero, de mecanismo de segunda oportunidad, reforma que consolida legalmente una tendencia jurisprudencial existente que concedía una exoneración del pasivo insatisfecho tras la liquidación concursal a deudores consumidores sin recursos. Tras examinar los requisitos...
... -ley, modifica también el acuerdo extrajudicial de pagos introducido por dicha Ley 14/2013 (art ... que no haya podido satisfacerse con la ejecución de la garantía quedará exonerada salvo que ... la deuda remanente tras la ejecución hipotecaria de la vivienda familiar, quedaría totalmente ... , tras la conclusión de un procedimiento de insolvencia , lo que supone una excepción al ... - El deber de información y el proceso de ejecución hipotecaria español
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Derecho de transmisión y la jurisprudencia de fijación de doctrina del tribunal supremo
... del causante basta para convertir al llamado en heredero, sin perjuicio de permitirle rechazar ... , quedando comprendidas en dicha ejecución sucesoria la concreción e individualización ... Marco Antonio. Éste en procedimiento judicial iniciado ante el Juzgado de Primera ... del viudo que se introdujo en la Ley Hipotecaria de 1909 fue suprimida en la vigente Ley de 1946 ... a intervenir en la partición extrajudicial que de la misma realicen los herederos ...
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... ejecución y disciplina urbanística (…) Promoción y ... o el de las cuotas de amortización hipotecaria en situaciones especiales 24 ... La ... 6); y prevé un procedimiento para adjudicar la vivienda protegida, a ... del TJUE, crea un mecanismo extrajudicial –voluntario para el consumidor y obligatorio ... ón oficial, las variantes que ofrece el llamado “objetivo de solidaridad urbana” (donde se ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... financiero 41 , o, que el procedimiento de ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, ... tipo de derechos (arts. 2 de la Ley Hipotecaria y 7 del Reglamento Hipotecario) y que, siendo ... Públicas reconoce expresamente el llamado « leasing público» al establecer en el ar ... las de recuperación del bien, y la de ejecución— y la inscripción del contrato en el Registro ... del procedimiento judicial o extrajudicial que corresponda. e) la pérdida del derecho a ... -
Sentencias
... ó la demandante después del procedimiento de ejecución hipotecaria, la reclamación, no se ... ón de la demanda, y la reclamación extrajudicial del crédito a la empresa comitente se realizó ... /2009 de 27 abril, cuando afirma que el llamado «promotor de comunidades» es definido como ...
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Unión Europea, España y Portugal
... ículo 108 de la LJCA, relativo a la ejecución de sentencias, y en el artículo 139 de la LJCA, ... procedimiento de ejecución por un plazo máximo de tres años ... , de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y ... Establece un procedimiento extrajudicial y otro judicial para resolver situaciones de ... (libro cuarto) : El derecho del llamado a aceptar o repudiar la herencia deja de estar ...
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... estas materias de forma extrajudicial ... Palabras clave : mediación, contrato ... la mediación figura «como un procedimiento voluntario, informal y confidencial, por el que ... materia de compraventa, contratos de ejecución hipotecaria y arrendamientos urbanos, así como ... -
La reclamación de créditos por el abogado y procurador frente a sus clientes tras la STJUE de 16 de febrero de 2017 (C-503/2015)
Con ocasión de las cuestiones prejudiciales formuladas ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre el control de cláusulas abusivas en el llamado «expediente de jura de cuentas», las consideraciones de la Abogada General y de la STJUE permiten reconsiderar el carácter jurisdiccional de la actividad que indebidamente desarrolla el Letrado de la Administración de Justicia, porque invade...
... Por último, el llamado «expediente de jura de cuentas» no ha sido ... básicamente por ser considerado un procedimiento de naturaleza administrativa y no jurisdiccional ... » por Notario, como equivalente extrajudicial del proceso monitorio 4 ... Y antes, la Ley ... que, en caso contrario, se despachará ejecución. Si el deudor paga totalmente terminará el ... -
Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... ñol, desde sus orígenes nuestra ley hipotecaria se apartó del modelo francés. Si bien es ... ón autentica o a través de un procedimiento judicial o administrativo en que haya podido ... de constitución y fase dinámica o de ejecución. La hipoteca en USA”. Desahucios y ejecuciones ... muy leves a la inscripción a través del llamado principio de inoponibilidad o publicidad de ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... el propio ar tículo 21.2 de la Ley Hipotecaria—, según las reglas especificadas en el ar ... URBANISMO: EJECUCIÓN POR IMPAGO DE CUOTAS DE URBANIZACIÓN ... En ... Dado que el apremio es un procedimiento exclusivamente administrativo solo ... 17 de la Ley Hipotecaria, que recoge el llamado principio de prioridad registral, una vez ... sujeción al procedimiento de venta extrajudicial de la finca hipotecada, y separadamente de las ...
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Registro de la propiedad
... sus vértices (así ocurre con el procedimiento regulado en el artículo 199 y con el regulado en ... «los trámites previstos para la ejecución de sentencias» (arts. 1816 del Código Civil y ... o repudiar la herencia corresponde al llamado a ella y no entra dentro de las facultades que el ... La apreciación extrajudicial de la posible vulneración del orden público ... ón de préstamos con garantía hipotecaria. Ciertamente es difícil establecer objetivamente ...
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Desahucios e intervención social
El presente capítulo realiza un recorrido a través del concepto de «desahucio», para concretar su impacto y formas dentro del contexto español. En este sentido se cruzará con el propio procedimiento de desahucio en el marco normativo y profesional español atendiendo a los derechos a una vivienda digna y la normativa vigente aplicable. Estas reflexiones harán hincapié en las repercusiones sociales
... Definiríamos Ejecución hipotecaria como la acción que, siguiendo ... , el propietario deberá acudir al procedimiento de precario, el cual admite dos tipos de ... vés del llamado juicio de desahucio. El procedimiento de ... de ejecución hipotecaria o venta extrajudicial por el cual se adjudique al acreedor la vivienda ... -
Limitación de la responsabilidad a los bienes de la herencia por una de las deudas que conforma el haber hereditario
Entre los distintos instrumentos jurídico-privados para la financiación de la jubilación, se encuentra la conocida como hipoteca inversa. Este contrato hace referencia a un préstamo o crédito garantizado con la vivienda habitual del solicitante en el que la devolución viene determinada por el fallecimiento del deudor; fue regulado en la disposición adicional primera de la Ley 41/2007, de 7 de...
... segundo del artículo 114 de la Ley Hipotecaria ». Por lo que aquí nos interesa, prescindiré ... la realización del valor es el procedimiento ejecutivo especial sobre bienes hipotecados y ... con un procedimiento especial de ejecución. Ambas acciones son compatibles, de tal manera ... obligaciones que componen la herencia, el llamado deberá decidir si la repudia o la acepta 14 , ... el requerimiento realizado de forma extrajudicial (MURO VILLALÓN, 2008, 20 y 21). Normalmente, ...